科技园办公房屋租赁合同书

科技园办公房屋租赁合同书通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[科技园具体地址]的办公房屋的合法所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为[企业名称]，是一家依法注册并合法经营的企业，具有租赁该房屋作为办公用途的需求和能力。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将其拥有的位于[科技园具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途该房屋仅作为乙方的办公场所使用，乙方不得将其用于其他用途。乙方应遵守科技园的相关管理规定，不得从事违法、违规或违反科技园管理规定的活动。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[具体回复时间]个工作日内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租合同。续租合同的租金及其他条款由双方协商确定。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离该房屋。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应包含房屋的使用费用及物业管理费用，但不包含乙方使用该房屋所产生的水电费、电话费、网络费等其他费用。2.支付周期乙方应每[具体支付周期]个月向甲方支付一次租金。首次租金应在本合同签订后的[具体支付时间]个工作日内支付，以后每期租金应在每期开始前的[具体支付时间]个工作日内支付。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________五、押金及其他费用1.押金金额乙方应在本合同签订后的[具体支付时间]个工作日内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且已按时搬离该房屋并将房屋交还给甲方，甲方应在收到房屋后的[具体检查时间]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或未按时搬离该房屋或未将房屋交还给甲方，甲方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余部分无息退还给乙方。3.其他费用明细乙方使用该房屋所产生的水电费、电话费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并按照科技园的相关规定及收费标准按时缴纳。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[具体交付时间]个工作日内将该房屋交付给乙方使用。2.交付标准甲方应按照科技园的相关规定及本合同的约定将该房屋交付给乙方使用。该房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水电供应、空调系统、消防设施等。3.验收流程乙方应在接收该房屋后的[具体验收时间]个工作日内对该房屋进行验收。如乙方在验收过程中发觉该房屋存在问题或不符合本合同约定的交付标准，应及时书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[具体解决时间]个工作日内解决问题或达到交付标准。如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为该房屋已符合交付标准。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照本合同的约定及科技园的相关规定合理使用该房屋，不得损坏房屋的主体结构及附属设施。乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应事先征得甲方的书面同意并按照科技园的相关规定办理相关手续。2.维护责任甲方应负责该房屋主体结构及附属设施的正常维护，保证该房屋具备正常的使用功能。乙方应负责该房屋内部的日常维护及清洁，保持房屋的整洁及卫生。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充应经双方书面协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[具体逾期时间]个工作日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用及违约金。（4）如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（5）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用或未按照约定对房屋进行维护，逾期超过[具体逾期时间]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金及违约金。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用或未按照约定对房屋进行维护，甲方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构及附属设施，乙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达，并可以通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式进行。通知或文件的送达日期以收件人签收日期为准，如收件人拒绝签收，则以送达人将通知或文件留置在收件人住所或营业场所之日为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[具体通知时间]个工作日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：__________乙方通讯地址：__________十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后的[具体通知时间]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件