2025房屋委托租赁合同的范本

合同编号：合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁范围及用途1.1乙方同意租赁甲方拥有的房屋，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。1.2乙方租赁该房屋仅用于合法用途，并遵守我国的法律法规。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条维修责任3.1甲方负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁用途。3.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第四条保险4.1甲方应办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人。4.2乙方应办理人身意外伤害保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方均为合法成立的个体或组织。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免租金纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付时间、方式，双方严格按照约定执行。3.注意维修责任划分，以免产生维修费用纠纷。解决办法：合同中明确甲乙双方的维修责任，对于损坏原因，可通过拍照、视频等方式留存证据，以便纠纷发生时核实责任。4.办理房屋及人身保险，保障双方权益。解决办法：在签订合同前，甲方办理房屋保险，并将乙方列为保险受益人；乙方办理人身意外伤害保险，并在保险单上注明甲方为第一受益人。5.遵守法律法规，确保合同的合法性。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。6.合同变更或解除需双方协商一致，并书面签订变更协议。解决办法：如双方协商一致，需书面签订变更协议，明确变更内容。7.注意违约责任，如有违约行为，应承担相应责任。解决办法：双方严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。8.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商，协商不成再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.主体资格：指个体或组织依法成立的合法身份，具有签订和履行合同的能力。2.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。3.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用，按照租赁期限和支付方式进行支付。4.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维护和修复的责任。5.保险：指为房屋及人身安全办理的保险，用以保障双方权益。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理公司或中介机构作为乙方，与房屋所有者甲方签订租赁合同。3.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房产类型。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关的要求和限制。2.装修条款：若乙方需要对房屋进行装修，应明确装修范围、费用及恢复原状的责任。3.房屋用途变更条款：乙方在使用房屋过程中，如需改变用途，应取得甲方的书面同意。4.提前解除合同条款：双方在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。5.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件和方式。6.延长租赁期限条款：双方在合同到期前，如需延长租赁期限，应按约定办理。附件列表：1.房屋所有权证