2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房屋基本信息4.合同签订时间与地点5.合同生效条件二、房屋交易税费1.税费种类及计算标准2.税费缴纳主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳证明三、税费承担比例及方式1.买方承担税费比例2.卖方承担税费比例3.双方协商承担税费比例4.税费承担方式5.税费承担变更条件四、税费支付时间及方式1.税费支付时间2.税费支付方式3.税费支付凭证4.税费支付违约责任五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行条件3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同终止条件六、违约责任1.税费缴纳违约责任2.合同履行违约责任3.合同变更违约责任4.合同解除违约责任5.合同终止违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、其他约定事项1.房屋权属转移手续2.房屋交付及验收3.房屋附属设施及义务4.产权登记及过户5.合同附件及补充协议九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳证明5.其他相关证明材料十、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署证明十一、合同保管1.合同保管主体2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管责任5.合同保管变更十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的后续事宜十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的后续事宜十四、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同解释4.合同变更及补充5.合同解除及终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议3.房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋产权证号、房屋面积、房屋用途等4.合同签订时间与地点：____年____月____日，____市____区____路____号5.合同生效条件：双方签字盖章后生效二、房屋交易税费1.税费种类及计算标准：按照国家及地方相关政策规定执行，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等2.税费缴纳主体：买方承担契税，卖方承担个人所得税、增值税等3.税费缴纳时间：在房屋产权过户前缴纳完毕4.税费缴纳方式：现金、银行转账等5.税费缴纳证明：提供税务部门出具的完税证明三、税费承担比例及方式1.买方承担税费比例：契税按房屋成交价的____%缴纳2.卖方承担税费比例：个人所得税按房屋成交价的____%缴纳，增值税按房屋成交价的____%缴纳3.双方协商承担税费比例：如双方协商一致，可调整税费承担比例4.税费承担方式：按上述比例及方式缴纳5.税费承担变更条件：如国家及地方政策发生变化，税费承担比例及方式可相应调整四、税费支付时间及方式1.税费支付时间：在房屋产权过户前缴纳完毕2.税费支付方式：现金、银行转账等3.税费支付凭证：提供税务部门出具的完税证明4.税费支付违约责任：未按时缴纳税费，违约方应向守约方支付____%的违约金五、合同履行与变更1.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋产权过户完毕2.合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务3.合同变更条件：因国家及地方政策变化、房屋交易税费政策调整等原因，需变更合同条款4.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同5.合同终止条件：房屋产权过户完毕，合同终止六、违约责任1.税费缴纳违约责任：未按时缴纳税费，违约方应向守约方支付____%的违约金2.合同履行违约责任：一方未履行合同义务，违约方应向守约方支付____%的违约金3.合同变更违约责任：因一方违约导致合同变更，违约方应承担相应责任4.合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任5.合同终止违约责任：因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____市____区____仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决八、其他约定事项1.房屋权属转移手续：买方负责办理房屋产权过户手续，卖方予以配合并提供必要资料2.房屋交付及验收：卖方应确保房屋在合同约定的时间内交付，买方应按约定时间进行验收3.房屋附属设施及义务：房屋附属设施包括但不限于水、电、煤气、网络等，卖方应在交付前确保设施正常使用，买方应承担使用后的维修和养护责任4.产权登记及过户：买方在合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续，卖方应予以配合5.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳证明5.其他相关证明材料十、合同签署1.合同签署时间：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：买方（签名）：_______，卖方（签名）：_______4.合同签署单位：买方（盖章）：_______，卖方（盖章）：_______5.合同签署证明：_______（证明人签名）十一、合同保管1.合同保管主体：买方、卖方2.合同保管方式：纸质文件及电子文件同时保存3.合同保管期限：自合同生效之日起____年4.合同保管责任：双方均有责任妥善保管合同，防止合同丢失或损坏5.合同保管变更：如需变更合同保管方式，双方应协商一致并签订书面协议十二、合同终止1.合同终止条件：房屋产权过户完毕，合同终止2.合同终止程序：双方签署合同终止协议3.合同终止通知：双方在合同终止后____个工作日内通知对方4.合同终止效力：合同终止后，双方权利义务终止5.合同终止后的后续事宜：双方协商解决，包括但不限于房屋交付、款项结算等十三、合同解除1.合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同2.合同解除程序：违约方提出解除合同，守约方予以确认3.合同解除通知：双方在合同解除后____个工作日内通知对方4.合同解除效力：合同解除后，双方权利义务终止5.合同解除后的后续事宜：双方协商解决，包括但不限于房屋交付、款项结算等十四、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解释：本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准4.合同变更及补充：如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面协议5.合同解除及终止：如一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任买方（签名）：_________卖方（签名）：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若合同履行过程中，因政策调整或其他原因导致房屋交易税费发生变化，甲方有权优先选择调整合同中的税费承担比例，卖方应予以配合。