2025年度房产交易税费垫付服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产交易税费垫付服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章合同标的2.1房产交易税费种类2.2税费计算标准2.3垫付金额及支付方式第三章服务内容3.1税费垫付服务范围3.2税费垫付流程3.3服务期限3.4服务费用及支付方式第四章服务标准4.1服务质量要求4.2服务效率要求4.3服务保密要求第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签第十一章附则11.1合同份数11.2合同文本效力11.3合同附件第十二章法律适用12.1适用法律12.2法院管辖第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3通知与送达13.4合同解除与终止13.5争议解决13.6合同解释第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人姓名及职务合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系电话：1.3.2甲方电子邮箱：1.3.3乙方联系电话：1.3.4乙方电子邮箱：第二章合同标的2.1房产交易税费种类2.1.1契税2.1.2土地增值税2.1.3房产税2.1.4其他相关税费2.2税费计算标准2.2.1根据国家及地方相关政策法规执行2.2.2甲方提供的房产交易相关资料作为计算依据2.3垫付金额及支付方式2.3.1垫付金额根据实际税费计算结果确定2.3.2乙方应在合同签订后五个工作日内支付垫付金额第三章服务内容3.1税费垫付服务范围3.1.1为甲方垫付房产交易相关税费3.1.2协助甲方办理税费缴纳手续3.2税费垫付流程3.2.1甲方提供房产交易相关资料3.2.2乙方根据资料计算税费3.2.3乙方垫付税费3.2.4甲方在规定时间内支付垫付金额3.3服务期限3.3.1自合同签订之日起至房产交易完成之日止3.4服务费用及支付方式3.4.1服务费用根据垫付金额的一定比例计算3.4.2甲方应在合同签订后五个工作日内支付服务费用第四章服务标准4.1服务质量要求4.1.1乙方应保证税费垫付服务的准确性和及时性4.1.2乙方应遵守国家及地方相关政策法规4.2服务效率要求4.2.1乙方应在甲方提供资料后三个工作日内完成税费计算4.2.2乙方应在合同签订后五个工作日内完成垫付4.3服务保密要求4.3.1乙方应对甲方提供的房产交易信息保密，不得泄露给任何第三方第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1享有乙方提供的税费垫付服务5.1.2享有合同约定的其他权利5.2甲方义务5.2.1按时支付垫付金额和服务费用5.2.2提供真实、完整的房产交易相关资料5.2.3遵守合同约定5.3甲方责任5.3.1因提供虚假资料导致税费计算错误的，甲方承担相应责任5.3.2未按时支付垫付金额和服务费用的，甲方承担违约责任第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1收取合同约定的服务费用6.1.2享有合同约定的其他权利6.2乙方义务6.2.1按时提供税费垫付服务6.2.2遵守国家及地方相关政策法规6.2.3对甲方提供的房产交易信息保密6.3乙方责任6.3.1因自身原因导致税费计算错误的，乙方承担相应责任6.3.2未按时提供税费垫付服务的，乙方承担违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付垫付金额和服务费用的7.1.2乙方未按时提供税费垫付服务的7.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金7.2.2违约金按合同约定的比例计算7.3违约金计算7.3.1违约金按每日万分之五计算，直至违约行为纠正为止第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的8.1.3合同双方协商一致解除合同的8.2合同终止条件8.2.1房产交易完成，税费缴纳完毕8.2.2合同约定的服务期限届满8.2.3双方书面同意终止合同8.3合同解除与终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方8.3.2收到通知的一方应在七个工作日内予以回复8.3.3双方应协商确定合同解除或终止的具体事宜第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地或合同签订地的人民法院9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商承担第十章合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2甲方支付垫付金额和服务费用10.2合同期限10.2.1自合同生效之日起至房产交易完成之日止10.3合同续签10.3.1如需续签，双方应提前一个月书面通知对方第十一章附则11.1合同份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份11.2合同文本效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房产交易相关资料税费计算明细其他双方协商一致同意的文件第十二章法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2法院管辖12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地或合同签订地的人民法院管辖第十三章其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等13.1.2发生不可抗力事件，应按照法律规定和合同约定处理13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议13.3通知与送达13.3.1任何通知或文件均应以书面形式发出，并按照合同约定的联系方式送达13.4合同解除与终止13.4.1合同解除与终止的具体事宜，双方应按照第八章的规定执行13.5合同解释13.5.1本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准第十四章合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于税费计算、垫付决策、合同变更等。1.1.1甲方有权根据国家及地方相关政策法规，对税费计算标准进行解释和调整。1.1.2甲方有权决定税费垫付的具体金额和支付方式。1.1.3甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同变更或解除申请。1.2甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，及时、准确地向乙方提供房产交易相关资料，确保乙方能够正确计算税费。1.2.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整的房产交易相关资料。