二零二五年度房产中介服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产中介服务合同范本合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同期限1.4合同编号1.5合同份数1.6合同附件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交易税费2.5房产交付时间2.6房产交付条件第三章服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务流程3.4中介服务费用3.5中介服务期限3.6中介服务成果第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3双方保密义务4.4双方违约责任第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述5.2房产交易合同签订5.3房产交易资金监管5.4房产交易过户手续5.5房产交易税费缴纳5.6房产交易合同解除第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序7.4合同解除与终止后的处理第八章合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容8.3合同变更与补充程序第九章合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序第十章合同解除与终止后的处理10.1房产交付与接收10.2房产交易资金返还10.3房产交易税费承担10.4合同解除与终止后的其他处理第十一章其他约定11.1合同解释11.2合同生效日期11.3合同解除与终止日期11.4合同附件效力第十二章合同附件12.1房产信息表12.2房产交易合同12.3房产交易资金监管协议12.4其他相关文件第十三章合同签订人13.1甲方签订人13.2乙方签订人第十四章合同签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期与地点签订日期：2025年[日期]签订地点：[地点]1.3合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[期限]，自合同生效之日起至[终止日期]止。1.4合同编号合同编号：[合同编号]1.5合同份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。1.6合同附件1.房产信息表2.房产交易合同3.房产交易资金监管协议4.其他相关文件第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产类型：[房产类型]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，并提供有效的房产权属证明文件。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元。2.4房产交易税费甲方承担房产交易过程中产生的所有税费。2.5房产交付时间房产交付时间为[交付时间]。2.6房产交付条件1.房产权属清晰，无任何争议；2.房产无任何抵押、查封等限制；3.房产设施设备齐全，符合交付标准。第三章服务内容3.1中介服务范围1.房产信息查询与推荐；2.房产交易咨询与指导；3.房产交易合同起草与审核；4.房产交易资金监管；5.房产交易过户手续办理。3.2中介服务方式1.面谈咨询；2.电话沟通；3.网络平台服务；4.其他必要方式。3.3中介服务流程1.乙方了解甲方需求，提供房产信息；2.甲方选择合适的房产；3.双方签订房产交易合同；4.乙方协助办理房产交易手续；5.房产交易完成。3.4中介服务费用中介服务费用为人民币[服务费用]元，甲方应在合同签订后[支付时间]内支付。3.5中介服务期限中介服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起至房产交易完成之日止。3.6中介服务成果乙方保证在中介服务期限内，协助甲方完成房产交易。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息；2.甲方有权选择合适的房产；3.甲方应按照约定支付中介服务费用；4.甲方应配合乙方办理房产交易手续。4.2乙方权利义务1.乙方应提供真实、准确的房产信息；2.乙方应按照约定提供中介服务；3.乙方应协助甲方办理房产交易手续；4.乙方应保守甲方商业秘密。4.3双方保密义务双方对本合同内容以及房产交易过程中的商业秘密负有保密义务。4.4双方违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第五章房产交易流程5.1房产交易流程概述1.乙方提供房产信息；2.甲方选择合适的房产；3.双方签订房产交易合同；4.乙方协助办理房产交易手续；5.房产交易完成。5.2房产交易合同签订1.双方应在乙方提供的房产信息基础上，签订房产交易合同；2.房产交易合同应包括房产基本情况、交易价格、交付时间、税费承担等内容。5.3房产交易资金监管1.房产交易资金应通过第三方监管机构进行监管；2.甲方应在签订房产交易合同后[支付时间]内支付定金；3.乙方应在房产交易完成后[支付时间]内将剩余房款支付给甲方。5.4房产交易过户手续1.乙方协助甲方办理房产过户手续；2.甲方应配合乙方提供必要的文件和资料。5.5房产交易税费缴纳1.甲方应按照国家相关规定缴纳房产交易税费；2.乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。5.6房产交易合同解除1.在房产交易过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.合同解除后，双方应按照约定处理房产交易事宜。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构。6.3争议解决程序1.双方应按照约定的争议解决方式，在争议发生后[期限]内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在[期限]内作出裁决。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后[期限]内仍未纠正的；2.因不可抗力等原因导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.合同期限届满；2.房产交易完成；3.双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止程序1.双方应书面通知对方合同解除或终止；2.合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产交易事宜。7.4合同解除与终止后的处理1.房产交易完成或终止后，乙方应将剩余中介服务费用退还甲方；2.双方应按照约定处理房产交易税费；3.双方应相互退还已支付的款项。第八章合同变更与补充8.1合同变更条件1.合同内容因客观情况发生变化，需要调整；2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。8.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更与补充程序1.双方应书面通知对方，提出合同变更或补充内容；2.双方应在收到通知后[期限]内达成一致意见；3.达成一致意见后，双方应签订书面变更或补充协议。第九章合同生效与备案9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同备案要求本合同需报送相关部门备案。9.3合同备案程序1.双方应按照要求准备备案材料；2.双方应按照规定的时间将备案材料报送相关部门；3.相关部门审核通过后，出具备案证明。第十章合同解除与终止后的处理10.1房产交付与接收1.房产交付完成后，甲方应在[期限]内接收房产；2.甲方接收房产后，应向乙方提供接收确认书。