2.甲方付款担保条款说明：甲方应在合同签订后____个工作日内支付定金，作为房屋交易的保证金。若甲方未按时支付，卖方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方房屋出售限制条款说明：甲方承诺在合同签订后____年内，未经卖方书面同意，不得将房屋出售给任何第三方，否则甲方应向卖方支付____%的违约金。4.甲方房屋使用限制条款说明：甲方在购买房屋后，应按照房屋原用途合理使用，不得改变房屋结构或用途，否则卖方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.甲方房屋装修限制条款说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。未经同意擅自装修，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：若合同履行过程中，因政策调整或其他原因导致房屋交易税费发生变化，乙方有权优先选择调整合同中的税费承担比例，卖方应予以配合。2.乙方付款期限延长条款说明：乙方在支付定金后，如因自身原因导致付款期限延长，应在____个工作日内通知卖方，并支付相应的利息。3.乙方房屋购买限制条款说明：乙方承诺在合同签订后____年内，未经卖方书面同意，不得将房屋出售给任何第三方，否则乙方应向卖方支付____%的违约金。4.乙方房屋使用限制条款说明：乙方在购买房屋后，应按照房屋原用途合理使用，不得改变房屋结构或用途，否则卖方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方房屋装修限制条款说明：乙方在购买房屋后，如需进行装修，应提前通知卖方，并取得卖方书面同意。未经同意擅自装修，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，如合同未约定，则由卖方承担。2.中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户完毕，中介在服务期限内不得擅自退出或终止服务。4.中介责任条款说明：中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：中介与买卖双方之间因合同履行产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。如协商无果，可提交____市____区____仲裁委员会或人民法院仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳证明5.中介服务协议（如有）6.买卖双方身份证明7.房屋交付及验收清单8.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或购房款认定：买方未在合同约定的付款期限内支付定金或购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。3.违约行为：一方未按时缴纳税费认定：未在合同约定的税费缴纳时间内缴纳税费，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：未按照合同约定履行任何其他义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，用于地方政府的财政收入。2.个人所得税：指个人因房屋买卖所得收益应缴纳的税费。3.增值税：指房屋买卖过程中因房屋增值部分应缴纳的税费。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.仲裁：指双方在争议发生时，自愿选择由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费政策调整导致税费承担比例发生变化解决办法：双方协商调整合同中的税费承担比例，或按照新的政策执行。2.问题：一方无法按时支付税费解决办法：协商延期支付，或提供担保。3.问题：房屋交付与验收不符解决办法：双方共同确认房屋交付及验收清单，如有不符，协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.个人与企业之间二手房买卖3.企业与企业之间二手房买卖4.房地产开发商与购房者之间二手房买卖5.房屋租赁后购房的情况全文完。2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议1本合同目录一览1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.房屋产权过户手续6.房屋交易税费承担7.甲方应承担的税费8.乙方应承担的税费9.税费支付期限10.税费支付方式11.税费支付争议解决12.房屋交接手续13.违约责任及争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：____________________1.2甲方身份证号码：____________________1.3甲方联系方式：____________________1.4甲方住址：____________________2.乙方基本信息2.1乙方姓名：____________________2.2乙方身份证号码：____________________2.3乙方联系方式：____________________2.4乙方住址：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋产权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________4.交易价格及支付方式4.1房屋交易总价：人民币____________________元整4.2交易价格支付方式：4.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；4.2.2尾款支付：人民币____________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内支付。5.房屋产权过户手续5.1双方同意按照国家相关法律法规办理房屋产权过户手续；5.2甲方应在乙方支付首付款后__个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续；5.3房屋产权过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。6.房屋交易税费承担6.1双方同意按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担房屋交易税费；6.2甲方应承担的税费：6.2.1房屋交易手续费：人民币____________________元整；6.2.2土地增值税：人民币____________________元整；6.2.3其他税费：人民币____________________元整；6.3乙方应承担的税费：6.3.1契税：人民币____________________元整；6.3.2个人所得税：人民币____________________元整；6.3.3其他税费：人民币____________________元整。7.税费支付期限7.1甲方应承担的税费，于房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内支付；7.2乙方应承担的税费，于房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内支付。