二零二五年高端住宅置换合同正副本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年高端住宅置换合同正副本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权性质2.3房地产建筑面积2.4房地产规划用途2.5房地产配套设施3.置换双方基本情况3.1置换方基本信息3.2接受方基本信息4.置换房屋信息4.1置换房屋坐落位置4.2置换房屋产权性质4.3置换房屋建筑面积4.4置换房屋配套设施5.置换条件及要求5.1置换条件5.2置换要求6.置换价格及支付方式6.1置换价格确定方式6.2置换价格6.3支付方式及时间7.置换房屋产权转移手续7.1权属证明文件7.2权属转移手续办理7.3权属转移税费8.置换房屋交付及验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准及程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密条款14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240101561.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1置换方：甲方，全称为房地产开发有限公司1.3.2接受方：乙方，全称为个人1.4合同签订地点：市区街道号2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：市区街道号2.2房地产产权性质：住宅2.3房地产建筑面积：150平方米2.4房地产规划用途：居住2.5房地产配套设施：中央空调、地暖、停车位、绿化等3.置换双方基本情况3.1置换方基本信息3.1.1公司名称：房地产开发有限公司3.1.2注册地址：市区街道号3.1.3法定代表人：3.2接受方基本信息3.2.1姓名：3.2.2身份证号码：056783.2.3联系电话：13856784.置换房屋信息4.1置换房屋坐落位置：市区街道号4.2置换房屋产权性质：住宅4.3置换房屋建筑面积：120平方米4.4置换房屋配套设施：中央空调、地暖、停车位、绿化等5.置换条件及要求5.1置换条件5.1.1双方同意按照本合同约定进行高端住宅置换5.1.2置换房屋产权清晰，无任何权属纠纷5.1.3双方均具备相应的民事行为能力5.2置换要求5.2.1置换双方应按照合同约定的时间、地点办理置换手续5.2.2置换房屋应保持原有设施设备的完好状态5.2.3双方应积极配合办理产权转移手续6.置换价格及支付方式6.1置换价格确定方式：双方协商一致6.2置换价格：人民币120万元整6.3支付方式及时间6.3.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付置换款项6.3.2乙方应在收到款项后5个工作日内将原置换房屋产权过户至甲方名下7.置换房屋产权转移手续7.1权属证明文件：双方应提供合法有效的房地产权属证明文件7.2权属转移手续办理7.2.1双方应共同到房地产登记机构办理权属转移手续7.2.2甲方应承担权属转移税费7.3权属转移税费：按照国家相关政策规定执行8.置换房屋交付及验收8.1交付时间：2024年2月1日8.2交付条件8.2.1甲方应确保置换房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修完成等8.2.2双方应共同对置换房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在验收之日起5日内进行修复8.3验收标准及程序8.3.1验收标准应参照国家相关房屋建筑工程质量验收规范8.3.2验收程序：双方应共同制定详细的验收清单，并在交付前完成验收工作9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定时间交付置换房屋9.1.2乙方未按合同约定支付置换款项9.1.3双方未按合同约定办理权属转移手续9.2违约责任承担9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3终止条件12.3.1合同约定的置换事项完成12.3.2合同约定的终止条件成就12.4终止程序12.4.1双方应书面确认合同终止12.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.其他约定事项13.1不可抗力：如遇不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可按相关法律法规处理13.2通知方式：双方应通过书面形式或约定的其他方式互相通知13.3保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.合同附件及补充协议14.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、置换房屋清单、交付验收清单等14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入本合同，应当符合法律法规及合同约定。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守诚实信用原则，恪守职业道德，确保其提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方对因其提供服务导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方对甲方、乙方提供的服务不构成甲方、乙方之间的直接合同关系。15.4.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协助沟通等。16.2.2乙方应如实告知第三方相关情况，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.3乙方应支付第三方按照服务协议约定的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的金额。17.1.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致损失，其责任限额可根据实际情况予以调整。17.2.2责任限额的调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。18.第三方的保密义务18.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。19.第三方的变更与替换19.1第三方如需变更或替换，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。19.2变更或替换后的责任19.2.1变更或替换后的第三方应继续履行本合同约定的责任和义务。19.2.2原第三方应承担其在合同履行期间的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰无争议。附件说明：作为房屋产权转移的依据，是合同履行的重要文件。2.置换房屋清单详细要求：详细列明置换房屋的坐落位置、建筑面积、配套设施等信息。附件说明：用于双方确认房屋置换的具体情况，是合同履行的基础。3.交付验收清单详细要求：列明交付房屋时双方共同确认的房屋状况，包括设施设备、装修质量等。附件说明：作为交付验收的依据，确保房屋交付符合合同约定。4.服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：第三方提供服务的合同，确保第三方履行职责。5.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜或需要变更的内容，双方签订的补充协议。