10.2房产交易资金返还1.房产交易完成后，乙方应在[期限]内将剩余房款返还甲方；2.甲方收到房款后，应向乙方提供收款确认书。10.3房产交易税费承担1.甲方应按照国家相关规定承担房产交易税费；2.乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。10.4合同解除与终止后的其他处理1.合同解除或终止后，双方应按照约定处理房产交易事宜；2.双方应相互退还已支付的款项。第十一章其他约定11.1合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除与终止日期本合同解除或终止日期以书面通知为准。11.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房产信息表12.2房产交易合同12.3房产交易资金监管协议12.4其他相关文件第十三章合同签订人13.1甲方签订人：____________________13.2乙方签订人：____________________第十四章合同签署日期14.1甲方签署日期：____________________14.2乙方签署日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：[详见第十二章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房产选择、交易价格、交易方式等。条款内容：1.1.1在本合同有效期内，甲方有权根据自身需求，对房产信息进行筛选和选择。1.1.2甲方有权决定房产交易的价格、支付方式和交易时间。1.1.3乙方应尊重甲方的决定，并提供相应的服务和支持。1.2甲方保密条款说明：本条款规定，甲方对在交易过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。条款内容：1.2.1甲方对本合同及交易过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。1.2.2甲方不得将乙方商业秘密泄露给任何第三方。1.2.3违反本条款的，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方如未按时支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。1.3.2甲方如未按时完成房产交易，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的[百分比]%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在房产交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房产推荐、交易价格、交易方式等。条款内容：2.1.1在本合同有效期内，乙方有权根据市场情况和客户需求，推荐合适的房产。2.1.2乙方有权决定房产交易的价格、支付方式和交易时间。2.1.3甲方应尊重乙方的决定，并提供相应的支持。2.2乙方保密条款说明：本条款规定，乙方对在交易过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。条款内容：2.2.1乙方对本合同及交易过程中获取的甲方商业秘密负有保密义务。2.2.2乙方不得将甲方商业秘密泄露给任何第三方。2.2.3违反本条款的，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方如未按时提供房产信息或推荐合适的房产，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的[百分比]%。2.3.2乙方如未按时完成房产交易，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的[百分比]%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款规定，当合同中有第三方中介参与时，其权利义务及责任。条款内容：3.1.1本合同中，如涉及第三方中介，其权利义务及责任由双方另行约定。3.1.2第三方中介应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用条款说明：本条款规定，第三方中介费用的支付方式及金额。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲方承担，支付金额为[金额]元。3.2.2第三方中介费用支付时间为[时间]。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。条款内容：3.3.1第三方中介如未按时履行职责，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的[百分比]%。3.3.2第三方中介如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.房产交易合同3.房产交易资金监管协议4.第三方中介合作协议（如有）5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付中介服务费用。认定：甲方应在合同约定的支付时间内支付中介服务费用，超过约定时间未支付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按时提供房产信息或推荐合适的房产。认定：乙方应在合同约定的期限内提供房产信息，如未按时提供或推荐，视为违约。3.违约行为：甲方未按时完成房产交易。认定：甲方应在合同约定的交易时间内完成房产交易，未按时完成的，视为违约。4.违约行为：乙方未按时完成房产交易手续。认定：乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房产交易手续，未按时完成的，视为违约。5.违约行为：第三方中介泄露甲方商业秘密。认定：第三方中介在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易价格：指买卖双方在交易过程中约定的房产交易价格。3.中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时提供房产信息或推荐合适的房产。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方未履行，可要求赔偿损失。3.问题：房产交易过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。4.问题：第三方中介泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应要求第三方中介停止泄露，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买或出售房产。2.甲方为个人或企业，需要租赁房产。3.甲方为个人或企业，需要进行房产评估。4.甲方为个人或企业，需要办理房产过户手续。5.甲方为个人或企业，需要咨询房产相关法律问题。全文完。二零二五年度房产中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1房产信息收集与发布2.2房产交易咨询与服务2.3房产租赁咨询与服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范5.房产信息保密5.1信息保密义务5.2保密信息范围6.房产交易风险承担6.1交易风险概述6.2风险承担原则7.房产交易税费承担7.1税费承担原则7.2税费计算方法8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.2赔偿方式与标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产中介服务方：_______1.1.2房产购买/租赁方：_______1.2双方地址1.2.1房产中介服务方地址：_______1.2.2房产购买/租赁方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1房产中介服务方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2房产购买/租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______2.