8.税费支付方式8.1甲方应承担的税费，乙方应在约定支付期限内将税费款项直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：8.1.1银行名称：____________________8.1.2账户名称：____________________8.1.3账号：____________________8.1.4开户行：____________________8.2乙方应承担的税费，甲方应在约定支付期限内将税费款项直接支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：8.2.1银行名称：____________________8.2.2账户名称：____________________8.2.3账号：____________________8.2.4开户行：____________________9.税费支付期限9.1甲方应承担的税费，应在房屋产权过户手续办理完毕后的第__个工作日内支付；9.2乙方应承担的税费，应在房屋产权过户手续办理完毕后的第__个工作日内支付。10.税费支付争议解决10.1若双方对税费支付产生争议，应友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.房屋交接手续11.1双方应在房屋产权过户手续办理完毕后__个工作日内进行房屋交接；11.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。12.违约责任及争议解决12.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；12.2违约金数额为本合同交易总价款的__%；12.3争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1本合同由甲乙双方于____年____月____日在____市____区签署；14.2甲乙双方签字（或盖章）后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等在房屋交易过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的必要性2.1在房屋交易过程中，第三方介入是为了确保交易的安全、合法和高效，提高交易双方的信任度。3.第三方介入的条件3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申请；3.2双方同意并确认第三方介入的必要性；3.3第三方具备相应的资质和专业知识。4.第三方的责任与义务4.1第三方应遵守国家法律法规，提供真实、准确、全面的服务；4.2第三方应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.3第三方应按照双方约定和收费标准收取服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同交易总价款的__%；5.2若第三方因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力因素造成的损失。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申请后，双方应共同确定第三方介入的时间和地点；6.2第三方应在双方约定的时间内到达现场，参与房屋交易的相关活动；6.3第三方应协助双方完成房屋交易过程中的各项手续。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立的第三方服务提供者，其责任仅限于提供服务本身，不涉及交易双方的权益争议；7.2第三方不得以任何形式干预交易双方的自主决策，不得强迫任何一方接受不合理的交易条件；7.3第三方在提供专业服务时，应尊重交易双方的合法权益，不得损害交易双方的合法权益。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由提出申请的一方承担；8.2若双方均同意第三方介入，则双方按比例分担费用；8.3第三方费用应在第三方介入服务结束后__个工作日内支付。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中出现争议，双方应通过协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1若第三方在介入过程中违反本合同约定，双方有权终止第三方介入；10.2第三方介入终止后，第三方应立即退出介入活动，并退还已收取的费用。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，交易双方应继续完成房屋交易过程中的各项手续；11.2第三方介入终止不影响本合同的履行。12.特别条款12.1若第三方介入过程中涉及法律、法规的变更，第三方应立即通知交易双方，并按照变更后的法律法规进行调整；12.2本合同中的第三方介入条款为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证复印件，包括正反面。说明：用于证明房屋所有权人的身份。3.房屋交易税费计算明细表要求：详细列出房屋交易涉及的各项税费，包括税率、计算依据、金额等。说明：用于明确双方应承担的税费。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的情况，包括数量、品牌、型号等。说明：用于确认房屋交接时的实际情况。5.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的复印件，包括合同、附件等。说明：用于证明房屋交易的法律效力。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的责任和义务。7.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明已支付的费用。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于补充交易过程中的必要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为__%。示例：若甲方逾期支付房款10天，则应支付违约金人民币__元。1.2甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理产权过户手续而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致产权过户手续延误，乙方因此遭受的损失为人民币__元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为__%。示例：若乙方逾期支付房款10天，则应支付违约金人民币__元。2.2乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理产权过户手续而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致产权过户手续延误，甲方因此遭受的损失为人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应向双方支付违约金，违约金按日计算，利率为__%。示例：若第三方逾期提供服务10天，则应支付违约金人民币__元。