2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、排水系统漏水排查1.排水系统漏水排查范围2.排水系统漏水排查方法3.排水系统漏水排查周期4.排水系统漏水排查责任三、排查报告1.排查报告内容2.排查报告提交时间3.排查报告审核流程4.排查报告修改与补充四、免责责任1.免责条款适用范围2.免责事项具体内容3.免责责任承担方式4.免责责任争议解决五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任六、违约责任1.违约责任定义2.违约责任承担方式3.违约责任争议解决4.违约责任赔偿标准七、保密条款1.保密信息范围2.保密责任3.保密期限4.违反保密条款的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：排水系统漏水排查标准2.附件二：排水系统漏水排查报告模板3.附件三：免责责任具体内容4.附件四：违约责任赔偿标准十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的处理十三、合同解除、终止、失效1.合同解除、终止、失效条件2.合同解除、终止、失效程序3.合同解除、终止、失效通知4.合同解除、终止、失效后的处理十四、其他1.合同未尽事宜协商解决2.合同变更、解除、终止、失效后的处理3.合同解释权归甲方所有4.合同附件效力与合同同等效力合同编号2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]甲方联系方式：[甲方联系地址、电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系地址、电话、邮箱等]4.合同签订地点：[合同签订具体地址]二、排水系统漏水排查1.排水系统漏水排查范围：住宅小区所有排水管道及设施2.排水系统漏水排查方法：检查管道内外壁是否有裂缝、脱落、腐蚀等现象使用专业仪器检测管道内是否存在泄漏3.排水系统漏水排查周期：每季度至少进行一次全面排查4.排水系统漏水排查责任：乙方负责排水系统漏水排查的实施三、排查报告1.排查报告内容：排查时间、地点、负责人排查发现的问题及原因分析排查结论及整改建议2.排查报告提交时间：排查完成后5个工作日内提交至甲方3.排查报告审核流程：甲方收到报告后3个工作日内进行审核如有疑问，乙方应在1个工作日内提供补充材料4.排查报告修改与补充：如需修改或补充，乙方应在收到甲方通知后2个工作日内完成四、免责责任1.免责条款适用范围：乙方在排查过程中因不可抗力导致排查任务2.免责事项具体内容：天气原因导致无法进行排查排查过程中突发事故导致排查中断3.免责责任承担方式：乙方无需承担违约责任4.免责责任争议解决：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构五、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日2.合同履行地点：甲方指定的住宅小区范围内3.合同履行方式：乙方按照甲方要求，定期进行排水系统漏水排查4.合同履行责任：乙方确保排水系统漏水排查的质量和时效性六、违约责任1.违约责任定义：一方未履行合同约定的义务，或履行不符合合同约定2.违约责任承担方式：按照合同约定支付违约金恢复、赔偿因违约行为造成的损失3.违约责任争议解决：双方协商解决，协商不成可提交仲裁机构4.违约责任赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过合同金额的20%七、保密条款1.保密信息范围：甲方和乙方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术信息等2.保密责任：双方均应采取必要措施，保护对方保密信息的安全3.保密期限：合同有效期内及合同终止后3年内4.违反保密条款的处理：违反保密条款的一方应承担相应法律责任，并赔偿损失八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议2.争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院4.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担九、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同一方应提前30日书面通知对方双方应尽快协商确定合同解除后的善后事宜3.合同解除通知：通知应以书面形式发送至对方约定的联系方式4.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务关系十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止双方应尽快协商确定合同终止后的善后事宜3.合同终止通知：通知应以书面形式发送至对方约定的联系方式4.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系十一、合同附件1.附件一：排水系统漏水排查标准2.附件二：排水系统漏水排查报告模板3.附件三：免责责任具体内容4.附件四：违约责任赔偿标准十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效通知：双方应在合同生效后5个工作日内互相通知4.合同生效后的处理：双方应按照合同约定履行各自义务十三、合同解除、终止、失效1.合同解除、终止、失效条件：合同约定的解除、终止、失效条件2.合同解除、终止、失效程序：按照合同约定的程序进行3.合同解除、终止、失效通知：通知应以书面形式发送至对方约定的联系方式4.合同解除、终止、失效后的处理：双方应按照合同约定处理合同解除、终止、失效后的善后事宜十四、其他1.合同未尽事宜协商解决：合同未尽事宜，双方应友好协商解决2.合同变更、解除、终止、失效后的处理：按照合同约定处理3.合同解释权归甲方所有：本合同解释权归甲方所有4.合同附件效力与合同同等效力：合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权决定排水系统漏水排查的具体方案和实施计划。甲方应负责协调排水系统漏水排查所需的人力、物力和财力资源。2.排查方案审核乙方提交的排查方案需经甲方审核批准后方可执行。甲方应在收到乙方方案后10个工作日内完成审核。3.排查结果报告乙方应将排查结果报告提交给甲方，报告应详细记录排查过程、发现的问题及整改建议。甲方应在收到报告后5个工作日内对排查结果进行审核。4.甲方监督权甲方有权对排水系统漏水排查工作进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和配合。5.甲方决策权甲方有权根据排查结果做出是否进行维修或更换排水系统的决策。乙方应按照甲方的决策执行相关维修或更换工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权根据排水系统漏水排查的具体情况制定排查方案。