二零二五版房地产开发商股权与物业资产整体出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发商股权与物业资产整体出售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.股权出售3.1股权比例3.2股权转让方式3.3股权交割时间4.物业资产出售4.1资产清单4.2资产价值评估4.3资产交割5.交易价格5.1交易价格确定5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.交付与验收8.1股权交付8.2资产交付8.3验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出售方”指拥有房地产开发商股权及物业资产的一方。1.1.2“买受方”指购买房地产开发商股权及物业资产的一方。1.1.3“股权”指出售方在房地产开发商中所持有的股份。1.1.4“物业资产”指出售方拥有的所有物业相关资产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。1.1.5“交易价格”指买受方购买股权及物业资产的总金额。1.1.6“税费”指根据相关法律法规，交易过程中产生的应由买受方承担的税费。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：__________________2.1.2出售方法定代表人：__________________2.1.3出售方住所：__________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：__________________2.2.2买受方法定代表人：__________________2.2.3买受方住所：__________________3.股权出售3.1股权比例3.1.1出售方将其在房地产开发商中所持有的全部股权出售给买受方。3.1.2出售方持有的股权比例为：__________________3.2股权转让方式3.2.1出售方与买受方通过签订本合同的方式转让股权。3.2.2股权转让需符合中国相关法律法规的规定。3.3股权交割时间3.3.1股权交割时间为：__________________3.3.2买受方在股权交割前应支付交易价格的首付款。4.物业资产出售4.1资产清单4.1.1本合同附件一《物业资产清单》详细列明了出售方拥有的物业资产。4.2资产价值评估4.2.1出售方委托具有资质的评估机构对物业资产进行价值评估。4.2.2评估报告应作为本合同的附件。4.3资产交割4.3.1资产交割时间为：__________________4.3.2买受方在资产交割前应支付交易价格的首付款。5.交易价格5.1交易价格确定5.1.1交易价格为：__________________5.2付款方式5.2.1买受方应按照本合同约定分期支付交易价格。5.2.2首付款支付时间为：__________________5.2.3其余款项支付时间及比例：__________________5.3付款时间5.3.1买受方应在每个付款期限届满前支付相应款项。6.交易税费6.1税费承担6.1.1买受方应承担交易过程中产生的全部税费。6.2税费计算6.2.1税费计算依据：__________________6.2.2税费计算结果：__________________7.合同履行7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为：__________________7.2履行地点7.2.1合同履行地点为：__________________7.3履行方式7.3.1出售方应按照本合同约定，将股权及物业资产交付给买受方。7.3.2买受方应按照本合同约定支付交易价格。8.交付与验收8.1股权交付8.1.1出售方应于股权交割时间前，将股权转让所需的全部文件和资料交付给买受方。8.1.2买受方应于股权交割时间前，完成对出售方股权的受让手续。8.2资产交付8.2.1出售方应于资产交割时间前，将物业资产及相关文件、资料交付给买受方。8.2.2买受方应于资产交割时间前，对物业资产进行验收。8.3验收标准8.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。8.3.2买受方应在验收合格后，签署验收报告。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付股权或物业资产的；9.1.2买受方未按约定时间支付交易价格的；9.1.3出售方或买受方违反本合同其他约定的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：__________________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2解除条件12.2.1.1出售方或买受方严重违约；12.2.1.2发生不可抗力事件，且双方无法继续履行合同；12.2.1.3合同约定的解除条件成就。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的终止条件成就。14.其他14.1合同附件14.1.1.1物业资产清单；14.1.1.2股权转让协议；14.1.1.3评估报告；14.1.1.4验收报告；14.2合同解释权14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2.2本合同解释权归签订本合同的双方所有。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务，以确保合同条款的履行和合法权益的实现。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据其专业领域提供相应的服务，包括但不限于：15.3.1.1评估物业资产的价值；15.3.1.2出具法律意见；15.3.1.3提供财务咨询；15.3.1.4协助办理股权转让和物业资产过户手续。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权要求甲乙双方按约定支付服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的合法性和准确性。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的同意条款，包括第三方介入的原因、方式、职责等。16.1.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.3第三方费用：甲乙双方应约定第三方费用的承担方式，包括费用总额、支付时间等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.2.1第三方责任限额总额为：__________________17.1.2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.1.2.2.1第三方提供的服务存在重大失误；17.1.2.2.2第三方违反保密义务；17.1.2.2.3第三方违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在股权关系或雇佣关系。