1.2.2甲方提供的资料应真实、完整、准确，如因资料不实导致税费计算错误，甲方承担相应责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未按时支付垫付金额、未及时提供资料等。1.3.1甲方未按时支付垫付金额的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。1.3.2甲方未及时提供资料的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于税费计算、垫付决策、服务提供等。2.1.1乙方有权根据甲方提供的资料，按照国家及地方相关政策法规计算税费。2.1.2乙方有权决定税费垫付的具体金额和支付方式。2.1.3乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合同变更或解除申请。2.2乙方服务质量条款说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，提供高质量的服务，确保甲方权益。2.2.1乙方应保证税费垫付服务的准确性和及时性。2.2.2乙方应在甲方提供资料后三个工作日内完成税费计算。2.2.3乙方应在合同签订后五个工作日内完成垫付。2.3乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于未按时提供服务、计算错误等。2.3.1乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3.2乙方计算错误的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责。3.1.1第三方中介作为中介方，负责协调甲方、乙方之间的沟通与联系。3.1.2第三方中介有权根据合同约定，对甲方、乙方提供的服务进行监督和评估。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的计算和支付方式。3.2.1第三方中介费用按合同约定比例计算，由甲方、乙方共同承担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后五个工作日内支付。3.3第三方中介违约责任条款说明：本条款明确了第三方中介在合同履行过程中的违约责任。3.3.1第三方中介未履行中介职责的，应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。3.3.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产交易相关资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。2.税费计算明细，包括但不限于契税、土地增值税、房产税等。3.第三方中介的资质证明及服务协议。4.任何双方协商一致同意的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付垫付金额：认定甲方违约，应支付滞纳金。未及时提供资料：认定甲方违约，承担由此产生的额外费用。2.乙方违约行为及认定：未按时提供服务：认定乙方违约，支付违约金。计算错误：认定乙方违约，承担由此产生的额外费用。3.第三方中介违约行为及认定：未履行中介职责：认定第三方中介违约，赔偿甲方、乙方损失。违反保密义务：认定第三方中介违约，赔偿甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为给对方造成损失时，应支付给对方的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时履行合同义务，应支付给对方的金钱，以补偿对方因此遭受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或存在错误。解决办法：要求甲方及时补充或更正资料，确保合同的正常履行。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可终止合作并寻求其他中介服务。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交争议解决机构仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为购房人，需要乙方提供税费垫付服务。2.甲方为房地产开发商，需要乙方为购房者提供税费垫付服务。3.甲方为第三方金融机构，为购房者提供贷款服务，需要乙方提供税费垫付服务。4.房产交易涉及多个税费种类，需要乙方提供一站式税费垫付服务。全文完。2025年度房产交易税费垫付服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1税费垫付服务内容2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间及方式3.3逾期支付责任4.服务流程及要求4.1甲方提供资料4.2乙方办理手续4.3服务进度及通知5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：税费垫付服务明细10.2附件二：甲方提供的资料清单11.其他约定11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.合同标的2.1税费垫付服务内容2.1.1垫付税费种类：2.1.2垫付税费金额计算方式：2.1.3垫付税费支付期限：2.2服务期限2.2.1服务开始时间：2.2.2服务结束时间：2.2.3服务期间如遇特殊情况的处理方式：2.3服务范围2.3.1服务区域：2.3.2服务对象：2.3.3服务内容详细说明：3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1垫付服务费用总额：3.1.2费用构成：3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：3.2.2余额支付时间：3.2.3支付方式：3.3逾期支付责任3.3.1逾期支付利息计算方式：3.3.2逾期支付违约金计算方式：4.服务流程及要求4.1甲方提供资料4.1.1需提供的资料清单：4.1.2资料提交时间：4.1.3资料不符合要求的处理方式：4.2乙方办理手续4.2.1办理手续流程：4.2.2办理时间：4.2.3办理结果通知：4.3服务进度及通知4.3.1服务进度查询方式：4.3.2进度更新频率：4.3.3进度异常处理：5.保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息定义：5.1.2保密信息种类：5.2保密义务5.2.1保密义务内容：5.2.2保密期限：5.3违约责任5.3.1违约情形：5.3.2违约责任承担方式：6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1违约情形：6.1.2违约责任承担方式：6.2乙方违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担方式：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后30日内向对方发出书面通知，说明争议事项及所依据的事实和理由；7.3.2收到通知的一方应在收到通知后15日内给予答复；7.3.3如双方在60日内未能达成一致，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，可单方面解除合同；8.1.2乙方在合同履行期间，如甲方未按时支付服务费用，乙方有权解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方；8.3合同解除后的责任8.3.1甲方解除合同后，应退还乙方已支付的费用；8.3.2乙方解除合同后，应退还甲方已垫付的税费。