2025年物业股权抵押担保合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业股权抵押担保合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3被担保债权人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清单3.3抵押物权利与义务4.抵押担保范围4.1担保债务4.2担保责任4.3担保期限5.抵押物评估与价值确认5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押登记与公示6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续6.3抵押登记公示7.抵押物的使用与管理7.1抵押物使用限制7.2抵押物管理责任7.3抵押物维护与保养8.抵押权的实现与执行8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权执行期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1抵押权人：指在抵押担保合同中享有抵押权的债权人。1.2.2抵押人：指在抵押担保合同中提供抵押物的债务人。1.2.3被担保债权人：指抵押担保合同中被抵押人承担债务的债权人。第二条合同主体2.1抵押权人抵押权人为[抵押权人全称]，注册地为[抵押权人注册地]，法定代表人为[抵押权人法定代表人姓名]。2.2抵押人抵押人为[抵押人全称]，注册地为[抵押人注册地]，法定代表人为[抵押人法定代表人姓名]。2.3被担保债权人被担保债权人为[被担保债权人全称]，注册地为[被担保债权人注册地]，法定代表人为[被担保债权人法定代表人姓名]。第三条抵押物3.1抵押物概述抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物所在地]，权属证明文件为[权属证明文件编号]。3.2抵押物清单[抵押物清单内容，包括但不限于：抵押物名称、规格、型号、数量、品牌、制造厂家、生产日期、购置日期、使用状况、价值等]3.3抵押物权利与义务3.3.1抵押人权利抵押人在本合同有效期内，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。3.3.2抵押人义务抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担抵押物可能发生的任何风险。第四条抵押担保范围4.1担保债务本合同担保的债务为[担保债务内容]，金额为[担保债务金额]。4.2担保责任抵押人承担连带保证责任，在主债务履行期限届满而未履行时，抵押权人有权就抵押物优先受偿。4.3担保期限本合同担保期限自[担保期限起始日期]至[担保期限终止日期]。第五条抵押物评估与价值确认5.1评估机构本合同抵押物评估由[评估机构名称]进行。5.2评估方法抵押物评估采用[评估方法名称]。5.3评估结果抵押物评估价值为[评估价值金额]。第六条抵押登记与公示6.1抵押登记机关抵押物抵押登记由[抵押登记机关名称]办理。6.2抵押登记手续抵押人应按照抵押登记机关的要求，办理抵押登记手续。6.3抵押登记公示抵押登记完成后，抵押权人有权要求抵押人进行抵押登记公示。第八条抵押物的使用与管理8.1抵押物使用限制抵押人在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或进行转让、出租、抵押等处分行为。8.2抵押物管理责任抵押人应负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全、完整和有效。8.3抵押物维护与保养抵押人应按照抵押物的使用说明和规定进行定期维护和保养，防止因使用不当导致抵押物价值降低。第九条抵押权的实现与执行9.1抵押权实现条件当被担保债权到期未获清偿时，抵押权人有权要求实现抵押权。9.2抵押权实现程序1.向抵押人发出实现抵押权的通知；2.抵押人应在接到通知后[具体期限]内履行债务；3.抵押人未履行债务的，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物；4.抵押权人从拍卖、变卖抵押物所得的价款中优先受偿。9.3抵押权执行期限抵押权的实现期限自被担保债权到期之日起计算，最长不超过[具体期限]。第十条违约责任10.1抵押人违约责任1.未按时履行债务的，应支付违约金；2.擅自改变抵押物用途或进行处分的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；3.未妥善保管抵押物的，应承担抵押物损坏、灭失的责任。10.2抵押权人违约责任1.未按时履行抵押权实现程序的，应赔偿抵押人因此遭受的损失；2.擅自处分抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任因第三方原因导致抵押权无法实现或抵押物受损的，抵押人应向抵押权人承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件1.当事人协商一致；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同终止条件1.抵押权实现；2.抵押物灭失；3.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经各方协商一致，并以书面形式作出变更。13.3合同变更通知合同变更后，各方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：其他相关文件第十五条合同签署与生效日期15.1合同签署日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。15.3合同备案与登记本合同签署后，各方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在抵押担保合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法权益，以及提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同各方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入目的、第三方类型及预期效果。4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权获得合同约定的工作报酬。5.2第三方义务1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错导致合同各方权益受损的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方介入合同关系后，其职责范围应在第三方介入协议中明确，并与甲乙双方的职责划分清晰。6.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同各方权益受损，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方的其他违约责任，仍按本合同约定承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更通知第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。