3.2第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应赔偿因此给双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失人民币__元，第三方应赔偿该损失。全文完。2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，由甲乙双方自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）税费：指根据我国法律法规及政策规定，甲乙双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、增值税及附加等。（2）交易价格：指甲乙双方约定的房屋成交价格。3.2关键词解释（1）税费承担：指甲乙双方在房屋交易过程中，根据本合同约定承担相应税费责任。（2）交易履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房屋买卖交易过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担相应税费。（2）甲方有权要求乙方提供必要的交易手续和证明文件。（3）甲方有义务按照本合同约定，配合乙方完成房屋交易手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定承担相应税费。（2）乙方有义务按照本合同约定，完成房屋交易手续。（3）乙方有义务在交易过程中，积极配合甲方提供必要的证明文件。五、履行条件5.1合同履行时间甲乙双方应在本合同签订之日起__________个工作日内完成房屋交易。5.2合同履行地点房屋交易手续的办理地点为：__________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，依法办理房屋交易手续，确保交易的合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）本合同约定的终止条件成就。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签署终止协议；（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理剩余事宜；（2）合同终止后，甲乙双方不得以任何方式追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家相关规定，乙方应缴纳的契税，具体税率及计算方法按照当地政府最新政策执行。（2）印花税：根据国家相关规定，甲乙双方应缴纳的印花税，具体税率及计算方法按照当地政府最新政策执行。（3）个人所得税：根据国家相关规定，甲方可能需要缴纳的个人所得税，具体税率及计算方法按照当地政府最新政策执行。（4）土地增值税：根据国家相关规定，甲方可能需要缴纳的土地增值税，具体税率及计算方法按照当地政府最新政策执行。（5）增值税及附加：根据国家相关规定，甲方可能需要缴纳的增值税及附加，具体税率及计算方法按照当地政府最新政策执行。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后的__________个工作日内，向甲方支付契税、印花税。（2）乙方应在办理过户手续前__________个工作日内，向甲方支付个人所得税、土地增值税。（3）乙方应在办理过户手续前__________个工作日内，向甲方支付增值税及附加。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）契税、印花税：合同签订后的__________个工作日内。（2）个人所得税、土地增值税：办理过户手续前的__________个工作日内。（3）增值税及附加：办理过户手续前的__________个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付的税费应通过银行转账的方式进行，具体账户信息详见附件。（2）乙方应在支付税费时注明付款用途，以便甲方核对。（3）乙方支付税费后，甲方应及时出具相应的税务票据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时履行本合同约定的税费承担义务，应向乙方支付__________%的违约金。（2）若甲方提供虚假信息导致乙方多缴纳税费，甲方应全额退还乙方所缴税费，并支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时履行本合同约定的税费支付义务，应向甲方支付__________%的违约金。（2）若乙方故意拖延支付税费，导致交易延迟，乙方应承担因此产生的全部损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失计算，最高不超过本合同交易价格的__________%。（2）赔偿金额应以人民币计算，并通过银行转账方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的交易价格；（2）税费承担的具体数额；（3）交易过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）传染病疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同，并协商解决。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法正常交易；（2）政府出台政策导致交易无法继续；（3）疫情导致交易双方无法到现场办理手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益；（2）法律法规或政策禁止转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方在本合同项下的权利，除本合同另有约定外，均予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方支付税费情况的监督权。（2）乙方保留对甲方提供虚假信息导致其多缴纳税费的追偿权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成房屋交易税费的相关事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时提供必要的证明文件和协助，确保交易顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋交易税费责任的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：__________甲方（出卖方）：（签字）（盖章）乙方（买受方）：（签字）（盖章）签订日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费缴纳凭证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议或仲裁/诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时履行税费承担义务。（2）乙方未按时支付税费。（3）甲乙双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按时履行税费承担义务，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。（2）乙方未按时支付税费，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约。