18.1.2第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但不对合同履行的结果承担直接责任。18.1.3第三方与其他方的责任划分：18.1.3.1第三方对甲乙双方的责任：第三方仅对因自身原因造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。18.1.3.2第三方对合同履行的责任：第三方对合同履行的协助责任，不免除甲乙双方根据合同应承担的责任。18.1.3.3第三方与其他方的责任：第三方与其他方之间不存在直接的法律关系，各自承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产清单详细要求：清单应列明物业资产的种类、数量、位置、权属状况等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确物业资产的交割内容和范围。2.股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的具体条款，包括股权比例、转让价格、交割时间等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确股权转让的具体安排。3.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确物业资产的价值。附件说明：本报告为合同附件，用于作为交易价格确定的依据。4.验收报告详细要求：验收报告应由买受方或第三方验收机构出具，确认物业资产符合约定标准。附件说明：本报告为合同附件，用于确认资产交付和验收情况。5.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排。6.税费计算明细详细要求：明细应列明交易过程中产生的各项税费，包括税率、计算公式等。附件说明：本明细为合同附件，用于明确税费的计算和承担。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的途径。8.不可抗力证明详细要求：证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。附件说明：本证明为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间交付股权或物业资产。违约方未按约定时间支付交易价格。违约方违反保密义务，泄露商业秘密。第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：若出售方未按约定时间交付股权，则应支付买受方每日万分之五的违约金。示例二：若第三方提供的服务存在重大失误，导致买受方遭受损失，则第三方应赔偿买受方实际损失。全文完。二零二四版房地产开发商股权与物业资产整体出售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.资产概述3.1房地产项目概述3.2物业资产概述4.出售范围与条件4.1出售范围4.2出售条件5.交易价格5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限6.交割与移交6.1交割时间6.2移交条件6.3移交手续7.相关费用7.1支付责任7.2费用计算8.权利与义务8.1出售方权利与义务8.2购买方权利与义务9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与期限12.1生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除后的处理14.5合同的适用法律14.6合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产项目”指位于市区街道的住宅小区，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.1.2本合同中，“物业资产”指房地产项目所包含的物业管理公司、物业服务合同、物业设备等。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有不一致之处，以书面解释为准。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：房地产开发有限公司2.1.2出售方住所：市区街道号2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方联系电话：012.2购买方信息2.2.1购买方名称：物业管理有限责任公司2.2.2购买方住所：市区街道号2.2.3购买方法定代表人：2.2.4购买方联系电话：023.资产概述3.1房地产项目概述3.1.1房地产项目名称：住宅小区3.1.2房地产项目面积：200,000平方米3.1.3房地产项目性质：住宅、商业、办公3.2物业资产概述3.2.1物业管理公司名称：物业管理公司3.2.2物业服务合同期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止3.2.3物业设备清单：详见附件一4.出售范围与条件4.1出售范围4.1.1出售方将房地产项目及物业资产的全部权益出售给购买方。4.1.2出售方保证所出售资产不存在任何权属争议或第三方主张。4.2出售条件4.2.1购买方需按照本合同约定的交易价格和付款方式支付出售方。4.2.2出售方需按照本合同约定的交割与移交条件完成资产移交。5.交易价格5.1交易价格：人民币壹拾亿元整（￥10,000,000,000.00）5.2付款方式：购买方应在签订本合同之日起30日内支付人民币壹亿元整（￥1,000,000,000.00）作为首付款，剩余款项应在交割之日起60日内支付完毕。5.3付款期限：如购买方未按约定支付款项，出售方有权解除本合同，并要求购买方承担违约责任。6.交割与移交6.1交割时间：本合同签订之日起90日内完成交割。6.2移交条件6.2.1出售方应确保房地产项目及物业资产不存在任何法律障碍或权利瑕疵。6.2.2购买方应在收到出售方提供的资产权属证明文件后进行验收。6.3移交手续6.3.1出售方应协助购买方办理房地产项目及物业资产的产权过户手续。6.3.2出售方应在交割当日向购买方提供完整的物业资产清单。7.相关费用7.1支付责任7.1.1出售方应承担与出售资产相关的所有税费及费用。7.1.2购买方应承担购买资产后的所有税费及费用。7.2费用计算7.2.1税费及费用以国家法律法规及相关政策为准，具体计算方法详见附件二。8.权利与义务8.1出售方权利与义务8.1.1出售方有权要求购买方按照合同约定支付交易款项。8.1.2出售方有义务提供完整的资产权属证明文件和物业资产清单。8.1.3出售方有义务在交割日前完成所有与出售资产相关的法律手续。8.2购买方权利与义务8.2.1购买方有权要求出售方按照合同约定履行交割义务。8.2.2购买方有义务按照合同约定支付交易款项。8.2.3购买方有义务在交割后按照相关法律法规进行资产管理和运营。9.违约责任9.1违约行为9.1.1若出售方未能按合同约定履行交割义务，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。9.1.2若购买方未能按合同约定支付款项，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2若一方违约，非违约方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。