附件说明：作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构等。附件说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场价值的一定比例计算。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为详细要求：未按合同约定支付置换款项责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日置换款项的一定比例计算。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付置换款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为详细要求：未按合同约定办理权属转移手续责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如双方未在合同约定的时间内办理权属转移手续，任何一方均可要求对方承担违约责任。4.违约行为详细要求：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：如乙方在合同履行过程中提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违约行为详细要求：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年高端住宅置换合同正副本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅置换标的2.1甲方住宅信息2.2乙方住宅信息2.3住宅置换的具体位置及面积3.住宅置换价格3.1甲方住宅价格3.2乙方住宅价格3.3住宅置换总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及资料5.3过户费用及承担方6.交付及验收6.1交付条件6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.住宅瑕疵及保修7.1瑕疵定义7.2瑕疵处理7.3保修期限及范围8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金的计算及支付9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决机构的选定11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同的修改和补充12.合同解除后的处理12.1退还及补偿12.2住宅的处置12.3解除合同的善后事宜13.合同的终止及存续13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理13.3合同存续的有效性14.合同的其他约定14.1合同的执行与监督14.2合同的解释14.3合同的不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方电子邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方电子邮箱：________________2.住宅置换标的2.1甲方住宅信息2.1.1甲方住宅坐落地址：____________________2.1.2甲方住宅建筑面积：____________________2.1.3甲方住宅产权证号：____________________2.1.4甲方住宅配套设施：____________________2.2乙方住宅信息2.2.1乙方住宅坐落地址：____________________2.2.2乙方住宅建筑面积：____________________2.2.3乙方住宅产权证号：____________________2.2.4乙方住宅配套设施：____________________2.3住宅置换的具体位置及面积2.3.1甲方住宅置换至乙方住宅的具体位置：____________________2.3.2乙方住宅置换至甲方住宅的具体位置：____________________3.住宅置换价格3.1甲方住宅价格3.1.1甲方住宅市场评估价：____________________3.1.2甲方住宅实际成交价：____________________3.2乙方住宅价格3.2.1乙方住宅市场评估价：____________________3.2.2乙方住宅实际成交价：____________________3.3住宅置换总价3.3.1住宅置换总价：____________________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付乙方人民币____元整，作为置换保证金。4.1.2乙方应于甲方支付置换保证金后____个工作日内支付甲方人民币____元整，作为置换款。4.2付款期限4.2.1甲方支付置换保证金的期限：____________________4.2.2乙方支付置换款的期限：____________________4.3逾期付款的违约责任4.3.1任何一方逾期付款，应向守约方支付_____%的违约金。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方、乙方应配合办理住宅产权过户手续。5.1.2双方应于合同签订之日起____个工作日内，共同到当地不动产登记机构办理产权过户手续。5.2所需文件及资料5.2.1甲方需提供：身份证、户口本、房产证、契税发票等。5.2.2乙方需提供：身份证、户口本、房产证、契税发票等。5.3过户费用及承担方5.3.1过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。5.3.2过户手续费由____方承担。6.交付及验收6.1交付条件6.1.1甲方应确保其提供的住宅符合交付条件。6.1.2乙方应确保其提供的住宅符合交付条件。6.2验收标准及程序6.2.1双方应按照国家相关规定和住宅实际情况进行验收。6.2.2验收应在合同约定的交付日期后____个工作日内完成。6.3验收不合格的处理6.3.1若验收不合格，双方应协商解决，并承担相应的责任。7.住宅瑕疵及保修7.1瑕疵定义7.1.1瑕疵是指住宅在交付时存在的、影响使用或美观的缺陷。7.2瑕疵处理7.2.1若存在瑕疵，双方应协商解决，并承担相应的责任。7.2.2任何一方提出瑕疵问题，应在验收合格之日起____个工作日内提出。7.3保修期限及范围7.3.1住宅的保修期限为____年。7.3.2保修范围包括住宅主体结构、配套设施等。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付置换保证金的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按时支付置换款的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3甲方提供的住宅存在重大瑕疵，影响乙方使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付置换保证金的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未按时支付置换款的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3乙方提供的住宅存在重大瑕疵，影响甲方使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总价的_____%。8.3.2违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，就解除合同的有关事宜达成一致。