2025版冷链物流临时仓储租赁标准合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版冷链物流临时仓储租赁标准合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有适合冷链物流临时仓储的场地，乙方因业务需求需要租赁甲方场地作为临时仓储使用。2.2目的：为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：（1）冷链物流：指在规定的温度条件下，对食品、药品等需要特殊保存和运输的物品进行储存、运输、配送等活动。（2）临时仓储：指乙方在甲方提供的场地内，暂时存放物品的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方仓储场地的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的仓储费用。（3）仓储物品：指乙方在甲方仓储场地内存放的物品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应确保租赁场地符合冷链物流临时仓储的要求，并提供必要的安全保障。（2）甲方有权对乙方租赁的仓储场地进行管理和维护。（3）甲方应按照合同约定收取租金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方仓储场地，存放仓储物品。（2）乙方应遵守甲方关于仓储场地的管理规定，确保仓储物品的安全。（3）乙方应按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方仓储场地的具体地址为：（填写地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的数量和种类存放仓储物品。（2）乙方应按照甲方的要求，对仓储物品进行分类、存放和保管。（3）乙方应按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理场地交接手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即将仓储物品从甲方仓储场地内搬离；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据甲方提供的仓储场地面积及乙方租赁期限，租金计算方式为每平方米____元/月。（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、消防费等，具体费用由甲方另行通知乙方。（3）押金：乙方租赁仓储场地时，需向甲方支付押金____元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还押金。7.2支付方式：乙方应按照甲方开具的收款凭证，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及各项费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）其他费用支付：甲方在发生费用时，应提前____天通知乙方，乙方应在收到通知后____日内支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方开具的收款凭证为乙方支付租金及各项费用的有效凭证。（2）乙方逾期支付租金及各项费用，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方有权根据市场行情调整租金，调整方案应提前____天通知乙方，乙方应在收到通知后____日内作出答复。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能提供符合合同约定的仓储场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金及各项费用，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）任何一方不得泄露保密内容，不得将其用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）如乙方需转让本合同，应提前____天书面通知甲方，并经甲方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同项下的权利和义务不得转让。（2）涉及国家秘密、商业秘密的合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对仓储场地进行合理管理和维护的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变仓储场地的用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障仓储物品安全，对乙方存放的物品进行必要的检查和处理的权力。（2）乙方在租赁期间，如发现仓储场地存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护仓储场地的安全与秩序。（2）乙方应遵守甲方关于仓储场地的管理规定，积极配合甲方进行仓储管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论仓储场地管理事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决仓储场地管理中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于冷链物流临时仓储租赁的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储场地平面图2.仓储场地安全管理制度3.仓储场地消防设施清单4.甲方开具的收款凭证5.乙方支付租金及各项费用的银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未提供符合合同约定的仓储场地，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。未在约定时间内调整租金，认定为违约。2.乙方违约：逾期支付租金及各项费用，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。未遵守仓储场地管理规定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.冷链物流：指在规定的温度条件下，对食品、药品等需要特殊保存和运输的物品进行储存、运输、配送等活动。2.临时仓储：指乙方在甲方提供的场地内，暂时存放物品的行为。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或合同履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.保密条款：指合同中规定的，双方对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保护的相关条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整不一致。解决办法：双方应按照合同约定的调整方案进行，如有异议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：仓储物品损坏或丢失。解决办法：及时查明原因，根据责任归属进行赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行，可部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应保持定期沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。5.问题：合同修改和补充协议的签订。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行，确保修改和补充协议的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：定义：第三方合同主体是指在冷链物流临时仓储租赁合同中，除甲乙双方以外的参与方，如仓储管理公司、保险机构等。责任：第三方合同主体应按照合同约定，履行相应的责任和义务，确保仓储场地的安全与秩序。权利：第三方合同主体有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。义务：第三方合同主体应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护合同双方的合法权益。2.第三方合同主体的责任：确保仓储场地的安全设施完善，符合国家相关标准。对仓储物品进行妥善保管，防止损坏、丢失或被盗。对乙方提供必要的技术支持和咨询服务。3.第三方合同主体的权利：收取约定的服务费用或报酬。在合同约定的范围内，对仓储场地进行管理和维护。4.第三方合同主体的义务：按照合同约定，履行相应的责任和义务。遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方提供符合合同约定的仓储场地。享有合同约定的租金调整权。享有合同约定的违约赔偿权。