二零二五年房地产产权过户购买代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产产权过户购买代理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房地产产权过户的基本情况3.1房地产的坐落地址3.2房地产的产权类型3.3房地产的建筑面积3.4房地产的土地使用权类型4.代理服务内容4.1代理方提供的服务范围4.2代理方提供的服务标准4.3代理方提供的服务期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间5.3代理费用的支付方式6.房地产产权过户的流程及责任6.1房地产产权过户的基本流程6.2买方和卖方的责任与义务6.3代理方的责任与义务7.房地产产权过户的合同条件7.1房地产产权过户的合同条款7.2房地产产权过户的合同附件7.3房地产产权过户的合同修改8.代理方权利与义务8.1代理方的权利8.2代理方的义务9.买方权利与义务9.1买方的权利9.2买方的义务10.卖方权利与义务10.1卖方的权利10.2卖方的义务11.违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的解除12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释与补充14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买方、卖方及代理方在房地产产权过户过程中的权利、义务及责任，确保房地产产权过户的顺利进行。2.合同当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理方信息代理方全称：____________________代理方地址：____________________代理方联系人：____________________代理方联系电话：____________________3.房地产产权过户的基本情况3.1房地产的坐落地址房地产坐落地址：____________________3.2房地产的产权类型房地产产权类型：____________________3.3房地产的建筑面积房地产建筑面积：____________________平方米3.4房地产的土地使用权类型土地使用权类型：____________________4.代理服务内容4.1代理方提供的服务范围代理方提供的服务范围包括但不限于：协助买方、卖方办理房地产产权过户手续，提供相关法律咨询，协助办理贷款、抵押登记等。4.2代理方提供的服务标准代理方应严格按照法律法规和行业标准提供专业、高效的服务，确保房地产产权过户的顺利进行。4.3代理方提供的服务期限本合同约定的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。5.代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式代理费用按房地产成交价的____%计算，具体金额为____元。5.2代理费用的支付时间买方应在房地产产权过户手续办理完毕后____日内支付代理费用。5.3代理费用的支付方式账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________6.房地产产权过户的流程及责任6.1房地产产权过户的基本流程（1）买方、卖方与代理方签订本合同；（2）代理方协助买方、卖方办理房地产产权过户手续；（3）房地产产权过户手续办理完毕，买方、卖方各自履行合同约定的权利和义务。6.2买方和卖方的责任与义务（1）买方应按约定支付购房款及代理费用；（2）卖方应配合买方办理房地产产权过户手续，确保房地产产权清晰无争议。6.3代理方的责任与义务（1）代理方应严格按照法律法规和行业标准提供专业、高效的服务；（2）代理方应协助买方、卖方办理房地产产权过户手续，确保手续办理的合法性、合规性。8.代理方权利与义务8.1代理方的权利（1）代理方有权要求买方、卖方提供真实、完整的房地产产权过户相关资料；（2）代理方有权在合同约定的范围内，代表买方、卖方与相关部门进行沟通和协商；（3）代理方有权根据合同约定收取代理费用。8.2代理方的义务（1）代理方应尽职尽责，为买方、卖方提供专业、高效的服务；（2）代理方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私；（3）代理方应按照合同约定的时间和质量要求完成代理工作。9.买方权利与义务9.1买方的权利（1）买方有权要求卖方提供真实、合法的房地产产权；（2）买方有权在房地产产权过户过程中，对代理方提供的服务进行监督；（3）买方有权在合同约定的范围内，对代理方的服务提出意见和建议。9.2买方的义务（1）买方应按照合同约定支付购房款及代理费用；（2）买方应配合卖方及代理方办理房地产产权过户手续；（3）买方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。10.卖方权利与义务10.1卖方的权利（1）卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方有权要求代理方提供专业、高效的服务；（3）卖方有权在合同约定的范围内，对代理方的服务提出意见和建议。10.2卖方的义务（1）卖方应提供真实、合法的房地产产权；（2）卖方应配合买方及代理方办理房地产产权过户手续；（3）卖方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。11.违约责任11.1违约行为的认定（1）买方未按约定支付购房款及代理费用；（2）卖方未提供真实、合法的房地产产权；（3）代理方未按约定提供专业、高效的服务。11.2违约责任的承担（1）买方未按约定支付购房款及代理费用，应向卖方支付违约金，违约金为____元；（2）卖方未提供真实、合法的房地产产权，应承担相应的法律责任；（3）代理方未按约定提供专业、高效的服务，应向买方、卖方支付违约金，违约金为____元。11.3违约责任的解除（1）买方、卖方或代理方一方违约，另一方有权解除合同；（2）违约方应承担因解除合同而产生的全部损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。12.2争议解决机构（1）协商解决：由买方、卖方及代理方共同协商解决；（2）调解解决：由双方共同选择的调解机构进行调解；（3）仲裁解决：由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；（4）诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序（1）协商解决：自争议发生之日起____日内；（2）调解解决：自争议发生之日起____日内；（3）仲裁解决：自争议发生之日起____日内；（4）诉讼解决：自争议发生之日起____日内。