7.2变更协议甲乙双方与第三方应签订变更协议，明确变更后的合同内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同关系后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第九条第三方介入后的合同终止9.1终止条件第三方介入合同关系后，如发生合同终止事由，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议处理。9.2终止程序合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照第三方介入协议处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同备案与登记10.1备案与登记第三方介入后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，对本合同进行备案与登记。10.2备案与登记责任备案与登记责任由甲乙双方共同承担，第三方协助办理。第十一条第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方职责范围11.3附件三：第三方工作成果及相关资料第十二条第三方介入后的合同生效与变更12.1生效条件本合同第三方介入部分自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更程序第三方介入后的合同变更，应遵循本合同约定的变更程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、型号、数量、品牌、制造厂家、生产日期、购置日期、使用状况、价值等信息。清单应由抵押人填写并签字确认，抵押权人审核无误后签字。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果、评估日期等信息。评估报告应由抵押人和抵押权人签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。4.附件四：第三方职责范围详细要求：职责范围应明确第三方在合同关系中的具体职责和权限。职责范围应由甲乙双方与第三方共同制定，并加盖各方公章。5.附件五：第三方工作成果及相关资料详细要求：工作成果及相关资料应包括第三方在合同履行过程中产生的文件、报告、数据等。工作成果及相关资料应由第三方提供，并由甲乙双方签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应详细说明合同变更的内容、原因和影响。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、地点和程序。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时履行债务。抵押人擅自改变抵押物用途或进行处分。抵押人未妥善保管抵押物。抵押权人未按时履行抵押权实现程序。抵押权人擅自处分抵押物。第三方未按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第三方因自身过错导致合同各方权益受损。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约责任的具体金额和方式由合同约定或仲裁机构裁决。示例说明：抵押人未按时履行债务，应支付约定的违约金。抵押人擅自改变抵押物用途，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业股权抵押担保合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押权人2.2抵押人2.3被担保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序5.抵押担保范围5.1担保债务概述5.2担保债务范围6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处分限制7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序8.抵押物价值变动8.1抵押物价值下降处理8.2抵押物价值上升处理9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“物业股权抵押担保合同”是指抵押人将其所持有的物业股权作为抵押物，向抵押权人提供担保，以保证被担保人履行债务的合同。1.2术语解释抵押权人：指有权接受抵押物作为担保的债权方。抵押人：指将其物业股权作为抵押物提供担保的一方。被担保人：指因债务需要担保的一方。抵押物：指抵押人提供的物业股权。2.合同双方2.1抵押权人抵押权人的名称、住所、联系方式等信息详见合同附件一。2.2抵押人抵押人的名称、住所、联系方式等信息详见合同附件二。2.3被担保人被担保人的名称、住所、联系方式等信息详见合同附件三。3.抵押物3.1抵押物概述抵押人持有的物业公司的全部或部分股权；抵押人持有的物业公司的优先股、普通股等。3.2抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件抵押人已向抵押权人交付抵押物的股权证明文件；抵押权人已对抵押物进行审查，确认其符合抵押条件；双方已就抵押物价值达成一致。4.2抵押权设立程序抵押权设立程序如下：抵押人向抵押权人提交抵押物股权证明文件；抵押权人对抵押物进行审查；双方签订本合同；抵押权人取得抵押物股权证明文件，登记抵押权。5.抵押担保范围5.1担保债务概述被担保人因债务而产生的全部债务；被担保人因债务而产生的利息、违约金、损害赔偿金等。5.2担保债务范围被担保人因合同、侵权、不当得利等产生的债务；被担保人因经营、投资等活动产生的债务。6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得转让、抵押、赠与、质押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物处分限制抵押权人有权在抵押债务履行期限届满而未履行债务时，依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。8.抵押物价值变动8.1抵押物价值下降处理如因市场波动或其他原因导致抵押物价值下降，抵押人应立即通知抵押权人。抵押权人有权要求抵押人提供补充担保，以维持抵押物价值与抵押债务相当。8.2抵押物价值上升处理如抵押物价值上升，抵押权人可要求抵押人将增值部分用于增加抵押担保，但抵押人有权拒绝。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件被担保债务全部清偿；抵押物被依法处分，抵押权实现；双方达成书面协议解除抵押权；法律规定的其他消灭抵押权情形。9.2抵押权消灭程序抵押权消灭程序如下：抵押权人发出抵押权消灭通知；抵押人收到通知后，办理抵押权注销登记；抵押权人收到抵押权注销登记证明。10.违约责任10.1违约行为定义抵押人未按约定提供抵押物；抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物；抵押权人未按约定行使抵押权；双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状或赔偿损失；承担因违约产生的其他费用；法律规定的其他责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构中国国际经济贸易仲裁委员会；当地仲裁委员会。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自合同生效之日起，抵押权人取得抵押物的抵押权。13.