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应立即停止履行合同义务。9.3.2退还已支付款项，并承担相应的违约责任。9.3.3解除合同后的善后事宜，双方应协商解决。10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1坚持公平、公正、自愿的原则。10.1.2遵循法律法规，尊重事实。10.2争议解决的方式10.2.1双方协商解决。10.2.2请求仲裁机构仲裁。10.2.3向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构的选定10.3.1双方可自行选择争议解决机构。10.3.2若未选定，争议解决机构由合同签订地的人民法院管辖。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方约定的公证机构公证。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：甲方住宅信息清单。11.2.2本合同附件二：乙方住宅信息清单。11.3合同的修改和补充11.3.1合同的修改和补充应采用书面形式。11.3.2修改和补充的内容作为合同的一部分。12.合同解除后的处理12.1退还及补偿12.1.1双方应退还已支付的款项。12.1.2一方因违约造成另一方损失的，应给予相应的补偿。12.2住宅的处置12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定处置住宅。12.3解除合同的善后事宜12.3.1双方应就解除合同的善后事宜达成一致。13.合同的终止及存续13.1合同终止的条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同解除。13.1.3合同期限届满。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应就合同终止后的事宜达成一致。13.2.2双方应相互返还已支付的款项。13.3合同存续的有效性13.3.1合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭。14.合同的其他约定14.1合同的执行与监督14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。14.1.2双方应相互监督合同的履行情况。14.2合同的解释14.2.1合同的解释应以合同条款的文义为准。14.2.2如有歧义，应以有利于非违约方的原则进行解释。14.3合同的不可抗力条款14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相应的证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同邀请或选择的第三方参与合同履行、监督或提供专业服务的主体。15.2.1住宅置换过程中的中介服务。15.2.2住宅产权过户过程中的法律咨询或代理服务。15.2.3住宅交付、验收过程中的第三方评估或检测服务。15.2.4住宅瑕疵处理过程中的专业维修服务。16.第三方介入的条件及程序16.1.1合同双方同意。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.1.3第三方同意介入合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1合同双方共同确定第三方介入的事项。16.2.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2.3第三方介入合同履行，并接受合同双方的监督。17.第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致的合同履行延误或瑕疵，其责任限额为合同总价的_____%。17.1.2第三方因违反合同约定或过失导致的合同履行损失，其责任限额为实际损失的_____%。17.1.3第三方因不可抗力导致的合同履行损失，其不承担责任。18.第三方的权利18.1.1获得合同双方提供的必要信息和资料。18.1.2要求合同双方按照约定履行合同义务。18.1.3在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。19.第三方的义务19.1.1按照合同约定提供专业服务。19.1.2对合同双方提供的信息和资料保密。19.1.3及时向合同双方报告合同履行情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：20.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系。20.1.2第三方不承担合同双方之间的权利义务。20.2第三方与其他各方的责任划分：20.2.1第三方对合同履行过程中的损失承担责任，但不超过合同约定的责任限额。20.2.2合同双方对自身违约行为承担责任。20.2.3合同双方对第三方的违约行为不承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行变更，但需经合同双方和第三方书面同意。21.2合同变更的内容应包括但不限于第三方介入协议的修改、补充或终止。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，合同双方可依据合同约定或第三方介入协议约定解除合同。22.2合同解除后，合同双方和第三方应根据合同约定或第三方介入协议约定处理相关事宜。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。23.2若合同双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方住宅信息清单要求：详细列出甲方住宅的坐落地址、建筑面积、产权证号、配套设施等信息。说明：此清单用于明确甲方提供的住宅信息，以便乙方进行评估和决策。2.乙方住宅信息清单要求：详细列出乙方住宅的坐落地址、建筑面积、产权证号、配套设施等信息。说明：此清单用于明确乙方提供的住宅信息，以便甲方进行评估和决策。3.合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件。说明：此文件用于证明合同双方的身份合法性。4.住宅产权证明文件要求：提供甲方和乙方住宅的房产证、契税发票等产权证明文件。说明：此文件用于证明双方对所置换住宅的产权归属。5.住宅置换协议要求：详细列出住宅置换的具体内容，包括双方姓名、地址、联系方式、置换价格、付款方式等。说明：此协议是双方就住宅置换达成一致意见的书面文件。6.住宅过户手续文件要求：提供过户所需的各项文件，如申请书、身份证、户口本、房产证等。说明：此文件用于办理住宅产权过户手续。7.住宅验收报告要求：由第三方评估机构出具，详细列出住宅的验收结果和存在的问题。说明：此报告用于明确住宅的交付条件和验收标准。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议要求：详细列出双方就争议解决方式达成的协议。说明：此协议用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付置换保证金或置换款。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方未按时支付置换保证金，应向乙方支付人民币____元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付置换保证金或置换款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按时支付置换款，应向甲方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致的合同履行延误或瑕疵。