场地续租合同

场地续租合同通用合同编号：__________一、合同编号与签订主体1.1合同编号：本合同编号为[具体编号]，该编号为双方识别本合同的重要标识，在涉及合同相关的通知、文件及履行过程中的查询等均可能使用到该编号。1.2出租方（甲方）：甲方为场地的合法拥有者或合法授权出租方，具备签订本合同及出租场地的合法资格。甲方应提供有效的身份证明文件（如营业执照副本等）以证明其主体资格。1.3承租方（乙方）：乙方为有意愿续租场地的一方，应具有签订本合同及使用场地的合法资格，在签订本合同前需向甲方提供必要的身份证明文件（如营业执照副本等），以保证双方交易的合法性和安全性。二、续租场地概述2.1场地位置：场地位于[具体地址]，该地址为双方明确约定的场地所在地，乙方在续租期间应依据该地址使用场地，不得擅自变更场地使用地点。2.2场地面积：场地的面积经双方确认为[X]平方米。此面积的确定将作为计算租金、物业费（如有）以及其他相关费用的依据之一，双方应按照该面积标准履行各自的权利和义务。三、续租期限3.1续租起始日期：续租起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方正式开始续租场地，并享有本合同约定的相关权利并承担相应义务。3.2续租终止日期：续租终止日期为[具体日期]，在该日期到达时，本续租合同到期，乙方应按照本合同约定的相关条款办理场地交还等手续。四、续租租金及支付方式4.1租金金额：续租期间的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。该租金金额为双方协商一致的结果，包含场地的基本使用费用，但不包括可能产生的水电费、物业费等其他费用（如有）。4.2租金递增方式（如有）：双方约定租金递增方式为[具体递增方式，如每年递增X%]。租金递增的目的是考虑到市场因素、场地价值变化等因素，保证甲方的合理收益以及双方利益的平衡。4.3支付周期：租金的支付周期为[月/季/年]支付一次。乙方应严格按照此支付周期在每个周期开始前的[X]个工作日内向甲方支付相应租金。4.4支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明租金所属的租赁期间、合同编号等必要信息，以便甲方准确查收款项。五、押金条款5.1押金金额：乙方应向甲方支付押金为[X]元（大写[大写金额写法]）。该押金旨在保障甲方的权益，防止乙方在租赁期间出现违约行为（如拖欠租金、损坏场地等）。5.2押金的退还条件：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定的违约责任条款从押金中扣除相应金额，剩余部分（如有）应退还乙方。六、场地的使用用途6.1约定用途：乙方续租场地的用途为[具体用途，如办公、仓储等]。乙方应按照此约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途，否则视为乙方违约。6.2用途限制：乙方在使用场地时应遵守法律法规的规定，不得将场地用于任何非法目的或违反公序良俗的活动。同时乙方的使用行为不得对场地及周边环境造成损害或不良影响，不得干扰其他租户的正常经营或生活（如有）。若乙方的使用行为涉及需要办理相关审批手续（如营业执照变更、特殊行业经营许可等），乙方应自行办理并承担相关费用，且应保证其经营活动的合法性。若乙方违反用途限制条款，甲方有权要求乙方整改，若乙方在甲方规定的合理期限内未能整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、场地的维护与修缮7.1甲方的维护义务：甲方应负责场地主体结构的维护，保证场地在租赁期间符合安全使用标准。例如，对于场地的屋顶、墙体、地基等主体结构部分，若出现自然损坏（非乙方使用不当造成），甲方应及时进行修缮，以保障乙方的正常使用。甲方进行修缮工作时，应尽量减少对乙方使用场地的影响，并提前通知乙方修缮的时间、范围等相关事宜。7.2乙方的维护义务：乙方应负责场地内部设施（如乙方自行装修部分、设备等）的日常维护和保养，并承担相应的费用。乙方应合理使用场地及其附属设施，不得故意损坏或滥用。若因乙方的不当使用导致场地或附属设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。在租赁期满时，乙方应将场地以正常使用后的状态交还甲方，除正常磨损外，场地及其附属设施应保持完好。若乙方对场地进行了装修或改造，应在交还场地前恢复原状（经甲方书面同意保留的除外），否则甲方有权从押金中扣除相应的恢复费用。八、合同的解除与终止8.1解除条件：双方协商一致可以解除本合同。在协商解除时，双方应签订书面的解除协议，明确解除后的相关事宜（如租金结算、场地交还等）。若乙方未按照本合同约定的支付周期和金额支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同的通知应以书面形式送达乙方，自通知送达之日起本合同解除。若乙方违反本合同约定的场地使用用途或用途限制条款，且在甲方书面通知要求整改后的[X]天内未能整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方未能按照本合同约定履行场地主体结构的维护义务，导致乙方无法正常使用场地，经乙方书面通知后的[X]天内仍未解决问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。若一方出现严重违反法律法规规定的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.2终止条件：本合同约定的续租期限届满，本合同自然终止。在合同终止前，双方应按照本合同的约定办理相关的场地交还、费用结算等手续。若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致场地无法继续使用，本合同自不可抗力事件发生之日起终止。双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力事件造成的损失，且互不承担违约责任。8.3合同期满后的处理：在合同期满后，若乙方希望继续租赁场地，应在期满前的[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在合同期满后的[X]天内将场地交还甲方，并按照本合同的约定结清相关费用。若乙方在合同期满后未及时交还场地，每逾期一天，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。九、违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行场地主体结构的维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如因场地漏水导致乙方货物受损的损失等）。若甲方无正当理由提前解除本合同，甲方应向乙方退还已收取的未使用期间的租金，并按照本合同约定的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时甲方还应赔偿乙方因提前解除合同而遭受的其他直接损失（如乙方为场地使用而进行的装修投入、搬迁费用等）。若甲方未按照本合同约定的时间退还乙方押金（在乙方无违约行为的情况下），每逾期一天，甲方应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]天，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失（如甲方重新寻找租户的损失等）。若乙方违反本合同约定的场地使用用途或用途限制条款，乙方应按照本合同约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状（经甲方书面同意保留的除外）。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如甲方受到相关部门的处罚等），乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行场地内部设施的维护义务，导致场地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足押金差额。若乙方的行为导致甲方遭受其他损失（如影响场地整体形象，导致甲方租金收益减少等），乙方应承担赔偿责任。若乙方在合同期满后未按照本合同约定及时交还场地，每逾期一天，乙方应按照本合同约定的租金标准的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。若乙方的行为导致甲方无法将场地按时出租给其他租户，乙方还应赔偿甲方因此遭受的租金损失（按照本合同约定的租金标准计算）。十、争议解决方式10.1协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。双方应指定专人进行协商，并在协商过程中保持理性和客观，充分交换意见，寻求双方都能接受的解决方案。协商过程中的相关沟通记录（如会议纪要、邮件等）应作为解决争议的参考依据。10.2仲裁或诉讼选择：若双方协商不成，双方同意选择以下第[具体选项，如1.仲裁；2.诉讼]种方式解决争议。若选择仲裁方式，双方应明确约定仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序，包括提交证据、进行答辩等相关事宜。仲裁费用由败诉方承担（或按照仲裁机构的规定分担）。若选择诉讼方式，双方应明确约定管辖法院为[具体法院名称]。在诉讼过程中，双方应遵守相关的诉讼程序和法律法规规定，积极履行自己的诉讼义务，如