二零二五年度洛阳公寓租赁合同实施细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛阳公寓租赁合同实施细则合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明2.6房屋用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整4.5违约金及滞纳金第五章房屋使用5.1房屋使用范围5.2房屋使用限制5.3房屋维护责任5.4房屋装修及改动第六章附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3附属设施及公共区域维护第七章物业管理7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3物业管理责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋交接清单12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度洛阳公寓租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为：____________________。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情况。第二章房屋信息2.1房屋地址房屋位于：____________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：____平方米。2.3房屋结构房屋结构为：____________________。2.4房屋设施房屋设施包括：____________________。2.5房屋权属证明甲方提供房屋权属证明文件：____________________。2.6房屋用途房屋用途为：____________________。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致延长。3.4租赁期限缩短租赁期限不得缩短。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为：____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不得调整。4.5违约金及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。第五章房屋使用5.1房屋使用范围乙方有权在房屋内居住、生活，并使用房屋内的设施。5.2房屋使用限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构；（2）乙方不得将房屋转租、转借；（3）乙方不得在房屋内从事违法活动。5.3房屋维护责任（1）甲方负责房屋的维修保养；（2）乙方负责房屋内的日常清洁和维护。5.4房屋装修及改动乙方如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。第六章附属设施及公共区域6.1附属设施使用乙方有权使用房屋内的附属设施。6.2公共区域使用乙方有权使用房屋所在小区的公共区域。6.3附属设施及公共区域维护乙方应爱护附属设施及公共区域，并承担相应的维护责任。第七章物业管理7.1物业管理服务内容（1）安全保障；（2）环境卫生；（3）设施设备维护；（4）其他物业管理服务。7.2物业管理费用物业管理费用为：____元/月。7.3物业管理责任物业管理公司负责房屋及公共区域的日常管理，确保乙方正常使用。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方违反房屋使用规定；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失。8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会解决争议。9.3争议解决程序双方应遵守争议解决机构的裁决。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋损坏无法居住；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理（1）房屋租赁关系终止；（2）乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（3）双方应结清各自的权利和义务。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、房屋买卖或其他原因。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单房屋租赁清单详见附件一。12.2房屋交接清单房屋交接清单详见附件二。12.3其他相关文件其他相关文件详见附件三。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2合同签署日期甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：_________________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方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护与修缮责任说明：甲方作为出租方，应负责房屋的日常维护与修缮。具体内容包括但不限于：a.保持房屋结构安全；b.保证房屋内设施的正常使用；c.定期对房屋进行清洁和保养。1.2房屋租金调整权说明：甲方有权根据市场行情、房屋价值变化等因素，在租赁期限内对租金进行调整。调整幅度应合理，并提前通知乙方。1.3房屋转租权说明：甲方有权在租赁期限内将房屋转租，但需提前通知乙方，并保证转租后的房屋条件不低于原租赁合同约定。1.4房屋租赁期限延长权说明：甲方有权在租赁期限内延长租赁期限，但需提前通知乙方，并协商确定延长后的租金及合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修限制说明：乙方在租赁期限内对房屋进行装修，需经甲方同意，并承担所有费用。装修后，乙方应将房屋恢复原状。2.2房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。2.3房屋租赁期限缩短权说明：乙方在租赁期限内，如因个人原因需要缩短租赁期限，应提前通知甲方，并协商确定缩短后的租金及合同条款。2.4房屋转租权说明：乙方在租赁期限内，如需将房屋转租，应提前通知甲方，并取得甲方同意。转租后，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担，具体分担比例在合同中明确。3.2中介机构责任说明：中介机构应协助双方履行合同，并负责监督合同的履行。如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：中介机构在合同履行过程中，如违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.5中介机构争议解决说明：双方在中介机构服务过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。中介机构应协助双方解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋交接清单3.房屋权属证明文件4.附属设施清单5.物业管理服务内容清单6.中介服务协议（如有）7.合同修改记录（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；未按约定进行房屋维修；未按约定调整租金；违反合同约定转租房屋。b.乙方违约：未按约定支付租金；违反房屋使用规定；损坏房屋或附属设施；擅自改变房屋结构。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和事实情况；任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.物业管理：指物业管理公司对房屋及公共区域进行的管理和服务。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据合同约定和实际损失确定赔偿金额。3.问题：房屋维修责任。解决办法：按照合同约定，由甲方负责房屋的维修保养。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋租赁。2.适用于企业或机构租赁房屋用于办公、居住等。3.适用于房屋租赁中介机构提供的租赁服务。4.适用于房屋租赁合同的签订、履行、解除等全过程。全文完。二零二五年度洛阳公寓租赁合同实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金6.1押金金额6.2退还条件6.3退还时间7.房屋使用规定7.1使用范围7.2禁止行为7.3维修责任8.装修与改动8.1装修要求8.2改动审批8.3装修费用9.房屋维护与保养9.1维护责任9.2保养要求9.3紧急维修10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3解除后果14.其他约定事项14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“租赁”是指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2术语解释：本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息：出租方全称：洛阳房地产开发，住所地：洛阳市区路号，法定代表人：。2.2承租方信息：承租方全称：李某，住所地：洛阳市区路号。3.房屋基本情况3.1房屋位置：洛阳市区路号栋单元室。3.2房屋面积：80平方米。3.3房屋结构：框架结构，砖混结构。3.4房屋设施：家具、电器、厨房用具等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日。