2025年校园后勤服务物业承包合同汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园后勤服务物业承包合同汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6承包方信息1.7学校信息2.服务范围2.1物业管理范围2.2保洁服务范围2.3维修服务范围2.4绿化服务范围2.5安全保卫服务范围2.6其他服务范围3.服务质量要求3.1物业管理服务质量要求3.2保洁服务质量要求3.3维修服务质量要求3.4绿化服务质量要求3.5安全保卫服务质量要求3.6其他服务质量要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整机制5.服务验收与考核5.1服务验收标准5.2服务验收程序5.3服务考核标准5.4服务考核程序5.5服务考核结果处理6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.4争议解决期限10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：合同履行计划12.4附件四：其他相关文件13.合同签订13.1合同签订主体13.2合同签订程序13.3合同签订地点13.4合同签订日期14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年校园后勤服务物业承包合同1.2合同编号：GSYH202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2028年1月1日1.6承包方信息：名称：物业管理有限责任公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：01.7学校信息：名称：大学法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：09876543212.服务范围2.1物业管理范围：校园内所有公共区域的清洁、绿化、养护、维修等工作校园内设施的维护保养，包括但不限于照明、供水、供电、供暖等2.2保洁服务范围：教学楼、宿舍楼、办公楼等公共区域的日常保洁垃圾分类、清运卫生间的清洁与消毒2.3维修服务范围：供水、供电、供暖等基础设施的维修照明设施的维修与更换建筑设施的维修与维护2.4绿化服务范围：校园内绿地的养护与管理树木的修剪与移植花卉的种植与养护2.5安全保卫服务范围：校园出入口的巡查与管控校园内的巡逻与监控应急事件的处置与报告2.6其他服务范围：校园活动场地布置与清洁校园内垃圾处理设施的管理3.服务质量要求3.1物业管理服务质量要求：校园环境整洁，无杂物堆放设施设备运行正常，及时修复故障24小时值班，确保校园安全3.2保洁服务质量要求：公共区域每天至少清洁两次垃圾及时清运，无异味卫生间保持清洁，无异味3.3维修服务质量要求：设施设备故障24小时内响应修复质量符合国家标准3.4绿化服务质量要求：绿地整洁，植物生长良好及时修剪树枝，确保校园安全3.5安全保卫服务质量要求：校园24小时巡逻，确保校园安全事件处理及时，信息报告准确3.6其他服务质量要求：校园活动场地清洁，无垃圾垃圾处理设施清洁，无异味4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2服务费用支付方式：按年度支付，每年支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）4.3服务费用支付时间：每年1月1日前支付当年费用4.4服务费用调整机制：服务费用按市场价格调整，每年调整一次5.服务验收与考核5.1服务验收标准：符合国家相关标准及合同约定的服务要求5.2服务验收程序：学校对承包方提供的服务进行定期检查承包方提交服务报告，接受学校审核5.3服务考核标准：服务质量、服务态度、服务效率等5.4服务考核程序：学校成立考核小组，对承包方进行年度考核考核结果作为次年服务费用调整的依据5.5服务考核结果处理：对考核不合格的，承包方需整改，直至合格6.合同履行6.1合同履行期限：自合同生效之日起至2028年1月1日6.2合同履行地点：大学校园内6.3合同履行方式：承包方指派专人负责合同履行的日常管理工作学校与承包方保持沟通，确保服务顺利进行6.4合同履行责任：承包方负责合同履行过程中的所有服务工作学校负责对承包方提供的服务进行监督与评价8.合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且不违反法律法规8.2合同变更程序：双方书面提出变更请求经双方签字盖章后生效8.3合同解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序：提出解除合同的一方书面通知对方双方协商解除合同，签订解除协议9.违约责任9.1违约行为定义：未按合同约定提供服务服务质量不符合约定标准未按时支付服务费用其他违反合同约定的行为9.2违约责任承担：承诺履行合同，赔偿损失支付违约金，最高不超过合同总金额的10%9.3违约赔偿计算方法：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.4违约赔偿支付方式：在违约行为发生后10日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：协商解决仲裁解决10.2争议解决程序：双方协商，达成一致协商不成，提交仲裁机构仲裁10.3争议解决地点：市仲裁委员会10.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕合同解除因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序：双方书面确认合同终止清理合同履行过程中的债权债务11.3合同终止后责任：双方应按照合同约定履行各自义务12.保密条款12.1保密内容：合同内容双方商业秘密学校内部信息12.2保密期限：合同有效期内及终止后3年内12.3违反保密责任：依法承担法律责任，赔偿损失13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：合同履行计划13.4附件四：其他相关文件14.合同签订14.1合同签订主体：大学物业管理有限责任公司14.2合同签订程序：双方代表签字盖章学校审核批准14.3合同签订地点：大学行政楼会议室14.4合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，介入合同履行关系中的非合同主体。第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入条件：双方同意，且不违反法律法规和合同约定。