二零二五年度商业地产使用权转让合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产使用权转让合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通知和通讯1.3不可抗力1.4法律和管辖权2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让事项3.1转让的地产3.2地产的使用权3.3转让期限4.转让条件4.1转让价款4.2付款方式4.3付款时间5.负担与责任5.1出让方的责任5.2受让方的责任5.3第三方责任6.使用权限制6.1使用性质6.2使用范围6.3使用时间7.维护与保养7.1出让方的维护责任7.2受让方的维护责任8.转让费用8.1转让税费8.2其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同附件效力14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出让方：[出让方全称]1.2受让方：[受让方全称]2.转让事项2.1转让的地产：[具体地产名称、位置、面积等详细信息]2.2地产的使用权：[使用权范围、期限等详细信息]3.转让条件3.1转让价款：[具体转让价款及支付方式]3.2付款时间：[具体付款时间节点]4.负担与责任4.1出让方的责任：[出让方应承担的责任和义务]4.2受让方的责任：[受让方应承担的责任和义务]5.使用权限制5.1使用性质：[具体使用性质]5.2使用范围：[具体使用范围]5.3使用时间：[具体使用时间]6.维护与保养6.1出让方的维护责任：[出让方应承担的维护责任]6.2受让方的维护责任：[受让方应承担的维护责任]7.转让费用7.1转让税费：[涉及的具体税费及支付方式]7.2其他相关费用：[涉及的其他相关费用及支付方式]8.违约责任8.1违约情形：[具体的违约情形]8.2违约责任承担：[违约责任的承担方式]8.3违约赔偿：[违约赔偿的具体规定]9.合同解除9.1合同解除条件：[合同解除的具体条件]9.2合同解除程序：[合同解除的具体程序]10.争议解决10.1争议解决方式：[争议解决的具体方式]10.2争议解决机构：[争议解决的具体机构]11.合同生效与终止11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件]11.2合同终止条件：[合同终止的具体条件]12.其他约定12.1合同附件：[合同附件的具体内容]12.2合同变更：[合同变更的具体规定]12.3合同附件效力：[合同附件的效力规定]13.合同签署与见证13.1合同签署：[合同签署的具体规定]13.2合同见证：[合同见证的具体规定]14.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按约定时间支付转让价款8.1.2出让方未按约定时间交付地产8.1.3双方违反合同约定的使用权限制8.1.4双方未履行合同约定的维护与保养责任8.1.5双方违反合同约定的转让费用支付8.2违约责任承担8.2.1受让方未按约定支付转让价款，应向出让方支付违约金，违约金为未支付价款的[具体比例]。8.2.2出让方未按约定交付地产，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的[具体比例]。8.2.3双方违反使用权限制，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.4双方未履行维护与保养责任，应承担相应的维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.5双方违反转让费用支付，应按实际发生费用支付，并承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额。8.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。8.3.3赔偿金额的计算应以双方签订合同时的市场价格为基础。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现合同约定的解除情形9.1.3一方违约导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方9.2.2双方应在解除合同后[具体天数]内完成相关手续9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁委员会10.2.2法院管辖10.2.3其他争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经各方代表签字或盖章11.1.3合同符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.其他约定12.1合同附件12.1.1地产权证复印件12.1.2地产使用说明12.1.3转让税费缴纳证明12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力13.合同签署与见证13.1合同签署13.1.1合同应由双方授权代表签署13.1.2签署人应在合同上签名或盖章13.2合同见证13.2.1合同签署时，可由双方指定见证人见证13.2.2见证人应在合同上签名或盖章14.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，受甲乙双方委托或根据法律规定介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同条款的履行。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提出建议或意见。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。15.4.2第三方对甲乙双方之间的合同履行有监督和协助的义务，但不对合同履行的结果承担责任。15.4.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵，应承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在委托第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。16.2.3乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助沟通等。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任赔偿的最高限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.2责任认定17.2.1第三方责任赔偿的认定，应依据法律法规、行业标准及第三方委托协议的约定。