合同解除13.1合同解除条件双方达成书面协议解除；法律规定的合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除程序如下：双方达成书面解除协议；解除协议经双方签字（或盖章）后生效；双方按协议约定履行合同解除后的义务。14.其他14.1通知与送达本合同项下的通知、函件等，应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：抵押物股权证明文件；第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告；双方签字（或盖章）的合同解除协议。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，为提供评估、咨询、监督、执行等服务的独立第三方。评估机构：负责对抵押物价值进行评估的专业机构；咨询机构：提供专业咨询意见的服务机构；监督机构：负责监督合同履行情况的机构；执行机构：负责执行合同条款的机构。2.第三方介入条件双方书面同意；第三方具备履行相关职责的能力和资质；第三方提供的服务符合合同要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额如下：评估机构：对评估结果造成的损失，责任限额不超过评估价值的5%；咨询机构：对咨询意见造成的损失，责任限额不超过咨询费用；监督机构：对监督过程中发现的违约行为，责任限额不超过监督费用的5%；执行机构：对执行过程中造成的损失，责任限额不超过执行费用的5%。4.第三方责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违反合同约定导致损失；因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致损失。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；对甲乙双方违反合同约定进行监督和纠正。5.2第三方的义务：按约定履行服务职责；确保服务的专业性和准确性；对甲乙双方的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；第三方对甲方的服务，不影响甲方在本合同中的权利和义务。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的服务关系，由双方另行签订服务协议；第三方对乙方的服务，不影响乙方在本合同中的权利和义务。6.3第三方与抵押权人的划分：第三方对抵押物的评估、监督等服务，应接受抵押权人的监督和指导；第三方对抵押权人的服务，不影响抵押权人在本合同中的权利和义务。7.第三方变更与解除7.1第三方变更：如需变更第三方，双方应书面同意，并重新签订相关服务协议。7.2第三方解除：如第三方无法履行服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并另行选择第三方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。8.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物股权证明文件要求：提供抵押人持有的物业股权的证明文件，包括但不限于股权证书、股东名册等。说明：证明抵押人拥有抵押物的所有权或使用权。2.第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告要求：由具备资质的第三方评估机构出具，报告应包含评估方法、评估结果等。3.双方签字（或盖章）的合同解除协议要求：合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因、解除日期等。说明：作为合同解除的法律依据。4.第三方与服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：规范第三方在合同履行中的行为。5.甲乙双方身份证明文件要求：提供甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：证明甲乙双方的合法身份。6.法律法规及政策文件要求：相关法律法规及政策文件，包括但不限于物权法、担保法等。说明：作为合同履行的法律依据。7.争议解决机构文件要求：争议解决机构的文件，包括但不限于仲裁委员会章程、仲裁规则等。说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按约定提供抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因无法实现抵押权而产生的损失。2.抵押人未经抵押权人同意擅自处分抵押物责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未经抵押权人同意将抵押物转让，导致抵押权人无法实现抵押权，抵押人应赔偿抵押权人因无法实现抵押权而产生的损失。3.抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定及时行使抵押权，导致抵押人遭受损失，抵押权人应赔偿抵押人因抵押权未及时行使而产生的损失。4.双方未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：双方未按约定支付费用，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约而产生的损失。5.第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法进行后续操作，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业股权抵押担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体及权益2.1抵押权人2.2抵押人2.3担保人2.4第三方权利人3.抵押物概述3.1抵押物的种类3.2抵押物的名称、数量、价值3.3抵押物的现状4.抵押物权属4.1抵押物权属证明文件4.2抵押物权属变更4.3抵押物权属争议处理5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用范围5.2抵押物的保管责任5.3抵押物的维修与保养6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择6.2评估方法与标准6.3评估结果及异议处理7.抵押担保的范围7.1抵押担保的债权范围7.2抵押担保的债务范围7.3抵押担保的期限8.抵押担保的设立与生效8.1抵押担保的设立条件8.2抵押担保的设立程序8.3抵押担保的生效时间9.抵押担保的变更与解除9.1抵押担保的变更条件9.2抵押担保的变更程序9.3抵押担保的解除条件9.4抵押担保的解除程序10.抵押物的处置与清偿10.1抵押物的处置方式10.2抵押物的清偿顺序10.3抵押物的清偿期限11.违约责任11.1抵押权人的违约责任11.2抵押人的违约责任11.3担保人的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效、解除与终止13.1合同的生效条件13.2合同的解除条件13.3合同的终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同语言14.5合同的修改与补充14.6合同的执行与解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合双方当事人的实际情况，特订立本合同。