2025年新型物业保洁服务承包协议12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型物业保洁服务承包协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务流程3.3服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用结算周期4.3支付方式5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：合同签订证明文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________物业管理有限公司1.2协议双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：__________乙方法定代表人/授权代表：__________2.服务内容与范围2.1服务项目包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、设施设备清洁与维护等。2.2服务区域具体服务区域为：__________小区内所有公共区域。2.3服务时间每日____时____分至____时____分。3.服务标准与要求3.1服务质量标准参照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量和效果。3.2服务流程乙方应按照甲方要求的服务流程进行操作，确保服务流程的规范性和效率。3.3服务人员要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议服务费用总额为人民币____元整。4.2费用结算周期每月结算一次，具体时间为每月____日。4.3支付方式甲方应于每月结算日前的____个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.服务期限5.1服务开始日期本协议自____年____月____日起开始执行。5.2服务结束日期本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：乙方未按时提供或提供不符合要求的服务、甲方未按时支付服务费用、任何一方违反保密条款等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容包括但不限于：双方在本协议中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。7.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年内。7.3保密义务双方对本协议保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.解除合同8.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件发生导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。8.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。收到通知的一方应在____个工作日内回复。8.3解除后的责任（1）乙方应按照协议规定完成剩余服务，并确保服务质量；（2）甲方应按照协议规定支付已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。9.争议解决9.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件包括但不限于：服务期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将服务区域恢复至合同终止前的状态；（2）甲方应按照协议规定支付已提供服务的费用；（3）双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。11.3合同附件本协议附件包括但不限于：服务内容明细表、服务人员名单、合同签订证明文件等。12.合同份数与效力12.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本协议自双方签字盖章之日起生效，对本协议的修改、补充或变更，均应以书面形式进行。13.合同签订与生效13.1合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或与本合同有关联的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）因合同执行需要，甲乙双方认为有必要引入第三方；（3）根据法律法规或政策要求，需要第三方介入。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量；（3）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害对方利益。16.甲乙双方责任（1）甲方责任：负责与第三方签订服务协议，明确服务内容、标准、费用等；确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；监督第三方服务质量，确保符合合同约定；协助第三方解决合同执行过程中遇到的问题。（2）乙方责任：按照合同约定，接受第三方提供的服务；配合第三方开展工作，提供必要的信息和条件；对第三方服务提出意见和建议；对第三方服务质量负责，确保满足甲方要求。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均应设定合理的责任限额。17.2责任限额的确定：（1）根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度；（2）参照行业惯例和法律法规；（3）经甲乙双方协商确定。18.第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行，且该原因非甲乙双方可预见或控制。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方一致同意，可对第三方进行变更；（2）变更第三方应经过甲乙双方书面同意；（3）第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担。19.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方；（2）退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或由一方自行承担原第三方职责；（3）原第三方退出不影响甲乙双方的权利和义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方服务质量负责。20.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成合同约定的服务内容，乙方对第三方服务质量负责。20.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲乙双方之间：第三方仅对甲乙双方负责，不涉及与合同无关的第三方；（2）第三方与合同相关方之间：第三方应按照合同约定，与相关方进行沟通和协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：包括服务项目、服务区域、服务时间、服务标准、人员配置等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员姓名、职务、工种、资质证书、联系方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方派驻甲方服务人员的详细信息。3.附件三：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章、见证人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同签订的有效性。