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2本合同经双方确认无误后，自确认之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力等原因终止。10.合同附件10.1附件一：税费垫付服务明细10.1.1垫付税费项目及金额；10.1.2垫付税费时间表；10.2附件二：甲方提供的资料清单10.2.1甲方提供的资料名称；10.2.2甲方提供的资料份数；10.3附件三：服务费用支付明细10.3.1服务费用构成；10.3.2服务费用支付时间表；11.其他约定11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意；11.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合合同约定的条件；11.3合同终止11.3.2合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。12.合同份数及效力12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____14.合同附件清单14.1附件一：税费垫付服务明细14.2附件二：甲方提供的资料清单14.3附件三：服务费用支付明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”指在甲方与乙方之间提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件和方式；3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等；3.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作。4.第三方的责任4.1第三方应根据合同约定和业务规定，提供真实、准确、完整的服务；4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和协助；5.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理建议。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任限额；6.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的责任限额。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供方与委托方之间的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务；7.2第三方与甲乙双方以外的其他方之间的关系由各自约定，第三方不承担甲乙双方与其他方之间的任何责任；7.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生争议，由第三方自行解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于服务费用、中介费用等；9.2第三方介入的费用支付方式、时间由甲乙双方在合同中约定。10.第三方介入合同的补充条款10.1第三方介入合同作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力；10.2本合同与本合同补充条款不一致的，以本合同补充条款为准。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。13.第三方介入的生效13.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；13.2第三方介入合同经甲乙双方确认无误后，自确认之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费垫付服务明细详细要求和说明：a.列明所有需要垫付的税费项目；b.每项税费的金额、计算依据和支付时间；c.如有特殊情况，需注明具体处理方式。2.附件二：甲方提供的资料清单详细要求和说明：a.列明甲方需提供的所有资料；b.每项资料的名称、份数和提交时间；c.如有特殊要求，需注明具体内容。3.附件三：服务费用支付明细详细要求和说明：a.列明服务费用的构成；b.每项费用的金额、支付时间和支付方式；c.如有分期支付，需注明每期支付的具体金额和时间。4.附件四：第三方介入合同详细要求和说明：a.列明第三方介入的条件、流程和责任；b.明确第三方的权利和义务；c.约定第三方介入的费用和支付方式。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：a.约定争议解决的方式和机构；b.明确争议解决的具体程序；c.约定争议解决结果的执行。6.附件六：保密协议详细要求和说明：a.约定保密信息的范围和保密期限；b.明确保密义务和违约责任；c.约定保密信息的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供资料或提供资料不符合要求；b.乙方未按时办理手续或办理结果不符合要求；c.第三方未按时提供或提供的服务不符合要求；d.任何一方未按时支付费用；e.任何一方泄露保密信息；f.任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等；c.违约责任的认定应根据合同约定和实际情况进行。3.违约责任示例说明：a.甲方未按时提供资料，导致乙方无法按时办理手续，乙方有权要求甲方支付违约金；b.乙方未按时办理手续，导致甲方无法按时完成交易，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；c.第三方未按时提供或提供的服务不符合要求，第三方应承担相应的赔偿责任；d.任何一方未按时支付费用，应按照合同约定的利率支付逾期利息；e.任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度房产交易税费垫付服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产交易税费垫付服务提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（房产交易税费垫付服务接受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，房产交易税费垫付服务应运而生。为解决房产交易过程中税费支付难题，保障交易双方权益，甲方与乙方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，由交易双方依法缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.