1.2合同订立的目的与原则本合同的订立旨在明确物业股权抵押担保的权利义务关系，保障各方当事人的合法权益，实现物业股权抵押担保的目的。合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体及权益2.1抵押权人抵押权人为甲方，享有本合同约定的抵押权。2.2抵押人抵押人为乙方，作为抵押人，承担本合同约定的义务。2.3担保人担保人为丙方，承担本合同约定的担保责任。2.4第三方权利人第三方权利人指合同约定的享有抵押物优先受偿权的其他债权人。3.抵押物概述3.1抵押物的种类抵押物为乙方持有的某物业项目的股权。3.2抵押物的名称、数量、价值抵押物名称：某物业项目股权抵押物数量：一股抵押物价值：人民币X万元整（大写：肆拾捌万元整）3.3抵押物的现状抵押物目前处于正常运营状态，不存在任何法律、行政法规规定的限制转让的情形。4.抵押物权属4.1抵押物权属证明文件乙方应向甲方提供有效的股权证明文件，包括但不限于营业执照、股东会决议等。4.2抵押物权属变更如抵押物权属发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。4.3抵押物权属争议处理如抵押物权属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.抵押物的使用与保管5.1抵押物的使用范围抵押物仅限于用于履行本合同约定的债务，不得用于其他目的。5.2抵押物的保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。5.3抵押物的维修与保养乙方应定期对抵押物进行维修与保养，确保其正常运营。6.抵押物的价值评估6.1评估机构的选择双方同意选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。6.2评估方法与标准评估机构应按照国家相关评估标准和方法进行评估。6.3评估结果及异议处理评估结果作为抵押物价值的依据。如对评估结果有异议，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.抵押担保的范围8.1抵押担保的债权范围抵押担保的债权范围为甲方因乙方借款而产生的本息、违约金、诉讼费用等。8.2抵押担保的债务范围抵押担保的债务范围包括但不限于乙方在合同约定的期限内未能按时偿还的借款本金及利息。8.3抵押担保的期限抵押担保期限自合同生效之日起至乙方全部清偿债务之日止。9.抵押担保的设立与生效9.1抵押担保的设立条件9.2抵押担保的设立程序乙方应将抵押物过户至甲方名下，并办理相关登记手续，抵押担保自登记之日起生效。9.3抵押担保的生效时间抵押担保自抵押物过户登记之日起生效。10.抵押担保的变更与解除10.1抵押担保的变更条件抵押担保的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2抵押担保的变更程序抵押担保变更需办理相应的登记手续，变更后的抵押担保自登记之日起生效。10.3抵押担保的解除条件抵押担保的解除条件包括但不限于：乙方提前全部清偿债务，甲方书面同意解除抵押担保。10.4抵押担保的解除程序抵押担保解除需办理相应的登记手续，解除后的抵押担保自登记之日起失效。11.抵押物的处置与清偿11.1抵押物的处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由双方协商确定。11.2抵押物的清偿顺序抵押物的清偿应优先用于清偿抵押担保的债权，剩余部分归乙方所有。11.3抵押物的清偿期限抵押物的清偿期限为抵押担保期限届满之日起三年内。12.违约责任12.1抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押人的违约责任抵押人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3担保人的违约责任担保人违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构如双方协商不成，可选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.合同的生效、解除与终止14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的解除条件14.3合同的终止条件本合同终止条件包括但不限于：债务履行完毕，合同期限届满，双方协商一致终止等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的角色与职责第三方在本合同中的角色为辅助性服务提供者，其职责包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、合同签订等；2.评估机构：对抵押物进行价值评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；4.会计师事务所：提供财务咨询、审计服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方；2.第三方接受委托，并与甲乙双方签订服务协议；3.第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入条件1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方能够保证其服务的独立性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额指第三方因提供服务过程中产生的违约责任、侵权责任等，其责任承担的最高限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体包括：1.间接损失：第三方因提供服务过程中产生的间接损失，如因第三方原因导致甲乙双方合同无法履行而产生的损失；2.直接损失：第三方因提供服务过程中直接导致的损失，如因第三方错误评估导致的损失；3.侵权责任：第三方侵犯他人合法权益而产生的责任。17.3责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，应承担相应的责任；如因甲方原因导致损失，甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的责任；如因乙方原因导致损失，乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方共同遭受损失，应按照责任限额承担相应的责任。19.第三方介入的保密义务19.1保密义务的定义本合同中的保密义务指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。19.2保密义务的内容1.未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息；2.不得利用甲乙双方的信息为自己或他人谋取利益；3.保密义务在本合同终止后仍然有效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除的条件如第三方在提供服务过程中严重违反保密义务，甲乙双方有权解除服务协议。20.2合同解除的程序甲乙双方应书面通知第三方解除服务协议，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权证明文件要求：提供有效的营业执照、股东会决议、股权登记证明等文件。说明：用于证明抵押物权属清晰，无法律纠纷。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、种类、数量、价值等。