二零二五版宾馆餐饮住宿租赁承包经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版宾馆餐饮住宿租赁承包经营协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物概述2.1宾馆餐饮住宿设施2.2经营范围及用途3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整条件5.2调整方式5.3通知方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还方式7.经营管理责任7.1承租方责任7.2出租方责任7.3经营管理事项8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：经营许可证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁标的物概述2.1宾馆餐饮住宿设施2.1.1宾馆名称：________2.1.2宾馆地址：________2.1.3宾馆面积：________平方米2.1.4餐饮住宿设施具体内容：________2.2经营范围及用途2.2.1经营范围：餐饮、住宿、休闲娱乐等2.2.2经营用途：合法经营，不得用于违法活动3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁起止日期3.2.1租赁起止日期以实际交付使用时间为准。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期限内的租金总额为人民币____元整。4.2支付方式4.2.1租金支付方式为：____（如：每月支付、每季度支付等）4.2.2支付日期：____（如：每月____日前支付）4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的违约金。5.租金调整机制5.1调整条件5.1.1租金调整条件为：____（如：物价上涨、市场行情变化等）5.2调整方式5.2.1租金调整方式为：____（如：按比例调整、固定调整等）5.3通知方式5.3.1出租方应在调整租金前____日通知承租方。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金金额为人民币____元整。6.2退还条件6.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还。6.3退还方式6.3.1租赁期满后____日内，出租方应退还租赁保证金至承租方指定账户。7.经营管理责任7.1承租方责任7.1.1承租方应按照国家法律法规和本合同约定，合法经营，不得从事违法活动。7.1.2承租方应对租赁物进行合理使用，爱护租赁物，保持租赁物完好。7.2出租方责任7.2.1出租方应保证租赁物的合法使用，提供必要的经营条件。7.2.2出租方应及时修复租赁物因自然损耗或合理使用而发生的损坏。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金。8.1.2如承租方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.1.3如承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付____元人民币的违约金。8.2.2如出租方提前终止租赁合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：经营许可证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同签订地点：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术支持、财务管理、法律咨询等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体事宜应在合同中明确约定。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方服务瑕疵导致甲乙双方损失的责任；4.2.2第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的责任；4.2.3第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不到位的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方承担独立责任，不因甲乙双方的内部关系而免除或减轻其责任。5.1.2甲乙双方对第三方的责任，应按照第三方与甲乙双方签订的协议执行。5.2第三方与甲乙双方的权利义务，应在本合同及相关协议中明确约定。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方在协议中约定，并在合同履行过程中支付。7.2第三方介入的费用，包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的报酬；7.2.2第三方履行职责过程中产生的其他费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的协议解决。8.2如协议无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限、维护保养要求等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应与租赁物实际状况相符。2.附件二：经营许可证明详细要求：提供宾馆餐饮住宿设施的经营许可证、卫生许可证等相关证明文件。附件说明：本证明文件作为租赁物合法经营的重要凭证，应真实有效。3.附件三：合同签订地人民法院简介详细要求：介绍合同签订地人民法院的地址、联系方式、管辖范围等信息。附件说明：本简介用于指导双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：本协议作为第三方介入合同的补充，应详细约定各方的权利义务。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据应注明收据号码、金额、收款人、日期等信息。附件说明：本收据作为租赁保证金交付和退还的凭证，应妥善保管。6.附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应注明支付日期、金额、收款人、付款人等信息。附件说明：本凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按合同约定支付租金；1.2承租方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物；1.3承租方提前终止租赁合同；1.4出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.5出租方提前终止租赁合同；1.6第三方未按协议约定提供专业、高效的服务；1.7第三方违反保密义务泄露商业秘密。2.违约责任认定标准2.1承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元人民币的违约金。2.2承租方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。2.3承租方提前终止租赁合同，应向出租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。2.4出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付____元人民币的违约金。2.5出租方提前终止租赁合同，应向承租方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。2.6第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任。2.7第三方违反保密义务泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1承租方逾期支付租金：若承租方在每月5日前未支付当月租金，则视为逾期支付，需向出租方支付每日____元人民币的违约金。