4.2租赁终止日期：2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币2000元整。5.2支付时间：每月1日支付当月租金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。6.押金6.1押金金额：人民币2000元整。6.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏，承租方结清所有费用后，出租方无息退还押金。6.3退还时间：租赁期满后15个工作日内。7.房屋使用规定7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业用途。7.2禁止行为：禁止在房屋内进行非法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止在房屋内进行噪音扰民行为。7.3维修责任：房屋正常使用过程中产生的维修费用由出租方承担，但人为损坏除外。8.装修与改动8.1装修要求：承租方对房屋进行装修或改动，需事先书面通知出租方并获得书面同意。8.2改动审批：任何改动不得影响房屋结构安全和使用功能，改动完成后需经出租方验收。8.3装修费用：因装修或改动产生的费用由承租方承担，但不得影响房屋的整体结构。9.房屋维护与保养9.1维护责任：出租方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。9.2保养要求：承租方应合理使用房屋，保持房屋及设施的良好状态。9.3紧急维修：如遇紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理。10.保险10.1保险责任：出租方应为其房屋购买火灾保险，并将承租方列为保险受益人。10.2保险费用：保险费用由出租方承担。10.3保险期限：保险期限自房屋交付之日起至合同终止之日止。11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、违反房屋使用规定、擅自改动房屋结构等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同变更与解除13.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。13.2合同解除：合同解除包括单方解除和双方协商解除。单方解除需符合法律规定或合同约定的条件。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁关系，包括退还房屋、结清费用等。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附加条款：如双方有特殊约定，可在合同附件中列明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与租赁事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租赁中介服务、租金收取、押金管理、维修协调等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方在合同中约定允许第三方介入的条款，并明确第三方介入的具体事项。2.2程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的具体流程，包括选择第三方、签订合作协议、明确各方权利义务等。3.第三方介入的甲乙双方额外条款3.1甲方额外条款：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在合作协议中明确第三方的责任和义务。3.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定和法律法规的要求。3.1.3甲方有权在第三方违反协议或损害甲方利益时，终止与第三方的合作。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和信息。3.2.2乙方应接受第三方的合理服务，并按照约定支付相关费用。3.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：4.2.1第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并根据第三方的业务范围和风险承受能力确定。4.2.2责任限额不得低于因第三方原因造成的实际损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：5.1.1第三方仅对其在协议中明确约定的服务内容承担责任。5.1.2第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。5.1.3第三方在执行服务过程中，若因不可抗力导致损失，不负赔偿责任。5.2权利划分：5.2.1第三方享有合同中约定的服务费用。5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2.3第三方有权在履行合同过程中提出合理的改进建议。6.第三方介入的合同附件6.1附件内容：第三方介入的合同附件应包括第三方基本信息、合作协议、责任限额、服务内容等。6.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同变更7.1变更程序：任何一方要求变更第三方介入的合同内容，需书面通知其他方，经协商一致后方可变更。7.2变更效力：变更后的合同附件与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式应参照本合同中的争议解决条款。8.2争议解决机构：争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或房屋预售合同等证明房屋产权的文件。说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。2.房屋现状描述报告要求：由第三方评估机构出具，详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修情况等。3.租赁合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：作为租赁双方权利义务的依据。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入租赁事务的依据。5.押金收据要求：押金收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等。说明：作为押金收付的凭证。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：作为房屋维护保养的记录。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：作为补充说明和证明的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若每月租金为2000元，承租方逾期支付一天，则应支付20元的滞纳金。2.违反房屋使用规定责任认定：承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损失的，应承担赔偿责任。示例：承租方在房屋内饲养宠物，导致宠物损坏房屋，承租方应赔偿房屋修复费用。3.擅自改动房屋结构责任认定：承租方擅自改动房屋结构，造成安全隐患或损坏，应承担修复责任。示例：承租方擅自拆除房屋承重墙，造成房屋结构安全隐患，承租方应负责恢复原状。4.未按时退还押金责任认定：承租方未按时退还押金，应支付违约金，违约金按押金金额的1%计算。示例：若押金为2000元，承租方逾期退还一天，则应支付20元的违约金。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定的其他义务，未能履行的一方应承担相应的违约责任。示例：合同约定承租方应保持房屋整洁，若承租方未能履行此义务，应承担相应的清洁费用。全文完。二零二五年度洛阳公寓租赁合同实施细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就二零二五年度洛阳公寓租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于洛阳的公寓出租给乙方，乙方承租该公寓并支付租金，双方在租赁期间的权利义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.公寓：指甲方所有的位于洛阳的住宅，具备独立厨卫、客厅、卧室等居住功能。2.租赁：指甲方将公寓使用权在一定期限内出租给乙方使用。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用公寓的费用。2.租赁期限：指乙方承租公寓的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对公寓进行必要的维修和保养。3.甲方有权根据法律法规和合同约定调整租金。4.甲方应保证公寓的房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用公寓。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应爱护公寓，不得擅自改变房屋结构。4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：公寓位于洛阳_________。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，按照约定支付租金。2.甲方在合同生效后，将公寓交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方提前通知甲方解除合同。3.甲方因房屋质量问题或违反合同约定解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同。2.乙方提前通知甲方解除合同，并支付剩余租金。3.