二零二五年新推出二手房买卖合同代办服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新推出二手房买卖合同代办服务条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.服务内容2.1买卖双方信息2.2房屋信息2.3服务流程2.4服务费用3.双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务3.3代办服务方权利与义务4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.房屋过户手续5.1过户手续流程5.2必备文件清单5.3办理过户所需时间6.支付方式6.1服务费用支付方式6.2交易税费承担6.3付款时间与方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.3合同附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的文件归档13.3合同解除后的责任承担14.其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指买卖双方约定的具体房产。1.1.3“代办服务方”指提供二手房买卖合同代办服务的乙方。1.1.4“服务内容”指代办服务方在本合同中应提供的全部服务。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准。1.2.2合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。2.服务内容2.1买卖双方信息2.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式等。2.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房屋信息2.2.1房屋地址、产权证号、建筑面积、用途等。2.2.2房屋现状描述，包括装修情况、设施设备等。2.3服务流程2.3.1代办服务方协助买卖双方签订房屋买卖合同。2.3.2协助办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。2.3.3协助办理贷款手续（如有）。2.4服务费用2.4.1服务费用为人民币____元，包括但不限于合同签订费、过户手续费、贷款手续费等。2.4.2服务费用支付方式为：____。3.双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求代办服务方按照约定提供服务。3.1.2买方应按照约定支付服务费用。3.1.3买方应按时办理相关手续。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方有权要求代办服务方按照约定提供服务。3.2.2卖方应按照约定支付服务费用。3.2.3卖方应按时办理相关手续。3.3代办服务方权利与义务3.3.1代办服务方有权要求买卖双方按照约定提供相关资料。3.3.2代办服务方应按照约定提供服务，确保服务质量。3.3.3代办服务方应按时完成各项服务。4.合同生效与终止4.1合同生效条件4.1.1双方签署本合同。4.1.2买方支付首期服务费用。4.2合同终止条件4.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。4.2.2经双方协商一致，决定终止合同。5.房屋过户手续5.1过户手续流程5.1.1买卖双方签订房屋买卖合同。5.1.2协助办理产权转移登记。5.1.3办理税费缴纳。5.1.4办理贷款手续（如有）。5.2必备文件清单5.2.1房屋产权证复印件。5.2.2买卖双方身份证复印件。5.2.3房屋登记申请书。5.2.4其他相关文件。5.3办理过户所需时间5.3.1房屋过户手续办理时间为____个工作日。6.支付方式6.1服务费用支付方式6.1.1买方支付首期服务费用为人民币____元。6.1.2其余服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。6.2交易税费承担6.2.1买方承担房屋交易中应缴纳的税费。6.3付款时间与方式6.3.1首期服务费用在合同签订后____个工作日内支付。6.3.2其余服务费用在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中所获得的信息。7.2保密期限7.2.1保密期限为合同签订之日起____年。7.3违约责任7.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约行为认定8.1.1买方未按时支付服务费用。8.1.2卖方未按时办理相关手续。8.1.3代办服务方未按约定提供服务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付服务费用的，应向代办服务方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。8.2.2卖方未按时办理相关手续的，应向买方支付____元违约金。8.2.3代办服务方未按约定提供服务的，应向买方和卖方分别支付____元违约金。8.3违约金8.3.1违约金的支付应在违约行为发生后____个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。10.1.2经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算费用。10.3.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同应包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。11.2合同附件二：房屋产权证复印件11.2.1房屋产权证复印件应清晰、完整，以供办理过户手续使用。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、税费缴纳证明等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1双方应签署书面变更协议。12.3合同变更后的责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用。