3.抵押物过户登记证明要求：提供抵押物过户登记的官方证明文件。说明：证明抵押物权属已转移至甲方名下，抵押担保生效。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、职责、费用、保密义务等。说明：作为第三方介入的依据，保障各方权益。5.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：用于记录合同变更情况，确保合同条款的一致性。6.违约责任确认书要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：用于确认违约责任，保障受损方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。第三方泄露甲乙双方保密信息。甲方未按约定履行抵押物的保管义务。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：乙方未按约定履行还款义务，应承担违约金、赔偿损失等责任。第三方泄露保密信息，应承担违约金、赔偿损失等责任。甲方未按约定履行抵押物的保管义务，应承担违约金、赔偿损失等责任。第三方未按约定履行服务职责，应承担违约金、赔偿损失等责任。3.违约责任示例：乙方逾期还款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息，应支付甲方违约金人民币X万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应赔偿乙方相应损失。第三方未按约定进行价值评估，导致评估结果失实，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业股权抵押担保合同模板3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物详细描述2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估3.抵押担保的范围3.1担保债务本金3.2担保债务利息3.3担保债务违约金3.4其他可能产生的费用4.抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的使用限制4.3抵押物的维修与保养5.抵押登记与公示5.1抵押登记的办理5.2抵押登记的公示6.担保期限6.1担保期限的起止时间6.2担保期限的延长条件7.担保金的支付与退还7.1担保金的支付方式7.2担保金的退还条件7.3担保金的退还程序8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的其他约定11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同附件清单12.1附件一：物业股权抵押担保合同12.2附件二：抵押物权属证明文件12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同签署日期13.1抵押人签署日期13.2抵押权人签署日期13.3担保人签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：________________1.1.2抵押人住所：________________1.1.3抵押人法定代表人：________________1.1.4抵押人联系方式：________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：________________1.2.2抵押权人住所：________________1.2.3抵押权人法定代表人：________________1.2.4抵押权人联系方式：________________1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称：________________1.3.2担保人住所：________________1.3.3担保人法定代表人：________________1.3.4担保人联系方式：________________2.抵押物信息2.1抵押物名称：________________2.2抵押物详细描述：________________2.3抵押物权属证明：2.3.1抵押物权属证明文件名称：________________2.3.2抵押物权属证明文件编号：________________2.4抵押物价值评估：2.4.1评估机构名称：________________2.4.2评估报告编号：________________2.4.3评估价值：________________3.抵押担保的范围3.1担保债务本金：________________3.2担保债务利息：________________3.3担保债务违约金：________________3.4其他可能产生的费用：________________4.抵押物的保管与使用4.1抵押物的保管责任：4.1.1抵押物的保管人：________________4.1.2抵押物的保管地点：________________4.2抵押物的使用限制：________________4.3抵押物的维修与保养：________________5.抵押登记与公示5.1抵押登记的办理：5.1.1抵押登记机构：________________5.1.2抵押登记时间：________________5.2抵押登记的公示：5.2.1公示方式：________________5.2.2公示时间：________________6.担保期限6.1担保期限的起止时间：________________6.2担保期限的延长条件：________________7.担保金的支付与退还7.1担保金的支付方式：7.1.1支付方式：________________7.1.2支付时间：________________7.2担保金的退还条件：7.2.1退还条件：________________7.3担保金的退还程序：7.3.1退还程序：________________8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按时履行还款义务：8.1.1.1违约金计算方式：________________8.1.1.2违约金支付时间：________________8.1.2抵押人擅自处置抵押物：8.1.2.1违约金计算方式：________________8.1.2.2违约金支付时间：________________8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按时行使抵押权：8.2.1.1违约金计算方式：________________8.2.1.2违约金支付时间：________________8.3担保人违约责任8.3.1担保人未履行担保义务：8.3.1.1违约金计算方式：________________8.3.1.2违约金支付时间：________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商9.1.2协商未果时：仲裁9.1.3仲裁机构：________________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构所在地：________________9.2.2争议解决机构联系方式：________________10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2抵押物登记公示10.2合同变更程序10.2.1变更提议：一方书面通知另一方10.2.2变更确认：双方签署书面变更协议10.3合同解除条件10.3.1合同到期10.3.2双方协商一致10.3.3法定解除条件11.