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前____天通知乙方。甲方应确保仓储场地的安全设施完善，保障乙方仓储物品的安全。甲方应提供必要的技术支持和咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供仓储场地，应向乙方支付____元违约金。甲方如违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有合同约定的租金调整权。享有合同约定的违约赔偿权。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付____元滞纳金。乙方应遵守仓储场地管理规定，维护仓储场地的安全与秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____元滞纳金。乙方如违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025版冷链物流临时仓储租赁标准合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物使用年限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他费用3.5费用支付方式4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长4.3租赁期限缩短4.4租赁期限终止5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的使用规则5.3租赁物的维护责任5.4租赁物的维修与保养5.5租赁物的损坏赔偿6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容9.4合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3费用结算11.4违约责任承担12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解释12.4合同解释原则13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲方为拥有租赁物所有权的法人或其他组织，乙方为租赁物的使用方。1.2合同签订时间与地点本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。1.3合同生效条件本合同经甲乙双方签署后，自合同生效之日起具有法律效力。1.4合同生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.租赁物描述2.1租赁物概况租赁物为位于甲方的冷链物流临时仓储设施，用于储存乙方所需的冷链产品。2.2租赁物位置租赁物位于甲方指定地点，具体位置详见租赁物平面图。2.3租赁物面积租赁物总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4租赁物设施租赁物配备有冷藏设备、货架、消防设施等必要设施，满足乙方使用需求。2.5租赁物使用年限租赁物使用年限为自合同生效之日起年。3.租金及相关费用3.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币元，共计个月，总额为人民币元。3.2租金支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的日。3.4其他费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准按甲方相关规定执行。4.租赁期限4.1租赁期限起止时间本合同租赁期限自2025年1月1日起至202X年X月X日止。4.2租赁期限延长经甲乙双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过原租赁期限的两倍。4.3租赁期限缩短租赁期限不可缩短。4.4租赁期限终止租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。5.租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围乙方仅可按合同约定使用租赁物，不得改变租赁物的用途。5.2租赁物的使用规则乙方在使用租赁物时应遵守甲方制定的各项规章制度，确保租赁物的安全使用。5.3租赁物的维护责任乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运行。5.4租赁物的维修与保养租赁物发生故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。5.5租赁物的损坏赔偿因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1违约行为定义本合同所称违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。6.3违约赔偿违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同租金总额的两倍。6.4违约解除合同甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。8.合同解除8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后日内仍未支付；（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果合同解除后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金扣除合理费用后的部分。9.合同变更9.1合同变更条件（1）租赁物使用条件发生变化；（2）市场租金调整；（3）法律法规或政策发生变化；（4）合同约定的其他变更条件。9.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、费用等。9.4合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.合同终止10.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力无法继续使用；（4）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方应进行清算，包括但不限于租金结算、费用结算等。10.3合同终止后果合同终止后，乙方应立即返还租赁物，甲方应退还乙方已支付的租金扣除合理费用后的部分。11.合同解除后的处理11.1租赁物返还合同解除后，乙方应在日内将租赁物完好无损地返还给甲方。11.2租金结算合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用期限的租金。11.3费用结算合同解除后，甲乙双方应进行费用结算，包括但不限于水电费、物业管理费等。11.4违约责任承担合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件解释合同附件的解释以合同为准。12.4合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，符合法律法规和公序良俗。13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为甲方所在地。13.3签署人身份证明甲乙双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.4签署人签字甲乙双方签署人应在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的确认。14.合同附件14.1租赁物平面图14.2租赁物设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、担保、监管、技术支持、资金注入等。2.第三方介入的附加条款2.1第三方介入程序任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入协议第三方介入协议应明确第三方的责权利，以及与甲乙双方的关系。3.第三方责任限额3.1第三方责任定义第三方责任是指第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或租赁物受损所应承担的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应在本合同中明确规定，以人民币万元为最高赔偿限额。（2）第三方责任限额的确定应基于第三方介入的具体情况和风险评估。3.3第三方责任承担（1）第三方在介入本合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方或租赁物受损，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、赔偿损失等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定，第三方应遵守本合同及介入协议的规定。（2）甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定，第三方应遵守本合同及介入协议的规定。