二零二五版开发商购房合同（带房产增值保值承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版开发商购房合同（带房产增值保值承诺）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2买受人基本信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权性质2.4土地使用权面积2.5建筑面积2.6房屋结构2.7产权类型3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2首付款比例及支付时间3.3首付金额3.4按揭贷款额度及支付时间3.5按揭贷款期限3.6按揭贷款利率3.7还款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收流程4.5验收不合格的处理5.房产增值保值承诺5.1增值承诺5.2保值承诺5.3增值保值承诺的执行方式5.4违约责任6.产权登记及过户6.1产权登记时间6.2过户手续办理6.3产权登记费用6.4产权过户费用7.违约责任7.1开发商违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3合同生效10.4合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房地产项目规划图12.2房屋平面图12.3合同附件一：房产增值保值承诺书12.4合同附件二：付款计划表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人地址：市区路号2.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：市区路号2.3土地使用权性质：出让2.4土地使用权面积：10000平方米2.5建筑面积：8000平方米2.6房屋结构：框架结构2.7产权类型：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币伍佰万元整（￥500万元）3.2首付款比例及支付时间：首付款比例为30%，于合同签订之日起5个工作日内支付3.3首付金额：人民币壹佰伍拾万元整（￥150万元）3.4按揭贷款额度及支付时间：贷款额度为房屋总价的70%，于合同签订之日起30个工作日内支付3.5按揭贷款期限：20年3.6按揭贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.7还款方式：等额本息还款方式4.房屋交付及验收4.1交付时间：2026年6月30日前4.2交付条件：房屋主体结构、配套设施等符合合同约定，且房屋已通过竣工验收4.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.4验收流程：买受人应在房屋交付前向开发商提出验收申请，开发商应在收到申请后5个工作日内组织验收4.5验收不合格的处理：验收不合格的，开发商应在15日内进行整改，直至符合验收标准5.房产增值保值承诺5.1增值承诺：自合同签订之日起，若房屋市场价格上涨，开发商承诺在房屋交付后5年内，按照市场价格与合同约定价格的差额部分给予买受人补偿5.2保值承诺：自合同签订之日起，若房屋市场价格下跌，开发商承诺在房屋交付后5年内，按照市场价格与合同约定价格的差额部分给予买受人补偿5.3增值保值承诺的执行方式：买受人应在房屋交付后5年内提出补偿申请，开发商应在收到申请后30个工作日内支付补偿款5.4违约责任：若开发商未履行增值保值承诺，买受人有权要求开发商支付违约金，违约金为补偿款的20%6.产权登记及过户6.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户手续办理：开发商负责办理房屋产权登记及过户手续6.3产权登记费用：由买受人承担6.4产权过户费用：由买受人承担7.违约责任7.1开发商违约责任：若开发商未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.2买受人违约责任：若买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向开发商支付房屋总价款的万分之五作为违约金7.3违约金的计算方式：违约金按逾期天数累加计算，直至实际履行完毕为止8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方各自承担。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未履行或未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和已完成的工程。10.其他约定10.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。10.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房地产项目规划图、房屋平面图、房产增值保值承诺书、付款计划表等。11.合同签署11.1合同签署时间：2025年4月1日11.2合同签署地点：市区路号11.3合同签署人：甲方（开发商）代表：，乙方（买受人）代表：12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数：一式两份，甲方存档一份，乙方存档一份。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经甲方办理预售许可证后生效。13.2合同生效时间：自合同生效条件满足之日起。13.3合同终止条件：合同约定的履行期限届满，或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间：合同终止条件满足之日起。14.合同附件14.1房地产项目规划图14.2房屋平面图14.3合同附件一：房产增值保值承诺书14.4合同附件二：付款计划表14.5合同附件三：预售许可证复印件14.6合同附件四：双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、监理等服务。2.第三方介入的同意与授权2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并授权第三方代表其履行合同中相应的义务和权利。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同总价款的10%，超过部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的资质证明及服务内容说明。4.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。4.3第三方的职责：第三方应根据服务合同的规定，履行相应的职责，并对甲乙双方负责。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更内容。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务合同的规定分担。6.2如无特殊约定，第三方介入产生的费用由提出方承担。