服务内容与范围2.1房产信息收集与发布2.1.1服务方负责收集并发布符合法律法规的房产信息。2.1.2服务方应确保信息的真实性、准确性和完整性。2.2房产交易咨询与服务2.2.1服务方提供房产交易过程中的专业咨询和建议。2.2.2服务方协助双方进行房产交易谈判和合同签订。2.3房产租赁咨询与服务2.3.1服务方提供房产租赁过程中的专业咨询和建议。2.3.2服务方协助双方进行租赁合同签订和租赁事宜处理。3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服务费用3.2.1服务费用总额为_______元。3.2.2服务费用支付方式为_______（例如：分期支付、一次性支付）。3.3费用支付方式3.3.1房产购买/租赁方应在合同签订后_______个工作日内支付首期费用。3.3.2剩余费用应在房产交易/租赁完成后_______个工作日内支付。4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1服务方应严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务。4.1.2服务方应确保服务质量，对客户提出的问题及时给予解答和处理。4.2服务标准规范4.2.1服务方应按照服务标准规范，为客户提供优质、高效的服务。4.2.2服务方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合要求。5.房产信息保密5.1信息保密义务5.1.1双方对本合同涉及的所有房产信息负有保密义务。5.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方房产信息。5.2保密信息范围5.2.1房产中介服务方提供的房产信息。5.2.2房产购买/租赁方提供的个人信息和房产信息。6.房产交易风险承担6.1交易风险概述6.1.1房产交易过程中可能存在的风险包括但不限于：政策风险、市场风险、交易风险等。6.1.2双方应充分了解并承担相应的交易风险。6.2风险承担原则6.2.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则承担交易风险。6.2.2服务方在提供服务过程中，应尽力降低交易风险，但不对交易结果承担任何责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.1.2在服务期限内，如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产交易/租赁成功完成，服务期限自然终止。8.2.2双方协商一致，经书面同意后可终止合同。9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。9.1.2违约方应按照本合同约定支付违约金。9.2赔偿方式与标准9.2.1违约金为_______元，如违约行为导致对方经济损失超过违约金数额，违约方还应赔偿超出部分。9.2.2赔偿方式为货币支付，支付时间与违约金相同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意。11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产信息清单应详细列出房产的基本信息、产权状况、交易价格等。12.1.2房产信息清单应由双方签字确认。12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用明细应包括服务项目、收费标准、支付时间等。12.2.2服务费用明细应由双方签字确认。12.3附件三：其他相关文件12.3.1合同签订前双方交换的其他相关文件，如房产证、身份证等。13.合同签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自更改或废止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于评估、鉴定、审计、法律咨询等，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，或由甲方/乙方单方面指定。15.3.2第三方一经选定，双方应书面授权第三方在本合同项下履行相应职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时约定的责任限额。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在委托书中载明。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方/乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应按照本合同约定，向甲方提供相关服务或协助。17.1.2第三方与甲方之间的关系，以委托合同为准。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应按照本合同约定，向乙方提供相关服务或协助。17.2.2第三方与乙方之间的关系，以委托合同为准。17.3第三方与其他各方的关系划分17.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应明确划分，避免责任不清。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更18.1.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更。18.1.2合同变更应经双方书面同意，并明确变更内容。18.2第三方介入的合同终止18.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商一致终止合同。18.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议19.1.1第三方介入引发的争议，应由第三方与甲方/乙方协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决机构19.2.1第三方介入引发的争议，双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求和说明：清单应包含房产的基本信息，如地址、面积、户型、装修情况等。清单应列明房产的产权状况，包括业主姓名、产权证号等。清单应注明房产的交易价格、支付方式等。清单应由甲方和乙方共同签字确认。2.附件二：服务费用明细详细要求和说明：明细应列明服务项目、收费标准、支付时间等。明细应包含任何可能的额外费用及其计算方式。明细应由甲方和乙方共同签字确认。3.附件三：第三方委托书详细要求和说明：委托书应明确第三方的职责、权限和责任限额。委托书应由甲方和乙方共同签字盖章。委托书应附有第三方的相关资质证明。4.附件四：房产交易合同详细要求和说明：合同应包含房产交易的详细条款，如交易价格、支付方式、交房时间等。合同应由甲方和乙方共同签字盖章。合同应附有房产的产权证明文件。5.附件五：房产租赁合同详细要求和说明：合同应包含租赁期限、租金、支付方式、押金等条款。合同应由甲方和乙方共同签字盖章。合同应附有房产的租赁证明文件。6.附件六：服务评价表详细要求和说明：表格应包含对服务方服务的评价标准，如服务态度、服务质量等。表格应由甲方填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务方未按照约定时间提供服务。服务方提供虚假或误导性信息。甲方未按照约定支付服务费用。乙方未按照约定履行交易/租赁义务。