个人房产销售协议规范样本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产销售协议规范样本2024版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格与支付方式1.4交房时间与条件1.5房产过户与税费1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9隐私保护与信息保密1.10法律适用与管辖1.11合同附件1.12签署日期与地点1.13合同正本与副本1.14双方签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（代理方）：【丙方名称】1.2房产描述1.2.1房产位置：位于【具体地址】，【省/市/区】1.2.2房产面积：总建筑面积【面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米1.2.3房产类型：【住宅/商业/其他】1.2.4房产产权：房产证号：【房产证号】，产权性质：【国有/集体】所有制，土地使用权类型：【出让/划拨】。1.2.5房产现状：【空置/出租/占用】1.3销售价格与支付方式1.3.1房产销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）【付款比例】%于本合同签订之日起【付款时间】内支付定金人民币【定金金额】元整；（2）【付款比例】%于【付款时间】前支付房价款人民币【金额】元整；（3）买方应承担包括但不限于契税、印花税等税费，具体税费按照国家相关法律法规规定执行。1.4交房时间与条件1.4.1交房时间：双方约定于【交房日期】前，甲方将房产交付给乙方。1.4.2交房条件：（1）甲方应保证房产符合国家关于住宅的相关标准，达到正常居住条件；（2）甲方应将房产所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续；（3）甲方应保证房产内无任何债务、租赁、占用等影响乙方正常使用的情况。1.5房产过户与税费1.5.1甲方应承担办理房产过户手续所产生的包括但不限于契税、印花税、过户手续费等税费。1.5.2房产过户手续应按照我国相关法律法规的规定进行，甲方应配合乙方及丙方办理相关手续。1.6违约责任1.6.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。1.6.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。1.7争议解决1.7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与解除1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。1.9隐私保护与信息保密1.9.1双方应对在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。1.10法律适用与管辖1.10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10.2本合同签订地为【签订地】，双方同意接受该地人民法院的管辖。1.11合同附件1.11.1本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关文件，附件为本合同不可分割的一部分。1.12签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。1.13合同正本与副本1.13.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同副本【份数】，丙方持【份数】份。1.14双方签字盖章甲方（卖方）：【甲方签名】乙方（买方）：【乙方签名】丙方（代理方）：【丙方盖章】签署日期：【签署日期】8.房产交付及验收8.1甲方应在交房日期前，将房产及附属设施交付给乙方，并保证房产及附属设施符合约定的交付条件。8.2乙方应在接到房产钥匙后，对房产及附属设施进行验收。如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以修复或调整。8.3验收合格的，乙方应签署《房产验收单》，本合同项下的房产交付完成。9.售后服务9.1甲方应提供【服务期限】年的售后服务，服务内容包括但不限于房产设施的正常维护、保养和修复。9.2乙方在售后服务期内，如遇到房产设施问题，应联系甲方，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内予以答复，并在【处理时间】内予以解决。10.合同的终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.保密条款11.1双方应对在合同签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除后【保密期限】年终止。12.通知12.1双方应通过书面形式相互发送与本合同有关的通知、要求、同意或其他通信。12.2通知或其他通信应发送至对方在合同中指定的地址。13.完整协议13.1本合同及附件构成双方就本合同主题的完整协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。13.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.法律和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意接受本合同签订地人民法院的管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，包含房产的详细信息如位置、面积、性质等。2.身份证：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.户口本：甲乙双方的家庭户口本复印件，用于确认家庭成员信息。4.付款凭证：买方支付定金和房价款的银行转账凭证或者现金收据。5.房产验收单：乙方对房产及附属设施进行验收后签署的验收确认文件。6.售后服务合同：甲方提供售后服务的具体内容和标准的合同文件。7.保密协议：双方关于保护商业秘密和个人隐私的保密协议。8.房产过户手续文件：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等相关文件。附件的详细要求和说明：1.房产证：必须为原件或者经过公证的复印件，确保房产的所有权归甲方所有。2.身份证：必须为最新的有效身份证件，复印件需清晰可辨。3.户口本：必须为最新的户口本复印件，包含家庭成员的全部信息。4.付款凭证：必须有银行的转账记录或者现金收据的复印件，作为支付的证据。5.房产验收单：验收单需详细记录房产及附属设施的验收情况，包括存在的问题和修复情况。6.售后服务合同：合同需明确服务期限、服务内容以及服务响应和处理的时间限制。7.保密协议：协议需明确保密信息的内容、保密期限以及违约责任。8.房产过户手续文件：所有过户手续文件需完整，确保房产能够顺利过户到乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产，或者交付的房产不符合约定的交付条件。2.甲方未按照约定提供售后服务，或者售后服务不符合约定的服务标准。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或者支付的房价款不符合约定的支付方式。4.乙方未按照约定承担房产过户所产生的税费。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【百分比】%。3.双方违约，应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的交房日期前交付符合约定的房产，甲方属于违约行为。根据本合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋和附属设施。2.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，为本合同约定的房价款的百分比。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.售后服务：指甲方在交房后提供的房产设施的正常维护、保养和修复服务。1.房产：本合同涉及的房产指位于【