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认服务结束。9.第三方与其他各方的责任划分9.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照服务合同的规定，对甲乙双方承担相应的责任。9.2第三方对开发商的责任：第三方对开发商的责任，由开发商根据服务合同的规定承担。9.3第三方对买受人的责任：第三方对买受人的责任，由买受人根据服务合同的规定承担。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。11.2第三方违反法律法规的行为，由第三方自行承担法律责任。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入服务完成后或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供服务完成的报告和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等信息。说明：此图为项目审批依据，买受人应仔细查阅。2.房屋平面图要求：详细展示每套房屋的平面布局、面积、门窗位置等信息。说明：此图为房屋交付依据，买受人应仔细核对房屋实际结构与平面图是否一致。3.合同附件一：房产增值保值承诺书要求：明确增值保值承诺的具体内容、执行方式及违约责任。说明：此附件为合同重要组成部分，买受人应仔细阅读。4.合同附件二：付款计划表要求：详细列出每笔付款的时间、金额、方式等信息。说明：此表为付款依据，买受人应按计划按时付款。5.合同附件三：预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，证明项目具备预售条件。说明：此证为项目合法销售的证明，买受人可据此了解项目合法性。6.合同附件四：双方身份证复印件要求：提供双方身份证复印件，以证明身份信息真实有效。说明：此复印件为身份验证依据，买受人应确保身份证信息准确无误。7.合同附件五：第三方服务合同要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：此合同为第三方提供服务的依据，买受人应仔细阅读。8.合同附件六：验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括质量、面积、配套设施等。说明：此报告为房屋交付依据，买受人应仔细核对。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1违约行为：未按合同约定交付房屋。1.2责任认定：每逾期一日，向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。1.3示例：开发商应于2026年6月30日前交付房屋，但实际交付日期为7月10日，则应向买受人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1违约行为：未按合同约定支付房款。2.2责任认定：每逾期一日，向开发商支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.3示例：买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第6个工作日，则应向开发商支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按服务合同约定履行职责。3.2责任认定：第三方应根据服务合同的规定承担相应的赔偿责任。3.3示例：第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果严重失实，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版开发商购房合同（带房产增值保值承诺）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同当事人4.合同签订时间与地点5.合同生效条件二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目性质4.项目规模5.项目配套设施三、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋结构3.房屋面积4.房屋用途5.房屋价格四、购房合同条款1.付款方式2.付款时间3.交付时间4.交付条件5.违约责任五、房产增值保值承诺1.增值保值承诺内容2.增值保值承诺期限3.增值保值承诺条件4.增值保值承诺违约责任六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同附件1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料十、合同签署1.双方签署日期2.双方签署地点3.双方签署人员十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案期限十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的违约责任3.合同解除后的其他处理十三、合同附件清单1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.合同解释2.合同适用法律3.合同附件效力4.合同修改与补充合同编号20251001_一、合同概述1.合同签订背景本合同双方因购买位于（具体地址）的房屋（具体房屋信息）而签订本合同。2.合同目的与依据本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。3.合同当事人甲方（开发商名称）：负责开发、销售上述房屋。乙方（购房人姓名）：购买上述房屋。4.合同签订时间与地点本合同于2025年（具体日期）在（具体地点）签订。5.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、项目基本情况1.项目名称（具体项目名称）2.项目位置（具体项目地址）3.项目性质住宅4.项目规模（具体规模描述）5.项目配套设施（具体配套设施描述）三、房屋基本情况1.房屋位置（具体房屋地址）2.房屋结构（具体结构描述）3.房屋面积（具体面积）4.房屋用途住宅5.房屋价格（具体价格）四、购房合同条款1.付款方式乙方应按照本合同约定分阶段支付购房款。2.付款时间乙方应在合同签订后（具体时间）内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。3.交付时间甲方应在（具体交付时间）前将房屋交付给乙方。4.交付条件房屋应满足规划设计要求，并取得竣工验收合格证明。5.违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金。五、房产增值保值承诺1.增值保值承诺内容甲方承诺，自房屋交付之日起三年内，若房屋市场价格低于合同约定价格，甲方将按市场价格补足差额。2.增值保值承诺期限本增值保值承诺期限为房屋交付之日起三年。3.增值保值承诺条件市场价格以第三方权威评估机构评估结果为准。4.增值保值承诺违约责任若甲方未履行增值保值承诺，应向乙方支付违约金。六、税费承担1.税费种类（具体税费种类）2.税费承担主体甲方承担除购房款以外的所有税费。