2025房屋抵押借款合同

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房屋抵押给乙方作为借款的担保，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方应将借款用于：（用途描述）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权提前收回借款。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为：%。3.2甲方应按月偿还借款本金和利息，还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法。第四条抵押物4.1甲方将其名下的房屋（房屋地址：，房屋所有权证号：）抵押给乙方作为借款的担保。4.2甲方应确保抵押房屋的权利清晰，无任何争议。4.3借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押房屋。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按时还款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的%。5.2乙方违反本合同的约定，未按时发放借款或未按时支付借款本息的，应支付违约金，违约金为本借款金额的%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。解决办法：在签订合同后，双方共同前往房产登记机构办理抵押登记手续。3.注意借款金额、利率、还款方式和期限等关键条款，避免日后发生纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。4.确保合同中约定的违约责任明确，以便在违约情况下追究责任。解决办法：在合同中明确约定违约金数额或计算方式。5.保留合同原件，以便日后查阅和维权。解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份原件。涉及的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金的一方，在本合同中为甲方。2.贷款人：指向借款人提供资金的一方，在本合同中为乙方。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产，在本合同中为甲方的房屋。4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款期限内拥有的优先受偿权利。5.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月递减的还款方式。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保贷款人在借款期限内对抵押物拥有优先受偿权利。9.借款期限：指借款合同约定的借款开始和结束的时间。10.借款利率：指借款人需支付给贷款人的资金使用费，通常以年化利率表示。应用场合：1.个人房屋抵押借款。2.企业房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。补充条款：1.房屋抵押评估：合同双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押房屋进行评估，以确保抵押价值与借款金额相匹配。解决办法：在合同中明确约定评估机构的选择、评估费用承担及评估结果的认可方式。2.房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方作为第一受益人，以保障贷款期间房屋损失的风险。解决办法：在合同中明确约定保险类型、保险金额、保险费用承担等事项。3.借款用途变更：如甲方需变更借款用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。解决办法：在合同中明确约定借款用途变更的条件和程序。4.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应提前通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。解决办法：在合同中明确约定提前还款的条件、提前还款利率和手续。5.合同变更和解除：合同双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序和相应