（2）乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方与租赁物的划分（1）第三方对租赁物的使用和维护应遵守本合同及介入协议的规定。（2）租赁物的损坏赔偿由责任方承担，第三方在介入过程中如无过错，不承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序第三方介入本合同后，任何合同变更均需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。5.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、权利义务等。5.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入本合同后，争议解决方式仍按本合同约定的方式执行。6.2争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行，并应考虑第三方介入的特殊情况。6.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。6.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：清晰标注租赁物位置、尺寸、出入口等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物具体位置和布局。2.租赁物设施清单详细要求：详细列出租赁物内配备的冷藏设备、货架、消防设施等设施名称、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物内的设施情况。3.甲乙双方身份证明文件详细要求：提供甲乙双方合法有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方主体资格。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体范围、责任、权利、义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的具体内容，如租金、租赁期限、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体内容。6.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确违约责任的具体内容。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，用于补充说明合同中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方损坏租赁物；甲方未按时提供租赁物；甲方违反合同约定，未履行维护义务；第三方介入过程中发生违约行为。2.责任认定标准：违约行为的认定依据本合同约定及相关法律法规；违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的违约金，每日按租金的%计算；乙方擅自改变租赁物用途：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失；甲方未按时提供租赁物：甲方应向乙方支付相应的违约金，并承担由此造成的损失；甲方违反合同约定，未履行维护义务：甲方应承担相应的赔偿责任，并承担由此造成的损失；第三方介入过程中发生违约行为：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025版冷链物流临时仓储租赁标准合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、仓储设施与场地1.仓储场地位置与面积2.仓储设施类型与配置3.仓储场地条件与要求三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式与金额3.租金调整机制四、仓储服务内容与标准1.仓储服务项目2.仓储服务标准3.仓储服务质量要求五、货物管理1.货物入库与出库流程2.货物储存与保管要求3.货物损坏与丢失责任六、安全与环保1.仓储场地安全管理制度2.仓储设施安全操作规程3.环保要求与责任七、违约责任1.违约情形及处理方式2.违约金计算与支付3.违约责任追究八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同附件1.仓储场地平面图2.仓储设施清单3.仓储服务标准细则十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止程序十二、其他约定1.通知与送达2.不可抗力条款3.合同附件效力十三、合同签订与生效1.合同签订方式2.合同生效时间3.合同备案与登记十四、合同附件清单1.附件一：仓储场地平面图2.附件二：仓储设施清单3.附件三：仓储服务标准细则合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景甲方因业务发展需要，需租赁乙方提供的仓储场地用于冷链物流临时仓储。2.合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保冷链物流临时仓储的顺利进行。3.合同双方基本信息甲方（租赁方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、仓储设施与场地1.仓储场地位置与面积仓储场地位于：__________________占地面积：__________________2.仓储设施类型与配置仓储设施包括：__________________配置情况：__________________3.仓储场地条件与要求场地具备：__________________符合：__________________三、租赁期限与费用1.租赁期限租赁期限自：__________________至：__________________2.租金支付方式与金额租金按：__________________计算，每月租金：__________________支付方式：__________________3.租金调整机制租金调整：__________________四、仓储服务内容与标准1.仓储服务项目提供：__________________2.仓储服务标准服务标准：__________________3.仓储服务质量要求服务质量要求：__________________五、货物管理1.货物入库与出库流程入库流程：__________________出库流程：__________________2.货物储存与保管要求储存要求：__________________保管要求：__________________3.货物损坏与丢失责任损坏与丢失责任：__________________六、安全与环保1.仓储场地安全管理制度安全管理制度：__________________2.仓储设施安全操作规程操作规程：__________________3.环保要求与责任环保要求：__________________责任：__________________七、违约责任1.违约情形及处理方式违约情形：__________________处理方式：__________________2.违约金计算与支付违约金计算：__________________支付方式：__________________3.违约责任追究追究方式：__________________八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.争议解决机构无3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。3.合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施妥善处理相关事宜。十、合同附件1.附件一：仓储场地平面图2.附件二：仓储设施清单3.附件三：仓储服务标准细则十一、合同生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除与终止程序合同解除或终止的程序同第九章。十二、其他约定1.通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达方式为：__________________2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订与生效1.合同签订方式本合同采用书面形式签订。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案与登记本合同需报送相关部门备案或登记。十四、合同附件清单1.附件一：仓储场地平面图2.附件二：仓储设施清单3.附件三：仓储服务标准细则甲方（租赁方）签字：__________________乙方（出租方）签字：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定货物品种及数量条款说明：甲方在租赁期间有权根据自身业务需求，指定仓储货物品种及数量，乙方应予以配合。具体指定应提前____天通知乙方，并确保仓储设施符合货物储存要求。2.仓储费用预付条款说明：为保障乙方权益，甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付第一个月租金及押金，逾期未支付，乙方有权解除合同。