3.税费缴纳时间甲方应在房屋交付前将所有税费缴纳完毕。4.税费缴纳方式甲方将税费缴纳凭证交付乙方。七、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可以变更本合同内容。2.合同解除条件（具体解除条件）3.合同变更与解除程序（具体变更与解除程序）4.合同变更与解除后的处理（具体处理方式）八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构名称）仲裁。2.争议解决机构（具体仲裁机构名称）3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同附件1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料十、合同签署1.双方签署日期2.双方签署地点3.双方签署人员甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）十一、合同备案1.合同备案机关（具体备案机关名称）2.合同备案程序（具体备案程序）3.合同备案期限（具体备案期限）十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还双方应根据合同约定，在合同解除后及时返还对方已支付的款项。2.合同解除后的违约责任违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.合同解除后的其他处理（具体处理方式）十三、合同附件清单1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料十四、其他约定事项1.合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护交易公平的原则进行解释。2.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改与补充本合同经双方协商一致，可以修改或补充。合同签订日期：________年________月________日甲方（开发商名称）：（签字/盖章）乙方（购房人姓名）：（签字/盖章）附件：1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1项目进度控制甲方应确保项目按约定的进度进行，如因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。1.2配套设施变更甲方如需对项目配套设施进行变更，应提前（具体时间）通知乙方，并书面确认变更内容，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更。1.3房屋交付标准甲方交付的房屋应符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复或更换，直至满足合同约定标准。2.甲方主导说明二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1付款期限调整乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商调整付款期限，但不得影响项目整体进度。1.2房屋面积调整乙方在签订合同时，有权对房屋面积进行最终确认，如有误差，甲方应按实际面积进行调整。1.3房屋用途变更乙方在取得相关批准手续后，有权将房屋用途变更，但需提前（具体时间）通知甲方。2.乙方主导说明三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介主导条款1.1中介费用承担合同签订后，中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担。1.2中介责任中介应在合同签订前向双方提供真实、准确的信息，若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。1.3中介变更若中介在合同履行过程中出现违约行为，双方有权解除与中介的委托关系，并要求中介承担违约责任。2.中介主导说明附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.项目规划许可证3.项目竣工验收报告4.其他相关证明材料（如：土地使用权证、房产证等）5.甲方承诺书（房产增值保值承诺）6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.合同附件清单9.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；乙方未按时支付购房款；双方协商一致变更合同内容，但一方未履行；中介提供虚假信息导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，以实际交付时间与合同约定交付时间的差距为准；房屋质量问题以第三方权威机构鉴定结果为准；乙方未按时支付购房款，以实际支付时间与合同约定支付时间的差距为准；双方协商变更合同内容，以双方签字盖章的书面文件为准；中介提供虚假信息，以事实证据为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.违约责任：当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。4.仲裁机构：依法设立，负责仲裁活动的机构。5.税费：国家依法对个人、企业等征收的费用。6.土地使用权证：证明土地使用者享有土地使用权和相应权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，直至满足合同约定标准。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同并要求赔偿损失。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：双方有权解除与中介的委托关系，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于开发商与购房者之间的房屋买卖合同。2.适用于带房产增值保值承诺的购房合同。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。全文完。二零二五版开发商购房合同（带房产增值保值承诺）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（购房者）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方（如担保公司、中介机构等）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景基于我国房地产市场的现状和发展趋势，甲方作为开发商，旨在推广本项目的房产，乙方作为购房者，愿意购买甲方开发的房产。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的具体情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方开发的位于______________________的房地产项目。2.