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）房地产产权过户手续办理完毕；（2）买方、卖方及代理方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同解除条件（1）买方、卖方或代理方一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产产权证明、代理服务协议、付款凭证等。14.2合同解释与补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如有争议，以本合同附件及补充协议为准。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，需经买方、卖方及代理方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买方、卖方和代理方以外的，为房地产产权过户提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由买方、卖方和代理方在合同中约定，具体金额为____元。15.2.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，包括但不限于：提供错误信息、违反保密义务、延误服务等情况。15.3第三方介入的必要性与条件15.3.1第三方介入的必要性买方、卖方和代理方认为有必要引入第三方介入时，应协商一致，并在合同中明确第三方的介入目的、范围、责任和费用。15.3.2第三方介入的条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务；（2）第三方应承诺遵守国家法律法规，维护买方、卖方和代理方的合法权益；（3）第三方应与买方、卖方和代理方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.第三方与其他各方的责任划分16.1第三方与代理方的责任划分（1）代理方负责协调第三方与买方、卖方的关系，确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）第三方应按照代理方的要求，提供相关服务，并承担相应的责任；（3）代理方对第三方提供的服务负有监督和管理的责任。16.2第三方与买方的责任划分（1）第三方应按照合同约定，为买方提供相关服务，并保证服务质量；（2）买方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议；（3）第三方因自身原因导致买方损失，应承担相应的责任。16.3第三方与卖方的责任划分（1）第三方应按照合同约定，为卖方提供相关服务，并保证服务质量；（2）卖方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并提出意见和建议；（3）第三方因自身原因导致卖方损失，应承担相应的责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求买方、卖方和代理方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求买方、卖方和代理方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权对买方、卖方和代理方的违约行为提出异议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供相关服务，并保证服务质量；（2）第三方应保守买方、卖方和代理方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的提出买方、卖方和代理方认为有必要对合同进行变更时，应协商一致，并由第三方参与。18.2合同变更的内容合同变更的内容应包括但不限于：第三方介入的目的、范围、责任、费用等。18.3合同变更的生效合同变更经买方、卖方、代理方和第三方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第12条的规定。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第12.2条的规定。19.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，可参照本合同第12.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：真实、合法、完整，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。说明：该附件用于证明房地产的产权情况，是合同履行的重要依据。2.代理服务协议要求：明确代理方提供的服务内容、标准、期限、费用等。说明：该协议是代理方提供服务的基础，是合同履行的重要补充。3.付款凭证要求：真实、合法，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明买方已支付购房款及代理费用，是合同履行的重要证明。4.房地产产权过户申请表要求：真实、完整，包括但不限于买方、卖方、代理方的基本信息，房地产的基本信息等。说明：该表格是办理房地产产权过户手续的重要文件。5.房地产评估报告要求：真实、合法，由具有相应资质的评估机构出具。6.房地产贷款合同要求：真实、合法，包括但不限于贷款金额、利率、还款方式等。说明：该合同是买方办理贷款手续的重要依据。7.房地产抵押登记证明要求：真实、合法，包括但不限于抵押权人、抵押物、抵押期限等。说明：该证明是房地产抵押登记的有效凭证。8.房地产权属变更登记证明要求：真实、合法，包括但不限于原产权人、新产权人、变更日期等。说明：该证明是房地产产权过户完成的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款及代理费用责任认定标准：买方未在约定的时间内支付购房款及代理费用，视为违约。示例说明：买方应在合同约定的支付期限内支付购房款及代理费用，若未支付，应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未提供真实、合法的房地产产权责任认定标准：卖方提供的房地产产权存在虚假、伪造等情况，视为违约。示例说明：卖方应在合同约定的期限内提供真实、合法的房地产产权，若未提供，应承担相应的法律责任。3.违约行为：代理方未按约定提供专业、高效的服务责任认定标准：代理方未按照合同约定提供专业、高效的服务，视为违约。示例说明：代理方应在合同约定的服务期限内提供专业、高效的服务，若未达到服务标准，应向买方、卖方支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供相关服务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供相关服务，视为违约。