12.合同生效与期限12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应完成所有法律手续。12.2合同期限12.2.1本合同期限自生效之日起至全部交易款项支付完毕之日止。13.合同附件13.1附件一13.1.1房地产项目及物业资产清单。13.2附件二13.2.1税费及费用计算方法。13.3附件三13.3.1本合同签订双方的身份证复印件或营业执照复印件。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。14.2合同变更14.2.1合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务。14.4合同的适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同的管辖法院14.5.1本合同签订地人民法院为合同的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同，是指根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方参与合同履行的行为。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定。15.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议中予以体现。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任15.3.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方建立明确的合作关系，并在合同中明确各自的权利义务。16.2甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，并遵守合同约定。16.3第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应符合法律法规的规定。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。17.3.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担方式由服务协议约定。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方书面同意。18.1.2第三方介入的变更应在不违反法律法规的前提下进行。18.2第三方介入的解除18.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方书面同意。18.2.2第三方介入的解除应在不违反法律法规的前提下进行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入的争议解决方式应与甲乙双方的争议解决方式一致。19.1.2第三方介入的争议解决机构应与甲乙双方的争议解决机构一致。20.本合同与第三方介入协议的关系20.1本合同与第三方介入协议是相互补充的关系。20.2本合同中的约定与第三方介入协议不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目及物业资产清单要求：详细列出房地产项目的土地、建筑物、附属设施等详细信息，以及物业资产的物业管理公司、物业服务合同、物业设备等详细信息。说明：本清单作为合同附件，是双方确认资产范围和权属的重要依据。2.附件二：税费及费用计算方法要求：详细列出税费及费用的计算公式、计算依据以及相关法律法规。说明：本附件作为合同附件，是双方计算税费及费用的标准。3.附件三：合同签订双方的身份证明文件要求：提供合同签订双方的身份证复印件或营业执照复印件。说明：本附件作为合同附件，是证明合同签订双方身份的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方介入合同的内容，包括第三方权利义务、服务内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，是明确第三方介入合同的重要依据。5.附件五：合同履行过程中的变更记录要求：记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件作为合同附件，是双方确认合同变更的重要依据。6.附件六：争议解决相关文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明：本附件作为合同附件，是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方违约行为未按合同约定履行交割义务。未按合同约定提供完整的资产权属证明文件和物业资产清单。未按合同约定完成所有与出售资产相关的法律手续。1.2购买方违约行为未按合同约定支付交易款项。未按合同约定进行资产管理和运营。未按合同约定处理未履行的义务。2.责任认定标准2.1出售方违约责任认定出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为交易价格的1%。若违约行为导致合同无法履行，出售方应承担相应的赔偿责任。2.2购买方违约责任认定购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的1%。若违约行为导致合同无法履行，购买方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明3.1出售方违约示例出售方应在合同约定的交割日前完成交割，但实际未按期完成，构成违约。3.2购买方违约示例购买方应在签订合同之日起30日内支付首付款，但实际未按期支付，构成违约。全文完。二零二四版房地产开发商股权与物业资产整体出售协议2本合同目录一览1.合同概述1.1出售方信息1.2购买方信息1.3出售标的概述2.出售标的详细描述2.1房地产项目位置2.2房地产项目规模2.3房地产项目权属2.4物业资产概述3.交易价格3.1交易总金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易流程4.1签署合同4.2产权过户4.3物业资产交付5.产权过户手续5.1过户申请5.2权属证明5.3产权登记6.物业资产交付6.1物业资产清单6.2物业资产交付条件6.3物业资产交付时间7.产权过户税费7.1税费承担方7.2税费种类及金额7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1出售标的清单11.2物业资产清单11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除后的处理13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解除条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出售方信息出售方名称：房地产开发有限公司出售方住所：市区路号出售方法定代表人：出售方联系电话：1381.2购买方信息购买方名称：投资集团有限公司购买方住所：市区路号购买方法定代表人：购买方联系电话：13956781.3出售标的概述出售标的为位于市区路号的房地产项目，该项目占地总面积为10000平方米，总建筑面积为20000平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。