2025年物业公司物业管理权与员工安置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业管理权与员工安置合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2员工安置方名称及地址1.3法定代表人及联系方式第二条合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政策文件2.3合同签订目的第三条物业管理权转让范围3.1物业管理区域及范围3.2物业管理权具体内容3.3物业管理权转让期限第四条员工安置方案4.1员工安置原则4.2员工安置范围及条件4.3员工安置方式4.4员工安置补偿第五条物业管理权转让手续5.1物业管理权转让审批5.2物业管理权转让登记5.3物业管理权转让费用第六条员工安置手续6.1员工安置审批6.2员工安置登记6.3员工安置费用第七条物业管理权转让与员工安置的衔接7.1物业管理权转让时间节点7.2员工安置时间节点7.3物业管理权转让与员工安置的协调第八条物业管理服务质量要求8.1物业管理服务质量标准8.2物业管理服务质量监督8.3物业管理服务质量考核第九条物业管理费用及收费标准9.1物业管理费用构成9.2物业管理收费标准9.3物业管理费用收取方式第十条物业管理合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决方式12.3争议解决机构第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更及解除13.4合同附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.5员工安置方名称：企业1.6员工安置方地址：市区路号1.7员工安置方法定代表人：第二条合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.2本合同旨在明确物业公司将其物业管理权转让给企业，并妥善安置相关员工。第三条物业管理权转让范围3.1物业管理区域：市区小区3.2物业管理权具体内容：包括小区的物业维护、安保、清洁、绿化、设施设备管理等。3.3物业管理权转让期限：自合同生效之日起，为期五年。第四条员工安置方案4.1员工安置原则：公平、公正、公开，确保员工合法权益。4.2.2无严重违纪行为；4.2.3具备相应的岗位技能。4.3员工安置方式：员工可选择继续留用或转岗至其他岗位。第五条物业管理权转让手续5.1物业管理权转让审批：双方需按照相关法律法规进行审批。5.2物业管理权转让登记：双方需办理物业管理权转让登记手续。5.3物业管理权转让费用：物业公司向企业支付物业管理权转让费用人民币万元。第六条员工安置手续6.1员工安置审批：企业对符合安置条件的员工进行审批。6.2员工安置登记：企业为符合条件的员工办理安置登记手续。6.3员工安置费用：企业向符合条件的员工支付安置费用，包括但不限于工资补偿、福利待遇等。第七条物业管理权转让与员工安置的衔接7.1物业管理权转让时间节点：自合同生效之日起，物业公司应在三个月内完成物业管理权的转让。7.2员工安置时间节点：物业公司应在物业管理权转让前完成员工安置工作。7.3物业管理权转让与员工安置的协调：双方应成立协调小组，负责物业管理权转让与员工安置的衔接工作，确保工作顺利进行。第八条物业管理服务质量要求8.1物业管理服务质量标准：8.1.1物业设施设备正常运行，维修保养及时；8.1.2物业环境整洁，绿化养护到位；8.1.3安全管理到位，确保小区安全；8.1.4服务态度良好，业主满意度高。8.2物业管理服务质量监督：8.2.1物业公司设立服务质量监督部门，负责日常监督；8.2.2定期对物业管理服务进行自查，每月向业主公布服务情况；8.2.3业主可通过业主委员会或物业客服进行投诉和建议。8.3物业管理服务质量考核：8.3.1年度对物业管理服务进行综合考核；8.3.2考核内容包括服务态度、设施设备维护、环境清洁、安全管理等；8.3.3考核结果作为物业管理费用调整的依据。第九条物业管理费用及收费标准9.1物业管理费用构成：9.1.1基础物业费；9.1.2设施设备维护费；9.1.3公共服务费；9.1.4其他合理费用。9.2物业管理收费标准：9.2.1物业管理收费标准按国家相关规定执行；9.2.2物业公司可根据实际情况提出调整建议，经业主大会讨论通过后方可实施。9.3物业管理费用收取方式：9.3.1物业管理费用按月收取；9.3.2物业公司应在收费前向业主明示收费项目及标准；9.3.3业主可按约定方式支付物业管理费用。第十条物业管理合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2一方严重违约；10.1.3法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件：10.2.1物业管理权转让期限届满；10.2.2合同约定的其他终止情形。10.3合同解除及终止程序：10.3.1提前三十日书面通知对方；10.3.2清理并移交相关物业设施设备；10.3.3解除或终止合同后，双方应按约定处理相关事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1一方未履行合同约定的义务；11.1.2一方违反合同约定的条款；11.1.3一方因自身原因导致合同无法履行。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约责任；11.2.2违约方应支付违约金；11.2.3因违约造成损失的，违约方应赔偿损失。第十二条争议解决方式12.1争议解决原则：12.1.1公平、公正、公开；12.1.2友好协商；12.1.3尊重事实和法律。12.2争议解决方式：12.2.1双方协商解决；12.2.2请求相关行政部门调解；12.2.3向人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构：12.3.1业主委员会；12.3.2相关行政部门；12.3.3人民法院。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签署并盖章；13.1.2经相关行政部门备案。13.2合同生效日期：13.2.1合同签署之日起生效。13.3合同变更及解除：13.3.1合同变更需双方协商一致，并书面签署；13.3.2合同解除按第十条约定执行。