17.2.2第三方责任的认定，由甲乙双方共同协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行委托协议的，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行委托协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的程序18.1甲方介入程序18.1.1甲方需提前[具体天数]通知乙方，说明拟委托第三方介入的情况。18.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，并将协议副本送达乙方。18.1.3甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定。18.2乙方介入程序18.2.1乙方需提前[具体天数]通知甲方，说明拟委托第三方介入的情况。18.2.2乙方应与第三方签订书面委托协议，并将协议副本送达甲方。18.2.3乙方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权证复印件要求：提供清晰的复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：用于证明转让地产的所有权。2.地产使用说明要求：详细描述地产的使用性质、范围、限制条件等。说明：用于指导受让方正确使用地产。3.转让税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的完税证明。说明：证明转让税费已按规定缴纳。4.第三方委托协议要求：协议内容应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。5.维护保养记录要求：记录地产的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：用于证明甲乙双方履行了维护保养责任。6.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更内容、双方意见、生效时间等。说明：用于规范合同变更过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付转让价款乙方未按约定时间交付地产双方违反合同约定的使用权限制双方未履行合同约定的维护与保养责任双方违反合同约定的转让费用支付2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿损失等。违约金的具体比例由合同约定，一般为未履行义务金额的[具体比例]。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的[具体比例]。乙方未按约定时间交付地产，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的[具体比例]。双方违反使用权限制，应根据具体损失情况，赔偿对方损失。双方未履行维护与保养责任，应根据具体损失情况，赔偿对方损失。双方违反转让费用支付，应根据实际发生费用，支付相应费用，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商业地产使用权转让合同样本1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立目的1.2合同订立依据2.定义及解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出让方3.2受让方4.地产使用权转让内容4.1地产使用权范围4.2地产使用权期限4.3地产使用权性质5.转让费用及支付方式5.1转让费用5.2支付方式5.3付款期限6.转让手续及税费6.1转让手续6.2税费7.交付及验收7.1交付7.2验收8.使用及管理8.1使用范围8.2管理责任8.3使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及依据1.1合同订立目的1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二条定义及解释2.1定义（1）“商业地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业房产及其附属设施。（2）“使用权”指乙方在约定的期限内，按照约定的用途，对商业地产享有占有、使用和收益的权利。2.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1出让方甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]3.2受让方乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]第四条地产使用权转让内容4.1地产使用权范围（1）商业地产的占有权；（2）商业地产的使用权；（3）商业地产的收益权。4.2地产使用权期限本合同约定的商业地产使用权期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。4.3地产使用权性质乙方取得的商业地产使用权为有期限的使用权，期限届满后，乙方应将商业地产及附属设施无偿归还原甲方。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用乙方应向甲方支付的商业地产使用权转让费用为人民币[具体金额]元。5.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起[具体期限]内，将转让费用一次性支付给甲方；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3付款期限乙方应按照约定的付款期限支付转让费用，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六条转让手续及税费6.1转让手续（1）甲方应在乙方支付转让费用后[具体期限]内，办理商业地产使用权的过户手续；（2）过户手续所需资料由乙方提供。6.2税费（1）乙方应按照国家相关规定，承担因本合同转让而产生的税费；（2）税费的具体计算方法及缴纳方式由双方另行协商确定。第七条交付及验收7.1交付（1）甲方应在办理完商业地产使用权过户手续后[具体期限]内，将商业地产及附属设施交付乙方；（2）交付时，乙方应验收无误，并签署验收报告。7.2验收（1）乙方在收到商业地产及附属设施后，应按照约定的内容和标准进行验收；（2）验收不合格的，甲方应在[具体期限]内予以修复或更换；（3）验收合格后，双方应签署验收合格证明。