3.甲方责任承担条款说明：甲方应确保所存储货物的合法性和安全性，如因甲方原因导致货物损坏或丢失，甲方应承担全部责任。4.甲方使用限制条款说明：甲方在租赁期间不得擅自改变仓储设施的结构和使用方式，如需改动，应征得乙方同意，并承担相应费用。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付租金或押金，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。若甲方违约导致合同解除，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供仓储服务标准条款说明：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的仓储服务，确保货物安全、完整。2.乙方责任承担条款说明：乙方在租赁期间因自身原因导致货物损坏或丢失，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。3.乙方仓储设施维护条款说明：乙方应定期对仓储设施进行检查、维修，确保设施正常运行，如因设施故障导致货物损坏或丢失，乙方应承担责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按时提供合格的仓储服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。5.乙方使用限制条款说明：乙方在租赁期间不得擅自改变仓储场地用途，如需改变，应征得甲方同意，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构在本合同中作为甲乙双方的代理，负责协调双方关系，监督合同履行，保障双方权益。2.中介费用条款说明：中介机构提供服务的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体金额由双方另行协商确定。3.中介机构违约责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失，应承担相应责任。4.中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构责任终止条款说明：中介机构在合同履行完毕或因故终止代理关系时，应将甲乙双方的相关资料和事项及时转交给双方，确保合同继续有效履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：仓储场地平面图2.附件二：仓储设施清单3.附件三：仓储服务标准细则4.附件四：甲方指定货物品种及数量表5.附件五：甲方责任承担承诺书6.附件六：乙方提供仓储服务标准承诺书7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：违约责任赔偿计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金。认定：根据合同约定的支付方式和时间，甲方逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未提供合格的仓储服务，导致货物损坏或丢失。认定：根据合同约定的仓储服务标准和实际服务情况，若出现货物损坏或丢失，经核实为乙方责任。3.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密。认定：根据合同约定的保密条款，中介机构未经授权泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系终止的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方货物存放过多，超出约定仓储面积。解决办法：甲方应提前与乙方协商，必要时增加仓储面积或调整仓储方案。2.问题：乙方仓储设施故障，影响货物储存。解决办法：乙方应及时维修或更换设施，确保货物储存安全。3.问题：中介机构服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方应重新协商中介机构服务协议，确保中介机构履行职责。五、所有应用场景：1.冷链物流企业临时仓储需求。2.物流园区内仓储设施租赁。3.企业因业务调整需要临时仓储。4.供应链管理中的仓储环节合作。5.第三方物流企业提供的仓储服务租赁。全文完。2025版冷链物流临时仓储租赁标准合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.仓储租赁标的物2.1仓储设施描述2.2仓储面积及位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.仓储设施使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.仓储设施维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.仓储设施安全与消防7.1安全责任7.2消防责任8.仓储设施损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿责任9.仓储设施租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.仓储设施租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_____________1.1.5甲方电子邮箱：_____________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_____________1.2.5乙方电子邮箱：_____________2.仓储租赁标的物2.1仓储设施描述2.1.1仓储设施名称：_________________2.1.2仓储设施类型：_________________2.1.3仓储设施结构：_________________2.1.4仓储设施面积：_________________2.1.5仓储设施位置：_________________2.2仓储面积及位置2.2.1租赁仓储面积：_________________2.2.2仓储位置：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：预付方式，租赁期限届满前支付4.3付款时间：每月__日前支付5.仓储设施使用规则5.1使用范围：仅限冷链物流仓储使用5.2使用限制：不得用于储存易燃易爆、有毒有害等危险品5.3使用责任：乙方负责妥善使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和功能6.仓储设施维护与保养6.1甲方责任：负责仓储设施的日常维护和保养6.2乙方责任：负责仓储设施在使用过程中的日常清洁和保养7.仓储设施安全与消防7.1安全责任：双方共同承担仓储设施的安全责任，确保仓储设施安全使用7.2消防责任：乙方应遵守国家消防法规，确保仓储设施符合消防要求8.仓储设施损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1仓储设施损坏的认定由甲方负责，乙方应予以配合。8.1.2损坏认定应在损坏发生后的三个工作日内完成。8.2赔偿责任8.2.1乙方在使用仓储设施过程中，因自身原因造成仓储设施损坏的，应承担全部赔偿责任。8.2.2乙方应按照甲方的要求，在损坏发生后的五个工作日内支付赔偿金。8.2.3若乙方未在规定时间内支付赔偿金，甲方有权采取法律手段追偿。9.仓储设施租赁合同变更9.1变更条件9.1.1任何一方提出变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。9.2变更程序9.2.1双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.仓储设施租赁合同解除10.1解除条件10.1.1合同期满，合同自然解除。10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行。10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。10.2.2解除合同后，乙方应将仓储设施恢复原状或支付恢复费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金。11.1.2乙方违反仓储设施使用规则，造成设施损坏或安全隐患。11.1.3甲方未按时提供仓储设施或提供不符合约定的设施。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按未履行部分租金的百分之十计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2甲方收到乙方租金后，合同正式生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或提前解除。13.2.2合同因不可抗力无法履行而终止。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于仓储设施清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后