13.2合同解除后的文件归档13.2.1合同解除后，双方应将相关文件归档保存。13.3合同解除后的责任承担13.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，代办服务方执____份。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除买卖双方和代办服务方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其提供服务或协助的范围内。15.2.2第三方提供的服务或协助不构成对买卖双方或代办服务方责任的替代。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立地提供意见或建议。15.3.2第三方有权要求买卖双方和代办服务方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不参与买卖双方的交易决策。15.4.2第三方与代办服务方的关系是委托与被委托的关系，第三方应遵守代办服务方的指导和要求。15.4.3第三方与买卖双方和代办服务方之间的沟通和协调由代办服务方负责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。16.1.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方或代办服务方遭受损失的，其责任限额不适用。16.2第三方责任保险16.2.1第三方应自行投保责任保险，确保其在本合同项下的责任得到保障。16.2.2第三方责任保险的保险金额应不低于其责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.2买卖双方应配合第三方进行必要的资料和信息提供。17.2第三方介入的同意17.2.1第三方应在收到介入申请后____个工作日内给予答复。17.2.2若第三方同意介入，应与代办服务方签订服务协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合同约定和代办服务方的指导，履行其职责。17.3.2第三方应定期向代办服务方报告工作进展。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成其服务或协助任务。18.1.2合同解除或终止。18.2第三方介入的终止程序18.2.1代办服务方应向第三方发出终止通知。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外费用19.1.1第三方介入产生的额外费用由相关方根据实际情况承担。19.2第三方介入的保密义务19.2.1第三方对本合同及交易过程中获取的信息负有保密义务。19.3第三方介入的争议解决19.3.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容，格式应符合相关法律法规要求。说明：此附件为买卖双方签订的主要合同，是房屋交易的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含房屋地址、产权证号、产权人姓名等关键信息，以供办理过户手续使用。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是办理过户手续的必备文件。3.房屋登记申请书详细要求：申请书应填写房屋过户的相关信息，包括房屋地址、买卖双方信息、产权转移登记等。说明：此附件是办理产权转移登记的申请文件。4.买卖双方身份证复印件详细要求：复印件应清晰、完整，包含身份证号码、姓名等关键信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份证信息，是办理过户手续的必备文件。5.购房合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、违约责任等内容。说明：此附件是购房双方签订的补充协议，用于明确双方的权利和义务。6.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容。说明：此附件是买方如需贷款时，与银行签订的贷款合同。7.税费缴纳证明详细要求：证明文件应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳单位等信息。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是办理过户手续的必备文件。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房屋评估报告、房屋维修记录、相邻权协议等。说明：此附件根据交易需要提供，用于补充和完善交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：买方应向代办服务方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。示例：若买方未在约定时间内支付首期服务费用，应支付滞纳金。2.卖方违约行为违约行为：未按时办理相关手续。责任认定：卖方应向买方支付____元违约金。示例：若卖方未按时办理产权转移登记，应支付违约金。3.代办服务方违约行为违约行为：未按约定提供服务。责任认定：代办服务方应向买方和卖方分别支付____元违约金。示例：若代办服务方未在约定时间内完成过户手续，应支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：未按时完成服务或协助。责任认定：第三方应根据合同约定和责任限额承担相应责任。示例：若第三方未按时完成评估报告，应根据合同约定承担违约责任。全文完。