2.责任认定标准：服务方未按时提供服务，每延迟一日，应支付甲方违约金_______元。服务方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失金额的_______倍。甲方未按时支付服务费用，每延迟一日，应支付_______%的滞纳金。乙方未按时履行交易/租赁义务，每延迟一日，应支付_______元违约金。3.违约责任示例说明：若服务方在约定日期后3日内未提供房产信息，则应向甲方支付3日×_______元/日的违约金。若服务方提供的房产信息存在误导，导致甲方在交易中遭受5万元损失，则服务方应赔偿甲方5万元×_______倍=_______万元的损失。若甲方未在约定日期内支付服务费用，则应向服务方支付未付款项的_______%作为滞纳金。全文完。二零二五年度房产中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（中介方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方因（简要说明原因，如：购房、租房等）需要，特委托乙方提供房产中介服务。本合同旨在明确双方的权利义务，确保房产中介服务顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）房源信息的搜集、整理和发布；（2）带客户看房、议价、签约等；（3）协助甲方办理房产过户手续；（4）其他与房产中介相关的服务。3.2关键词解释（1）房产：指甲方委托乙方中介服务的房屋、土地等不动产；（2）房源信息：指乙方搜集、整理的关于房产的各类信息，如地理位置、面积、价格等；（3）看房：指乙方带领甲方实地考察房产的过程；（4）过户手续：指甲方与房产所有者办理房产转让手续的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务；（2）甲方应按时支付乙方中介服务费用；（3）甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用中介服务进行非法活动。4.2乙方的权力和义务（1）乙方应按照合同约定提供房产中介服务，确保服务质量；（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息；（3）乙方应按照甲方要求，及时反馈房源信息及看房情况；（4）乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保手续齐全、合法。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方委托房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方委托事项范围内，为甲方提供房产中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应提前书面通知另一方；（2）双方应共同协商确定合同解除后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用，并互相出具证明。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方委托事项的复杂程度和房产中介服务的难度，乙方收取基本服务费，具体金额为（填写金额）元；（2）成交佣金：若甲方通过乙方提供的房产中介服务成功购买或租赁房产，乙方将收取成交佣金，佣金比例为成交价（或租金）的（填写百分比）；（3）其他费用：如因甲方要求产生额外费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式中介服务费用支付方式如下：（1）基本服务费：甲方在签订本合同时一次性支付；（2）成交佣金：在成交后，甲方按约定的佣金比例支付乙方；（3）其他费用：按双方协商确定的支付方式支付。7.3支付时间（1）基本服务费：甲方应在签订本合同时支付；（2）成交佣金：在成交后（填写具体时间，如：成交后5个工作日内）支付；（3）其他费用：按双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付中介服务费用后，乙方应向甲方提供相应的发票或收据；（2）甲方支付中介服务费用后，如因乙方原因导致甲方未能成功购买或租赁房产，乙方应全额退还甲方已支付的基本服务费；（3）若甲方违反合同约定，乙方有权扣除相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金，违约金金额为（填写金额）元；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金金额为（填写金额）元；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式无论是甲方还是乙方违约，违约方应承担的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容、房产信息、客户信息等负有保密义务，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限，如：3年）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）突发公共卫生事件等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产无法交易；（2）政府政策变动导致房产交易受限；（3）突发公共卫生事件导致房产交易暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，双方可请求第三者进行调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对房产中介服务的知识产权，包括但不限于房源信息、服务流程、技术方案等。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方保留对甲方提供个人信息和商业秘密的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产中介服务事宜的完整协议，任何口头承诺或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（中介方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务详细协议2.房产信息清单3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照副本5.交易合同（如适用）6.房产过户相关文件（如适用）7.保密协议（如适用）8.不可抗力事件证明（如适用）9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付中介服务费用，认定为违约。提供虚假信息或违反保密协议，认定为违约。未在约定时间内完成房产过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房产中介服务，认定为违约。泄露甲方个人信息或商业秘密，认定为违约。未在约定时间内完成房产过户手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产市场的法律，包括房地产交易、开发、管理等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供房产中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，如乙方拒不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：泄露个人信息或商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的其他参与房产中介服务过程的主体，如评估机构、测绘机构等。