乙方应确保排查方案的合理性和可行性。2.排查方案提交乙方应在排查工作开始前将排查方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后10个工作日内完成审核。3.排查结果报告乙方应将排查结果报告提交给甲方，报告应详细记录排查过程、发现的问题及整改建议。甲方应在收到报告后5个工作日内对排查结果进行审核。4.乙方责任承担乙方应对排查结果的准确性和完整性负责。乙方应确保排查过程中采取的措施不会对排水系统造成二次损害。5.乙方维修责任乙方应按照甲方的要求对排查出的漏水问题进行维修。乙方应确保维修工作的质量和时效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款合同中可引入第三方中介机构，负责排水系统漏水排查和维修的监督工作。第三方中介机构应具备相关资质和经验。2.中介机构职责第三方中介机构应负责监督排水系统漏水排查和维修工作的全过程。中介机构应定期向甲方和乙方提交监督报告。3.中介机构费用第三方中介机构的费用由甲方和乙方按约定比例承担。费用支付方式及时间应在合同中明确约定。4.中介机构监督权第三方中介机构有权对排查和维修工作进行现场检查、资料审查等。甲方和乙方应配合中介机构的监督工作。5.中介机构争议解决如第三方中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：排水系统漏水排查标准2.附件二：排水系统漏水排查报告模板3.附件三：免责责任具体内容4.附件四：违约责任赔偿标准5.附件五：第三方中介机构资质证明6.附件六：第三方中介机构监督报告7.附件七：合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间提交排查方案或报告。乙方未按合同约定进行排水系统漏水排查。乙方未按合同约定进行维修工作。甲方未按合同约定支付排查或维修费用。任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过合同约定的程序进行认定。任何一方可提出违约行为，另一方应进行核实。如有争议，可提交仲裁机构或人民法院。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时提交排查方案。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并给予合理的宽限期。2.问题：排查结果与实际情况不符。解决办法：重新进行排查，确保结果的准确性。3.问题：维修工作质量不达标。解决办法：要求乙方进行返工，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可暂停工作，直至甲方支付费用。五、所有应用场景：1.住宅小区排水系统漏水排查。2.住宅小区排水系统维修。3.第三方中介机构参与排水系统漏水排查和维修监督。4.合同违约行为的处理和解决。全文完。2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同背景2.1住宅小区排水系统基本情况2.2排水系统漏水排查的必要性3.排水系统漏水排查范围3.1漏水排查的具体区域3.2漏水排查的具体设施4.排水系统漏水排查方法及流程4.1排水系统漏水排查的技术手段4.2排水系统漏水排查的工作流程5.排水系统漏水排查责任及分工5.1双方责任划分5.2各方职责6.排水系统漏水排查费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付方式7.排水系统漏水排查期限7.1漏水排查开始时间7.2漏水排查结束时间8.排水系统漏水排查结果及处理8.1漏水排查结果确认8.2漏水修复及整改措施9.免责条款9.1免责范围9.2免责条件9.3免责方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：排水系统漏水排查方案12.2附件二：排水系统漏水排查报告12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的变更13.2合同履行过程中的补充13.3合同履行过程中的保密14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：住宅小区物业管理处地址：市区路号乙方：排水系统检测地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：13956782.合同背景2.1住宅小区排水系统基本情况住宅小区排水系统包括雨水管网、污水管网、化粪池等设施，总面积约为平方米，居民户数约为户。2.2排水系统漏水排查的必要性近年来，小区内排水系统出现多次漏水现象，影响了居民的正常生活，因此进行漏水排查，确保排水系统正常运行，是保障居民生活质量的必要措施。3.排水系统漏水排查范围3.1漏水排查的具体区域本次漏水排查范围为住宅小区内所有排水管道、检查井、化粪池等设施。3.2漏水排查的具体设施具体排查设施包括但不限于：雨水井、污水井、化粪池进出口、排水管道、检查井等。4.排水系统漏水排查方法及流程4.1排水系统漏水排查的技术手段采用先进的声波探测、管道CCTV检测、潜水探测等技术手段进行漏水排查。4.2排水系统漏水排查的工作流程（1）制定漏水排查方案；（2）进行现场勘查，确定排查区域及设施；（3）按照技术手段进行漏水排查；（4）对排查结果进行整理、分析；（5）提出修复及整改措施；（6）实施修复及整改措施；（7）验收并出具漏水排查报告。5.排水系统漏水排查责任及分工5.1双方责任划分甲方负责提供漏水排查所需的相关资料、设施及配合工作；乙方负责漏水排查的技术实施、结果分析及报告编制。5.2各方职责甲方职责：（1）提供漏水排查所需的相关资料；（2）确保排查区域的正常使用；（3）配合乙方进行现场勘查及排查；（4）验收并审核漏水排查报告。乙方职责：（1）按照合同约定进行漏水排查；（2）编制漏水排查报告；（3）提出修复及整改措施；（4）实施修复及整改措施；（5）完成漏水排查任务。6.排水系统漏水排查费用6.1费用承担方本次漏水排查费用由甲方承担。6.2费用计算方式费用按照实际工作量及乙方报价计算，具体金额以双方协商为准。6.3费用支付方式甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方50%的预付款，剩余款项在乙方完成漏水排查任务并提交报告后10个工作日内支付完毕。8.排水系统漏水排查结果及处理8.1漏水排查结果确认乙方应在完成漏水排查后5个工作日内，向甲方提交漏水排查报告，甲方应在收到报告后3个工作日内进行确认。8.2漏水修复及整改措施针对排查出的漏水问题，乙方应提出具体的修复及整改措施，甲方应在收到报告后10个工作日内，根据实际情况确定是否采纳乙方的建议。8.3修复及整改实施甲方负责组织人员或委托乙方实施修复及整改措施，乙方应协助甲方进行施工协调和技术指导。9.