2025年智慧小区物业移交与智能设备服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧小区物业移交与智能设备服务协议本合同目录一览1.物业移交概述1.1物业移交的范围1.2物业移交的时间1.3物业移交的双方责任2.智能设备服务内容2.1智能设备的基本功能2.2智能设备的技术参数2.3智能设备的安装与调试3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3质量监督与考核5.技术支持与售后服务5.1技术支持内容5.2售后服务内容5.3技术支持与售后服务的响应时间6.数据安全与隐私保护6.1数据安全要求6.2隐私保护措施6.3数据安全责任7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同变更与解除的条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1通知与送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署与生效11.1签署主体11.2签署日期11.3合同生效日期12.附件12.1物业移交清单12.2智能设备清单12.3服务费用明细13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同修改14.合同附件清单14.1附件一：物业移交清单14.2附件二：智能设备清单14.3附件三：服务费用明细第一部分：合同如下：1.物业移交概述1.1物业移交的范围本合同所指物业移交范围包括但不限于小区内的建筑物、附属设施、公共区域、绿化带、道路、停车场、垃圾处理设施等，以及相关的物业管理服务。1.2物业移交的时间物业移交时间定于2024年1月1日，自该日起，乙方正式接管物业管理工作。1.3物业移交的双方责任甲方应确保移交的物业及设施设备符合合同约定，乙方应按照合同约定进行接收并负责后续的物业管理与服务工作。2.智能设备服务内容2.1智能设备的基本功能本合同所指智能设备包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统、电梯控制系统、能源管理系统等，具备实时监控、安全防范、节能降耗等基本功能。2.2智能设备的技术参数智能设备的技术参数应符合国家相关标准及行业规范，具体参数详见附件。2.3智能设备的安装与调试乙方负责智能设备的安装与调试工作，确保设备正常运行。安装调试完成后，甲方应进行验收，验收合格后方可投入使用。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起，至2027年12月31日止，共计四年。3.2服务费用服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），分年度支付，每年支付人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。3.3费用支付方式服务费用按年度支付，甲方应在每年的支付期限内将相应款项支付至乙方指定账户。4.服务标准与质量要求4.1服务标准乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业管理与服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。4.2质量要求智能设备运行应稳定可靠，故障率不超过0.5%，故障修复时间不超过2小时。4.3质量监督与考核甲方有权对乙方提供的服务进行监督与考核，考核结果作为费用支付及合同续签的依据。5.技术支持与售后服务5.1技术支持内容乙方应提供智能设备的技术支持，包括设备操作培训、故障排除、系统升级等。5.2售后服务内容乙方应提供7×24小时的售后服务，确保设备正常运行。5.3技术支持与售后服务的响应时间对于一般性故障，乙方应在接到故障报告后的1小时内响应；对于紧急故障，乙方应在接到故障报告后的30分钟内响应。6.数据安全与隐私保护6.1数据安全要求乙方应确保智能设备收集、处理、传输的数据安全，防止数据泄露、篡改、损毁。6.2隐私保护措施乙方应采取必要的技术和管理措施，保护用户隐私，不得非法收集、使用、泄露用户个人信息。6.3数据安全责任若因乙方原因导致数据泄露、篡改、损毁，乙方应承担相应的法律责任。7.违约责任与争议解决7.1违约责任若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用的10%。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除下列情况下，任何一方可以解除合同：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。8.3合同变更与解除的条件任何一方要求变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止后的处理10.其他条款10.1通知与送达本合同中所述的“通知”应以书面形式发出，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件本合同附件包括但不限于物业移交清单、智能设备清单、服务费用明细等，附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署与生效11.1签署主体本合同由甲方（物业管理方）和乙方（智能设备服务方）双方代表签字盖章后生效。11.2签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。11.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.附件12.1物业移交清单12.2智能设备清单12.3服务费用明细13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方见证机构壹份。13.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办。14.合同附件清单14.1附件一：物业移交清单14.2附件二：智能设备清单14.3附件三：服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、设备供应等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入内容和责任。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前30日书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务不违反国家法律法规；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同义务而导致的损失，甲乙双方对第三方的赔偿责任不超过本合同约定的服务费用总额。17.2责任限额的适用范围（1）第三方提供的服务存在重大缺陷；（2）第三方提供的服务导致合同无法履行；（3）第三方违反合同约定导致甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和考核，第三方应配合甲方的工作。18.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和考核，第三方应配合乙方的工作。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间应遵循公平、诚信的原则，不得损害其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应按照合同变更的程序进行，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。19.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，甲乙双方和第三方均应按照变更后的合同履行各自的义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应遵循本合同约定的争议解决方式，即友好协商、调解、仲裁或诉讼。20.2争议解决期限第三方介入后发生的争议，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）第三方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件成立。21.2终止程序甲乙双方终止与第三方的合作，应提前30日书面通知第三方，并说明理由。22.第三方介入后的财产清算22.1清算程序甲乙双方终止与第三方的合作后，应进行财产清算，明确各方的权利和义务。22.2清算期限财产清算应在合同终止之日起30日内完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细要求：包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域、绿化带、道路、停车场、垃圾处理设施等的清单，以及相关的设备清单。说明：此清单应详细列出所有移交的物业和设备，并附上照片或图纸，以证明移交的完整性和准确性。2.智能设备清单详细要求：包括但不限于门禁系统、监控系统、消防报警系统、电梯控制系统、能源管理系统等设备的名称、型号、数量、技术参数等。