4.附件四：服务质量验收标准详细要求：包括各项服务项目的质量标准、验收流程、验收人员等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量验收的依据。5.附件五：服务费用结算明细详细要求：包括服务费用总额、结算周期、支付方式、已支付金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务费用的结算和支付情况。6.附件六：违约责任承担说明详细要求：包括违约情形、违约责任认定标准、违约赔偿方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容和承担方式。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、相关证明材料等。说明：本附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供或提供不符合要求的服务；甲方未按时支付服务费用；一方违反保密条款；一方未履行合同解除程序；一方未妥善处理合同终止后的遗留问题；第三方未履行其职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决；协商不成的，根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。3.示例说明：乙方未按时提供清洁服务，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新型物业保洁服务承包协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务验收与考核6.1验收标准6.2考核方式6.3考核结果处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：服务费用清单12.3附件三：其他附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1日常保洁服务2.1.2定期清洁服务2.1.3特殊清洁服务2.2服务区域2.2.1甲方物业所有公共区域2.2.2甲方物业所有业主房屋共用部分2.3服务时间2.3.1日常保洁服务：每日上午8:00至下午18:002.3.2定期清洁服务：每月一个星期六上午8:00至下午18:002.3.3特殊清洁服务：根据甲方需求另行约定3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1保洁区域干净整洁，无污渍、灰尘3.1.2地面清洁度达到国家标准3.1.3公共设施完好，无损坏3.2服务要求3.2.1乙方应按照甲方要求，提供高质量的服务3.2.2乙方应确保服务人员具备相关技能和资质3.2.3乙方应定期对服务人员进行培训和考核4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1日常保洁服务：每月人民币________元4.1.2定期清洁服务：每月人民币________元4.1.3特殊清洁服务：根据实际情况另行协商4.2支付方式4.2.1甲方应于每月____日前支付当月服务费用4.2.2甲方应将服务费用支付至乙方指定账户5.服务期限5.1服务开始时间：____年____月____日5.2服务结束时间：____年____月____日6.服务验收与考核6.1验收标准6.1.1甲方将按照约定的服务标准对乙方提供的服务进行验收6.1.2验收不合格部分，乙方应立即整改，直至合格6.2考核方式6.2.1甲方将定期对乙方进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度等6.2.2考核结果作为支付服务费用的依据6.3考核结果处理6.3.1考核不合格的，乙方应立即整改，直至合格6.3.2甲方有权根据考核结果调整服务费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金7.1.2甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于____个月服务费用的赔偿金7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应向甲方支付_____%的违约金7.2.2乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于____个月服务费用的赔偿金8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关商业秘密8.1.2甲方物业的运营数据、客户信息、财务状况等8.1.3乙方在服务过程中获得的所有甲方信息8.2保密义务8.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出书面争议通知9.2.2争议通知应包括争议事由、事实、请求等内容10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予改正的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满，双方无续约意向10.2.2双方协商一致同意终止合同11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后____日内，双方应将合同文本报送相关部门备案11.2合同解除条件11.2.1出现合同解除条件的，任何一方均可提出解除合同11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.1.1服务项目及对应费用12.1.2服务时间及频率12.2附件二：服务费用清单12.2.1日常保洁服务费用12.2.2定期清洁服务费用12.2.3特殊清洁服务费用12.3附件三：其他附件12.3.1甲方物业相关管理制度12.3.2乙方服务人员培训资料13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1合同签署日期：____年____月____日13.2生效时间13.2.1合同自签署之日起生效14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2其他约定条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力14.2.2本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决14.2.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同关系，并约定第三方介入的具体时间和方式。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照甲乙双方约定的职责和权限履行义务。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同变更17.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。17.3第三方介入时的争议解决17.3.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同的争议解决条款。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，其责任限额由甲乙双方和第三方在合同中约定。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额，并书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的义务，不涉及甲方对乙方的权利义务。19.1.2第三方与甲方之间的争议，应独立于甲乙双方的合同关系解决。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的义务，不涉及乙方对甲方的权利义务。