2025年度养老养生用地租赁与养老设施建设合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老养生用地租赁与养老设施建设合同协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁用地描述1.用地名称与位置用地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。用地2（如有）：名称为______，位于______。乙方保证租赁用地符合国家相关法律法规及甲方特定的养老养生用地要求。2.用地性质要求乙方提供的用地应为合法土地使用权，具备出租条件，且无任何法律纠纷。用地应满足养老养生设施建设及运营的需求，包括但不限于交通便利、环境优美、配套设施完善等。乙方保证所提供用地在租赁期间，不因土地性质问题导致甲方无法正常使用。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁乙方用地时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。2.租金标准与支付方式本合同租赁用地租金为______元/（单位面积/年），租赁总面积为______（单位面积）。租金支付方式为______（如按年支付、按季度支付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。三、设施建设与运营1.建设要求甲方在租赁用地上建设的养老养生设施应符合国家相关标准及行业标准，满足老年人生活需求。甲方应确保设施建设过程中的安全、环保，并取得相关部门的审批许可。乙方应协助甲方办理相关手续，并确保用地内基础设施满足建设需求。2.运营管理甲方负责养老养生设施的运营管理，确保设施安全、卫生、舒适。甲方应建立健全各项管理制度，并接受乙方及相关部门的监督。乙方有权对甲方的运营管理进行评估，并提出改进建议。四、违约责任与争议解决1.违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约金标准为______元/（单位面积/天），具体违约情形及违约金计算方式由双方另行约定。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的养老养生用地进行实地考察和评估，如发现用地不符合要求，有权解除合同。有权根据养老养生设施建设及运营的需要，要求乙方提供必要的协助和支持。义务：在租赁期内合理使用租赁用地，不得擅自改变用地性质或用途。按照合同约定支付租金，并保持用地的整洁和安全。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定使用租赁用地，不得擅自改变用地性质或用途。有权对甲方在租赁用地上的建设活动进行监督，确保符合相关法律法规和行业标准。义务：保证租赁用地的合法性和可用性，确保甲方能够顺利开展养老养生设施建设。按照合同约定提供必要的配套设施和服务，如水电供应、道路维护等。六、设施建设与运营1.建设要求甲方建设的养老养生设施应符合国家相关标准及行业标准，满足老年人生活需求。甲方应确保设施建设过程中的安全、环保，并取得相关部门的审批许可。乙方应协助甲方办理相关手续，并确保用地内基础设施满足建设需求。2.运营管理甲方负责养老养生设施的运营管理，确保设施安全、卫生、舒适。甲方应建立健全各项管理制度，并接受乙方及相关部门的监督。乙方有权对甲方的运营管理进行评估，并提出改进建议。七、付款方式与期限1.租金支付甲方应在每个租赁年度开始前支付当年的租金，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。2.返还保证金甲方在签订合同时应向乙方支付保证金，保证金金额为______元，租赁期满后无违约行为，甲方可全额退还。3.违约金若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变用地性质或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供租赁用地，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的用地不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至______（仲裁机构名称）进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地信息、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或设施建