二零二四年新推出二手房买卖合同代办服务条款1本合同目录一览1.1定义与解释1.2合同适用范围1.3合同生效及终止2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本信息2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担3.1交易流程3.2验房及交接3.3权属过户3.4验资及贷款4.1合同解除条件及程序4.2违约责任及赔偿4.3争议解决方式5.1保密条款5.2合同变更及解除5.3通知与送达6.1合同附件6.2合同签署6.3合同份数7.1服务费用及支付7.2服务期限及内容7.3服务质量保证8.1售后服务8.2质量问题处理8.3维权协助9.1法律适用及管辖9.2合同未尽事宜9.3合同附件10.1合同签署日期10.2合同生效日期10.3合同解除日期11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋产权证11.3合同附件三：房屋他项权利证书12.1合同附件四：付款凭证12.2合同附件五：税费支付凭证12.3合同附件六：贷款合同13.1合同附件七：服务协议13.2合同附件八：售后服务协议13.3合同附件九：维权协助协议14.1合同附件十：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1“买卖双方”指本合同中约定的买卖房屋的出卖方和购买方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的出卖方拥有的、拟出售给购买方的房产。1.1.3“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。1.1.4“交易税费”指买卖过程中产生的应由买卖双方各自承担的税费。1.1.5“合同”指本《二零二四年新推出二手房买卖合同代办服务条款》。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。1.2.2本合同不适用于新建商品房、租赁、抵押等房地产交易。1.3合同生效及终止1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。2.1买卖双方基本信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系电话：____________________2.1.4购买方全称：____________________2.1.5购买方地址：____________________2.1.6购买方联系电话：____________________2.2房屋基本信息2.2.1房屋坐落：____________________2.2.2房屋产权证号：____________________2.2.3房屋面积：____________________2.2.4房屋用途：____________________2.2.5房屋现状：____________________2.3交易价格及支付方式2.3.1交易价格：人民币____________元整。2.3.2支付方式：____________________2.3.3首付款：人民币____________元整，于合同生效后________天内支付。2.3.4尾款：人民币____________元整，于房屋过户手续办理完毕后________天内支付。2.4交易税费承担2.4.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。2.4.2税费具体承担方式及金额由买卖双方另行协商确定。第三条3.1交易流程3.1.1买卖双方应按照本合同约定的流程进行交易。3.1.2买卖双方应在合同签订后________天内完成房屋过户手续。3.2验房及交接3.2.1买卖双方应在房屋过户手续办理完毕后________天内进行房屋验收。3.2.2验收合格后，双方应按照本合同约定的方式办理房屋交接手续。3.3权属过户3.3.1买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋权属过户手续。3.3.2买卖双方应配合代办机构完成房屋权属过户手续。3.4验资及贷款3.4.1买卖双方应按照本合同约定的支付方式履行付款义务。3.4.2如需贷款，买卖双方应向银行提供相关资料，并承担贷款申请、审批及还款等责任。第四条4.1合同解除条件及程序4.1.1合同签订后，除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。4.1.2如遇不可抗力或其他法律规定情形，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.2违约责任及赔偿4.2.1如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的________%。4.3争议解决方式4.3.1双方发生争议，应友好协商解决。4.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条5.1保密条款5.1.1买卖双方对本合同内容负有保密义务。5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。5.2合同变更及解除5.2.1合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致。5.2.2变更或解除合同应遵循本合同约定的程序。5.3通知与送达5.3.1通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。5.3.2通知送达地址为本合同约定的地址。第六条6.1合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、房屋他项权利证书等。6.2合同签署6.2.1双方应在本合同上签字（或盖章）。6.2.2合同签署后，双方各执一份。6.3合同份数6.3.1本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。6.4服务费用及支付6.4.1代办服务费：人民币________元整，于合同签订后________个工作日内一次性支付。6.4.2代办服务费包含但不限于：房屋信息查询、合同起草、产权过户、税费缴纳、贷款申请等。6.4.3如因特殊情况导致代办服务时间延长，双方可另行协商，增加服务费用。6.5服务期限及内容6.5.1代办服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。6.5.2服务内容包括但不限于：6.5.2.1协助买卖双方签订房屋买卖合同；6.5.2.2协助办理房屋产权过户手续；6.5.2.3协助办理交易税费缴纳手续；6.5.2.4协助办理贷款申请手续；6.5.2.5提供相关法律咨询及风险提示。6.6服务质量保证6.6.1代办机构承诺，在服务期限内，严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。6.6.2如因代办机构原因导致服务质量不达标，代办机构应承担相应责任，包括但不限于：6.6.2.1退还部分或全部代办服务费；6.6.2.2重新提供服务直至满足服务质量要求。