房屋居间委托合同合同屋

房屋居间委托合同合同屋合同编号：__________甲方（委托人）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（居间人）：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的甲方为实现房屋交易相关事宜，特委托乙方提供居间服务。乙方凭借自身的资源和专业能力，在合法、合规及遵循相关行业规范的前提下，为甲方提供与房屋交易有关的信息、协助等服务，以促成甲方与第三方就委托房源达成交易。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方在房屋居间委托事务中的权利与义务关系，保障双方的合法权益，保证房屋居间委托服务的顺利进行。1.3定义与解释（1）“委托房源”：指甲方委托乙方进行居间服务的特定房屋，包括但不限于该房屋的建筑物本体、附属设施设备、相关权益等。（2）“交易”：涵盖但不限于房屋的买卖、租赁、交换等改变房屋所有权或使用权的行为。（3）“服务费用”：乙方为甲方提供居间服务，甲方按照本合同约定应向乙方支付的报酬。二、委托事项2.1委托房源基本信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋类型：[如住宅、商业用房等]（3）房屋面积：[建筑面积，精确到平方米]（4）房屋产权情况：[例如产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况]2.2委托事项范围（1）甲方委托乙方在本合同约定的委托期限内，为其寻找合适的交易对象。（2）乙方应按照甲方的要求，对潜在的交易对象进行初步筛选和推荐。（3）乙方负责协助甲方与交易对象进行沟通、协商，包括但不限于房屋价格、交易条件等内容。三、居间服务内容3.1房源信息提供（1）乙方应利用自身的信息资源，广泛收集与委托房源相关的市场信息，包括但不限于同区域类似房屋的成交价格、市场供需情况等，并及时向甲方提供。（2）乙方应准确、全面地向甲方提供委托房源的详细信息，包括房屋的物理状况、周边配套设施、可能影响房屋价值的不利因素等。3.2协助看房（1）根据甲方的要求和安排，乙方应及时协调安排甲方对委托房源进行实地查看。（2）在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的相关情况，并解答甲方提出的疑问。（3）乙方应保证看房过程的安全，如因乙方原因导致甲方在看房过程中发生人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3交易撮合（1）乙方应积极与潜在的交易对象进行沟通、洽谈，尽力促成甲方与交易对象达成交易协议。（2）在交易撮合过程中，乙方应根据甲方的授权和要求，代表甲方与交易对象进行协商，争取对甲方有利的交易条件。（3）若甲方与交易对象就交易事宜达成初步意向，乙方应协助双方起草、审核交易合同等相关法律文件，保证交易的合法性和规范性。四、委托期限4.1委托起始日期本委托自[具体日期]起开始生效。4.2委托终止日期本委托于[具体日期]终止。若在委托期限届满前，甲乙双方已就委托事项达成交易或经双方书面协商一致同意延长委托期限的，则本委托期限相应顺延或终止。五、委托人的权利与义务5.1委托人权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）甲方有权随时了解委托房源的居间服务进展情况，并要求乙方提供相关信息。（3）甲方有权对乙方推荐的交易对象进行自主选择，乙方不得干涉甲方的决策。（4）若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2委托人义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托房源信息以及自身的身份信息、联系方式等资料，以便乙方顺利开展居间服务。（2）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于按照乙方的要求提供相关文件、按时参加看房、与交易对象进行协商等。（3）在委托期限内，甲方不得擅自绕过乙方与乙方推荐的交易对象进行交易，否则应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并承担相应的违约责任。（4）若甲方与交易对象达成交易协议，甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。六、居间人的权利与义务6.1居间人权利（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供开展居间服务所需的相关信息和资料，并有权对甲方提供的信息进行核实。（3）在为甲方提供居间服务过程中，乙方有权根据实际情况制定合理的服务计划和流程，并要求甲方予以配合。（4）若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2居间人义务（1）乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，诚实守信地为甲方提供居间服务。（2）乙方应配备专业的服务人员，保证为甲方提供高质量的居间服务。（3）乙方应妥善保管甲方提供的信息资料，不得泄露、出售或非法使用甲方的信息，否则应承担相应的法律责任。（4）乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，如遇特殊情况或重大问题应立即通知甲方。（5）乙方应在促成甲方与交易对象达成交易后，积极协助双方办理相关的交易手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交接等手续，直至交易完成。（6）乙方不得在居间服务过程中故意隐瞒与委托房源或交易对象有关的重要信息，不得提供虚假信息误导甲方。七、服务费用及支付7.1服务费用标准（1）若甲方委托乙方进行房屋买卖居间服务，服务费用为房屋成交总价的[X]%。（2）若甲方委托乙方进行房屋租赁居间服务，服务费用为[X]个月的租金。（3）如遇特殊情况或双方另有约定，服务费用标准可经甲乙双方书面协商一致后进行调整。7.2服务费用支付方式（1）在甲方与交易对象签订正式的房屋交易合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用。（2）乙方应在收到服务费用前向甲方提供合法有效的发票。（3）如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。7.3费用调整（1）若在委托期限内，因国家政策调整、市场行情发生重大变化等不可抗力因素导致服务费用标准明显不合理的，甲乙双方可协商调整服务费用标准。（2）经协商一致调整服务费用标准的，双方应签订书面协议予以确认。八、保密条款8.1保密信息范围（1）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私、委托房源信息、交易对象信息等均属于保密信息范畴。（2）保密信息还包括双方在洽谈、协商过程中涉及的交易条件、价格底线、谈判策略等未公开的信息。8.2保密期限本合同保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[X]年。8.3保密责任（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方披露保密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。（2）若一方违反保密条款，应向对方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、违约责任9.1委托人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的信息资料，导致乙方无法正常开展居间服务或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）若甲方在委托期限内擅自绕过乙方与乙方推荐的交易对象进行交易的，甲方应按照本合同约定的服务费用标准向乙方支付双倍服务费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（3）若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付服务费用的，除应按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨服务费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.2居间人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定为甲方提供居间服务，包括但不限于未及时提供房源信息、未协助看房、未积极进行交易撮合等，乙方应承担相应的违约责任，如减免服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方的保密信息，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方在居间服务过程中故意隐瞒与委托房源或交易对象有关的重要信息，或提供虚假信息误导甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]个工作日内进行，协商地点由双方共同确定。10.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。（2）双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则11.1合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力，若变更后的条款与原条款存在冲突，以变更后的条款为准。11.2合同终止后事项（1）本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如甲方应支付未支付的服务费用，乙方应停止提供居间服务并妥善处理相关事务。（2）合同终止后，双方仍应遵守保密条款的约定，不得泄