（3）甲乙双方未按约定履行协助与配合义务，导致交易延迟或，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据国家规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。2.印花税：指根据国家规定，买方在购买房屋时应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据国家规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据国家规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。5.增值税及附加：指根据国家规定，卖方在出售房屋时应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：甲乙双方应及时核对税费计算，如有错误，应及时更正并补缴或退回相应税费。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。3.问题：一方无法履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，甲乙双方应协商解决，包括延期履行、部分履行或解除合同等。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________5.第三方责任：（1）第三方作为税费承担的担保人，确保乙方按照本合同约定履行税费支付义务。（2）第三方应在乙方未按时支付税费时，承担相应的代缴责任。6.第三方权利：（1）第三方有权要求乙方按时支付税费。（2）第三方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应措施。7.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的担保期间内，履行担保义务。（2）第三方应保证其提供的担保真实有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供房屋交易税费的相关政策及计算方法。（2）乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：（1）甲方应在乙方支付完税费后，及时办理房屋过户手续。（2）甲方应确保乙方在办理过户手续时，享有优先权。（3）甲方应保证乙方在交易过程中不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付__________%的违约金。（2）甲方提供虚假信息导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付税费。（2）甲方有权要求乙方提供身份证明文件。（3）甲方有权要求乙方在交易过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：（1）乙方应在甲方要求下，按时支付税费。（2）乙方应在甲方要求下，提供必要的证明文件。（3）乙方应保证在交易过程中，不损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付税费，应向甲方支付__________%的违约金。（2）乙方提供虚假信息导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025版二手房买卖合同关于房屋交易税费承担责任协议3本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.交易价格及支付方式4.交易税费承担原则5.契税6.土地增值税7.个人所得税8.交易手续费9.产权过户税费10.税费计算及支付时间11.税费争议解决12.违约责任13.合同解除及终止14.合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。2.1房屋基本情况2.2房屋位于_________，房屋所有权证号为_________，房屋所有权人为甲方。2.3房屋面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。2.4房屋现状：房屋无任何抵押、查封等限制性因素，且不存在任何权属纠纷。2.5房屋配套设施：房屋附带_________等配套设施。3.1交易价格及支付方式3.2交易价格为人民币_________元整。3.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元，剩余房款_________元于房屋过户手续办理完毕后支付。3.4支付方式：乙方支付房款时，应采用_________方式进行支付。4.1交易税费承担原则4.4双方应按照国家相关政策规定，合理分担交易税费。5.1契税5.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后，自行向税务机关缴纳契税。5.3契税税率为_________，具体金额以税务机关核定的为准。6.1土地增值税6.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后，自行向税务机关缴纳土地增值税。6.3土地增值税税率为_________，具体金额以税务机关核定的为准。7.1个人所得税7.2甲方应于房屋过户手续办理完毕后，自行向税务机关缴纳个人所得税。7.3个人所得税税率为_________，具体金额以税务机关核定的为准。8.1交易手续费8.2交易手续费按照当地政府规定标准收取，具体金额为人民币_________元。8.3乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付交易手续费。8.4交易手续费支付方式：乙方支付交易手续费时，应采用_________方式进行支付。9.1产权过户税费9.2产权过户税费包括但不限于：登记费、印花税等，具体金额以当地政府规定标准为准。9.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，自行向相关政府部门缴纳产权过户税费。9.4乙方应在甲方缴纳产权过户税费后_________日内，向甲方支付产权过户税费。10.1税费计算及支付时间10.2税费计算依据：本合同中约定的税费计算，均以税务机关或相关部门核定的标准为准。10.3税费支付时间：除本合同另有约定外，税费应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。11.1税费争议解决11.2双方在税费承担上发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.1违约责任12.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_________元。12.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。13.1合同解除及终止13.2.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；13.2.2发生不可抗力，致使合同无法履行；13.2.3双方协商一致解除合同。13.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。14.1合同生效及其他14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.5本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、评估、合同