第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方介入程序：双方协商确定第三方介入的具体事项和职责。双方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。学校和承包方与第三方签订委托协议，明确委托事项和支付方式。16.第三方权利和义务16.1第三方权利：根据委托协议，独立行使相关职责。获得合同履行过程中的必要信息。在合同履行过程中，对承包方的服务质量进行监督和评价。16.2第三方义务：严格按照委托协议履行职责。对所提供的服务保持专业性和客观性。对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。17.甲乙方额外条款17.1甲方的额外条款：在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力。甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。17.2乙方的额外条款：乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。乙方应接受第三方的监督和评价，对提出的问题及时整改。乙方应按照委托协议支付第三方的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致违约或侵权行为，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由双方在委托协议中约定。若委托协议未约定，则以合同总金额的5%为基准。18.3第三方责任限额承担：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，以委托协议为准，各自承担相应的权利和义务。甲方对第三方的服务进行监督和评价，第三方对甲方负责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，以委托协议为准，各自承担相应的权利和义务。乙方应配合第三方的工作，对第三方的服务进行监督和评价。19.3第三方与学校的关系：第三方与学校之间，以委托协议为准，各自承担相应的权利和义务。学校对第三方的服务进行监督和评价，第三方对学校负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出合同中约定的各项服务内容，包括但不限于物业管理、保洁、维修、绿化、安全保卫等。每项服务应包括服务内容、服务标准、服务时间、服务频率等详细信息。2.附件二：服务质量标准明确各项服务的质量标准，包括但不限于清洁度、维修质量、绿化养护标准、安全保卫标准等。质量标准应参照国家相关标准和行业规范。3.附件三：合同履行计划详细列出合同履行的时间表，包括服务开始时间、服务周期、验收时间等。计划应包括关键节点和预期成果。4.附件四：合同签订主体资质证明承包方和学校的营业执照、法定代表人身份证明等合法有效的资质证明文件。5.附件五：第三方资质证明第三方的营业执照、相关资质证书、专业能力证明等。6.附件六：保密协议双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。7.附件七：违约金计算方法明确违约金的计算公式和计算方法。8.附件八：争议解决程序详细说明争议解决的流程和步骤。9.附件九：合同终止条件及程序明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定提供服务。服务质量不符合合同约定的标准。未按时支付服务费用。未按合同约定进行整改。故意泄露合同保密信息。其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。违约金：按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。损失赔偿：按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明：承包方未按合同约定时间完成维修工作，导致设施设备损坏，影响学校正常使用。责任认定：承包方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿学校因此遭受的损失。第三方泄露学校内部信息，导致信息泄露事件。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿学校因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年校园后勤服务物业承包合同汇编1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.承包方与委托方信息2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务内容3.3特殊服务需求4.服务期限与时间安排4.1合同有效期限4.2服务时间安排5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2服务质量考核与评估6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2人员培训计划8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护标准8.2设施设备管理要求9.安全管理措施9.1安全生产责任制9.2安全防护措施9.3应急预案10.环境保护与绿化10.1环境保护要求10.2绿化养护标准11.服务合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2终止后的处理事宜14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同附件与补充协议14.3合同生效与签署第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同遵守国家关于物业管理服务的各项政策规定。1.2合同订立的目的与宗旨1.2.1本合同旨在明确双方在校园后勤服务物业管理中的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率。1.2.2本合同宗旨是为学校创造一个安全、舒适、和谐的校园环境。2.承包方与委托方信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：X物业管理有限公司2.1.2承包方地址：X市X区X路X号2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方联系电话：X2.2委托方基本信息2.2.1委托方名称：X学校2.2.2委托方地址：X市X区X路X号2.2.3委托方法定代表人：X2.2.4委托方联系电话：X3.