建筑工程总价包干合同

建筑工程总价包干合同合同编号：__________甲方（发包人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：乙方（承包人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、合同协议书本合同由甲方（发包人）和乙方（承包人）于[合同签订日期]签订，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承担甲方的建筑工程项目达成如下协议：1.工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]工程内容：[详细工程内容描述]工程规模：[具体工程规模描述]2.合同工期开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]工期总日历天数：[总工期天数]3.质量标准工程质量标准：[明确的质量标准，如国家相关标准或行业标准]工程质量验收：[验收的程序、标准和方法]4.合同价款与支付合同总价：[具体金额]付款方式：[详细说明付款的方式，如分期支付的时间和金额比例]付款条件：[满足何种条件时进行付款，如工程进度达到一定阶段等]5.双方承诺甲方承诺按照本合同的约定支付合同价款及提供必要的施工条件。乙方承诺按照本合同的约定按时、按质、按量完成工程施工任务。6.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。二、专用合同条款1.定义和解释对本合同中使用的特定术语进行定义和解释，以避免歧义。2.双方责任和义务进一步明确甲方和乙方在工程实施过程中的具体责任和义务，如甲方提供施工场地的时间和条件，乙方提交施工计划的时间和内容等。3.工程进度控制规定工程进度的监控和调整机制，包括乙方提交进度报告的频率和内容，甲方对进度的审核和反馈方式，以及在进度延误时的处理措施。4.质量控制详细描述甲方对工程质量的监督和检查权利，以及乙方在质量保证方面的措施和责任，如材料的检验、施工过程的质量控制、质量问题的处理等。5.变更管理对工程变更的审批流程、变更的计价方式以及对合同价款和工期的影响进行具体规定。6.竣工验收明确竣工验收的条件、程序和标准，以及在验收过程中发觉问题的处理方式。7.违约责任针对双方可能出现的违约行为，如未按时支付款项、未按时完成工程、工程质量不符合要求等，规定相应的违约责任和赔偿方式。8.争议解决约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。三、通用合同条款1.词语定义及合同文件对合同中常用的词语进行定义，如“工作日”、“不可抗力”等。同时规定合同文件的组成和解释顺序，以保证双方对合同内容的理解一致。2.双方一般权利和义务概述甲方和乙方在合同履行过程中的基本权利和义务，如甲方有权对工程进行监督检查，乙方有义务按照合同要求进行施工等。3.施工组织设计和工期乙方应编制施工组织设计，并在开工前提交甲方审查。同时双方应按照合同约定的工期进行施工，如因特殊原因需要调整工期，应按照规定的程序办理手续。4.质量与检验工程质量应符合合同约定的标准，双方应按照规定的程序进行质量检验和验收。如发觉质量问题，乙方应及时采取措施进行整改。5.安全施工乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的安全。如发生安全，应按照规定及时报告并处理。6.合同价款与支付合同价款应按照合同约定的方式进行计算和支付，如发生变更或调整，应按照规定的程序进行处理。7.材料设备供应工程所需的材料和设备应由乙方按照合同约定的要求进行采购和供应，甲方有权对材料和设备的质量进行检验。8.工程变更工程变更应按照合同约定的程序进行申请、审批和实施，变更的费用和工期应按照规定的方式进行计算和调整。9.竣工验收与结算工程竣工后，乙方应按照合同约定的程序申请竣工验收，甲方应及时组织验收。验收合格后，双方应按照规定的程序进行结算。10.违约、索赔和争议双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照规定承担违约责任。如一方认为对方违约并造成了损失，有权提出索赔要求。在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。四、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]本工程的名称为[工程名称]，该名称将用于工程的各项文件和标识中。2.工程地点：[详细工程地点]工程位于[具体地址]，该地点为工程的实际施工地点。3.工程内容：[详细工程内容描述]本工程的内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑结构施工、装修工程、设备安装等]。4.工程规模：[具体工程规模描述]工程的规模为[描述工程的占地面积、建筑面积、层数、高度等相关参数]。五、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]本工程的开工日期预计为[具体日期]，乙方应在该日期前做好各项施工准备工作。2.竣工日期：[预计竣工日期]本工程的竣工日期预计为[具体日期]，乙方应在该日期前完成工程的全部施工内容，并提交竣工验收申请。3.工期总日历天数：[总工期天数]本工程的工期总日历天数为[具体天数]，自开工日期起至竣工日期止。如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。六、质量标准1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收工程质量验收应按照国家和地方有关规定进行，分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。分项工程验收应由乙方在自检合格的基础上，向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员进行验收。分部工程验收应由甲方在分项工程验收合格的基础上，组织相关人员进行验收。单位工程验收应由甲方在分部工程验收合格的基础上，组织设计、施工、监理等单位进行验收。