说明：此清单应详细列出所有智能设备的详细信息，以便双方对设备进行验收和管理。3.服务费用明细详细要求：包括但不限于服务费用总额、分年度支付金额、支付方式、支付时间等。说明：此明细应清晰列出每年的服务费用，以及支付的具体日期和方式。4.服务标准与质量要求详细要求：包括但不限于服务标准、质量要求、质量监督与考核方法等。说明：此附件应详细列出服务标准和质量要求，以及监督和考核的具体方法，以确保服务质量。5.技术支持与售后服务详细要求：包括但不限于技术支持内容、售后服务内容、响应时间等。说明：此附件应详细列出技术支持和售后服务的具体内容，以及响应时间的标准。6.数据安全与隐私保护措施详细要求：包括但不限于数据安全要求、隐私保护措施、数据安全责任等。说明：此附件应详细列出数据安全和隐私保护的具体措施，以及责任归属。7.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入方式、条件、责任限额、责权利划分等。说明：此协议应详细规定第三方介入的具体条款，包括介入方式、条件、责任限额以及第三方与其他各方的责权利划分。8.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、期限、程序等。说明：此协议应详细规定争议解决的途径和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前支付首年服务费用，但实际支付日期为1月10日，则甲方应支付从1月2日至1月10日的滞纳金。（2）乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金比例为服务费用的10%。示例说明：若乙方在2024年1月1日至2024年3月31日期间，未能按照合同约定的服务标准提供监控服务，则乙方应支付相当于服务费用10%的违约金。（3）第三方提供的服务存在重大缺陷责任认定标准：第三方提供的服务存在重大缺陷，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的智能设备存在严重故障，导致小区安全管理受到严重影响，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（4）第三方违反合同约定导致损失责任认定标准：第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的咨询服务存在误导性，导致甲方在投资决策上遭受损失，第三方应按照实际损失承担赔偿责任。全文完。2024年智慧小区物业移交与智能设备服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同依据甲方智慧小区的物业管理需求，以及乙方在智能设备服务方面的专业能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方智慧小区物业移交与智能设备服务过程中，双方的权利、义务及责任，确保智慧小区物业移交与智能设备服务顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”指乙方在智能设备服务领域的专业知识和技能，包括但不限于智能门禁、智能停车、智能安防、智能照明等。3.2关键词解释：（1）智慧小区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现小区智能化管理和服务的小区。（2）物业移交：指甲方将智慧小区的物业管理权、使用权等相关权益移交给乙方。（3）智能设备服务：指乙方为甲方提供的智能门禁、智能停车、智能安防、智能照明等设备的安装、调试、维护、升级等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的智能设备服务。（2）甲方应配合乙方进行智能设备安装、调试、维护等工作。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方智能设备服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的智能设备服务。（2）乙方应确保智能设备安装、调试、维护等工作符合国家标准和行业规范。（3）乙方应按照合同约定，及时解决甲方在使用智能设备过程中遇到的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方智慧小区。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，为甲方提供智能设备服务，包括但不限于安装、调试、维护、升级等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，双方应协商续签合同；（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，完成智能设备的维护和移交工作；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能设备购置费用；（2）智能设备安装调试费用；（3）智能设备维护费用；（4）智能设备升级费用；（5）其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）智能设备购置费用应在设备交付使用前支付；（2）智能设备安装调试费用应在安装调试工作完成后支付；（3）智能设备维护费用应按月或按季度支付；（4）智能设备升级费用应在升级服务完成后支付；（5）其他相关费用应在发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得故意拖延或拒绝支付；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供智能设备服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按照实际损失计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式应与费用支付方式相同；（3）双方应协商确定具体的赔偿金额和支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密内容；（3）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及合同主体资格的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智慧小区物业的管理权和使用权；（2）乙方保留对智能设备服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对智慧小区物业的合理调整权；（2）乙方保留在合同履行期间，对智能设备服务的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行智能设备服务的安装、调试、维护等工作；（2）乙方应协助甲方进行智慧小区物业的管理工作。15.2协作与配合方式：双方应按照合同约定，通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他任何协议、合同或文件无关。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能设备清单及规格说明2.物业移交清单及交接记录3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决程序说明6.不可抗力事件清单7.协作与配合具体措施8.法律文件及政策规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用，经催告后仍未支付，视为违约。未按照合同约定提供配合，导致乙方无法正常履行服务，视为违约。违反保密协议，泄露乙方商业秘密，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供智能设备服务，经催告后仍未提供，视为违约。提供的智能设备服务不符合合同约定，视为违约。违反保密协议，泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业移交：指甲方将智慧小区的物业管理权、使用权等相关权益移交给乙方。2.智能设备服务：指乙方为甲方提供的智能门禁、智能停车、智能安防、智能照明等设备的安装、调试、维护、升级等服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密协议：指双方就保密内容达成的书面协议。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能设备安装调试过程中，发现设备不符合约定要求。解决办法：立即通知乙方，要求乙方进行整改，直至符合合同约定。2.问题：甲方未按时支付费用，导致乙方服务中断。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后立即支付费用，否则乙方有权暂停服务。3.问题：乙方提供的服务质量不符合预期。解决办法：甲方应向乙方提出书面反馈，乙方应在接到反馈后及时采取措施改进服务。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的责任和义务。5.问题：合同执行过程中