房屋委托租赁合同

房屋委托租赁合同通用合同编号：__________出租方（委托方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、合同主体1.出租方（委托方）出租方（委托方）是位于[房屋地址]的房屋所有权人，有权将该房屋委托给承租方（受托方）进行租赁管理。2.承租方（受托方）承租方（受托方）具有从事房屋租赁管理的资质和能力，愿意接受出租方（委托方）的委托，对房屋进行租赁管理。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋，包括房屋所在的建筑物、楼层、房间号等详细信息。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨具（如炉灶、烤箱、微波炉等）、卫浴设备（如马桶、淋浴、洗手盆等）以及其他固定设施（如门窗、灯具、空调等）。这些设施设备的具体品牌、型号、数量等以房屋交接清单为准。三、委托租赁事项1.委托租赁期限本合同的委托租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托租赁期限内，承租方（受托方）有权代表出租方（委托方）将房屋出租给第三方。2.委托租赁权限承租方（受托方）有权按照市场行情和房屋的实际情况，确定房屋的租金价格和租赁条件；有权代表出租方（委托方）与承租方签订租赁合同；有权收取租金、押金等相关费用；有权对房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等；有权处理与房屋租赁相关的其他事项。四、租金及支付方式1.租金标准房屋的租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金价格可根据市场行情和房屋的实际情况进行调整，但调整后的租金价格应提前[X]天通知出租方（委托方），并经出租方（委托方）书面同意后方可生效。2.支付时间租金按月支付，承租方（受托方）应在每月的[具体日期]前将当月租金支付给出租方（委托方）。如遇法定节假日或休息日，则支付时间相应顺延。3.支付方式承租方（受托方）应将租金支付至出租方（委托方）指定的银行账户，具体账户信息如下：开户银行：____________________户名：____________________账号：____________________五、押金1.押金数额承租方（受托方）应在签订本合同后的[X]天内，向出租方（委托方）支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件在租赁合同期满后，如房屋及设施设备无损坏、无欠费等情况，出租方（委托方）应在[X]天内将押金全额退还承租方（受托方）。如承租方（受托方）违反本合同约定，给出租方（委托方）造成损失的，出租方（委托方）有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁合同期满后退还承租方（受托方）。六、房屋交付及验收1.交付时间出租方（委托方）应在本合同签订后的[X]天内，将房屋交付给承租方（受托方）。2.交付状态房屋交付时，应保持清洁、完好，设施设备正常运行。出租方（委托方）应向承租方（受托方）提供房屋的相关证件（如房产证、身份证等）复印件，并与承租方（受托方）共同填写房屋交接清单，确认房屋的交付状态。3.验收标准承租方（受托方）应在接收房屋后的[X]天内，对房屋进行验收。验收标准包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定和国家相关标准。如发觉问题，应及时通知出租方（委托方），出租方（委托方）应在[X]天内予以解决。如承租方（受托方）未在规定时间内进行验收，视为房屋验收合格。七、维修与保养1.维修责任划分（1）在租赁期间，房屋及设施设备的自然损坏由出租方（委托方）负责维修，但因承租方（受托方）使用不当或故意造成的损坏除外。（2）承租方（受托方）应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）对于一些紧急维修情况（如水管爆裂、电路故障等），承租方（受托方）应及时采取措施进行处理，并通知出租方（委托方）。出租方（委托方）应在接到通知后的[X]小时内予以回应，并安排维修人员进行维修。2.保养责任划分（1）出租方（委托方）应定期对房屋的结构、装修等进行检查和维护，保证房屋的安全和正常使用。（2）承租方（受托方）应负责房屋内设施设备的日常保养，如定期清洁、检查设备运行情况等。八、保险1.保险购买责任（1）出租方（委托方）应负责购买房屋的财产保险，保险费用由出租方（委托方）承担。（2）承租方（受托方）应负责购买租赁期间的公众责任险，保险费用由承租方（受托方）承担。2.保险理赔事宜（1）如发生保险，双方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔工作。（2）保险赔偿金应按照保险合同的约定进行分配。如赔偿金不足以弥补损失的，双方应按照各自的责任承担相应的赔偿责任。九、合同的解除与终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）承租方（受托方）未按照合同约定支付租金或押金，经出租方（委托方）书面通知后[X]天内仍未支付的，出租方（委托方）有权解除本合同。（4）承租方（受托方）违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋或设施设备、拖欠水电费等费用的，出租方（委托方）有权解除本合同。2.终止情形（1）本合同的委托租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行终止。（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同自解除之日起终止。十、违约责任1.出租方违约责任（1）出租方（委托方）未按照合同约定将房屋交付给承租方（受托方）的，应按照每日租金的[X]%向承租方（受托方）支付违约金。如逾期超过[X]天的，承租方（受托方）有权解除本合同，并要求出租方（委托方）退还已支付的租金和押金，同时赔偿承租方（受托方）因此造成的损失。（2）出租方（委托方）未按照合同约定维修房屋或设施设备，影响承租方（受托方）正常使用的，应按照每日租金的[X]%向承租方（受托方）支付违约金。如逾期超过[X]天的，承租方（受托方）有权自行维修，维修费用由出租方（委托方）承担。2.承租方违约责任（1）承租方（受托方）未按照合同约定支付租金的，应按照每日未支付租金的[X]%向出租方（委托方）支付违约金。如逾期超过[X]天的，出租方（委托方）有权解除本合同，并要求承租方（受托方）支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。（2）承租方（受托方）未按照合同约定使用房屋或设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如承租方（受托方）拒绝修复或赔偿的，出租方（委托方）有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分由承租方（受托方）继续承担。（3）承租方（受托方）违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租房屋或与他人合租的，出租方（委托方）有权解除本合同，并要求承租方（受托方）支付违约金人民币[X]元整，同时没收押金。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.诉讼管辖地如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址出租方（委托方）的送达地址为：[出租方联系地址]承租方（受托方）的送达地址为：[承租方联系地址]如一方变更送达地址，应提前[X]天书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]天内，及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露