19.2.2第三方与乙方之间的争议，应独立于甲乙双方的合同关系解决。19.3第三方与其他各方的协作19.3.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，协同完成合同履行。19.4第三方与其他各方的独立性19.4.1第三方在合同关系中的角色和责任，不影响其与其他各方的独立法律地位。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求和说明：列明所有服务项目，包括日常保洁、定期清洁、特殊清洁等。每项服务的内容、标准、频率和费用。服务人员的资质要求和工作时间安排。2.附件二：服务费用清单详细要求和说明：列明各项服务的费用，包括但不限于保洁费、人工费、材料费等。费用计算方式，如按面积、按时间、按项目等。费用调整的条款和条件。3.附件三：甲方物业相关管理制度详细要求和说明：甲方物业的清洁、维护、安全等管理制度。物业使用规则和注意事项。紧急情况处理流程。4.附件四：乙方服务人员培训资料详细要求和说明：乙方服务人员的培训内容，包括服务标准、操作规程、安全知识等。培训记录和考核结果。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的角色、职责和权限。第三方介入的具体条款和条件。第三方介入的费用承担和争议解决方式。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因和双方协商的结果。变更后的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间提供服务。乙方服务质量不符合合同约定。乙方服务人员行为不当，损害甲方利益。甲方未按约定支付服务费用。甲方违反保密条款，泄露乙方信息。2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约方的主观故意或过失。3.违约责任认定示例乙方未按约定时间提供服务，导致甲方工作受到影响，乙方应向甲方支付_____%的违约金。乙方服务质量不符合合同约定，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的_____%。乙方服务人员行为不当，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方损失金额的_____%。甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付_____%的滞纳金。甲方违反保密条款，泄露乙方信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年新型物业保洁服务承包协议10本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.服务内容2.1保洁范围2.2保洁标准2.3保洁时间3.服务质量3.1质量标准3.2质量监督3.3质量责任4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间5.3服务续约6.保密条款6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达生效13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规14.3适用法律14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指甲方拥有的建筑物及其附属设施。1.1.2“保洁服务”指乙方按照甲方要求，对物业进行清扫、清洁、消毒、保养等日常保洁工作。1.1.3“服务内容”指本合同中乙方应提供的具体保洁服务项目。1.1.4“服务质量”指乙方提供的保洁服务达到甲方要求的标准。1.1.5“服务期限”指本合同约定的保洁服务开始和结束的时间。1.2解释原则1.2.1本合同中对术语的解释应按照本条所定义的内容进行。1.2.2如对本合同内容有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。第二条服务内容2.1保洁范围2.1.1乙方应对物业内的所有公共区域进行保洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯、卫生间等。2.1.2乙方应对物业内的所有业主共用设施设备进行保洁，如健身器材、游乐设施等。2.2保洁标准2.2.1乙方应确保保洁后的物业环境整洁、卫生、无异味。2.2.2乙方应按照甲方提供的保洁标准进行操作，确保服务质量。2.3保洁时间2.3.1乙方应在每天规定的时间内完成保洁工作，具体时间为：早上7:00至9:00，下午13:00至15:00。第三条服务质量3.1质量标准3.1.1乙方提供的保洁服务应达到甲方要求的国家标准或行业标准。3.1.2乙方应定期对保洁工作进行自检，确保服务质量。3.2质量监督3.2.1甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督，并提出改进意见。3.2.2乙方应积极配合甲方进行质量监督，及时整改发现的问题。3.3质量责任3.3.1乙方应承担因自身原因导致的服务质量不合格的责任。3.3.2乙方应按照合同约定对因服务质量问题造成的损失进行赔偿。第四条服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括乙方的人工费、材料费、设备折旧费等。4.1.2服务费用根据保洁面积、保洁项目及市场行情等因素确定。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月的25日。4.2.2甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。4.3费用调整4.3.1如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限5.1服务开始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始时间为合同生效之日起。5.2服务结束时间5.2.1本合同服务期限为一年，自服务开始之日起计算。5.3服务续约5.3.1本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。第六条保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范围6.2.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合要求的；7.1.2乙方违反保密义务，泄露商业秘密的；7.1.3甲方未按约定支付服务费用的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2双方可协商解决违约事宜，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2双方应积极配合法院的审理工作。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，严重损害对方权益的；9.1.2如发生不可抗力，致使合同无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。第十条合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同变更程序10.2.1双方应签订书面变更协议；10.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同变更效力10.3.1合同变更协议具有与原合同同等的法律效力。第十一部分合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因法定事由或约定事由而终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；11.2.2双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。