3.2承租方擅自改变租赁物用途：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法经营，则应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.3第三方泄露商业秘密：若第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，则应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版宾馆餐饮住宿租赁承包经营协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.承包经营范围及内容2.1宾馆餐饮住宿区域2.2经营项目及服务内容2.3经营时间及班次3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及标准3.3租金支付方式及时间4.费用及支出4.1水电费4.2物业管理费4.3税费及其他相关费用5.权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务5.3出租方的权利5.4出租方的义务6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3变更及解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.2附件二：经营设备清单10.3附件三：其他附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同补充条款12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：________1.1.2出租方：________1.2法定代表人或负责人1.2.1承包方：________1.2.2出租方：________1.3联系方式1.3.1承包方：________1.3.2出租方：________2.承包经营范围及内容2.1宾馆餐饮住宿区域2.1.1宾馆住宿区域：________2.1.2餐饮服务区域：________2.2经营项目及服务内容2.2.1宾馆住宿服务2.2.2餐饮服务2.2.3其他服务（如有）2.3经营时间及班次2.3.1经营时间：________2.3.2班次安排：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________3.1.2租赁终止日期：________3.2租金计算方式及标准3.2.1租金计算方式：________3.2.2租金标准：________3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：________3.3.2支付时间：________4.费用及支出4.1水电费4.1.1水电费计算方式：________4.1.2支付方式：________4.2物业管理费4.2.1物业管理费计算方式：________4.2.2支付方式：________4.3税费及其他相关费用4.3.1税费计算方式：________4.3.2支付方式：________5.权利与义务5.1承包方的权利5.1.1经营权5.1.2使用权5.1.3收益权5.2承包方的义务5.2.1按照约定经营5.2.2维护租赁物的完好5.2.3按时支付相关费用5.3出租方的权利5.3.1收取租金5.3.2检查租赁物使用情况5.3.3解除合同的权利5.4出租方的义务5.4.1保证租赁物符合约定5.4.2提供必要的管理服务5.4.3协助承包方经营6.合同变更及解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2法律法规或政策变更6.2合同解除的条件6.2.1承包方违约6.2.2出租方违约6.2.3不可抗力6.3变更及解除的程序6.3.1提前通知对方6.3.2书面确认变更或解除6.3.3协商解决争议7.违约责任7.1违约情形7.1.1拖欠租金7.1.2未按时支付费用7.1.3违反经营规定7.2违约责任的承担7.2.1按约定支付违约金7.2.2恢复原状或赔偿损失7.2.3解除合同的权利8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决8.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：________8.2.2仲裁机构地址：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁过程中产生的其他费用，双方按比例分担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2租赁物交付使用9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3出租方收回租赁物9.3合同终止后的处理9.3.1租赁物的返还9.3.2未了事宜的清理9.3.3费用结算10.合同附件10.1附件一：租赁房屋清单10.1.1房屋编号：________10.1.2房屋面积：________10.1.3房屋设施：________10.2附件二：经营设备清单10.2.1设备编号：________10.2.2设备名称：________10.2.3设备状况：________10.3附件三：其他附件10.3.1附件名称：________10.3.2附件内容：________11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：________11.1.2不可抗力发生时，双方应及时通知对方11.1.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部中止履行11.2合同补充条款11.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份13.2合同保管：合同正本由出租方保管，副本由双方各执一份14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：经营设备清单14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、咨询服务等非直接参与合同标的物生产或服务提供的自然人、法人或其他组织。15.2.1中介服务：为合同双方提供信息对接、谈判协调、合同签订等中介服务；15.2.2技术支持：为合同标的物的安装、调试、维护等提供技术支持；15.2.3咨询服务：为合同双方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入：合同双方均可邀请第三方介入，但需提前通知对方并取得对方同意。16.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。16.3第三方的责任：第三方应按照合同约定和双方要求，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的权利：17.1.1获得合同双方支付的报酬；17.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；17.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督和指导。17.2第三方的义务：17.2.1按照合同约定和双方要求，提供专业、高效的服务；17.2.2对合同双方的信息和资料保密；17.2.3对自身行为负责，确保其行为符合法律法规和合同约定。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方因中介服务原因导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费用的一倍；18.1.2第三方因技术支持或咨询服务原因导致合同无法履行的，责任限额为合同标的物价值的百分之五；18.1.3因第三方原因导致合同无法履行的，超出责任限额的部分，由合同双方按比例分担。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，由合同双方与第三方协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可将争议提交合同约定的争议解决机构解决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方与第三方共同协商一致，并签订书面协议；20.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需退出，应提前