垫付：指甲方在乙方需要缴纳房产交易税费时，先行代为支付，乙方在规定时间内归还甲方垫付的款项。3.2关键词解释1.甲方：房产交易税费垫付服务提供方。2.乙方：房产交易税费垫付服务接受方。3.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。4.履行地点：房产交易发生地。5.履行方式：甲方按照本合同约定，在乙方需要缴纳房产交易税费时，先行代为支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，在规定时间内归还垫付的款项。2.甲方有权要求乙方提供房产交易过程中所需的相关证明材料。3.甲方在乙方违约时，有权依法追究其违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，在房产交易过程中为其垫付税费。2.乙方应在甲方垫付税费后，按照本合同约定，在规定时间内归还垫付的款项。3.乙方应提供房产交易过程中所需的相关证明材料，以便甲方核实垫付税费的真实性。4.乙方在违约时，应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点房产交易发生地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，在乙方需要缴纳房产交易税费时，先行代为支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的终止日期届满；2.交易双方完成房产交易，乙方已归还甲方垫付的款项；3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方应在合同终止后，办理相关手续，确保合同终止的合法性和有效性。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即归还甲方垫付的款项；2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.垫付服务费：甲方为乙方提供垫付服务所收取的费用。2.利息：乙方未按时归还垫付款项所产生的利息。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付相关费用。支付方式如下：1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.垫付服务费：乙方应在签订本合同后，按照约定的比例支付垫付服务费。2.利息：乙方应在每月的固定日期前支付当月的利息。3.其他费用：在产生其他费用后，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照约定提供垫付服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照约定归还垫付款项，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或约定赔偿金额，以货币形式支付给非违约方。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.保密方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产交易中断。2.政府行为：政策调整导致房产交易税费发生变化。3.社会异常事件：罢工导致房产交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。2.协商不成时，可提交至相关仲裁机构或法院解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点、机构等由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密条款不得转让。2.本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下房产交易税费垫付服务的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，采取包括但不限于终止服务、要求赔偿等措施的权利。2.乙方保留在甲方违反本合同约定时，向相关行政机关投诉或提起诉讼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件生效后，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助。2.双方应在本合同履行过程中，积极配合对方的工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产交易税费垫付服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（房产交易税费垫付服务提供方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（房产交易税费垫付服务接受方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产交易税费垫付服务合同2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产交易合同5.房产交易税费计算表6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供垫付服务。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定归还垫付款项。b.违反保密条款。2.违约认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方或乙方提出违约行为时，另一方应给予充分关注，并协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利和义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.契税：指在土地、房屋权属发生转移时，由承受人缴纳的税费。4.印花税：指在合同、证券等文件上，由当事人缴纳的税费。5.土地增值税：指对土地增值额征收的税费。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时归还垫付款项。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，要求乙方在规定时间内归还垫付款项；如乙方逾期未归还，甲方可依法追讨。2.问题：甲方未按约定提供垫付服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：保密信息泄露。解决办法：发现保密信息泄露时，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，包括调整履行期限、部分或全部免除责任等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的垫付资金来源合法，并承担相应的法律责任。2.第三方应按照合同约定，及时、足额地将垫付资金划转至甲方指定账户。