免责条款9.1免责范围因不可抗力因素导致的排水系统漏水，或因甲方提供的资料不准确、不完整导致的排查结果偏差，乙方不承担任何责任。9.2免责条件如遇不可抗力，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。9.3免责方式在免责范围内，乙方无需承担任何经济或法律责任，甲方应自行承担相关损失。10.争议解决10.1争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的任务完成；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）合同履行过程中出现重大风险，可能导致合同目的无法实现。12.合同附件12.1附件一：排水系统漏水排查方案12.2附件二：排水系统漏水排查报告12.3附件三：相关法律法规及政策文件13.其他约定事项13.1合同履行过程中的变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。13.2合同履行过程中的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同履行过程中的保密双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术评估方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致；（2）需要对排水系统漏水排查结果进行技术评估；（3）需要对修复及整改措施进行监理；（4）合同履行过程中出现其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、技术能力、行业规范等因素确定。15.3.2第三方责任限额的承担第三方责任限额由第三方自行承担，甲方和乙方不对第三方责任限额承担责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。15.4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便其履行职责；（2）第三方有权对排水系统漏水排查结果和技术评估意见提出建议；（3）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。15.4.3第三方义务（1）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密；（2）第三方应遵守合同约定和行业规范，确保其提供的服务质量；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式，提交相关报告和评估意见。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料和条件真实、完整；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）甲方应在第三方介入期间，保持与乙方的沟通，共同协商解决相关问题。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的资料和条件真实、完整；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）乙方应在第三方介入期间，保持与甲方的沟通，共同协商解决相关问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托与被委托的关系，甲方委托第三方提供专业服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是技术服务与接受服务的关系，乙方接受第三方提供的服务。17.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方是独立的第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程，仅提供专业服务。18.第三方介入的具体操作流程18.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。18.2第三方介入的同意第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内给予答复。18.3第三方介入的实施第三方同意介入后，按照合同约定和行业规范，开展相关工作。18.4第三方介入的结束第三方完成相关工作后，向甲乙双方提交报告，甲乙双方应在收到报告后3个工作日内进行审核。18.5第三方介入费用的结算第三方介入费用按照合同约定和实际工作量计算，由甲方和乙方按照约定比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：排水系统漏水排查方案要求：详细说明漏水排查的具体方法、步骤、时间安排及所需资源。说明：本附件应包括排查区域的划分、排查设施的清单、排查工具的选择、排查人员的配置等。2.附件二：排水系统漏水排查报告要求：报告应包含排查结果、漏水原因分析、修复及整改措施建议等。说明：报告应附有现场照片、检测数据、技术分析图表等，确保报告的客观性和准确性。3.附件三：相关法律法规及政策文件要求：列出与排水系统漏水排查相关的法律法规、政策文件，并注明文件编号和发布日期。说明：本附件用于证明合同履行过程中的合规性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、双方的权利义务、费用承担等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：排水系统漏水修复及整改方案要求：明确修复及整改措施的具体内容、实施时间、预期效果等。说明：本附件用于指导排水系统漏水的修复及整改工作。6.附件六：排水系统漏水修复及整改验收报告要求：报告应包含修复及整改工作的完成情况、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件用于证明修复及整改工作的完成情况和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方漏水排查费用。责任认定标准：甲方应在合同约定的付款期限内支付费用，否则视为违约。示例说明：若甲方未在约定的付款期限内支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。2.违约行为：乙方未按时完成漏水排查任务。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内完成漏水排查任务，否则视为违约。示例说明：若乙方未在约定的期限内完成漏水排查任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续完成工作。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，否则视为违约。