第十二部分通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知；12.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址为：[甲方地址]；12.2.2乙方送达地址为：[乙方地址]。12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。第十三部分合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于保洁服务细则、费用明细表等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行。第十四部分其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2法律法规14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3适用法律14.3.1本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并通知对方。3.2第三方介入后，应与甲乙双方共同研究合同履行中的问题，并提出解决方案。3.3第三方介入的协议应明确介入期限和退出条件。4.第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额应在本合同约定的范围内。5.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，如未约定，则按本合同约定执行。5.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。6.1.2第三方应按照甲方的要求，完成合同约定的各项任务。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度。6.2.2第三方应按照乙方的安排，完成合同约定的各项任务。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应协调甲乙双方的关系，促进合同的顺利履行。7.第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；7.1.2第三方的职责和权利；7.1.3第三方的义务和责任；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方介入的期限和退出条件；7.1.6第三方介入的费用及支付方式；7.1.7第三方介入协议的生效日期。7.2甲乙双方应根据本合同和第三方介入协议，明确各自的义务和责任，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知甲乙双方和第三方。8.3第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.保洁服务细则详细规定保洁服务的具体内容、操作流程、质量标准等。包括但不限于各区域的保洁标准、清洁剂的使用、设备维护等。2.费用明细表列明保洁服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧费等。明确各项费用的计算方法和支付时间。3.服务时间表列明保洁服务的具体时间安排，包括每日保洁开始和结束时间。包括特殊节假日或紧急情况下的服务时间调整。4.质量监督记录表记录乙方在保洁服务过程中的质量监督情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等。5.争议解决记录表记录合同履行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、处理结果等。6.不可抗力事件记录表记录合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括事件发生时间、影响范围、处理措施等。7.第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。8.合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合要求违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方未能按照约定的时间完成保洁工作，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。2.乙方违反保密义务，泄露商业秘密违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例：乙方泄露了甲方客户的商业秘密，导致甲方客户损失，乙方应赔偿甲方损失。3.甲方未按约定支付服务费用违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。4.发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行违约责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决合同无法继续履行的问题。5.第三方介入协议中的违约行为违约责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。示例：第三方未按照协议约定履行职责，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年新型物业保洁服务承包协议11本合同目录一览1.1服务范围1.2服务内容1.3服务标准1.4服务时间1.5服务区域1.6服务人员1.7服务设备1.8服务费用1.9费用支付方式1.10费用结算1.11服务期限1.12违约责任1.13争议解决1.14合同解除1.15合同生效1.16其他约定第一部分：合同如下：第一条服务范围1.1.1本合同约定的服务范围为物业区域内公共区域的清洁、保养及垃圾清运服务。1.1.3服务范围不包括业主个人住宅、商业用途区域及私人财产的清洁。第二条服务内容2.1.1定期清洁：每日进行公共区域清洁，包括扫地、拖地、擦拭等。2.1.2定期保养：定期对公共区域进行保养，如擦洗不锈钢、清洁玻璃、保养地板等。2.1.3垃圾清运：每日定时收集垃圾，确保垃圾箱清洁，并及时清运至指定地点。2.1.4应急服务：遇有突发事件，如突发大量垃圾产生、设备故障等，乙方应立即提供应急服务。第三条服务标准3.1.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，无污渍、无垃圾。3.1.2保养标准：保养后的公共区域应恢复原有光泽，无明显磨损。3.1.3垃圾清运标准：垃圾箱应保持清洁，垃圾清运及时，无异味。第四条服务时间4.1.1服务时间：每日7:00至19:00，具体工作时间为甲方通知的时间。4.1.2乙方应按照甲方要求调整服务时间，确保服务质量。第五条服务区域5.1.1服务区域为甲方指定的物业区域，包括但不限于大堂、走廊、电梯间等。5.1.2乙方应按照甲方要求对指定区域进行服务。第六条服务人员6.1.1乙方应指派具备相关资质的清洁人员提供服务。6.1.2清洁人员应遵守甲方制定的各项规章制度，确保服务质量。第七条服务设备7.1.1乙方应提供必要的清洁设备，包括但不限于拖把、扫帚、清洁剂等。7.1.2乙方应确保清洁设备处于良好状态，以满足服务需求。7.1.3如因设备故障导致服务受到影响，乙方应立即更换或维修设备。第八条服务费用8.1.1本合同服务费用为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。8.1.2服务费用包含但不限于清洁、保养、垃圾清运等全部服务内容。8.1.3服务费用按季度支付，甲方应在每季度首月支付当季服务费用。第九条费用支付方式9.1.1甲方应按照本合同约定的服务费用和支付时间，通过银行转账方式向乙方支付费用。9.1.2甲方应在支付费用时注明“物业保洁服务费”字样，以便乙方核对。