增值保值承诺：指甲方承诺在合同约定的期间内，确保房产的价值不低于合同签订时的市场价格。3.交付：指甲方将房产及相关权益全部移交给乙方。3.2关键词解释1.本合同所称“房产”包括土地、建筑物及其附属设施。2.“合同签订时”指本合同双方签字、盖章之日。3.“市场价格”指在同等条件下，类似房产的市场交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利根据国家相关法律法规和政策，制定项目开发计划，并按计划进行开发建设。2.甲方有义务在合同约定的期限内，按合同约定条件交付房产。3.甲方有义务在合同约定的增值保值期间内，确保房产价值不低于合同签订时的市场价格。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.乙方有义务按照国家相关法律法规和政策，办理房产过户手续。3.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字、盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内交付房产。5.2合同履行地点甲方应将房产交付给乙方指定的收房地点。5.3合同履行方式1.甲方按合同约定的时间和方式交付房产。2.乙方按合同约定的时间和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字、盖章后，自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方履行完毕各自的义务后，合同自行终止。2.因不可抗力等原因，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签署书面协议，明确终止合同的具体事宜。2.终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照协议约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，如乙方未按照协议约定支付购房款，甲方有权追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产总价：人民币______________________元整，包括但不限于土地使用费、建筑安装工程费、配套设施建设费等。2.首付款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，收取乙方支付的首付款，首付款金额为房产总价的一定比例，具体比例为_____________%。3.尾款支付：剩余房款（尾款）应在甲方交付房产前支付，支付方式及时间如下：尾款支付比例：_____________%，支付时间为甲方交付房产前____个工作日内。尾款支付比例：_____________%，支付时间为甲方交付房产前____个工作日内。尾款支付比例：_____________%，支付时间为甲方交付房产前____个工作日内。7.2支付方式1.乙方支付首付款及尾款，可采取银行转账、现金支付等方式。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付前确认收款账户信息无误。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.尾款支付时间：根据7.1中约定的支付比例及时间节点。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式支付款项。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价_____%的违约金。2.甲方未按合同约定确保房产增值保值，每逾期一日，应向乙方支付房产总价_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付首付款及尾款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房款总额_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按逾期天数乘以违约金比例计算。2.违约金的支付方式：乙方应将违约金支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，应提交仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前，任何一方不得转让本合同。2.任何一方存在违约行为时，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目整体规划、设计、施工等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目开发过程中，因不可抗力等原因，对项目进行调整的权利。2.乙方在合同履行期间，如需变更合同内容，应经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字、盖章后生效。2.任何修改和补充内容，不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，自双方签字、盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目开发、交付、使用等事项，相互提供必要的协助和配合。2.双方应就项目相关的法律法规、政策等，相互提供必要的咨询和帮助。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时、准确、全面地履行各自的义务。2.双方应通过书面、口头或其他形式，保持沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的，具有完整的法律效力，各条款相互独立。16.3增减条款1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。2.如有增减条款，应视为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________乙方（购房者）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，其他相关方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产增值保值承诺书2.房产销售合同3.首付款收据4.尾款支付凭证5.房产过户手续文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定确保房产增值保值：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供相关文件或协助：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按合同约定时间支付首付款及尾款：认定违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房产用途：认定违约，应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房产：指土地、建筑物及其附属设施。2.增值保值承诺：指甲方承