示例说明：第三方应在合同约定的服务期限内提供相关服务，若未达到服务标准，应向买方、卖方支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：任何一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房地产产权过户购买代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属证书4.代理服务内容4.1代理方责任4.2买方责任4.3卖方责任5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额5.2代理费用支付时间5.3代理费用支付方式6.房地产过户手续办理6.1过户手续办理流程6.2买方所需提供的材料6.3卖方所需提供的材料7.房地产过户税费承担7.1税费承担原则7.2具体税费种类及金额7.3税费支付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买方委托卖方将其名下位于（具体地址）的房地产（具体房产证号）产权过户至买方名下的代理服务。2.合同主体2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）2.3代理方信息代理方名称：（代理方全称）代理方地址：（代理方地址）代理方联系人：（代理方联系人姓名）代理方联系电话：（代理方联系电话）3.房地产基本信息3.1房地产位置（具体地址）3.2房地产面积（具体面积，如：100平方米）3.3房地产权属证书（房产证号）4.代理服务内容4.1代理方责任代理方负责协助买方与卖方完成房地产产权过户手续，包括但不限于：（1）提供过户所需的法律咨询；（2）协助买方、卖方办理过户手续；（3）监督过户手续的办理进度；（4）代买方、卖方支付相关税费；（5）代买方、卖方接收、转交过户后的房地产权属证书。4.2买方责任买方负责：（1）按照合同约定支付代理费用；（2）提供过户所需的相关材料；（3）按照合同约定的时间完成过户手续；（4）承担因过户产生的税费。4.3卖方责任卖方负责：（1）按照合同约定配合买方完成过户手续；（2）提供过户所需的相关材料；（3）承担因过户产生的税费。5.代理费用及支付方式5.1代理费用总额（具体金额，如：10万元）5.2代理费用支付时间（具体时间，如：过户手续办理完毕后10个工作日内）5.3代理费用支付方式（具体支付方式，如：银行转账至代理方指定账户）6.房地产过户手续办理6.1过户手续办理流程（1）买方、卖方、代理方签订本合同；（2）买方、卖方提供过户所需的相关材料；（3）代理方协助买方、卖方办理过户手续；（4）过户手续办理完毕后，代理方代买方、卖方接收房地产权属证书。6.2买方所需提供的材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房合同；（5）房产证；（6）其他相关材料。6.3卖方所需提供的材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口本原件及复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房产证；（5）其他相关材料。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）因国家法律法规政策变化，致使合同无法继续履行的；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付代理费用的，应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）卖方未按时配合办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为代理服务费用的一半；（3）代理方未按时完成代理服务内容的，应向买方支付违约金，违约金为代理服务费用的10%；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起60日内解决，逾期未解决的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房地产产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。11.其他约定事项11.1不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方地址；（2）口头通知：经对方确认接收的，视为有效通知。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产产权过户申请书；（2）房地产权属证书复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。12.合同签署及生效日期本合同一式四份，买方、卖方、代理方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单（1）房地产产权过户申请书；（2）房地产权属证书复印件；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同份数及保管本合同一式四份，每份具有同等法律效力。买方、卖方、代理方各保存一份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除买方、卖方、代理方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的范围（1）房地产价值评估；（2）法律咨询与代理；（3）房地产测绘；（4）合同履行的其他专业服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意买方、卖方、代理方均有权在合同履行过程中同意第三方介入，但需征得其他方的事先书面同意。16.2第三方选择17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业标准履行职责，并对因其服务而产生的后果承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权按照合同约定和行业标准收取服务费用，并在完成服务后获得相应的报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定第三方在合同履行过程中因其服务而产生的任何责任，其责任限额由第三方与其委托方在签订服务协议时约定。18.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因提供服务直接导致买方、卖方或代理方遭受的损失，不包括因第三方服务导致的间接损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对买方、卖方或代理方的直接责任由第三方自行承担；（2）第三方在履行服务过程中因买方、卖方或代理方的行为导致的损失，买方、卖方或代理方不承担责任。