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，提供准确、及时的评估、测绘等服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以确保其服务的质量。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成交易。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的成交佣金。乙方有权要求甲方在交易完成后支付其他相关费用。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定提供房产中介服务。甲方有权要求乙方保守其个人信息和商业秘密。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成交易。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方提供优质的房产中介服务。甲方有权要求乙方在交易完成后提供必要的后续服务。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按约定提供房产中介服务，乙方应承担违约责任。若乙方泄露甲方个人信息或商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房产中介服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（中介方）信息2.服务内容与范围2.1房产信息搜集2.2房产市场分析2.3房产推荐与展示2.4房产交易协调2.5其他相关服务3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式与时间3.3违约责任与处理4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与程序6.服务质量与责任6.1服务质量要求6.2责任承担与赔偿7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约处理程序8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3其他12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方（中介方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.服务内容与范围2.1房产信息搜集2.1.1乙方应协助甲方搜集符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产的地址、面积、价格、户型、配套设施等。2.1.2乙方应保证所搜集信息的真实性、准确性和时效性。2.2房产市场分析2.2.1乙方应定期向甲方提供房产市场分析报告，包括市场行情、价格走势、交易数据等。2.2.2分析报告应客观、公正、详实，为甲方提供决策依据。2.3房产推荐与展示2.3.1乙方应根据甲方需求，推荐合适的房产供甲方选择。2.3.2乙方应负责组织房产展示活动，包括现场看房、线上展示等。2.4房产交易协调2.4.1乙方应协助甲方与房产卖方进行谈判，协调交易事宜。2.4.2乙方应监督交易过程，确保交易安全、合规。2.5其他相关服务2.5.1乙方应提供与房产交易相关的其他服务，如贷款咨询、过户手续办理等。2.5.2乙方应确保提供的服务符合国家法律法规和行业规范。3.服务费用与支付方式3.1服务费用标准3.1.1乙方收取的服务费用为房产成交价格的_____________%。3.1.2乙方提供的服务费用包括但不限于信息搜集、市场分析、推荐展示、交易协调等。3.2支付方式与时间3.2.1甲方应在房产交易完成后支付乙方服务费用。3.2.2甲方应按照乙方提供的支付凭证在规定的时间内支付服务费用。3.3违约责任与处理3.3.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的_____________%。3.3.2若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。4.保密条款4.1保密内容4.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.2保密期限4.2.1本合同解除或终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为_____________年。4.3违约责任4.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.合同期限与续约5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________年。5.2续约条件与程序5.2.1本合同期满前，双方均可提出续约意向。5.2.2双方应在合同期满前_____________日内协商续约事宜。6.服务质量与责任6.1服务质量要求6.1.1乙方应按照约定提供高质量的中介服务。6.1.2乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。6.2责任承担与赔偿6.2.1若乙方因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2乙方赔偿金额应按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____________%。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日服务费用的0.5%。8.1.2若甲方提供虚假信息或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，乙方应退还部分或全部服务费用。8.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约处理程序8.3.1双方发生违约行为后，应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除合同。9.1.3任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的责任9.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。9.3.2双方应互不追究对方在合同解除前已履行部分的责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。12.1.2通知送达方式为书面形式，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式。12.2合同附件12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3其他12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________________。14.合同份数与保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_____________份，甲方执_____________份，乙方执_____________份。14.2保管14.2.1双方应妥善保管本合同正本，并确保合同内容的安全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，与本合同履行相关的独立法人或其他组织或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房产信息搜集、市场分析、房产推荐、交易协调、贷款咨询、过户手续办理等环节。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_____________日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的