服务范围与内容3.1物业管理服务范围3.1.1校园内公共区域、建筑物、设施设备的清洁、维护、保养。3.1.2校园内绿化带的养护与管理。3.1.3校园内公共秩序的管理，包括安全巡逻、消防检查等。3.1.4校园内环境卫生的维护。3.2物业管理服务内容3.2.1定期对公共区域、建筑物、设施设备进行清洁、维护、保养。3.2.2按照绿化养护标准对校园内绿化带进行养护。3.2.3严格执行公共秩序管理，确保校园安全。3.2.4定期清理校园内环境卫生，保持校园整洁。3.3特殊服务需求3.3.1根据学校特殊需求，提供针对性的物业管理服务。3.3.2特殊服务需求应在合同签订前与承包方协商确定。4.服务期限与时间安排4.1合同有效期限4.1.1本合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服务时间安排4.2.1承包方应保证24小时不间断的物业管理服务。4.2.2特殊节假日和休息日，根据学校安排提供相应服务。5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.1.1严格按照国家物业管理服务标准执行。5.1.2定期对服务质量进行自查和整改。5.2服务质量考核与评估5.2.1学校设立物业管理服务质量考核小组，对承包方进行定期考核。5.2.2考核结果作为合同续签和费用调整的重要依据。6.服务费用与支付方式6.1服务费用构成6.1.1服务费用包括物业管理服务费用、绿化养护费用、公共设施设备维护费用等。6.2费用支付方式6.2.1费用按月支付，每月5日前支付当月费用。6.2.2支付方式为银行转账。6.3费用调整机制6.3.1费用调整根据国家相关政策、物价变动等因素进行。6.3.2调整方案由双方协商确定。8.设施设备维护与管理8.1设施设备维护标准8.1.1承包方应按照国家规定的设施设备维护保养标准，对校园内的设施设备进行定期检查、保养和维修。8.1.2维护保养计划应提前制定，并报学校备案。8.2设施设备管理要求8.2.1承包方应建立设施设备档案，详细记录设备型号、安装时间、使用情况、维修记录等信息。8.2.2对于设施设备的更新改造，承包方应提前与学校协商，并按照学校要求进行。9.安全管理措施9.1安全生产责任制9.1.1承包方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。9.1.2定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识。9.2安全防护措施9.2.1承包方应对校园内的公共区域、建筑物、设施设备进行安全检查，确保无安全隐患。9.2.2对于发现的安全隐患，承包方应立即采取措施予以排除。9.3应急预案9.3.1承包方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发公共卫生事件等。9.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。10.环境保护与绿化10.1环境保护要求10.1.1承包方应遵守国家环保法规，减少物业管理活动对环境的影响。10.1.2对校园内的废弃物进行分类处理，确保废物得到妥善处理。10.2绿化养护标准10.2.1承包方应按照绿化养护标准对校园内的植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作。10.2.2保证绿化带整洁美观，植物生长良好。11.服务合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行时，可协商变更合同。11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.1.2双方应按照合同约定履行违约责任。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满，双方协商一致可以终止合同。13.1.2一方违约，另一方有权终止合同。13.2终止后的处理事宜13.2.1合同终止后，双方应妥善处理剩余的服务事项。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、收费标准、人员配置表等。14.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与签署14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要而介入的任何个人、法人或其他组织。a)中介方：提供信息、咨询、代理等服务；b)技术支持方：提供专业技术、设备、材料等；c)监理方：对合同履行过程进行监督；d)其他必要介入的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围限于本合同约定的事务，不得超越甲乙双方授权的权限。16.第三方介入的审批程序16.1甲乙双方同意第三方介入前，应向对方书面报告，并取得对方的同意。16.2报告内容应包括第三方的身份、介入目的、服务内容、费用预算等信息。17.第三方介入的责任划分17.1第三方介入后，其责任、权利和义务由其自身承担，与甲乙双方无关。17.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度、合同金额等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行18.2.1第三方在履行职责过程中造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。19.第三方介入的合同关系19.1第三方与甲乙双方之间不构成直接合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系通过本合同间接产生。19.2第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.1.2变更后的合同条款对第三方具有约束力。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同解除，需符合本合同约定的解除条件。20.2.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并协助甲乙双方处理后续事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。22.