19.2权利划分（1）第三方有权向其委托方收取服务费用；（2）买方、卖方、代理方有权要求第三方按照合同约定和行业标准提供专业服务。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的必要性当第三方介入合同履行时，如需对原合同进行变更，应经买方、卖方、代理方和第三方共同协商一致。20.2合同变更的程序（1）买方、卖方、代理方和第三方共同起草变更协议；（2）变更协议经各方签字盖章后生效；（3）变更协议作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，按照本合同第9条“争议解决方式”的规定执行。21.2第三方介入的争议处理第三方介入的争议处理，应充分考虑第三方的专业性和独立性，确保争议得到公正、合理的解决。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方完成其提供的服务；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因第三方原因导致合同无法继续履行的。22.2合同终止的程序（1）买方、卖方、代理方和第三方共同签署终止协议；（2）终止协议经各方签字盖章后生效；（3）终止协议作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权过户申请书详细要求：申请书应包含买方、卖方的基本信息，房地产的基本信息，以及双方同意过户的意愿。说明：此附件为合同履行的必要文件，用于申请办理房地产过户手续。2.房地产权属证书复印件详细要求：提供最新的房产证复印件，需加盖产权单位或产权人公章。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性，是办理过户手续的必备文件。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正反面的复印件，需加盖身份证持有人的签名或印章。说明：此附件用于证明买方、卖方的身份，是办理过户手续的必备文件。4.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证、离婚证、单身证明等，需加盖公章或签名。说明：此附件用于证明买方、卖方的婚姻状况，是办理过户手续的必备文件。5.购房合同详细要求：提供购房合同的原件或复印件，需加盖公章或签名。说明：此附件用于证明购房合同的合法性，是办理过户手续的必备文件。6.房地产测绘报告详细要求：提供最新的房地产测绘报告，需加盖测绘机构公章。说明：此附件用于证明房地产的面积和位置，是办理过户手续的必备文件。7.代理服务协议详细要求：提供代理服务协议的原件或复印件，需加盖代理方公章。说明：此附件用于证明代理方与买方、卖方之间的代理服务关系。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，需加盖第三方公章。说明：此附件用于证明第三方与买方、卖方或代理方之间的服务关系。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件或复印件，需加盖各方公章。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，需加盖各方公章。说明：此附件用于证明争议解决方式的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：买方应向代理方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若代理费用为10万元，买方未按时支付，则应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时配合办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为代理服务费用的一半。示例：若代理服务费用为10万元，卖方未按时配合，则应支付违约金5万元。3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成代理服务内容。责任认定：代理方应向买方支付违约金，违约金为代理服务费用的10%。示例：若代理服务费用为10万元，代理方未按时完成服务，则应支付违约金1万元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成买方、卖方或代理方的损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估过程中提供错误信息，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失。全文完。二零二四年房地产产权过户购买代理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件与时间2.房地产产权过户的基本约定2.1房地产的基本信息2.2过户的目的与条件2.3过户的方式与程序3.代理服务的内容与范围3.1代理服务的具体内容3.2代理服务的时间与期限3.3代理服务的费用与支付方式4.双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3代理方的权利与义务5.房地产产权过户的风险承担5.1产权过户的风险划分5.2风险责任的承担方式5.3风险发生时的处理程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除的法律后果7.违约责任7.1违约的定义与类型7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的计算与赔偿8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的具体程序8.3争议解决的法律适用9.合同的附件与补充9.1合同附件的名称与内容9.2合同补充条款的制定与生效10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止的法律后果11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止的法律后果12.合同的履行与监督12.1合同履行的原则与要求12.2合同履行的监督与检查12.3合同履行中发生的问题处理13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的条件与程序13.3合同转让或继承的法律后果14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息（1）甲方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（2）乙方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（3）丙方（代理方）：名称：_______，法定代表人：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地点订立。