13.4合同附件：13.4.1业主大会议事规则；13.4.2物业管理服务协议；13.4.3其他相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期：14.1.12024年2月28日。14.2签署地点：14.2.1市区路号物业公司会议室。14.3签署代表：14.3.1物业公司代表：；14.3.2企业代表：。14.4合同份数：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的评估、监督、咨询、调解、仲裁等。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。第四条第三方资质要求4.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并提供相关证明文件。4.2第三方资质要求包括但不限于：4.2.1中介机构：具有合法注册的营业执照和中介服务资质证书；4.2.2评估机构：具有合法注册的营业执照和评估资质证书；4.2.3法律顾问：具有合法注册的律师执业证书；4.2.4审计机构：具有合法注册的会计师事务所和审计资质证书；4.2.5监理单位：具有合法注册的监理企业资质证书。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1获得合同约定范围内的服务费用；5.1.2按照合同约定提供专业服务或协助；5.1.3在合同履行过程中享有知情权、参与权和监督权。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3对因自身原因导致的合同履行问题承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系为委托服务关系，第三方在合同履行过程中应遵守甲乙双方的要求和约定。6.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并明确第三方介入的范围、期限和责任。7.2第三方介入后，甲乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙方存在违约行为，应及时通知甲乙方，并要求其改正。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险等因素确定。8.2第三方介入的费用由甲乙方按约定支付，支付方式可在合同中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方介入费用。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙方协商解决。10.2协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同其他条款的调整11.1第三方介入后，甲乙方应根据实际情况对合同其他条款进行调整，确保合同履行顺畅。11.2合同调整需经双方协商一致，并书面签署。第十二条本合同修正条款的生效12.1本合同修正条款自双方签署之日起生效。12.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主大会议事规则要求：包含业主大会的组织形式、职责、权利、义务、会议召开程序等内容。说明：用于规范业主大会的运作，保障业主权益。2.物业管理服务协议要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、费用、违约责任等。说明：明确物业管理服务的具体条款，保障双方权益。3.第三方资质证明文件要求：包括中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构、监理单位的营业执照、资质证书、执业资格证书等。说明：证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。4.物业管理权转让审批文件要求：包括相关政府部门出具的物业管理权转让审批文件。说明：证明物业管理权转让符合相关法律法规的要求。5.物业管理权转让登记文件要求：包括物业管理权转让登记证明文件。说明：证明物业管理权已正式转让至新物业管理方。6.员工安置方案要求：详细列出员工安置原则、范围、条件、方式、补偿等内容。说明：明确员工安置的具体方案，保障员工权益。7.物业管理费用及收费标准文件要求：包括物业管理费用的构成、收费标准、收取方式等。说明：明确物业管理费用的相关规定，保障双方权益。8.物业管理合同解除及终止文件要求：包括合同解除或终止的原因、程序、责任等内容。说明：明确合同解除或终止的条件和程序，保障双方权益。9.违约责任认定文件要求：包括违约行为的认定标准、责任认定、赔偿标准等。说明：明确违约行为的认定和责任承担，保障双方权益。10.争议解决文件要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：明确争议解决的途径和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成物业管理权转让；未按合同约定完成员工安置工作；未按合同约定提供物业管理服务；未按合同约定支付物业管理费用；未按合同约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的百分之三十；赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失等。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定时间完成物业管理权转让，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的百分之五。示例二：甲方未按合同约定完成员工安置工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为安置员工总数乘以每人补偿金额。示例三：甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为实际损失的百分之十。全文完。2024年物业公司物业管理权与员工安置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.