2025房地产买卖居间的合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的房产1.1甲方同意出售/购买位于（地址）的房地产，包括但不限于房屋、土地及附属设施等。1.2乙方同意购买/出售上述标的房产，并支付/接受相应的价款。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价款。第三条交付及过户3.1甲方应按照本合同约定的时间，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。第四条居间费用4.1丙方作为居间方，应依法收取居间费用。双方同意，居间费用为人民币元整（大写：元整）。4.2居间费用应在交易完成后支付，支付方式由双方协商确定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2居间方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为居间费用的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的身份和权利合法，如有疑问，应要求提供相关证明文件。解决办法：要求甲方提供房产证等相关权属证明，乙方提供有效身份证明，丙方提供合法执业证明。2.明确标的房产的具体位置、面积、户型、建筑结构等基本情况，如有不符，应及时提出更正。解决办法：在签订合同前，实地考察标的房产，对照房产证上的信息进行核实。3.注意合同中价格、付款方式、交付时间等关键条款的填写，确保无误。解决办法：在签订合同前，仔细阅读和核对相关条款，如有疑问，应及时提出修改。4.明确居间费用的金额及支付方式，确保合理合规。解决办法：在合同中明确规定居间费用的金额及支付方式，遵循相关法律法规。5.关注违约责任及争议解决条款，了解自己的权益和义务。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任及争议解决条款，如有疑问，应及时提出修改。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房地产的当事人，也称为卖方。解释：甲方是房地产买卖合同中的出售方，负责履行出售房地产的义务。2.乙方：指购买房地产的当事人，也称为买方。解释：乙方是房地产买卖合同中的购买方，负责履行购买房地产的义务。3.丙方：指作为居间代理人的第三方，也称为居间方。解释：丙方是房地产买卖合同中的居间代理人，负责促成甲乙双方的交易。4.标的房产：指本合同项下交易的房地产。解释：标的房产是指本合同中约定的购买或出售的房地产，包括房屋、土地及附属设施等。5.交易价格：指甲乙双方约定的购买或出售标的房产的价格。解释：交易价格是甲乙双方在本合同中约定的标的房产的购买或出售价格。6.交付：指甲方将标的房产的实际控制权移交给乙方。解释：交付是指甲方按照合同约定，将标的房产的实际控制权移交给乙方。7.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。解释：过户是指将标的房产的所有权按照相关法律法规的规定，从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.居间费用：指丙方为促成甲乙双方交易而收取的费用。解释：居间费用是丙方作为居间代理人，为促成甲乙双方的房地产交易而收取的费用。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方在本合同中约定的，因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。解释：争议解决是指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.房地产买卖双方之间的交易。2.居间方促成房地产买卖双方达成协议的情况。3.需要明确买卖双方权利、义务和居间责任的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户时间及流程：详细描述房屋过户所需的时间和具体流程。3.房屋维修责任：规定房屋在交易后出现维修问题时，责任应由哪方承担。4.房屋用途限制：若房屋存在特定的用途限制，应在补充条款中明确。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的分配。6.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。7.房屋附属设施：对房屋附属设施（如家具、家电等）的转让进行详细说明。8.房屋交易税费：列出交易过程中可能产生的税费，并明确由哪方承担。9.房屋产权清晰：确认房屋产权的清晰性，无任何法律纠纷。10.房屋交付前的保养：规定交付前房屋的保养责任由哪方承担。附件列表：1.房产证复