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定，在乙方归还垫付资金后，退还其垫付的资金及利息。2.第三方有权在合同约定的范围内，对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。第三方的义务：1.第三方应配合甲方和乙方，共同完成房产交易税费垫付服务。2.第三方应遵守国家法律法规，不得利用垫付资金从事非法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内提供垫付服务。2.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对第三方进行监督，确保第三方履行合同义务。3.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对垫付资金的使用情况进行监督。乙方的利益条款：1.乙方在合同履行期间，如因甲方或第三方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲方应免除其违约责任。甲方的违约及限制条款：1.甲方未按约定提供垫付服务，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.甲方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供必要的协助。2.甲方可要求乙方在合同约定的范围内，对第三方进行监督，确保第三方履行合同义务。甲方的利益条款：1.甲方可要求乙方在合同履行期间，支付垫付服务费。2.甲方可要求乙方在合同履行期间，支付利息。乙方的违约及限制条款：1.乙方未按约定归还垫付资金，应向甲方支付违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容，否则应承担相应的违约责任。全文完。2025年度房产交易税费垫付服务合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1房产交易1.2税费1.3垫付服务2.服务提供方和接受方2.1服务提供方信息2.2接受方信息3.服务内容3.1税费种类3.2税费计算方法3.3服务范围4.服务费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3付款期限5.服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期6.服务流程6.1服务提供方责任6.2接受方责任6.3通知与确认7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1服务提供方知识产权8.2接受方知识产权9.违约责任9.1服务提供方违约责任9.2接受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2终止后的权利义务13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2通知和送达14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产交易：指本合同约定的买卖双方在2025年度内进行的房产买卖活动。1.2税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等与房产交易相关的税费。1.3垫付服务：指服务提供方在本合同约定的范围内，为接受方垫付房产交易税费，并在交易完成后由接受方按约定方式偿还的服务。2.服务提供方和接受方2.1服务提供方信息：名称：金融服务地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2接受方信息：名称：房地产开发地址：省市区路号法定代表人：联系电话：139xxxx56783.服务内容3.1税费种类：服务提供方将为接受方垫付的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2税费计算方法：税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行，具体计算方法由服务提供方提供。3.3服务范围：服务提供方将为接受方在省市范围内进行的房产交易提供垫付服务。4.服务费用4.1费用金额：服务费用为垫付税费总额的2%，由接受方支付。4.2费用支付方式：接受方应在服务提供方垫付税费后的5个工作日内，将服务费用支付至服务提供方指定的账户。4.3付款期限：接受方应在服务提供方垫付税费后的5个工作日内支付服务费用。5.服务期限5.1服务开始日期：2025年1月1日5.2服务结束日期：2025年12月31日6.服务流程6.1服务提供方责任：服务提供方应按照本合同约定，在接到接受方申请后，及时办理垫付税费手续。6.2接受方责任：接受方应在交易完成后，及时将相关税费缴纳至国家指定账户，并向服务提供方提供缴纳凭证。6.3通知与确认：服务提供方应在垫付税费后的3个工作日内，将垫付情况通知接受方，接受方应在收到通知后及时确认。7.保密条款7.1保密信息：本合同涉及的服务内容、费用、交易信息等均为保密信息。7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.知识产权8.1服务提供方知识产权：服务提供方对本合同项下的服务内容、技术方案、软件等知识产权享有所有权和使用权。8.2接受方知识产权：接受方对本合同项下的房产交易相关文件、资料等知识产权享有所有权和使用权，未经服务提供方同意，不得擅自复制、泄露或用于其他商业用途。9.违约责任9.1服务提供方违约责任：若服务提供方未按约定提供垫付服务，导致接受方遭受损失的，服务提供方应承担相应的赔偿责任。9.2接受方违约责任：若接受方未按约定支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止垫付服务，并要求接受方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决地点为省市。11.合同变更和解除11.1合同变更：任何一方需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；1.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致决定解除合同。12.合同终止12.1合同终止条件：本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。12.2终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于结算服务费用、返还垫付款项等。13.法律适用和管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服务提供方资质证明、服务协议、费用清单等。14.2通知和送达：双方的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。通知送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方地址变更，应提前书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除服务提供方和接受方之外的任何个人、法人