物业管理权转移2.1物业管理权的界定2.2物业管理权的转移方式2.3物业管理权的转移时间2.4物业管理权的转移费用3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理标准3.4物业管理期限4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费支付时间4.4物业管理费调整机制5.员工安置5.1员工安置原则5.2员工安置方案5.3员工安置时间5.4员工安置费用6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2物业使用方责任6.3第三方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理权界定书10.2附件二：物业管理服务内容清单10.3附件三：员工安置方案11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更情形13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同解除日期14.4合同终止或解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.物业管理权转移2.1物业管理权的界定2.2物业管理权的转移方式乙方同意接受甲方对物业的物业管理权，并签署本合同。2.3物业管理权的转移时间物业管理权自本合同签订之日起转移给乙方。2.4物业管理权的转移费用物业管理权转移费用为人民币零元。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围甲方负责物业的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护等。3.2物业管理项目具体物业管理项目详见附件二：物业管理服务内容清单。3.3物业管理标准甲方按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。3.4物业管理期限本合同物业管理期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准物业管理费按照乙方实际使用面积计算，收费标准为每平方米人民币元。4.2物业管理费收取方式物业管理费按月收取，乙方应在每月的前10个工作日内支付当月物业管理费。4.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间为每月的前10个工作日。4.4物业管理费调整机制物业管理费调整机制按照国家相关法律法规和行业标准执行。5.员工安置5.1员工安置原则甲方将按照公平、合理、有序的原则，对乙方原有员工进行安置。5.2员工安置方案具体员工安置方案详见附件三：员工安置方案。5.3员工安置时间员工安置工作自本合同生效之日起30日内完成。5.4员工安置费用员工安置费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。6.物业管理责任6.1物业管理方责任甲方作为物业管理方，负责物业的日常管理和维护，确保物业的正常运行。6.2物业使用方责任乙方作为物业使用方，应遵守物业管理规定，合理使用物业，并承担相应的责任。6.3第三方责任对于第三方造成的物业损害，由第三方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同履行；（2）一方发生重大违约行为，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：物业管理权界定书10.2附件二：物业管理服务内容清单10.3附件三：员工安置方案11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为市区路号。11.3签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同备案12.1备案机关本合同需报送市区物业管理主管部门备案。12.2备案时间本合同签订后15日内完成备案。12.3备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。13.合同变更13.1变更情形（1）法律法规变更导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致需变更合同内容。13.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。13.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期本合同物业管理期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同解除日期本合同解除日期自一方书面通知对方解除合同之日起计算。14.4合同终止或解除后的处理事项（1）乙方应按照合同约定支付剩余物业管理费；（2）双方应按照法律法规和合同约定处理物业的移交和结算事宜；（3）双方应妥善处理员工安置事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中需要专业服务或技术支持；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中需要第三方提供担保或监督。15.3第三方介入程序（1）协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过甲乙双方与第三方签订的书面协议中约定的责任限额。16.2责任承担（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方共同承担；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力原因造成损失的，免除其责任。16.3责任追偿（1）甲乙双方有权向第三方追偿因其违约行为造成的损失；（2）第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或技术支持；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务；18.