第三方介入的其他规定22.1第三方介入的合同关系应遵循公平、公正、诚信的原则。22.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。22.3第三方介入的合同关系不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单1.1详细列出校园后勤服务物业管理的具体服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等。1.2服务清单应包括每个服务项目的具体内容、服务标准、执行时间等。2.收费标准2.1列明物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护、材料采购等费用。2.2收费标准应明确费用的计算方式、支付周期、调整机制等。3.人员配置表3.1列明物业管理服务所需的员工数量、岗位、职责等。3.2人员配置表应包括员工的工作时间、休息时间、培训计划等。4.设施设备清单4.1列明校园内所有设施设备的名称、型号、数量、安装时间等。4.2设施设备清单应包括设备的使用说明、维护保养记录等。5.安全生产责任制5.1明确各级人员的安全职责，包括但不限于安全管理员、维修人员、安保人员等。5.2安全生产责任制应包括安全教育培训、安全检查、事故处理等内容。6.环境保护与绿化养护标准6.1列明校园内环境保护和绿化养护的具体标准，包括但不限于垃圾处理、绿化植物养护等。6.2标准应包括执行时间、责任人、考核方式等。7.应急预案7.1列明校园内可能发生的突发事件及相应的应急预案。7.2应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急物资准备等。8.第三方介入协议8.1列明第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方身份、服务内容、费用、责任等。8.2协议应包括甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.2未按时支付服务费用。1.3未履行安全生产责任制，导致安全事故发生。1.4未遵守环境保护与绿化养护标准，造成环境污染或绿化破坏。1.5未履行应急预案，导致突发事件处理不当。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应以合同约定为准。2.2违约责任的认定标准如下：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。c)违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例3.1示例一：承包方未按时完成清洁工作，导致校园环境脏乱。a)承包方应支付违约金，金额为合同总金额的1%。b)承包方应赔偿因违约行为给学校造成的经济损失。3.2示例二：委托方未按时支付服务费用，导致承包方无法正常开展工作。a)委托方应支付违约金，金额为应支付费用总额的1%。b)委托方应赔偿因违约行为给承包方造成的经济损失。全文完。2024年校园后勤服务物业承包合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.服务范围2.1物业管理服务2.2清洁卫生服务2.3绿化养护服务2.4维修保养服务2.5安全保卫服务3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2清洁卫生服务标准3.3绿化养护服务标准3.4维修保养服务标准3.5安全保卫服务标准4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付期限4.4费用调整机制5.服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限终止时间5.3服务期限续签条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达确认11.合同附件11.1物业管理服务细则11.2清洁卫生服务细则11.3绿化养护服务细则11.4维修保养服务细则11.5安全保卫服务细则12.合同其他约定12.1合同变更程序12.2合同附件效力12.3合同解释优先级13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则14.2附件二：清洁卫生服务细则14.3附件三：绿化养护服务细则14.4附件四：维修保养服务细则14.5附件五：安全保卫服务细则第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年校园后勤服务物业承包合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1承包方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。1.2.2业主方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式等。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件：1.5.1合同期满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4违约方严重违约。2.服务范围2.1物业管理服务：2.1.1住宅小区物业管理；2.1.2公共区域清洁；2.1.3公共设施维护；2.1.4安全巡逻；2.1.5突发事件处理。2.2清洁卫生服务：2.2.1室内外环境卫生；2.2.2公共设施清洁；2.2.3垃圾分类处理；2.2.4消毒灭虫；2.2.5环境绿化。2.3绿化养护服务：2.3.1公共绿化带修剪；2.3.2花卉种植与养护；2.3.3绿植病虫害防治；2.3.4绿化景观维护；2.3.5绿化用水管理。2.4维修保养服务：2.4.1公共设施维修；2.4.2住宅设施维修；2.4.3设备养护；2.4.4防水处理；2.4.5节能改造。2.5安全保卫服务：2.5.1门卫管理；2.5.2消防安全；2.5.3报警系统维护；2.5.4安全巡查；2.5.5应急处理。3.服务标准3.1物业管理服务标准：3.1.1住宅小区物业管理应达到国家二级物业服务标准；3.1.2公共区域清洁应每日进行；3.1.3公共设施维护应确保正常使用；3.1.4安全巡逻应24小时不间断；3.1.5突发事件处理应在30分钟内到达现场。3.2清洁卫生服务标准：3.2.1室内外环境卫生应保持整洁；3.2.2公共设施清洁应每周进行；3.2.3垃圾分类处理应每日进行；3.2.4消毒灭虫应每月进行；3.2.5环境绿化应保持美观。