郑州二手房合同

精选郑州二手房合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号码：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号码：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：一、合同主体1.卖方信息甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关材料，以证明其对该房屋的所有权。2.买方信息乙方对所购房屋的情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。二、房屋基本信息1.房屋地址位于郑州市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型__________室__________厅__________卫。4.房屋产权情况该房屋产权性质为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。甲方保证该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易总价该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方。乙方应在__________年__________月__________日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款额度不足，乙方应在__________日内以现金方式补足房款。甲方应在收到全部房款后__________日内，将房屋交付给乙方。四、定金及违约责任1.定金金额及支付方式如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币__________元整，支付方式为__________（现金、转账等）。2.违约责任及赔偿方式若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或房屋存在质量问题等，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的损失。若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋等，乙方所付定金不予退还，并承担由此给甲方造成的损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。六、产权过户及手续办理1.过户时间及流程甲乙双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续时，甲乙双方应提供相关的资料和证件，如身份证、房屋所有权证、土地使用证等。房地产管理部门受理过户申请后，将对房屋的产权情况进行审核，审核通过后，将为乙方颁发新的房屋所有权证。2.相关手续的办理及费用承担办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。如需办理银行贷款抵押手续，乙方应配合甲方办理相关手续，费用由乙方承担。七、税费承担1.各类税费的明细及承担方契税：由乙方承担。个人所得税：由甲方承担。增值税：根据国家规定，由甲乙双方各自承担相应部分。印花税：由甲乙双方各自承担。其他税费：按照国家规定由甲乙双方各自承担。八、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。2.维修责任的划分房屋交付后，在保修期内的房屋质量问题，由甲方负责维修。保修期过后，房屋的维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担费用。九、中介服务及费用1.中介服务内容中介方应提供以下服务：为甲乙双方提供房屋买卖信息。协助甲乙双方协商房屋价格、付款方式等交易条款。协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等手续。监督甲乙双方履行本合同约定的义务。2.中介费用及支付方式中介费用为人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方承担。乙方应在签订本合同之日起__________日内，向中介方支付中介费用的__________%作为定金；在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余的中介费用。十、合同的变更与解除1.变更与解除的条件经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，当事人可以协商变更或解除本合同。一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.变更与解除的程序及责任变更或解除本合同，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章。因变更或解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若经人民调解委员会调解未能达成协议，甲乙双方同意选择以下第__________种方式解决争议：提请郑州仲裁委员会仲裁。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达方式本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达：亲自送达，以对方签收之日为送达日期。邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。传真或邮件送达，以发送后的第__________个工作日为送达日期。甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效的送达地址和送达电话，如有变更，应及时书面通知对方。2.合同的生效及份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，具有同