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定；18.3第三方与其他各方（如其他供应商、服务商等）的关系，由第三方与这些各方签订的合同约定。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议，明确新的第三方介入的具体内容和责任；19.2新的第三方介入后，原第三方不再承担相关责任。20.合同解除与终止20.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同；20.2第三方合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。21.其他21.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方介入情形；21.2本合同中关于第三方责任的条款，不适用于因甲乙双方共同违约造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权界定书详细要求：详细界定甲方对物业的物业管理权的范围、内容、期限等。说明：此附件用于明确甲方对物业的管理权限，包括管理区域、管理内容、管理期限等。2.附件二：物业管理服务内容清单详细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务项目、服务标准、服务期限等。说明：此附件用于明确甲方在物业管理服务中的具体内容和质量标准。3.附件三：员工安置方案详细要求：详细列出乙方原有员工的安置原则、安置方案、安置时间、安置费用等。说明：此附件用于明确乙方员工的安置流程和保障措施。4.附件四：物业管理费收取标准及调整机制详细要求：详细列出物业管理费的收取标准、收取方式、支付时间、调整机制等。说明：此附件用于明确物业管理费的收取方式和管理费用的调整标准。5.附件五：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的条款，包括第三方介入的条件、程序、责任等。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列出争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按照合同约定的服务内容、标准、期限等履行物业管理服务，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：甲方未按时清理物业内的垃圾，导致环境卫生恶化，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付物业管理费。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付物业管理费，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定支付3月份的物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金并承担违约责任。3.违约行为：第三方未按照协议提供专业服务或技术支持。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业服务或技术支持，如未履行或履行不到位，视为违约。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致乙方无法及时获取评估结果，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：任何一方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行其他义务，均视为违约。示例说明：甲方未按照合同约定对物业进行维修，导致物业损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用并承担违约责任。全文完。2024年物业公司物业管理权与员工安置合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物业管理权移交2.1物业管理权移交方式2.2物业管理权移交时间2.3物业管理权移交条件2.4物业管理权移交程序3.员工安置3.1员工安置原则3.2员工安置范围3.3员工安置方案3.4员工安置实施步骤4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务期限5.物业管理费用结算5.1物业管理费用结算方式5.2物业管理费用结算时间5.3物业管理费用结算标准5.4物业管理费用结算程序6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任追究6.4物业管理责任赔偿7.员工权益保障7.1员工权益保障原则7.2员工权益保障措施7.3员工权益保障责任7.4员工权益保障程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任追究10.3违约责任赔偿10.4违约责任诉讼11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果12.合同附件12.1附件一：物业管理权移交清单12.2附件二：员工安置方案12.3附件三：物业管理服务内容明细12.4附件四：物业管理费用结算明细13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：____________________1.1.2物业公司住所：____________________1.1.3物业公司法定代表人：____________________1.1.4物业公司联系方式：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业管理权移交2.1物业管理权移交方式：物业公司按照相关法律法规和合同约定，将物业管理权完整、合法地移交给业主委员会或业主代表。2.2物业管理权移交时间：____年____月____日前2.3物业管理权移交条件：2.3.1物业公司应确保物业管理权移交时，物业管理区域内各项设施设备运行正常，无重大安全隐患。