第十条费用结算10.1.1乙方应在每月末向甲方提交上月服务费用结算报告。10.1.2甲方应在收到结算报告后五个工作日内确认结算报告，如有异议，应在三个工作日内提出。10.1.3甲方确认结算报告后，乙方应在下一个工作日完成费用结算。第十一条服务期限11.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.1.2本合同服务期限为_______个月，自合同生效之日起计算。第十二条违约责任12.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。12.1.2如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金。12.1.3双方因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十三条争议解决13.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1.1如一方违反本合同约定，严重损害另一方权益，另一方有权解除本合同。14.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定进行清算，并处理相关事宜。14.1.3本合同解除不影响双方已经发生的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同相关事务的处理。第二条第三方介入的适用范围2.1.1.1协助解决合同履行中的争议；2.1.1.2提供专业意见或技术支持；2.1.1.3监督合同执行情况；2.1.1.4进行合同相关的评估、审计等工作。第三条第三方的责任与权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；3.1.1.2第三方应独立、客观、公正地履行职责；3.1.1.3第三方对其提供的意见或服务承担相应的法律责任。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.1.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.1.2.3第三方有权在合同约定范围内独立作出决策。第四条第三方介入的程序4.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；4.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。5.1.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。5.1.3第三方责任限额在本合同约定的服务费用总额内。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；6.1.2第三方介入的费用支付方式与本合同约定的服务费用支付方式相同。第七条第三方介入的合同终止7.1.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决；7.1.2如第三方无法履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入协议；7.1.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照约定进行清算。第八条第三方介入的保密义务8.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务；8.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。第九条第三方介入的其他约定9.1.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；9.1.2本合同中未明确约定的事项，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业保洁服务详细清单要求：详细列明服务项目、服务标准、服务时间等。说明：作为合同附件，用于明确服务内容和标准。2.附件二：服务人员名单及资质证明要求：包括服务人员姓名、岗位、资质证明文件等。说明：证明服务人员具备相应资质，确保服务质量。3.附件三：服务设备清单及维护保养记录要求：详细列明服务设备名称、型号、购买日期、维护保养记录等。说明：确保服务设备处于良好状态，满足服务需求。4.附件四：费用支付凭证要求：包括银行转账记录、收据等。说明：作为甲方支付服务费用的凭证。5.附件五：服务费用结算报告要求：包括服务费用明细、结算依据等。说明：作为费用结算的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用等。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：包括解除原因、解除日期等。说明：用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1甲方未按时支付服务费用；1.1.2乙方未按约定提供服务；1.1.3第三方未按协议履行职责；1.1.4任何一方泄露商业秘密或敏感信息。2.责任认定标准：2.1.1甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金；2.1.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付_______%的违约金；2.1.3第三方未按协议履行职责，其责任限额为人民币_______元；2.1.4泄露商业秘密或敏感信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1.1甲方未在约定支付日期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币_______元的违约金；3.1.2乙方未能按时完成清洁工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元；3.1.3第三方未按协议提供评估报告，甲方有权要求第三方支付人民币_______元的违约金；3.1.4任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年新型物业保洁服务承包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1保洁范围2.2保洁标准2.3服务时间3.服务人员3.1人员资质3.2人员培训3.3人员管理4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务终止条件5.3服务续约6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更程序12.2变更通知12.3变更生效13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“甲方”指委托方，即物业业主或其授权代表；（2）“乙方”指承包方，即提供物业保洁服务的公司；（3）“物业”指甲方所有的住宅或商业物业；（4）“服务”指乙方按照本合同约定，对物业进行的保洁工作；（5）“合同”指本《2024年新型物业保洁服务承包协议》。1.2解释本合同中的定义和解释，如有歧义，以合同的具体条款为准。第二条服务内容2.1保洁范围（1）公共区域：大堂、走廊、电梯间、楼梯间等；（2）住宅区域：楼道、单元门、公共设施等；（3）商业区域：店铺、办公室、公共卫生间等；（4）其他甲方指定的区域。2.2保洁标准乙方应按照甲方提供的保洁标准进行服务，包括但不限于：（1）地面清洁：无污渍、无灰尘；（2）墙面清洁：无污渍、无霉斑；（3）玻璃清洁：无水渍、无污渍；（4）设施清洁：无污渍、无锈迹；（5）绿化养护：植物生长良好，无枯萎。2.3服务时间乙方应按照甲方要求的时间提供服务，包括但不限于：（1）每日保洁：早上7:00至10:00；（2）定期保洁：每月进行一次全面保洁；（3）特殊保洁：根据甲方需求，提供特殊保洁服务。