2.出售标的详细描述2.1房地产项目位置该房地产项目位于市区，交通便利，周边配套设施完善。2.2房地产项目规模项目占地面积10000平方米，总建筑面积20000平方米，包含住宅10000平方米，商业3000平方米，办公7000平方米。2.3房地产项目权属出售方对该房地产项目拥有完全的物权，无任何权利瑕疵。2.4物业资产概述物业资产包括但不限于：停车场、绿化带、健身设施、物业管理用房等。3.交易价格3.1交易总金额本合同交易总金额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式购买方应分三期支付交易总金额，具体如下：1）首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币壹亿元整（￥10,000,000.00）；2）第二期支付：产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）；3）尾期支付：物业资产交付完毕后5个工作日内支付剩余人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。3.3付款时间节点如有变更，双方另行协商确定。4.交易流程4.1签署合同双方应在本合同签订后5个工作日内完成合同签署。4.2产权过户出售方应在合同签订后30个工作日内办理完毕产权过户手续。4.3物业资产交付出售方应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内将物业资产交付给购买方。5.产权过户手续5.1过户申请出售方应在合同签订后10个工作日内向相关政府部门提交产权过户申请。5.2权属证明出售方应提供有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.3产权登记出售方应在产权过户手续办理完毕后，将产权登记在购买方名下。6.物业资产交付6.1物业资产清单详见附件一《物业资产清单》。6.2物业资产交付条件1）物业资产无任何权利瑕疵；2）物业资产已达到交付标准；3）相关配套设施已完善。6.3物业资产交付时间出售方应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内将物业资产交付给购买方。8.违约责任8.1违约情形1）出售方未按约定时间办理产权过户手续；2）出售方未按约定时间交付物业资产；3）购买方未按约定时间支付交易款项；4）任何一方未履行合同约定的保密义务；5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1）若出售方违约，应向购买方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%；2）若购买方违约，应向出售方支付违约金，违约金为未履行部分金额的1%；3）因违约行为造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行合同义务之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）任何一方违约，且违约方未在规定期限内履行违约责任；3）法律法规规定的其他解除条件。10.3合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.合同附件11.1出售标的清单详见附件二《出售标的清单》。11.2物业资产清单详见附件三《物业资产清单》。11.3其他相关文件详见附件四《其他相关文件清单》。12.合同变更与解除12.1合同变更程序1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；2）双方协商一致后，签署书面变更协议；3）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序同10.3合同解除程序。12.3合同变更与解除后的处理1）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理未履行完毕的事项；2）合同解除后，双方应相互退还已交付的款项。13.合同签署与生效日期13.1合同签署地点合同签署地点为市区路号。13.2合同签署日期合同签署日期为2024年X月X日。13.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1保密条款1）双方对本合同内容负有保密义务；2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容；3）保密义务在本合同解除后仍然有效。14.2合同解除条件同10.2合同解除条件。14.3合同附件清单详见附件四《合同附件清单》。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入情形1）甲乙双方需要第三方提供专业意见或服务；2）合同约定需要第三方参与合同履行；3）法律法规规定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务时，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1）第三方责任限额应在合同中明确约定；2）如合同未约定，第三方责任限额按法律法规规定执行；3）第三方责任限额不得超过其注册资本或净资产的一定比例。17.第三方责权利17.1第三方权利1）第三方有权根据合同约定和法律法规要求，独立行使职责；2）第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和文件；3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。17.2第三方义务1）第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供真实、准确、完整的意见或服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行监管职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的委托协议或合同约定；2）甲方应向第三方支付相应的服务费用；3）第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的委托协议或合同约定；2）乙方应向第三方支付相应的服务费用；3）第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分1）第三方对甲乙双方均承担合同约定的责任；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介方条款1）中介方应在本合同签订后10个工作日内向甲乙双方提供中介服务；2）中介方提供的中介服务应真实、有效，不得隐瞒或虚假陈述；3）中介方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2咨询方条款1）咨询方应在合同约定的