第三方房屋担保抵押合同范本

第三方房屋担保抵押合同范本合同编号：__________抵押人（第三方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________抵押权人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________债务人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.抵押人（第三方）信息抵押人（第三方）自愿以其拥有合法所有权的房屋为债务人向抵押权人提供抵押担保。2.抵押权人信息抵押权人同意接受抵押人的房屋作为抵押物，以担保债务人履行债务。3.债务人信息债务人对抵押权人负有债务，该债务为本合同所担保的主债权。二、被担保的主债权1.主债权种类本合同所担保的主债权为[具体债权种类，如借款、货款等]。2.主债权数额主债权的数额为人民币[具体金额]元整。三、抵押物1.房屋基本信息抵押物为位于[详细地址]的房屋，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所有权证号该房屋的所有权证号为[具体证号]。3.房屋位置房屋坐落于[具体地理位置]，四至范围为东至[东至界限]，西至[西至界限]，南至[南至界限]，北至[北至界限]。4.房屋面积房屋的总建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]平方米。四、抵押担保范围1.主债权及利息抵押担保的范围包括主债权本金及利息，利息计算方式为[具体利息计算方式]。2.违约金若债务人未能按时履行债务，应向抵押权人支付违约金，违约金的计算方式为[具体违约金计算方式]。3.损害赔偿金如因债务人的违约行为给抵押权人造成损害的，债务人应承担损害赔偿金，赔偿范围包括但不限于抵押权人的实际损失、可得利益损失等。4.实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等为实现抵押权而产生的一切费用。五、抵押登记1.办理抵押登记的时间抵押人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，与抵押权人共同到抵押房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。2.登记部门抵押登记手续应在[具体登记部门]办理。3.相关费用承担办理抵押登记的相关费用由[具体承担方]承担。六、抵押权的实现1.抵押权实现的条件当债务人未按约定履行债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法实现抵押权。2.抵押权实现的方式抵押权人可以通过与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，抵押权人可以依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。在抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。七、抵押人的权利和义务1.抵押人的权利（1）抵押人有权要求抵押权人按本合同约定履行义务。（2）在债务人履行债务后，抵押人有权要求抵押权人解除抵押登记。2.抵押人的义务（1）抵押人应保证抵押物的所有权清晰，不存在任何争议或纠纷。（2）抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。（3）抵押人应按照本合同的约定，及时办理抵押登记手续。（4）在抵押权人实现抵押权时，抵押人应积极配合，不得设置任何障碍。八、抵押权人的权利和义务1.抵押权人的权利（1）抵押权人有权对抵押物进行检查，以保证抵押物的状况符合本合同的约定。（2）在债务人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。（3）抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物有关的文件和资料。2.抵押权人的义务（1）抵押权人应按照本合同的约定，向抵押人支付相关费用（如有）。（2）抵押权人应在债务人履行债务后，及时解除抵押登记。九、违约责任1.抵押人的违约责任（1）若抵押人未按本合同约定办理抵押登记手续，应按主债权数额的[具体比例]向抵押权人支付违约金，并继续履行办理抵押登记的义务。（2）若抵押人擅自处分抵押物或因抵押人的过错导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。如抵押人拒绝恢复或提供担保，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务，并有权行使抵押权。（3）若抵押人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿抵押权人因此所遭受的损失。2.抵押权人的违约责任（1）若抵押权人未按本合同约定履行义务，应按主债权数额的[具体比例]向抵押人支付违约金，并继续履行相应的义务。（2）若抵押权人擅自处分抵押物或因抵押权人的过错导致抵押物价值减少，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同争议的管辖法院为抵押房屋所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]送达对方。通知在下列日期视为送达：（1）如通过邮寄送达，为挂号信寄出后的第[具体天数]日；（2）如通过传真送达，为传真发出后的第[具体天数]日；（3）如通过邮件送达，为邮件发送后的第[具体天数]日。2.送达地址双方确认的送达地址如下：抵押人（第三方）：地址：__________收件人：__________联系方式：__________抵押权人：地址：__________收件人：__________联系方式：__________任何一方变更送达地址的，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方。未及时通知的，一方按照原地址送达的，视为有效送达。十二、合同的生效、变更与解除1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。3.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）当债务人履行完毕债务后，本合同自动解除，抵押权人应协助抵押人办理抵押登记的注销手续。十三、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同义务。2.未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.合同份数本合同一式[具体份数]份，抵押人、抵押权人、债务人各执