示例说明：若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方继续履行职责。4.违约行为：任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露合同履行过程中的商业秘密，视为违约。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书2合同编号_________一、合同主体甲方（排水系统管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（排水系统排查方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着城市化进程的加快，住宅小区排水系统的重要性日益凸显。为保障小区排水系统的正常运行，预防和减少因排水系统故障导致的财产损失和环境污染，甲方特委托乙方对2025年度住宅小区排水系统进行漏水排查，并签订本免责责任书。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市排水条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“排水系统”是指住宅小区内的雨水、污水排放设施，包括管道、检查井、泵站等。3.2关键词解释（1）漏水：指排水系统在正常运行过程中，因管道、检查井等设施出现破损、老化等原因导致的渗漏现象。（2）排查：指乙方对排水系统进行全面检查，发现漏水问题并进行记录、分析、报告等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行排水系统漏水排查。（2）甲方应向乙方提供排水系统相关资料，包括排水系统图纸、运行记录等。（3）甲方应配合乙方进行现场排查，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，对排水系统进行漏水排查，确保排查质量。（2）乙方应向甲方提供排水系统漏水排查报告，包括排查范围、发现问题、处理建议等。（3）乙方在排查过程中，如发现排水系统存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度排水系统漏水排查工作完成之日止。5.2合同履行地点排水系统漏水排查工作在甲方提供的住宅小区内进行。5.3合同履行方式乙方负责组织人员、设备，按照本合同约定对排水系统进行漏水排查，甲方负责提供必要的协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交排水系统漏水排查报告。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）排查费用：包括乙方派遣专业人员、设备的费用，以及相关材料的费用。（2）报告费用：包括乙方编制漏水排查报告的费用。（3）其他费用：包括因排查过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付总费用的30%作为预付款。（2）乙方完成漏水排查工作并提交报告后，甲方应支付剩余总费用的60%。（3）甲方验收合格并签署验收报告后，甲方应支付剩余总费用的10%。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）剩余费用的支付时间应按照7.2款的规定执行。（3）验收合格后的尾款支付时间应在验收合格后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。（2）甲方未提供必要的工作条件或资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方提交的报告存在重大遗漏或错误的，应重新排查并提交报告，同时承担相应的责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）因乙方违约造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）排水系统的技术参数和运行数据。（2）排水系统漏水排查的技术方法和结果。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致排水系统损坏，无法进行排查工作。（2）因政府政策调整，导致排查工作无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）双方在履行合同过程中产生的新的权利，由双方协商确定。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和条件。（2）双方应按照合同约定，配合对方进行相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或书面文件均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（排水系统管理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（排水系统排查方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的排水系统相关资料，包括排水系统图纸、运行记录等。2.乙方编制的排水系统漏水排查报告。3.合同签订双方的身份证复印件。4.付款凭证和发票。5.验收报告。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约。未提供必要的工作条件或资料的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定时间完成排查工作的，认定为违约。提交的报告存在重大遗漏或错误的，认定为违约。泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在排查过程中发现重大安全隐患，但甲方未及时响应。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，甲方应在接到通知后及时处理。2.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致排查工作无法进行。解决办法：双方应协商确定延期履行或解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。3.问题：乙方提交的报告存在遗漏，甲方要求重新排查。解决办法：乙方应在接到甲方要求后，重新进行排查，并提交新的报告。4.问题：合同履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行。解决办法：双方应协商解决违约问题，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：____________________（4）第三方联系电话：____________________2.第三方责任（1）第三方应协助甲方和乙方完成排水系统漏水排查工作。