建筑承包协议

建筑承包协议合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拥有[工程名称]工程建设项目的需求，乙方具备承担该工程建设的相应资质和能力，经双方友好协商，达成本建筑承包协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在[工程名称]工程建设过程中的权利、义务关系，保证工程按照约定的质量、工期、价款等要求顺利完成。1.3协议适用范围本协议适用于[工程名称]工程的全部建设内容，包括但不限于工程的设计、施工、设备采购、安装调试等与工程建设相关的所有工作。二、双方当事人2.1发包方甲方作为发包方，负责提供工程建设所需的合法手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等相关文件，并按照本协议约定向乙方支付工程价款。2.2承包方乙方作为承包方，应按照国家相关法律法规和本协议约定，组织具有相应资质的施工队伍，采用合格的建筑材料和设备，完成[工程名称]工程的建设任务。三、工程概况3.1工程名称[具体工程名称]3.2工程地点[详细工程地点]3.3工程内容与范围工程内容包括但不限于[详细列举工程的各项建设内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。工程范围涵盖[具体说明工程的四至范围或特定的区域范围]。3.4工程规模工程规模为[具体说明工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]。四、工程承包方式与价款4.1承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。4.2工程价款本工程的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价/暂定价（根据实际情况选择），包括乙方完成本工程所需的全部费用，如人工、材料、设备、管理费、利润、税金等。4.3价款调整方式若发生以下情况，工程价款可进行调整：（1）工程变更：经甲方书面确认的工程变更，按照本协议第8.2条确定变更价款后调整工程总价款。（2）政策性调整：如在工程建设期间，国家或地方出台新的税费政策、造价管理规定等导致工程成本增加或减少，双方应根据实际影响协商调整工程价款。（3）不可抗力：因不可抗力事件导致工程费用增加，经双方协商一致后可调整工程价款。五、工程工期5.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工令为准。5.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成工程的全部建设内容，并通过竣工验收。5.3工期延误与顺延（1）若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；延误超过[具体天数]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。（2）若因甲方原因（如未能按时提供施工场地、图纸、工程款支付延误等）导致工期延误，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应的损失。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因（如自然灾害、行为等）导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、工程质量与验收6.1工程质量标准本工程的质量标准应符合[国家现行的相关工程质量验收规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]及本协议的特殊要求。乙方应保证工程质量达到[具体的质量等级，如合格、优良等]标准。6.2质量检查与监督（1）乙方应建立健全工程质量保证体系，在工程建设过程中严格按照质量标准进行施工，并接受甲方、监理单位（如有）及相关质量监督部门的检查与监督。（2）甲方有权对工程质量进行不定期检查，乙方应积极配合。如发觉工程质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改。（3）在工程隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位（如有）进行隐蔽工程验收，未经验收合格不得进行下一道工序施工。6.3工程验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提交完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收记录等。（2）甲方收到竣工报告后，应组织相关单位（包括但不限于设计单位、监理单位等）进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关单位提出的整改意见及时进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格。（3）工程竣工验收合格后，如在质保期内发觉质量问题，乙方应承担免费维修、更换等质保责任。七、双方权利与义务7.1发包方权利与义务（1）权利①有权对工程建设的全过程进行监督检查，包括工程进度、质量、安全等方面。②有权要求乙方按照本协议约定完成工程建设任务，如乙方未能履行，有权追究乙方的违约责任。③有权对工程设计提出合理的变更要求，但应按照本协议约定的变更程序办理。（2）义务①按照本协议约定向乙方支付工程价款。②在工程开工前，向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。③向乙方提供与工程建设相关的文件资料，如工程设计图纸、地质勘察报告等，并保证资料的真实性、准确性。④协调处理工程建设过程中的外部关系，如与周边居民、部门等的关系，为工程建设创造良好的外部环境。7.2承包方权利与义务（1）权利①有权按照本协议约定收取工程价款。②在符合本协议约定和法律法规规定的前提下，有权对工程建设进行自主管理，包括施工组织、人员安排等。③如因甲方原因导致乙方权益受损，有权要求甲方承担赔偿责任。（2）义务①按照本协议约定的工程内容与范围、质量标准、工期要求等完成工程建设任务。②选用合格的建筑材料和设备，并按照规定进行检验检测，保证用于工程建设的材料和设备符合质量要求。③遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，保证工程建设过程中的安全生产。如发生安全生产，应承担全部法律责任。④按照相关法律法规和本协议约定，对工程建设过程中的农民工工资支付负责，不得拖欠农民工工资。⑤做好工程建设过程中的环境保护工作，遵守国家环境保护法律法规，减少工程建设对周边环境的污染。八、工程变更8.1变更范围与程序（1）变更范围本工程的变更范围包括但不限于工程设计变更、工程内容增减、工程质量标准调整等。（2）变更程序①若甲方提出工程变更，应向乙方发出书面变更通知，说明变更的内容、原因、要求等。乙方收到变更通知后，应在[具体天数]天内提出变更报价及变更对工期的影响等意见。②若乙方提出工程变更，应向甲方提交书面变更申请，详细说明变更的必要性、可行性、变更内容、变更价款及对工期的影响等。甲方应在收到申请后[具体天数]天内进行审核并书面答复乙方。③经双方协商一致的工程变更，应签订书面的工程变更协议，作为本协议的补充文件。8.2变更价款确定（1）若工程变更的内容与原工程内容类似，变更价款按照原工程价款的计价方式进行计算。（2）若工程变更的内容与原工程内容不类似，变更价款由双方根据市场价格水平、工程成本等因素协商确定；协商不成的，可按照[双方约定的工程造价鉴定机构或按照工程所在地的工程造价管理部门发布的计价标准]进行鉴定确定。九、工程结算与支付9.1工程预付款（1）甲方应在本协议签订后[具体天数]天内，向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（2）乙方应在收到工程预付款后向甲方开具合法有效的收款凭证。9.2工程进度款支付（1）乙方应按照每月/每季度（根据实际情况选择）向甲方提交工程进度报告，包括已完成的工程内容、工程质量情况、工程进度计划执行情况等。（2）甲方应在收到工程进度报告后[具体天数]天内进行审核，审核无误后按照已完成工程价款的[具体比例]向乙方支付工程进度款。已完成工程价款的计算方式为：按照本协议约定的工程价款计价方式，根据已完成的工程量进行计算。（3）乙方应在收到工程进度款后向甲方开具合法有效的收款凭证。9.3工程竣工结算（1）工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交工程竣工结算报告，包括工程结算总价、结算依据、结算明细等。（2）甲方应在收到工程竣工结算报告后[具体天数]天内进行审核，如对结算报告有异议，应在审核期内提出。双方应就异议部分进行核对、协商，如协商不成，可按照本协议第10.2条争议解决方式处理。（3）经双方最终确认的工程竣工结算总价为工程的实际结算价款，甲方应在结算价款确认后[具体天数]天内支付除质保金外的剩余工程价款。质保金按照工程结算总价的[具体比例]预留，质保期届满后无质量问题，甲方应在[具体天数]天内将质保金支付给乙方。十、违约责任与争议解决10.1违约责任（1）甲方违约责任①若甲方未按照本协议约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。②若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）乙方违约责任①若乙方未按照本协议约定的工程质量标准完成工程建设任务，应负责无偿返工直至工程质量达到约定标准，并按照工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。②若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设任务，应按照本协议第5.3条承担违约责任。③若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。10.2争议解决方式（1）本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有