1.3合同生效的条件与时间本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产产权过户的基本约定2.1房地产的基本信息（1）房地产坐落地址：_______。（2）房地产证号：_______。（3）房地产面积：_______平方米。（4）房地产用途：_______。2.2过户的目的与条件（1）甲方购买乙方名下所述房地产，实现产权过户。（2）过户条件：双方均具备相应的民事行为能力，房地产权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.3过户的方式与程序（1）过户方式：双方约定通过_______方式进行房地产产权过户。（2）过户程序：双方按照相关法律法规及当地政策，依法办理过户手续。3.代理服务的内容与范围3.1代理服务的具体内容（1）代理甲方与乙方进行房地产产权过户的相关洽谈。（2）协助双方办理房地产产权过户所需的各项手续。（3）监督合同履行情况，确保双方权益。3.2代理服务的时间与期限（1）代理服务时间为自合同生效之日起至房地产产权过户完成之日止。（2）代理服务期限：_______个月。3.3代理服务的费用与支付方式（1）代理服务费用为人民币_______元。（2）支付方式：甲方在合同生效后_______日内支付代理服务费用。4.双方的权利与义务4.1买方的权利与义务（1）权利：取得房地产产权，享受房地产的相关权益。（2）义务：按照合同约定支付代理服务费用，配合办理过户手续。4.2卖方的权利与义务（1）权利：收取甲方支付的房地产款项，配合办理过户手续。（2）义务：保证房地产权属清晰，无法律纠纷，配合办理过户手续。4.3代理方的权利与义务（1）权利：按照合同约定收取代理服务费用。（2）义务：依法履行代理职责，维护双方合法权益。5.房地产产权过户的风险承担5.1产权过户的风险划分（1）甲方承担因自身原因导致产权过户失败的风险。（2）乙方承担因房地产自身原因导致产权过户失败的风险。（3）丙方承担因自身原因导致代理服务失败的风险。5.2风险责任的承担方式（1）发生风险时，由责任方按照合同约定承担相应的责任。（2）责任方应承担赔偿损失、违约金等法律责任。5.3风险发生时的处理程序（1）风险发生时，各方应立即协商解决。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的具体程序（1）提交争议解决申请。（2）人民法院依法审理并作出判决。6.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需满足法定或约定的解除条件。（2）合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同变更或解除的法律后果（1）合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止。（2）双方应按照变更或解除后的约定履行各自义务。9.违约责任9.1违约的定义与类型（1）违约是指合同一方未履行合同约定的义务。（2）违约类型包括：预期违约、实际违约、部分违约。9.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约责任的计算与赔偿（1）违约责任的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿金额应在合同约定的范围内确定。10.争议解决10.1争议解决的方式（1）争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼。（2）双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决的具体程序（1）提出争议解决申请。（2）根据所选方式，按照相关程序进行争议解决。10.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同的附件与补充11.1合同附件的名称与内容（1）附件一：房地产产权过户申请书。（2）附件二：房地产产权过户费用清单。11.2合同补充条款的制定与生效（1）补充条款应与合同具有同等法律效力。（2）补充条款的制定与生效需经双方协商一致。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件（1）合同已依法订立。（2）合同已满足生效条件，如双方签字（或盖章）。12.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止的法律后果（1）合同终止后，原合同的权利义务关系终止。（2）双方应按照终止后的约定处理剩余事宜。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序（1）合同转让需经对方同意。（2）合同转让应以书面形式进行，并经对方签字（或盖章）确认。13.2合同继承的条件与程序（1）合同继承需满足法定继承条件。（2）合同继承应以书面形式通知对方，并说明继承原因。13.3合同转让或继承的法律后果（1）合同转让或继承后，原合同的权利义务关系转移。（2）受让方或继承人应继续履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，应遵守国家法律法规及当地政策。14.2其他约定事项的效力（1）其他约定事项与本合同具有同等法律效力。（2）其他约定事项的修改或补充需经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或丙方提供专业服务、咨询、协助或其他形式支持的个人或法人实体。1.2第三方不包括中介方，但可能包括评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲方、乙方和丙方协商一致。2.2第三方的介入应满足合同目的和实现合同目的的需要。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.3第三方的义务：（1）第三方应保守涉及合同履行过程中的商业秘密。（2）第三方应按时、按质完成服务任务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据合同约定为甲方提供服务。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据合同约定为乙方提供服务。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与丙方