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和技术标准。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料。（2）第三方有权对排查结果提出意见和建议。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。（2）第三方应保证其工作的质量和安全性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。（3）乙方有权对排查结果提出意见和建议。2.乙方利益条款（1）乙方在完成排查工作后，有权获得合同约定的报酬。（2）乙方有权要求甲方对其工作成果进行保密。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。（2）甲方未提供必要的工作条件或资料的，应承担相应的责任。（3）甲方不得无故拖延乙方工作进度。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成排水系统漏水排查工作。（2）甲方有权对乙方的工作成果进行验收。（3）甲方有权要求乙方对其工作成果进行保密。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在乙方完成排查工作后，获得排水系统漏水排查报告。（2）甲方有权要求乙方对其提供的服务进行改进。3.乙方的违约及限制条款（2）乙方提交的报告存在重大遗漏或错误的，应重新排查并提交报告，同时承担相应的责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区排水系统漏水排查与免责责任书3本合同目录一览1.定义与解释1.1住宅小区1.2排水系统1.3漏水排查1.4免责责任2.目的与范围2.1目的2.2范围3.漏水排查程序3.1排查时间3.2排查方式3.3排查内容3.4排查结果4.责任划分4.1小区管理方责任4.2业主责任4.3施工方责任5.免责条款5.1不可抗力5.2业主自行损坏5.3施工方责任6.排查费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.合同期限7.1合同生效7.2合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止后的处理11.1费用结算11.2资料移交12.合同附件12.1附件一：排水系统漏水排查记录表12.2附件二：排水系统漏水排查报告13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3法律适用第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住宅小区：指本合同所指的居住区域，包括住宅楼、地下车库、公共设施等。1.2排水系统：指住宅小区内的雨水排水管道、污水排水管道、化粪池等设施。1.3漏水排查：指对住宅小区排水系统进行全面的检查，以发现漏水点、损坏情况等。1.4免责责任：指在漏水排查过程中，因不可抗力、业主自行损坏或施工方责任等原因导致的损失，由相应责任方承担。2.目的与范围2.1目的：确保住宅小区排水系统正常运行，防止因漏水造成的财产损失和环境污染。2.2范围：本合同适用于住宅小区内所有排水系统的漏水排查。3.漏水排查程序3.1排查时间：漏水排查应于本合同签订之日起一个月内完成。3.2排查方式：漏水排查应采用专业设备和方法，包括但不限于管道内窥镜、压力测试、流量检测等。3.3排查内容：排查内容包括但不限于管道堵塞、漏水点、损坏情况等。3.4排查结果：排查结果应以书面形式记录，包括排查时间、排查地点、排查内容、排查结果等。4.责任划分4.1小区管理方责任：负责组织漏水排查工作，确保排查质量；负责对排查结果进行评估，制定修复方案；负责对排查过程中发生的费用进行审核和支付。4.2业主责任：配合小区管理方进行漏水排查工作，及时报告漏水情况；负责对排查过程中发现的漏水点进行修复。4.3施工方责任：按照小区管理方的要求，进行漏水排查和修复工作；保证修复质量，确保排水系统恢复正常运行。5.免责条款5.1不可抗力：因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致的排水系统损坏，免除责任方的责任。5.2业主自行损坏：因业主自行改动排水系统或不当使用导致的损坏，免除责任方的责任。5.3施工方责任：因施工方施工质量不高导致的排水系统损坏，由施工方承担全部责任。6.排查费用6.1费用承担：漏水排查费用由责任方承担，包括但不限于人工费、设备租赁费、材料费等。6.2费用支付方式：费用支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。7.合同期限7.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。如一方违约，另一方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至住宅小区所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至住宅小区所在地的人民法院，由法院根据相关法律法规进行审理。9.合同解除9.1解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起五个工作日内，双方协商确定解除合同的具体事宜。10.合同变更10.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。10.2变更程序：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起十个工作日内，双方协商确定变更内容。11.合同终止后的处理11.1费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括已发生费用和未发生费用的处理。11.2资料移交：合同终止后，责任方应将相关资料完整移交给对方，包括排查记录、维修记录、费用凭证等。12.合同附件12.1附件一：排水系统漏水排查记录表12.2附件二：排水系统漏水排查报告12.3附件三：合同变更协议（如有）13.合同签署13.1签署主体：本合同由住宅小区管理方和业主代表双方签署。13.2签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4不可分割性：本合同各条款之间为不可分割的整体，任何一方不得单独变更或废除其中任何条款。14.5附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于检测机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2.1需要进行专业检测或评估，而甲乙双方不具备相应能力。15.2.2需要第三方提供专业意见或服务以解决合同履行中的问题。15.2.3双方协商一致，认为第三