合同的其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：物业股权抵押担保合同11.1.2合同附件二：抵押物权属证明文件11.1.3合同附件三：抵押物价值评估报告11.2合同补充条款11.2.1补充条款一：________________11.2.2补充条款二：________________12.合同附件清单12.1附件一：物业股权抵押担保合同12.2附件二：抵押物权属证明文件12.3附件三：抵押物价值评估报告13.合同签署日期13.1抵押人签署日期：________________13.2抵押权人签署日期：________________13.3担保人签署日期：________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式三份，抵押人一份，抵押权人一份，担保人一份14.2合同保管责任14.2.1抵押人保管一份14.2.2抵押权人保管一份14.2.3担保人保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。17.第三方介入的程序17.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。17.2第三方介入前，需与合同双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同协议和相关法律法规，独立开展调查、评估、审计等工作。18.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。18.3第三方有权根据调查结果提出建议或解决方案。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的专业服务的客观性、公正性和准确性。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。19.3第三方应按照合同协议和相关法律法规履行职责。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时约定。20.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。21.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款21.1抵押人、抵押权人和担保人在第三方介入时，应积极配合第三方的调查、评估等工作。21.2抵押人、抵押权人和担保人不得因第三方介入而免除或减轻其在本合同中的责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与抵押人、抵押权人和担保人之间的关系为委托代理关系。22.2第三方对抵押人、抵押权人和担保人的权利义务仅限于本合同协议的约定。22.3第三方不参与合同之外的任何责任承担。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由合同双方按照约定分摊。23.2第三方介入的费用包括但不限于调查费、评估费、审计费等。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。24.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的终止25.1第三方介入期限届满或合同双方协商一致终止第三方介入。25.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交调查、评估、审计等报告。26.第三方介入的保密26.1第三方在介入过程中获取的合同双方的商业秘密和隐私，应严格保密。26.2第三方不得泄露或使用合同双方的商业秘密和隐私。27.第三方介入的合规性27.1第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。27.2第三方应具备相应的资质和执业许可。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业股权抵押担保合同详细要求：合同应包含双方基本信息、抵押物信息、担保范围、担保期限、违约责任、争议解决等条款，并由双方法定代表人签字或盖章。说明：此为合同主体文件，是双方权利义务的主要依据。2.抵押物权属证明文件详细要求：文件应能证明抵押物的所有权，如产权证、股权证明等，并由抵押人提供。说明：此文件用于证明抵押物的权属，确保抵押物的合法性。3.抵押物价值评估报告详细要求：报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为确定担保金额的依据。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、权利义务、费用承担、保密条款等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、原因、生效时间等。说明：此协议用于变更合同条款，确保合同的适应性。7.第三方调查报告详细要求：报告应包含调查结果、分析、建议等。说明：此报告用于第三方介入过程中提供专业意见。8.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估结果、评估方法、评估依据等。说明：此报告用于第三方介入过程中提供专业意见。9.第三方审计报告详细要求：报告应包含审计结果、审计方法、审计依据等。说明：此报告用于第三方介入过程中提供专业意见。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时履行还款义务责任认定：抵押人应支付违约金，违约金按每日逾期本金的一定比例计算。示例：若抵押人逾期还款，每日违约金为逾期本金的0.1%。2.抵押权人违约行为未按时行使抵押权责任认定：抵押权人应支付违约金，违约金按每日逾期本金的一定比例计算。示例：若抵押权人未按时行使抵押权，每日违约金为逾期本金的0.05%。3.担保人违约行为未履行担保义务责任认定：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若担保人未履行担保义务，应赔偿抵押权人因违约而产生的损失。4.第三方违约行为未按时完成工作责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若第三方未按时完成评估报告，应支付违约金，违约金按每日合同约定金额的一定比例计算。5.其他违约行为任何违反合同约定或法律法规的行为责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业股权抵押担保合同模板4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押物概述2.1抵押物性质2.2抵押物范围2.3抵押物价值评估3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记效力4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管费用5.抵押担保范围5.1担保债务概述5.2担保债务范围5.3担保债务履行6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押权登记证明11.3附件三：其他相关文件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）就乙方以其名下的物业股权作为抵押物，为甲方提供抵押担保的协议。