住房借款合同范本

住房借款合同范本合同编号：__________甲方（出借人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（借款人）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、借款条款1.1借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。1.2借款用途乙方借款用于购买住房，不得挪作他用。1.3借款利率借款利率为年利率______%，按照实际借款天数计算利息。1.4借款期限借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、还款条款2.1还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.2还款日期乙方应在每月的______日之前将当月还款金额足额支付至甲方指定的账户。2.3提前还款乙方如需提前还款，应提前______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可以提前偿还部分或全部借款。提前还款部分按照实际借款天数计算利息，乙方应支付相应的提前还款违约金，违约金为提前还款金额的______%。三、抵押物条款3.1抵押物描述乙方将其名下位于__________（地址）的住房作为抵押物，该住房的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。3.2抵押物评估抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。3.3抵押物保险乙方应按照甲方的要求为抵押物购买足额的保险，保险费用由乙方承担。保险期限应与借款期限一致，保险受益人为甲方。四、担保条款4.1担保方式乙方提供抵押物作为担保，如抵押物价值不足以覆盖借款本息及相关费用，乙方应提供第三方连带责任保证担保。4.2担保人责任担保人对乙方的借款本息及相关费用承担连带清偿责任。担保人在承担担保责任后，有权向乙方追偿。五、借款发放条款5.1发放条件乙方应满足以下条件，甲方方可发放借款：（1）乙方已按照本合同的约定提供了相关资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性；（2）乙方已与甲方签订了抵押合同，并办理了抵押物的抵押登记手续；（3）乙方已按照本合同的约定支付了相关费用；（4）本合同及相关担保合同已生效。5.2发放时间甲方在满足发放条件后的______个工作日内，将借款金额发放至乙方指定的账户。5.3发放方式甲方通过银行转账的方式将借款金额发放至乙方指定的账户。六、违约责任条款6.1借款人违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期利息。（2）若乙方未按照本合同的约定使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。（3）若乙方违反本合同的其他约定，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。6.2出借人违约责任若甲方未按照本合同的约定按时足额发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付逾期利息。七、争议解决条款7.1协商解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2仲裁若双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。7.3诉讼若双方未在本合同中约定仲裁条款，或者仲裁条款无效的，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。八、通知与送达条款8.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。8.2送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________任何一方变更送达地址的，应在变更后的______日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。九、合同变更与解除条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还借款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方提前偿还借款本息及相关费用。十、费用承担条款10.1借款相关费用乙方应承担本合同项下的借款手续费、评估费、保险费、抵押登记费等相关费用。10.2违约费用若乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金、赔偿金等费用。十一、保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后______年。十二、法律适用条款12.1适用法律本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。如双方对本合同的条款存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应按照中华人民共和国法律的相关规定进行解释。十三、其他条款13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）（签字或盖章）：__