3.3绿化养护服务标准：3.3.1公共绿化带修剪应每月进行；3.3.2花卉种植与养护应保持植物生长良好；3.3.3绿植病虫害防治应每月进行；3.3.4绿化景观维护应保持景观效果；3.3.5绿化用水管理应节约用水。3.4维修保养服务标准：3.4.1公共设施维修应在24小时内响应；3.4.2住宅设施维修应在48小时内响应；3.4.3设备养护应每季度进行；3.4.4防水处理应每年进行；3.4.5节能改造应每年评估一次。3.5安全保卫服务标准：3.5.1门卫管理应24小时在岗；3.5.2消防安全应每月进行消防演练；3.5.3报警系统维护应每月进行；3.5.4安全巡查应每日进行；3.5.5应急处理应迅速响应。4.服务费用4.1服务费用总额：根据服务范围和标准，双方协商确定服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式：承包方应每月向业主方提交费用清单，业主方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。4.3费用支付期限：每月支付一次，具体支付日期为____日。4.4费用调整机制：如国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。5.服务期限5.1服务期限起始时间：自合同生效之日起。5.2服务期限终止时间：____年____月____日。5.3服务期限续签条件：如双方均满意服务质量和费用，可提前____个月协商续签合同。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1承包方未按合同约定提供服务；6.1.2承包方未按合同约定完成维修保养；6.1.3业主方未按合同约定支付费用；6.1.4双方未按合同约定履行保密义务。6.2违约责任承担：6.2.1承包方应承担违约金，违约金为____元/天；6.2.2业主方未支付费用，承包方有权暂停服务；6.2.3双方应承担因违约行为给对方造成的损失；6.2.4如违约行为严重，双方可协商解除合同。6.3违约赔偿标准：6.3.1承包方未按合同约定提供服务，赔偿金额为____元；6.3.2承包方未按合同约定完成维修保养，赔偿金额为____元；6.3.3业主方未按合同约定支付费用，赔偿金额为____元；6.3.4双方未按合同约定履行保密义务，赔偿金额为____元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行争议解决。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1合同期满，双方协商一致不再续签；8.1.2一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同应提前____个工作日以书面形式通知对方；8.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜；8.2.3合同解除后，双方应按合同约定进行结算。8.3合同终止后的处理：8.3.2双方应按合同约定进行费用结算；8.3.3双方应妥善处理合同解除后遗留的问题。9.保密条款9.1保密信息范围：9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方技术秘密；9.1.3双方在合同履行过程中知悉的对方财务信息；9.1.4双方在合同履行过程中知悉的对方客户信息。9.2保密义务：9.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露；9.2.3保密义务在本合同终止后仍有效。9.3保密期限：9.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年。10.通知和通讯10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式发送；10.1.2通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送；10.1.3通知应在送达后____个工作日内生效。10.2通讯地址：10.2.1承包方通讯地址：____；10.2.2业主方通讯地址：____。10.3通知送达确认：10.3.1通知发送方应在发送后____个工作日内收到对方确认收到的回执；10.3.2如未收到对方确认收到的回执，发送方应在____个工作日内再次发送通知。11.合同附件11.1物业管理服务细则；11.2清洁卫生服务细则；11.3绿化养护服务细则；11.4维修保养服务细则；11.5安全保卫服务细则。12.合同其他约定12.1合同变更程序：12.1.1变更合同应经双方协商一致；12.1.2变更合同应以书面形式签订；12.1.3变更合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改或补充，应经双方协商一致。12.3合同解释优先级：12.3.1合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释；12.3.2本合同附件的约定优先于合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；13.1.3合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件：13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定进行结算；13.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务细则；14.2附件二：清洁卫生服务细则；14.3附件三：绿化养护服务细则；14.4附件四：维修保养服务细则；14.5附件五：安全保卫服务细则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高服务质量，确保双方权益。16.第三方介入方式16.1中介方：在合同履行过程中，甲乙双方可引入中介方进行协调、调解、咨询等服务。16.2监理方：为确保服务质量，甲乙双方可引入监理方对服务质量进行监督、检查和评估。16.3评估方：为客观评价合同履行情况，甲乙双方可引入评估方对合同履行效果进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据第三方服务性质、服务内容、服务期限等因素确定，并在合同中明确。17.3保险：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行职责过程中的风险。18.甲乙双方责任18.1甲方责任：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并确保第三方