责任认定：第三方应向合同双方支付不超过合同总价_____%的赔偿金。示例：第三方因自身原因导致住宅交付延误，应向合同双方支付人民币____元整的赔偿金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致的合同履行延误或无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任。示例：因地震导致住宅无法交付，合同双方互不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的严重程度和实际损失，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：一方未按照约定提供符合要求的住宅，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年高端住宅置换合同正副本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同签订地点2.住宅置换双方基本情况2.1置换住宅的详细信息2.2住宅产权状况2.3住宅权属证明文件2.4住宅附属设施及装修情况3.住宅置换价格及支付方式3.1住宅置换总价3.2付款方式及期限3.3付款凭证及手续4.住宅过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移登记4.3过户税费承担5.住宅交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.住宅维修及保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3保养责任及义务7.住宅使用限制及禁止事项7.1使用限制条款7.2禁止事项条款8.住宅置换合同解除及终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3赔偿金额及计算方法11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款内容12.合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同副本数量13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式13.2终止合同通知方式13.3通知送达及生效时间14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买受人）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同签订地点：_______。第二条住宅置换双方基本情况2.1置换住宅的详细信息甲方名下位于_______的住宅，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______。2.2住宅产权状况该住宅产权清晰，无抵押、无查封、无产权纠纷。2.3住宅权属证明文件甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.4住宅附属设施及装修情况第三条住宅置换价格及支付方式3.1住宅置换总价：人民币_______元整。3.2付款方式及期限：（1）乙方应于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元整，作为定金；（2）剩余款项于_______年_______月_______日前支付完毕；3.3付款凭证及手续乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，甲方应出具收款收据。第四条住宅过户及产权转移4.1过户手续办理甲方应协助乙方办理该住宅的过户手续，并承担相应的过户税费。4.2产权转移登记双方应在_______日内共同到不动产登记机构办理产权转移登记手续。4.3过户税费承担过户税费由双方按国家规定各自承担。第五条住宅交付及验收5.1交付时间及条件甲方应于_______年_______月_______日前将该住宅交付给乙方，交付时该住宅应具备居住条件。5.2验收标准及程序乙方应在交付之日起_______日内对住宅进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在_______日内进行修复，直至符合验收标准。第六条住宅维修及保养6.1维修责任划分在正常使用情况下，住宅的维修责任如下：（1）甲方负责在_______日内对房屋主体结构、承重结构、公共设施进行维修；（2）乙方负责在_______日内对房屋内部设施进行维修。6.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任不清，由双方协商解决。6.3保养责任及义务乙方应定期对住宅进行保养，保持住宅的清洁、整洁。第七条住宅使用限制及禁止事项7.1使用限制条款（1）不得擅自改变住宅的结构、外貌；（2）不得擅自改变住宅的用途；（3）不得损害住宅的公共利益。7.2禁止事项条款（1）非法经营；（2）违法活动；（3）影响他人正常生活。第八条住宅置换合同解除及终止8.1解除合同的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2终止合同的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）一方违反合同，对方决定终止合同；（3）合同因法定事由被宣告无效或被撤销。8.3解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）解除或终止合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行；（3）双方应妥善处理因解除或终止合同而产生的财产及债务问题。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，应在_______日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付住宅；（2）乙方未按约定支付款项；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金按合同约定的比例计算。10.3赔偿金额及计算方法赔偿金额应包括直接损失和间接损失，具体计算方法如下：（1）直接损失：包括实际支付款项的损失、维修费用等；（2）间接损失：包括因违约行为造成的经济损失、精神损失等。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件清单（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅置换协议；（4）其他相关文件。11.2补充条款内容双方可在合同附件中约定其他补充条款，作为合同的一部分。第十二条合同签署及生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件合同自签署之日起生效，无需其他生效条件。12.3合同副本数量本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。13.2终止合同通知方式一方终止合同时，应书面通知对方，并说明终止原因。13.3通知送达及生效时间通知自送达对方之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年高端住宅置换合同》中，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围（1）提供住宅置换过程中的中介服务；（2）提供住宅价值评估服务；（3）提供法律咨询及起草合同服务；（4）提供担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中