1.2术语解释（1）“物业股权”指乙方持有的某物业公司全部或部分股权，包括但不限于出资证明、股权转让协议等法律文件所确认的权益。（2）“抵押物”指乙方提供的物业股权，作为甲方债权的担保。（3）“债权”指甲方对乙方所享有的合法债权，包括但不限于借款、垫付款项等。第二条抵押物概述2.1抵押物性质乙方提供的物业股权为非上市公司的股权，具有非流通性质。2.2抵押物范围抵押物范围为乙方持有的某物业公司全部或部分股权，具体股权比例及股权价值以双方签订的《物业股权抵押协议》为准。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估结果作为抵押物价值的依据。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件（1）乙方应将抵押物所有权转移至甲方名下；（2）双方签订《物业股权抵押协议》；（3）乙方将抵押物办理登记手续。3.2抵押权登记手续乙方应在签订本合同之日起30日内，将抵押物办理登记手续，并提交甲方所需的登记文件。3.3抵押权登记效力抵押权自登记之日起设立，具有法律效力。第四条抵押物保管4.1抵押物保管责任乙方对抵押物承担保管责任，确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.2抵押物保管方式乙方应将抵押物存放于安全可靠的地点，并采取必要的安全措施，确保抵押物不受损失。4.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。第五条抵押担保范围5.1担保债务概述本合同项下的担保债务为甲方对乙方的债权，包括但不限于借款、垫付款项等。5.2担保债务范围担保债务范围为甲方对乙方的债权本金、利息、违约金、实现债权费用等。5.3担保债务履行乙方应按照合同约定履行担保债务，确保甲方债权得到实现。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）债务人未能履行到期债务；（2）抵押权人要求实现抵押权；（3）法律规定的其他情形。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益用于偿还债务本金及利息，如有剩余，归抵押权人所有；如不足偿还，由债务人继续履行债务。第七条抵押权实现7.1抵押权实现条件（1）债务人未能履行到期债务；（2）抵押权人要求实现抵押权；（3）法律规定的其他情形。7.2抵押权实现程序（1）抵押权人向债务人发出履行债务的通知；（2）债务人逾期未履行债务，抵押权人可依法行使抵押权；（3）抵押权人实现抵押权后，有权处置抵押物。7.3抵押权实现效力抵押权实现后，抵押物归抵押权人所有，债务人不得以任何理由要求返还抵押物。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；（2）乙方未按约定履行债务；（3）乙方擅自处分抵押物；（4）乙方未按约定办理抵押权登记手续；（5）乙方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）因乙方违约导致抵押权无法实现的，乙方应承担相应的法律责任；（3）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的费用。8.3违约责任减免（1）因不可抗力导致乙方违约的，乙方可以免除部分或全部违约责任；（2）乙方在违约前已采取合理措施避免或减少损失的，可以相应减免违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为双方共同选择的具有管辖权的中外仲裁机构。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内提交仲裁机构仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）债务人履行完毕债务；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律规定的其他情形。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于注销抵押权登记。第十一条合同附件11.1附件一：抵押物清单包括抵押物的名称、数量、价值、权利状态等详细信息。11.2附件二：抵押权登记证明包括抵押权登记的相关文件和证明材料。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于借款合同、担保合同、评估报告等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。12.3送达方式通知送达至约定地址即视为送达。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律规定的其他情形。13.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等法律服务的机构；（3）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务的机构；（4）拍卖机构：负责拍卖抵押物的机构；（5）其他为履行本合同所需的专业服务机构。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定或其专业职责，对提供的服务或协助承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定获得必要的配合和支持；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三条第三方介入程序3.1第三方介入条件（1）合同约定需要第三方介入的情形；（2）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（3）法律规定的其他情形。3.2第三方介入流程（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同或合作协议；（3）第三方根据合同约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲方和乙方可向第三方主张的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方提供服务或协助的性质、风险程度及合同约定确定；（2）责任限额应在第三方服务合同或合作协议中明确约定；（3）责任限额不得超过本合同项下甲乙双方各自应承担的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务或协助承担连带责任；（2）第三方对其提供的专业服务或协助承担责任；（3）第三方对因甲乙双方原因导致的损失不承担责任。5.2权利划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和评价享有权利；（2）第三方对甲乙双方的权利义务享有知情权；（3）第三方对甲乙双方的权利义务享有异议权。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入导致合同内容需要调整时，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。6.2变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方确认变更内容；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议。