第三条服务人员3.1人员资质（1）持有相关职业资格证书；（2）经过乙方专业培训；（3）无犯罪记录。3.2人员培训乙方应定期对保洁人员进行专业技能和职业道德培训。3.3人员管理乙方应对保洁人员实行规范化管理，确保服务质量。第四条服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于：（1）保洁人员的工资；（2）保洁用品及工具费用；（3）管理费用。4.2费用支付方式甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付时间及方式由双方协商确定。4.3费用调整如遇物价上涨或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第五条服务期限5.1服务起始时间本合同服务起始时间为2024年1月1日。5.2服务终止条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3服务续约本合同期满前，甲方有权与乙方协商续约事宜。第六条服务质量保证6.1质量标准乙方应按照甲方提供的保洁标准进行服务，确保服务质量。6.2质量检查甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查。6.3质量改进如甲方发现乙方服务不符合质量标准，乙方应立即采取措施进行整改。第八条保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息，均属于保密内容。8.2保密期限本合同有效期内及合同终止后三年内，乙方均应保守保密。8.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）乙方服务质量不符合合同约定的；（3）乙方违反保密义务的；（4）甲方未按合同约定支付费用的；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出公正裁决。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除（1）对方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律、法规规定或合同约定的其他情况。第十二项合同附件12.1附件一：服务明细表附件一应详细列明服务内容、服务标准、服务时间等信息。12.2附件二：服务人员名单附件二应包含服务人员的姓名、职位、联系方式等信息。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括与本合同相关的其他文件，如验收报告、费用结算单等。第十三项合同变更13.1变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更通知变更通知应明确变更内容、变更生效时间等。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四项其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术评估等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）监督合同执行情况，确保合同条款的履行；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2介入同意对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定若双方同意第三方介入，应共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）遵守相关法律法规和合同约定；（2）按照甲乙双方的要求提供专业服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对介入过程中产生的任何后果承担责任。17.2权利（1）根据合同约定获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议；（4）依法维护自身的合法权益。18.第三方的责任限额18.1限额设定（1）第三方因违约行为导致的损失；（2）第三方因提供错误服务导致的损失；（3）第三方因违反保密义务导致的损失。18.2限额执行（1）第三方责任限额应在合作协议中明确；（2）第三方责任限额的执行以实际损失为依据；（3）第三方责任限额的执行应遵循公平、合理的原则。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供物业、支付服务费用；（2）乙方负责提供服务、管理保洁人员；（3）第三方负责提供专业服务、协助解决争议。19.2权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作；（2）乙方有权要求第三方协助解决合同履行过程中的争议，并有权要求第三方提供相关报告；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，并有权要求甲乙双方承担相应的费用。19.3争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间、服务人员安排等详细信息。说明：此表用于明确双方对服务内容的理解和约定。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职位、联系方式、资质证明等。说明：此名单用于确认乙方派驻物业的保洁人员。3.附件三：保洁用品及工具清单详细要求：包括保洁用品和工具的名称、规格、数量、品牌等。说明：此清单用于确保乙方提供符合约定的保洁用品和工具。4.附件四：服务费用结算单详细要求：包括服务费用、支付时间、支付方式、费用明细等。说明：此单据用于记录和证明双方费用结算情况。5.附件五：服务质量检查报告详细要求：包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等。说明：此报告用于评估乙方服务质量的达成情况。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议用于记录双方对合同内容的任何变更。7.附件七：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方介入时的合作事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按约定时间提供服务违约服务质量不符合合同约定违约未按约定支付费用违约泄露甲方商业秘密违约违反保密条款2.责任认定标准违约未按约定时间提供服务：乙方应向甲方支付违约金，金额为每日服务费用的一倍。违约服务质量不符合合同约定：乙方应立即整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求赔偿。违约未按约定支付费用：甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的千分之五。违约泄露甲方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约违反保密条款：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.示例说明示例一：乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为每日服务费用的一倍。示例二：乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。全文完。2024年新型物业保洁服务承包协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务内容2.1物业保洁范围2.2保洁标准及要求2.3保洁时间及频次3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件5.质量保证5.1质量标准5.2质量监控及检查5.3质量问题处理及责任6.物资及设备6.1物资及设备清单6.2物资及设备采购及管理6.3物资及设备损坏及赔偿7.