7.1售后服务7.1.2售后服务包括但不限于：7.1.2.1解答买卖双方在交易过程中遇到的问题；7.1.2.2协助处理交易过程中出现的争议；7.1.2.3提供相关法律咨询。7.2质量问题处理7.2.1如房屋在过户后出现质量问题，代办机构应协助买卖双方解决。7.2.2如质量问题与代办服务相关，代办机构应承担相应责任。7.3维权协助7.3.1如买卖双方在交易过程中发生纠纷，代办机构应提供必要的维权协助。7.3.2代办机构协助维权的方式包括但不限于：7.3.2.1提供法律咨询；7.3.2.2协助收集证据；7.3.2.3协助起草法律文书；7.3.2.4协助参与诉讼或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的除买卖双方和代办机构以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的________%。3.第三方介入条件3.1第三方介入应符合国家法律法规及行业规范的要求。3.2第三方介入应经买卖双方同意，并签订书面协议。4.第三方责任划分4.1第三方应按照合同约定及行业规范，履行其职责，并对自己的服务结果负责。4.2.1公正、公平、诚信；4.2.2保守秘密，不得泄露买卖双方信息；4.2.3严格遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，买卖双方应按照协议约定，配合第三方履行职责。6.第三方责任承担6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2买卖双方在第三方介入过程中，如因第三方原因导致交易失败或权益受损，可向第三方追究责任。6.3代办机构在第三方介入过程中，应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违规行为，应及时制止，并向买卖双方报告。7.第三方权利保障7.1第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于：7.1.1收取合理报酬；7.1.2依法使用买卖双方提供的信息；7.1.3依法维护自身合法权益。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1第三方介入原因及必要性；8.1.2第三方介入后的工作范围及期限；8.1.3第三方介入过程中的费用承担；8.1.4第三方介入后的责任划分。9.第三方责任限额的明确9.1第三方责任限额在本合同中已明确约定，双方应严格遵守。9.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，买卖双方可协商调整责任限额。9.3如调整后的责任限额仍不足以覆盖实际损失，买卖双方可依法向第三方追究超出部分的责任。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、交易流程、违约责任、争议解决方式等内容。说明：本附件为双方签订的房屋买卖正式合同，是合同的重要组成部分。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，包含房屋坐落、产权人、产权面积等信息。说明：本附件为证明房屋权属的重要文件，是办理过户手续的必备材料。3.房屋他项权利证书详细要求：房屋他项权利证书应真实有效，包含房屋他项权利类型、权利人、权利期限等信息。说明：本附件为证明房屋存在他项权利的重要文件，如抵押、租赁等。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，包含付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：本附件为证明已支付房款的重要文件，是办理过户手续的必备材料。5.税费支付凭证详细要求：税费支付凭证应真实有效，包含税费种类、金额、支付时间等信息。说明：本附件为证明已缴纳相关税费的重要文件，是办理过户手续的必备材料。6.贷款合同详细要求：贷款合同应真实有效，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。说明：本附件为证明贷款关系的文件，是办理过户手续的必备材料。7.服务协议详细要求：服务协议应真实有效，包含代办服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为代办机构提供服务的正式协议，是双方合作的基础。8.售后服务协议详细要求：售后服务协议应真实有效，包含售后服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为代办机构提供售后服务的正式协议，是双方合作的重要补充。9.维权协助协议详细要求：维权协助协议应真实有效，包含维权协助内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为代办机构提供维权协助的正式协议，是双方合作的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付房款金额的________%。示例：若约定首付款为100万元，未支付则应支付违约金1万元。2.代办机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成过户手续。责任认定：代办机构应退还部分或全部代办服务费，并向买卖双方支付违约金，违约金数额为代办服务费总额的________%。示例：若代办服务费为10万元，未按时完成过户则应退还5万元，并支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致买卖双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方失误导致房屋过户失败，造成买卖双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。全文完。二零二四年新推出二手房买卖合同代办服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律和规定2.服务内容2.1代办服务概述2.2具体服务项目2.3服务流程3.服务费用3.1服务费用构成3.2费用支付方式3.3退费条款4.