2.3.2物业公司应提供完整的物业管理资料，包括但不限于物业管理制度、维修保养记录、财务报表等。2.4物业管理权移交程序：2.4.1物业公司应提前向业主委员会或业主代表发出物业管理权移交通知。2.4.2业主委员会或业主代表应在接到通知后____个工作日内，对物业管理权移交进行验收。2.4.3验收合格后，双方应签署物业管理权移交确认书。3.员工安置3.1员工安置原则：公平、公正、公开，确保员工合法权益。3.2员工安置范围：合同终止前，物业公司聘用的所有员工。3.3员工安置方案：3.3.1物业公司应提供与员工原岗位相对应的工作岗位，或提供同等职位的岗位。3.3.2物业公司应根据员工的工作年限、技能水平等因素，给予合理的安置待遇。3.3.3员工安置方案应在合同签订后____个工作日内公布。3.4员工安置实施步骤：3.4.1物业公司应与员工协商确定安置岗位和待遇。3.4.2员工接受安置后，应按照新的岗位要求履行工作职责。3.4.3物业公司应协助员工办理工作调动手续。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：物业管理区域内所有物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、管理。4.2物业管理服务标准：符合国家相关法律法规和行业标准。4.3物业管理服务费用：按照双方约定的收费标准执行。4.4物业管理服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。5.物业管理费用结算5.1物业管理费用结算方式：按月结算，每季度支付一次。5.2物业管理费用结算时间：每月____日前。5.3物业管理费用结算标准：根据物业管理服务内容和服务标准确定。5.4物业管理费用结算程序：5.4.1物业公司应向业主委员会或业主代表提供物业管理费用结算清单。5.4.2业主委员会或业主代表应在接到结算清单后____个工作日内审核确认。5.4.3审核确认后，双方应按照约定的支付方式进行结算。6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任：物业公司应按照合同约定，对物业管理区域内的物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，确保其正常运行。6.2物业管理义务：6.2.1物业公司应定期对物业管理区域内的环境进行清洁、绿化、维护。6.2.2物业公司应加强对物业管理区域内的安全防范工作。6.2.3物业公司应建立健全物业管理档案，妥善保管物业管理资料。6.3物业管理责任追究：物业公司未能履行合同约定的责任和义务，应承担相应的法律责任。6.4物业管理责任赔偿：物业公司因未能履行合同约定的责任和义务给业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行或履行成本发生重大变化。8.2合同变更程序：8.2.1双方应就变更内容达成书面协议。8.2.2变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.3合同解除条件：8.3.1合同约定的解除条件成就。8.3.2因一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序：8.4.1一方提出解除合同，应书面通知对方。8.4.2对方应在接到通知后____个工作日内确认解除。8.4.3双方应就解除合同后的善后事宜达成协议。9.争议解决9.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序：9.2.1双方应友好协商，争取达成一致意见。9.2.2协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决机构：____市仲裁委员会。9.4争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.违约责任10.1违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任追究：非违约方有权要求违约方承担违约责任。10.3违约责任赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。10.4违约责任诉讼：违约方拒绝履行违约责任，非违约方有权向人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因一方违约导致合同无法履行。11.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的善后事宜达成协议。11.4合同终止后果：合同终止后，双方应按照协议处理未了事项。12.合同附件12.1附件一：物业管理权移交清单12.2附件二：员工安置方案12.3附件三：物业管理服务内容明细12.4附件四：物业管理费用结算明细13.合同签署13.1合同签署方式：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点：____市____区____路____号13.4合同签署人员：物业公司代表（签字）：____________________业主委员会代表（签字）：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并应说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入同意：双方应就第三方介入的同意进行书面确认，并明确第三方介入的具体内容、方式和期限。16.3第三方介入费用：第三方介入的费用由提出方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在合同执行过程中，因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：双方可根据实际情况，约定第三方责任限额，超过该限额的部分由甲乙双方根据合同约定分担。17.3第三方责任认定：第三方责任的认定，应根据法律法规、合同约定及第三方介入协议进行。18.甲乙双方权利义务18.1甲方权利义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定和第三方介入协议履行职责。18.1.2甲方应配合第三方的工作