第七条第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）第三方服务或协助已完成或不再需要；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律规定的其他情形。7.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方确认终止；（3）甲乙双方与第三方办理终止手续。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第九条的规定。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第九条的规定。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方服务合同或合作协议包括第三方提供的服务或协助内容、费用、责任限额等。9.2附件二：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的具体内容和适用范围。第十条第三方介入后的通知与送达10.1通知方式第三方介入后的通知方式，参照本合同第十二条的规定。10.2送达地址第三方介入后的送达地址，参照本合同第十二条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业股权抵押担保合同详细要求：包括合同双方的基本信息、抵押物详细信息、担保债务内容、双方权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的核心文件，应详细列明所有相关条款。2.附件二：物业股权抵押协议详细要求：明确抵押物的具体范围、价值、权利状态，以及抵押权设立的具体条件和程序。说明：本协议是抵押权设立的依据，应详细列明抵押物的具体信息和抵押权设立的相关流程。3.附件三：抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、数量、价值、权利状态等详细信息。说明：本清单用于明确抵押物的具体信息，便于双方和第三方进行核对。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：包括抵押权登记的相关文件和证明材料。说明：本证明是抵押权登记的有效文件，证明抵押权已设立。5.附件五：评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估。说明：本报告是抵押物价值的依据，对双方和第三方具有约束力。6.附件六：第三方服务合同或合作协议详细要求：包括第三方提供的服务或协助内容、费用、责任限额等。说明：本合同或协议是第三方提供专业服务或协助的依据。7.附件七：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体内容和适用范围。说明：本协议是第三方责任限额的依据，对第三方责任进行界定。8.附件八：变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方签字等。说明：本协议是合同变更的正式文件，记录双方协商一致变更的内容。9.附件九：终止协议详细要求：包括合同终止的具体原因、双方签字等。说明：本协议是合同终止的正式文件，记录双方协商一致终止的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；乙方未按约定履行债务；乙方擅自处分抵押物；乙方未按约定办理抵押权登记手续；乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；因乙方违约导致抵押权无法实现的，乙方应承担相应的法律责任；甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担由此产生的费用。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定时间提供抵押物，导致甲方无法设立抵押权。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因无法设立抵押权而产生的利息损失。示例二：乙方擅自处分抵押物，导致抵押权无法实现。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于抵押物价值损失、实现债权费用等。示例三：乙方未按约定办理抵押权登记手续，导致抵押权无法设立。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于因无法设立抵押权而产生的利息损失。全文完。2024年物业股权抵押担保合同模板5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物评估价值3.抵押担保范围3.1担保债务概述3.2担保债务偿还期限3.3担保债务偿还方式4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管措施4.3抵押物保管费用5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使程序5.3抵押权行使期限6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.逾期债务处理7.1逾期债务定义7.2逾期债务罚则7.3逾期债务追偿程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达效力13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容说明14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（物业股权持有人）与乙方（抵押权人）就甲方拥有的物业股权设定抵押担保，乙方同意接受该抵押担保，双方经协商一致，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的在于保障乙方债权的实现，确保乙方在甲方未能按时履行债务时，能够通过处置抵押的物业股权来清偿债务。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为甲方持有的位于[具体地址]的物业股权，该物业股权的注册号为[注册号]，注册资本为[注册资本]元。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供完整的物业股权权属证明文件，包括但不限于公司章程、股东会决议、营业执照等。2.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为[评估价值]元，由[评估机构名称]出具评估报告。3.抵押担保范围3.1担保债务概述本合同担保的债务为甲方因[债务原因]对乙方所欠的债务，债务金额为[债务金额]元。3.2担保债务偿还期限担保债务的偿还期限为[偿还期限]，自债务到期之日起计算。3.3担保债务偿还方式甲方应按照约定的偿还期限和方式，向乙方支付债务本金及利息。4.抵押物保管4.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整和有效。4.2抵押物保管措施甲方应采取必要的措施，防止抵押物因意外事件导致损失或价值降低。4.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。5.抵押权行使5.1抵押权行使条件甲方未能按照合同约定履行债务，且经催告后仍未