服务期限4.1服务期限起止4.2服务期限延长4.3服务期限终止5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量投诉处理6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“乙方”指提供二手房买卖合同代办服务的机构。1.1.2“甲方”指委托乙方代办二手房买卖合同的相关个人或单位。1.1.3“交易房屋”指甲方拟购买的二手房。1.1.4“服务期限”指乙方为甲方提供代办服务的起始日至终止日。1.1.5“服务费用”指甲方支付给乙方的代办服务费用。1.2相关法律和规定1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2乙方应遵守国家关于二手房买卖的相关政策规定。2.服务内容2.1代办服务概述2.1.1乙方为甲方代办二手房买卖合同的签订、备案等相关手续。2.2具体服务项目2.2.1协助甲方收集并整理买卖双方所需材料。2.2.2协助甲方与交易对方洽谈交易条件。2.2.3协助甲方签订买卖合同。2.2.4协助甲方办理房屋过户手续。2.2.5协助甲方办理房屋产权转移登记。2.3服务流程2.3.1乙方在接到甲方委托后，应在3个工作日内完成服务流程的初步了解。2.3.2乙方应在7个工作日内完成买卖合同的签订工作。2.3.3乙方应在30个工作日内完成房屋过户手续及产权转移登记。3.服务费用3.1服务费用构成3.1.1服务费用包括但不限于代理费、差旅费、材料费等。3.2费用支付方式3.2.1甲方应在签订本合同时支付乙方50%的服务费用。3.2.2乙方完成代办服务后，甲方应在5个工作日内支付剩余50%的服务费用。3.3退费条款3.3.1若甲方因故解除本合同，乙方应根据已完成的服务工作比例退还相应费用。4.服务期限4.1服务期限起止4.1.1服务期限自甲方支付首期服务费用之日起计算。4.2服务期限延长4.2.1若因不可抗力或其他甲方原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。4.3服务期限终止4.3.1本合同服务期限届满或因甲方解除本合同而终止。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1乙方应确保代办服务的质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量保证措施5.2.1乙方应配备专业的人员为甲方提供代办服务。5.2.2乙方应定期对代办服务进行检查和评估。5.3质量投诉处理5.3.1甲方对乙方代办服务质量有异议的，应在服务结束后15日内向乙方提出书面投诉。5.3.2乙方应在接到投诉后5个工作日内予以答复。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指在本合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他未公开的信息。6.2保密义务6.2.1甲乙双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任6.3.1若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付服务费用的；7.1.2乙方未按约定履行代办服务义务的；7.1.3一方违反保密义务的；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3违约赔偿7.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件8.2.1若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方。8.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商决定合同的履行方式或解除合同。8.3不可抗力处理8.3.1发生不可抗力事件，致使一方不能履行本合同，经确认后，免除该方违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在本合同签订后，任何一方未履行合同义务的情况下，解除本合同。10.1.2乙方在未履行合同义务的情况下，甲方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在3个工作日内确认是否接受解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行完毕的服务事项。10.3.2双方应按照约定退还或支付已收取的服务费用。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自甲方支付首期服务费用之日起正式生效。11.3合同生效地点11.3.1本合同在甲方所在地生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更请求，并签订补充协议。12.3合同变更效力12.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本合同因履行完毕、解除、终止或法律规定的其他原因终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应按照约定处理尚未履行完毕的服务事项。13.2.2合同终止后，双方应相互退还或支付已收取的服务费用。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.2其他约定效力14.2.1本合同中的其他约定事项对双方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的内容和方式应在书面协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定。3.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则默认为乙方承担乙方应承担的责任。4.第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和书面协议的约定，履行相应的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担责任，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担责任，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方