人员管理7.1保洁人员数量及要求7.2人员培训及考核7.3人员调配及替换8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限及责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除及通知12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释及补充13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.合同附件14.1保洁服务明细表14.2人员名单及资质证明14.3物资及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：__________1.1.2承包方地址：__________1.1.3发包方名称：__________1.1.4发包方地址：__________1.2联系人及联系方式1.2.1承包方联系人：__________1.2.2承包方联系电话：__________1.2.3发包方联系人：__________1.2.4发包方联系电话：__________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日2.服务内容2.1物业保洁范围2.1.1住宅小区公共区域2.1.2商业楼宇公共区域2.1.3停车场2.1.4园林绿化2.2保洁标准及要求2.2.1地面清洁2.2.2墙面及玻璃清洁2.2.3卫生间清洁消毒2.2.4电梯及公共设施清洁2.3保洁时间及频次2.3.1日常保洁：每日两次2.3.2周末及节假日保洁：根据实际情况调整2.3.3定期清洁及消毒：每月一次3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：人民币____元整3.2费用支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整3.2.2逐月支付：每月____日前支付上月服务费用3.3付款时间及期限3.3.1预付款支付期限：合同签订后____个工作日内3.3.2逐月支付期限：每月____日前4.服务期限4.1服务开始日期4.1.1服务开始日期：____年____月____日4.2服务结束日期4.2.1服务结束日期：____年____月____日4.3服务期限延长及终止条件4.3.1服务期限延长：经双方协商一致，可延长服务期限4.3.2服务终止条件：违反合同约定或因不可抗力等原因导致合同无法履行5.质量保证5.1质量标准5.1.1地面清洁度达到无污渍、无垃圾5.1.2墙面及玻璃无污渍、无灰尘5.1.3卫生间无异味、无污渍5.1.4电梯及公共设施清洁度达到无污渍、无灰尘5.2质量监控及检查5.2.1发包方定期对服务质量进行监督检查5.2.2发现问题及时反馈，承包方应在____小时内整改完毕5.3质量问题处理及责任5.3.1质量问题处理：承包方应按照发包方要求进行整改5.3.2责任承担：因承包方原因导致质量问题，承包方应承担相应责任6.物资及设备6.1物资及设备清单6.1.1清洁剂6.1.2拖把6.1.3抹布6.1.4洗洁精6.1.5保洁工具及其他辅助设备6.2物资及设备采购及管理6.2.1承包方负责采购所需物资及设备6.2.2采购质量应符合国家标准6.3物资及设备损坏及赔偿6.3.1因使用不当或保管不善导致物资及设备损坏，承包方应承担赔偿责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同内容8.1.2物业管理信息8.1.3业主个人信息8.2保密期限及责任8.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年8.2.2违反保密义务的责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按约定提供服务的9.1.2服务质量不符合约定的9.1.3未按约定支付费用的9.1.4违反保密条款的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的计算方法：按未履行部分服务费用的____%计算9.3.2损失赔偿：根据实际情况，按实际损失计算赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2争议解决期限10.2.1争议发生后____个工作日内提出10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构：____仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2发包方支付首期服务费用11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3违约行为导致合同解除11.3合同解除及通知11.3.1合同解除需书面通知对方12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1物业保洁服务明细表12.1.2人员名单及资质证明12.1.3物资及设备清单12.2合同未尽事宜12.2.1双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同未尽事宜12.3合同解释及补充12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点：____市____区____街道____号13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署人员13.3.1承包方代表签名：__________13.3.2发包方代表签名：__________14.合同附件14.1保洁服务明细表14.1.1清洁区域14.1.2清洁内容14.1.3清洁频次14.1.4清洁标准14.2人员名单及资质证明14.2.1保洁人员姓名14.2.2身份证号码14.2.3职业资格证书14.3物资及设备清单14.3.1物资名称14.3.2数量14.3.3规格型号14.3.4采购日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为履行合同提供专业服务、监督、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、家庭成员或任何与合同直接关联的关联方。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2监督合同履行15.2.3评估服务质量15.2.4解决合同争议15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3.2第三方介入的具体方式、职责和权限由双方另行签订协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担相应的责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因造成损失的，由甲乙双方按比例分担。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，对合同履行情况进行监督和评估。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.1.3第三方有权对甲乙双方的服务质量提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应按时提交监督和评估报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的监督和评估服务符合合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为和责任承担最终责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的监督和评估服务符合合同约定。18.2.2乙方对第三方的行为和责任承担最终责任。18.3第三方与其他各方的责任划分