2025写字楼租赁合同封面

合同编号：写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方承租甲方位于的写字楼一事，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁面积1.2乙方承租的租赁物业面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米元，总计每月元。3.2乙方支付租金采取先付后用原则，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起支付押金元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，经甲方检查无损坏，甲方退还乙方押金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业范围内的物业管理费、维修费、公共设施维护费等费用。4.2乙方负责支付租赁物业内的水电费、通讯费、网络费等乙方办公所需产生的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息的准确性。2.明确租赁物业的具体位置、面积和租赁楼层。解决办法：在合同中详细填写租赁物业的地址、楼层和面积，并附上物业的平面图或指界说明。3.规定租赁期限，并明确租赁期满后的续租条款。解决办法：在合同中明确租赁期限的开始和结束日期，并约定续租通知期限和续租租金调整机制。4.确定租金金额及支付方式和时间。解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、支付时间和支付方式，确保租金支付的透明和及时性。5.界定双方各自承担的费用，如物业管理费、维修费、水电费等。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自需要承担的费用项目，避免日后因费用问题产生纠纷。6.明确合同变更和解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中设定明确的变更和解除条件，并规定违约责任的具体金额和赔偿方式。7.约定争议解决的方式，如协商解决或法律诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径和具体的司法管辖法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间遵守合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏可退还。6.物业管理费：指由物业管理公司收取的费用，用于物业的日常管理和维护。7.维修费：指租赁期间因物业正常使用导致的维修和养护费用。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。10.争议解决：指当合同履行中发生纠纷时，双方采取的方式和平解决冲突，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.写字楼业主或管理公司出租其写字楼给企业或个人使用。2.企业或个人租赁写字楼作为办公场所。3.租赁期限较长的办公空间配置，如长期租赁或分期的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否允许携带宠物进入租赁物业，如有宠物，需遵守的相关规定。2.装修政策：规定乙方进行装修或改造时需遵守的程序、限制和要求。3.保险责任：明确双方应承担的保险责任，包括物业保险和乙方的contentsinsurance。4.知识产权：声明双方对于租赁物业内的知识产权保护责任，以及未经授权使用对方商标、版权等的禁止性规定。5.环境保护：双方对租赁期间可能产生的环境影响的责任和义务。6.信息保密：约定双方在合同执行过程中所获知的对方商业秘密和个人信息的保密义务。7.提前终止合同：双方因特定原因提前终止合的条款，包括违约金、赔偿等相关事宜。附件列表：1.写字楼平面图：详细展示租赁物业所在的楼层布局。2.租赁物业现状照片或视频：记录租赁物业在合同开始时的现状，作为日后交还物业时的参考。3.物业设施和使用规则：详细列出物业提供的设施和服务，以及使用规则和限制。4.物业管理公司联系方式：提供物业管