第八条使用及管理8.1使用范围（1）零售、批发、租赁、餐饮、娱乐等商业活动；（2）上述活动所需的辅助设施和设备的使用；（3）其他经双方同意的商业用途。8.2管理责任（1）乙方应对商业地产进行合理使用，确保其安全和正常运营；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，维护商业地产的公共秩序；（3）乙方应对商业地产进行日常维护和管理，保持其外观和内部设施的良好状态。8.3使用限制（1）乙方不得擅自改变商业地产的结构和用途；（2）乙方不得将商业地产使用权转让、抵押或以其他方式设定担保；（3）乙方不得利用商业地产进行违法活动。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）任何一方违反本合同约定的使用和管理规定；（3）任何一方未能履行合同约定的付款义务；（4）任何一方未能履行合同约定的交付和验收义务。9.2违约责任（1）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）一方出现重大违约行为；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除的一方应提前[具体期限]书面通知对方；（2）自通知到达对方之日起，本合同解除。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）商业地产使用权的详细资料；（2）转让费用的支付凭证；（3）双方协商一致的其他文件。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：房地产中介公司、经纪公司等；（2）咨询机构：法律咨询、财务咨询等；（3）评估机构：房地产评估公司、资产评估公司等；（4）担保机构：担保公司、保险公司等。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）对甲乙双方的履约情况进行监督；（4）提供专业意见或建议。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2第三方有权根据甲乙双方的委托，收取合理的服务费用；3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行调查和核实。第四条第三方介入的额外条款4.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应另行签订《第三方服务协议》，明确第三方的具体职责、权利和义务。4.2《第三方服务协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额，根据《第三方服务协议》约定执行。5.3如《第三方服务协议》未约定赔偿限额，第三方应赔偿甲乙双方因其实际过错造成的全部损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅对甲乙双方提供相关服务，不对其他第三方承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的共同过错导致损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并明确第三方的职责和权利。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的具体职责和权利。7.3第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定履行各自义务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和《第三方服务协议》的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方介入争议的解决，不影响本合同和其他相关合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商业地产使用权转让合同》：详细记载本合同的主要条款和双方权利义务。2.《第三方服务协议》：明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。3.《商业地产使用权的详细资料》：包括但不限于土地证、房产证、权属证明等文件。4.《转让费用的支付凭证》：包括银行转账凭证、汇款单等。5.《商业地产的评估报告》：由第三方评估机构出具，对商业地产的价值进行评估。6.《商业地产的勘察报告》：由第三方勘察机构出具，对商业地产的结构、设施等进行勘察。7.《商业地产的验收报告》：由乙方在收到商业地产后，对商业地产及附属设施进行验收的书面文件。8.《补充协议》：双方在合同履行过程中，就本合同内容达成一致的其他协议。9.《争议解决协议》：如双方同意仲裁，应包括仲裁条款和仲裁规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定标准。（2）乙方未按时支付转让费用。（3）乙方擅自改变商业地产的结构和用途。（4）乙方未按约定进行商业地产的维护和管理。（5）第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付商业地产或交付的商业地产不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、更换或赔偿损失。（2）乙方未按时支付转让费用，应支付逾期付款的违约金。（3）乙方擅自改变商业地产的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（4）乙方未按约定进行商业地产的维护和管理，应承担修复、更换或赔偿损失的责任。（5）第三方在履行职责过程中，出现重大失误或违约，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方未在合同约定的交付期限内交付商业地产，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方违约金。（2）乙方未在合同约定的期限内支付转让费用，应按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。（3）乙方在未经甲方同意的情况下，擅自对商业地产进行装修，导致甲方遭受损失，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度商业地产使用权转让合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.地产概况2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地使用权性质2.5土地使用年限3.