甲方因房屋质量问题或违反合同约定解除合同，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将公寓交还甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金和相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商确定的租金标准，每月租金为人民币_________元。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币_________元，租赁期满无违约情况下，押金将全额退还。3.物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，费用标准为每月人民币_________元。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修基金等，按实际发生费用由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和物业管理费。2.甲方指定收款账户为：_________，乙方支付时需注明“洛阳公寓租赁费用”。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。7.4支付章件：1.乙方支付租金和物业管理费时，应保留支付凭证，作为支付证明。2.甲方收到支付凭证后，应在七个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间交付公寓，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金的_________%作为违约金。2.若甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权要求甲方立即维修，并承担维修费用。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日租金的_________%作为滞纳金。2.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失，但不得重复主张。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密。2.本合同条款及履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后的_________年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向洛阳仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.若仲裁不可行，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将其拥有的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其承租权转让给第三方。2.乙方不得将本合同约定的权利和义务委托给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同期内对公寓进行必要的维修和保养的权利。2.甲方保留在合同期内对公寓进行必要的装饰和改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入公寓的权利。2.甲方保留在公寓发生火灾、盗窃等紧急情况时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改和补充必须以书面形式进行。2.修改和补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。2.任何修改和补充不得违反法律法规和原合同的规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同条款的履行。2.乙方应协助甲方进行房屋的日常维护。15.2协作与配合方式：1.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守物业管理规定。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本租赁关系的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款均不得通过口头协议予以增减或变更。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋租赁押金收据4.房屋租赁物业管理费收据5.房屋租赁水电费清单6.房屋租赁网络费清单7.房屋租赁维修基金收据8.房屋租赁合同修改和补充协议9.房屋租赁合同终止协议10.房屋租赁合同争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付公寓：认定违约，应向乙方支付违约金。未按约定进行房屋维修：认定违约，乙方有权要求甲方立即维修，并承担维修费用。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，应向甲方支付滞纳金。擅自改变房屋结构或损坏房屋：认定违约，应赔偿甲方相应的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的争议解决方式。4.物业管理费：指由物业管理公司提供的物业管理服务所收取的费用。5.维修基金：指用于房屋维修和改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立提醒机制，提前通知乙方支付租金，并明确滞纳金的计算方式。2.问题：房屋维修问题。解决办法：设立维修报告制度，乙方发现房屋问题应及时报告甲方，甲方应在合理时间内进行维修。3.问题：物业管理问题。解决办法：明确物业管理规定，双方共同遵守，对于违反规定的行为，应按照物业管理规定进行处理。4.问题：合同终止后的押金退还问题。解决办法：在合同终止前，双方应共同检查房屋状况，如有损坏，乙方应赔偿相应损失，押金按实际情况退还。5.问题：合同争议解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的租赁服务符合合同约定，对因第三方原因导致的租赁问题承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权收取其提供服务的合理费用。第三方有权在合同规定的范围内，对租赁公寓进行必要的维护和管理。3.第三方义务：第三方应确保租赁公寓的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方的利益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁公寓。乙方有权在租赁期间内对公寓进行合理的使用和改造。2.乙方利益条款：乙方有权享受物业管理公司提供的优质服务。乙方有权在租赁期满后，根据公寓状况申请退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供租赁公寓，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得随意提高租金，如有提高，需提前通知乙方并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场需求调整租金，但需提前通知乙方并经乙方同意。甲方可对租赁公寓进行必要的改造和维护。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方支付的物业管理费和其他相关费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。乙方不得擅自改变房屋结构，否则需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度洛阳公寓租赁合同实施细则3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁双方姓名、身份证号码1.2房屋地址、面积、结构1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二条租赁物权属及使用2.1房屋权属证明文件2.2租赁用途2.3租赁物维修责任第三条租金及押金3.1租金金额、支付时间及方式3.2押金金额、退还条件及时间3.3违约金及滞纳金第四条水电、燃气、物业管理等相关费用4.1水电、燃气费用承担4.2物业管理费用承担4.3相关费用的计费标准第五条合同变更及解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3合同解除后的责任第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约行为的处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条其他约定事项9.1租赁物设施及设备清单9.2租赁物维护及保养责任9.3租赁物损坏及赔偿第十条附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明文件复印件10.3其他相关证明文件第十一条合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力第十二条合同签订时间及地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点第十三条合同履行13.1合同履行义务13.2合同履行责任第十四条合同附件及补充14.1合同附件14.2合同补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方（甲方）姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2承租方（乙方）姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.3房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______1.4租赁期限：自_______年_____