工程质量验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。七、合同价款与支付1.合同总价本工程的合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。合同总价为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。2.付款方式本工程的付款方式如下：预付款：合同签订后，甲方在[具体时间]内向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。进度款：乙方每月[具体时间]向甲方提交工程进度报告，甲方在收到报告后的[审核时间]内进行审核，确认无误后，按照工程进度的[进度款支付比例]支付进度款。竣工款：工程竣工验收合格后，甲方在[具体时间]内支付合同总价的[竣工款支付比例]。质量保证金：工程结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方在[具体时间]内无息退还质量保证金。3.付款条件甲方支付预付款的条件为：本合同已签订，乙方已提交预付款保函。甲方支付进度款的条件为：乙方已完成当月工程进度，工程质量符合要求，提交的工程进度报告经甲方审核确认。甲方支付竣工款的条件为：工程竣工验收合格，乙方已提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认。甲方退还质量保证金的条件为：质保期届满，工程无质量问题，乙方已提交质量保证金退还申请。八、双方的一般权利和义务1.发包人权利和义务发包人有权对工程进度、质量进行监督检查，有权要求承包人按照合同约定的内容和标准进行施工。发包人应按照合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、施工图纸、技术资料等施工条件。发包人应按照合同约定的时间和方式支付工程价款。发包人应协助承包人协调与工程有关的外部关系。2.承包人权利和义务承包人有权按照合同约定的内容和标准进行施工，有权要求发包人按照合同约定的时间和方式支付工程价款。承包人应按照合同约定的时间和要求编制施工组织设计、施工进度计划，并提交发包人审核。承包人应按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。承包人应遵守国家和地方有关环境保护、安全生产的法律法规，采取必要的措施保护环境和保障施工人员的安全。承包人应按照合同约定的时间完成工程施工任务，如因承包人原因导致工程延误，承包人应承担相应的违约责任。九、工程变更1.工程变更的范围增加或减少合同中约定的工程量。更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。改变工程有关部分的施工时间和顺序。其他工程变更，如设计变更、施工条件变更等。2.工程变更的程序工程变更应由提出方填写工程变更申请表，说明变更的原因、内容、工程量和造价等，并提交给对方。对方应在收到工程变更申请表后的[规定时间]内进行审核，并提出审核意见。如双方对工程变更的内容和造价达成一致意见，应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。如双方对工程变更的内容和造价存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。3.工程变更的计价工程变更的计价应按照合同约定的计价方式进行。如合同中未约定计价方式，应按照国家和地方有关规定进行计价。工程变更的费用应包括变更工程的直接费、间接费、利润和税金等。十、竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。发包人应在收到竣工验收申请报告后的[规定时间]内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方有关规定进行，验收合格后，发包人应签署竣工验收报告。如工程验收不合格，承包人应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收，直至验收合格。2.竣工结算工程竣工验收合格后，承包人应在[规定时间]内提交竣工结算报告及相关资料。发包人应在收到竣工结算报告及相关资料后的[审核时间]内进行审核，并提出审核意见。如双方对竣工结算的内容和造价达成一致意见，应签订竣工结算协议，作为合同的补充文件。如双方对竣工结算的内容和造价存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。十一、违约与争议解决1.违约责任若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。若乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。若工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、保险与担保1.工程保险乙方应按照国家和地方有关规定为工程投保建筑工程一切险和第三者责任险，保险费用由乙方承担。工程保险的保险期限应自工程开工之日起至工程竣工之日止。2.履约担保乙方应在本合同签订后[规定时间]内，向甲方提交合同总价的[履约担保比例]作为履约担保。履约担保的形式可以为银行保函或现金保证金，担保期限应自本合同生效之日起至工程竣工之日止。如乙方在合同履行过程中违反本合同的约定，甲方有权没收履约担保。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在[通知时间]内将不可抗力事件的情况通知对方，并提供相关证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力事件导致工程无法正常进行的，工期相应顺延。因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取措施尽量减少损失。如不可抗力事件导致工程永久性损坏或无法使用，双方应按照合同约定的风险分担原则进行处理。十四、其他条款1.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至合同终