转让标的及范围3.1转让标的概述3.2转让范围3.3转让方式4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.权利义务6.1出让方权利6.2出让方义务6.3受让方权利6.4受让方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.其他约定13.1知识产权13.2保密条款13.3法律适用14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方住所：市区路号1.1.3受让方名称：商业有限公司1.1.4受让方住所：市区路号1.2联系方式1.2.1出让方联系方式：1.2.1.1联系人：1.2.1.2联系电话：1381.2.2受让方联系方式：1.2.2.1联系人：1.2.2.2联系电话：13956781.3法定代表人或授权代表1.3.1出让方法定代表人：1.3.2受让方法定代表人：赵六2.地产概况2.1地产名称：商业广场2.2地产位置：市区路号2.3地产面积：20000平方米2.4土地使用权性质：出让2.5土地使用年限：40年3.转让标的及范围3.1转让标的概述：商业广场土地使用权及地上建筑物、附属设施的使用权3.2转让范围：包括但不限于商业广场内的所有商铺、办公室、停车场等3.3转让方式：整体转让4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币叁仟万元整（￥30000000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后十日内支付人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2.2尾款：剩余人民币贰仟万元整（￥20000000.00）在移交产权后十日内支付4.3付款时间：按照4.2条款规定的时间支付5.合同履行5.1履行时间：本合同签订之日起至土地使用权及建筑物、附属设施移交完毕之日止5.2履行地点：市区路号5.3履行方式：5.3.1出让方应在合同签订后十日内向受让方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关证件5.3.2受让方应在合同签订后十日内支付首付款5.3.3双方应在合同履行期间按照约定履行各自的权利义务6.权利义务6.1出让方权利：6.1.1收取转让价格6.1.2要求受让方按照约定履行合同义务6.1.3在合同履行过程中对受让方进行必要的指导和监督6.2出让方义务：6.2.1确保转让标的物的合法性、完整性6.2.2在合同履行过程中积极配合受让方办理产权过户手续6.2.3按时移交土地使用权及建筑物、附属设施6.3受让方权利：6.3.1在合同履行期间享有土地使用权及地上建筑物、附属设施的使用权6.3.2依照合同约定收取转让价格6.3.3在合同履行过程中享有对出让方的监督权6.4受让方义务：6.4.1按照约定支付转让价格6.4.2按照约定接收土地使用权及建筑物、附属设施6.4.3在合同履行期间遵守国家法律法规及合同约定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请8.3.2仲裁委员会受理申请后，应按照仲裁规则组织仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方正式签署本合同9.1.2双方完成首付款支付9.1.3出让方提供相关产权证明文件9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.4合同终止时间9.4.1合同终止条件的成就之日10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题10.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部终止10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件11.合同附件11.1附件名称11.1.1合同附件一：土地使用证复印件11.1.2合同附件二：房屋所有权证复印件11.1.3合同附件三：付款凭证11.1.4合同附件四：其他相关文件11.2附件内容11.2.1合同附件一：提供土地使用证的复印件，以证明出让方的土地使用权合法有效11.2.2合同附件二：提供房屋所有权证的复印件，以证明出让方的房屋所有权合法有效11.2.3合同附件三：提供付款凭证，以证明受让方已按照合同约定支付款项11.2.4合同附件四：提供其他可能需要的文件，如租赁合同、工程验收报告等12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现合同约定的变更条件12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同变更及解除程序12.3.1合同变更：双方应签署书面变更协议，明确变更内容12.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜13.其他约定13.1知识产权13.1.1合同项下的知识产权归出让方所有13.1.2受让方在使用过程中不得侵犯出让方的知识产权13.2保密条款13.2.1双方对本合同内容负有保密义务13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.3.2本合同签订地为中国市14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：二零二四年一月一日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，其赔偿总额不超过合同总金额的10%。2.1.2第三方在执行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方介入程序3.1.1双方共同确定第三方介入的具体事宜和范围；3.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，享有相应的报酬和费用；4.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，独立、公正、客观地履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.2.3在合同履行过程中，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对合同履行过程中的问题进行评估、监督和指导，但不承担合同履行的直接责任；5.1.2甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务和责任；5.1.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并