2025年文化旅游物业租赁居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化旅游物业租赁居间服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议生效日期5.协议期限二、物业信息1.物业名称2.物业地址3.物业类型4.物业面积5.物业配套设施三、租赁事项1.租赁用途2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制四、服务内容1.居间服务范围2.居间服务方式3.居间服务费用4.居间服务期限5.居间服务成果五、权利义务1.甲方权利义务2.乙方权利义务3.居间服务方权利义务4.违约责任5.争议解决方式六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密义务的责任七、知识产权1.知识产权归属2.使用范围3.知识产权保护4.违反知识产权的责任八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的法律后果九、通知和送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达生效时间十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力处理4.不可抗力的证明十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除4.合同终止十二、法律适用1.适用法律2.争议解决3.合同解释十三、合同生效1.生效条件2.生效日期3.生效后的法律效力十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为《2024年文化旅游物业租赁居间服务协议》。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方就文化旅游物业租赁事宜的居间服务关系，保障各方权益。3.协议双方甲方：_________（物业所有者或使用者）乙方：_________（居间服务方）4.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物业信息1.物业名称物业名称：_________2.物业地址物业地址：_________3.物业类型物业类型：_________4.物业面积物业面积：_________平方米5.物业配套设施物业配套设施：_________三、租赁事项1.租赁用途租赁用途：_________2.租赁面积租赁面积：_________平方米3.租赁期限租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________5.租金调整机制租金调整机制：_________四、服务内容1.居间服务范围居间服务范围：_________2.居间服务方式居间服务方式：_________3.居间服务费用居间服务费用：_________元4.居间服务期限居间服务期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.居间服务成果居间服务成果：_________五、权利义务1.甲方权利义务甲方权利义务：_________2.乙方权利义务乙方权利义务：_________3.居间服务方权利义务居间服务方权利义务：_________4.违约责任违约责任：_________5.争议解决方式争议解决方式：_________六、保密条款1.保密内容保密内容：_________2.保密期限保密期限：自本协议签订之日起____年。3.违反保密义务的责任违反保密义务的责任：_________七、知识产权1.知识产权归属知识产权归属：_________2.使用范围使用范围：_________3.知识产权保护知识产权保护：_________4.违反知识产权的责任违反知识产权的责任：_________八、合同解除1.合同解除条件合同解除条件：_________2.合同解除程序合同解除程序：_________3.合同解除后的处理合同解除后的处理：_________4.合同解除的法律后果合同解除的法律后果：_________九、通知和送达1.通知方式通知方式：_________2.送达地址送达地址：_________3.送达方式送达方式：_________4.送达生效时间送达生效时间：_________十、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件：_________2.不可抗力通知不可抗力通知：_________3.不可抗力处理不可抗力处理：_________4.不可抗力的证明不可抗力的证明：_________十一、其他约定1.合同附件合同附件：_________2.合同变更合同变更：_________3.合同解除合同解除：_________4.合同终止合同终止：_________十二、法律适用1.适用法律适用法律：_________2.争议解决争议解决：_________3.合同解释合同解释：_________十三、合同生效1.生效条件生效条件：_________2.生效日期生效日期：自双方签字盖章之日起。3.生效后的法律效力生效后的法律效力：本协议对双方具有法律约束力。十四、合同签署1.签署日期签署日期：_________2.签署地点签署地点：_________3.签署人员签署人员：_________4.签署单位盖章签署单位盖章：_________甲方（物业所有者或使用者）签字：_________________________乙方（居间服务方）签字：_________________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在租赁过程中，如乙方与第三方达成租赁意向，甲方应享有优先租赁权。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，决定是否行使优先租赁权。2.甲方决策权条款说明：租赁合同的签订、修改及解除等重大事项，甲方拥有最终决策权。乙方需在决定前将相关事宜告知甲方，并等待甲方审批。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的租赁信息进行核实，并对租赁过程中的事宜进行监督。乙方应积极配合甲方的工作，确保租赁过程顺利进行。4.甲方费用承担条款说明：在租赁过程中，因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应费用。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐权条款说明：乙方有权推荐第三方租赁者，并从中获取一定比例的居间服务费用。推荐者需满足甲方提出的条件。2.乙方选择权条款说明：乙方有权在多个租赁者中，选择最合适的租赁者进行合作。甲方应尊重乙方的选择。3.乙方费用减免条款说明：在租赁过程中，若乙方因不可抗力等原因导致居间服务无法正常进行，甲方应减免部分居间服务费用。4.乙方违约责任条款说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.乙方保密义务条款说明：乙方在居间服务过程中，应对甲方提供的信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在本协议中仅作为居间服务方，对租赁双方不承担任何法律责任。若因第三方中介的过错导致租赁双方产生纠纷，由第三方中介自行承担。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介的居间服务费用由甲方和乙方按比例承担。具体比例由三方协商确定。3.第三方中介保密义务条款说明：第三方中介在居间服务过程中，应对租赁双方提供的信息进行保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.第三方中介变更条款说明：若第三方中介需要更换居间服务方，应提前____个工作日通知租赁双方，并经双方同意后方可更换。5.第三方中介解除条款说明：若第三方中介无法继续履行居间服务职责，应提前____个工作日通知租赁双方，并协助双方完成合同解除手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业租赁合同2.居间服务费用明细3.第三方中介服务协议（如有）4.甲方、乙方、第三方中介的身份证明文件5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的支付日期内支付租金，经乙方催告后____个工作日内仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定提供居间服务认定：乙方未在约定的时间内完成居间服务，或提供的服务不符合合同约定。3.违约行为：甲方未按约定使用物业认定：甲方违反租赁合同约定，未按约定的用途使用物业，或造成物业损坏。4.违约行为：乙方泄露甲方或第三方中介的保密信息认定：乙方未经授权，泄露甲方或第三方中介的保密信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间服务方在租赁双方之间提供的信息传递、沟通协调等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指合同一方对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：第三方中介服务不符合预期解决办法：与第三方中介协商解决，如协商不成，可更换中介或向法院提起诉讼。3.问题：物业损坏解决办法：根据租赁合同约定，由责任方承担修复费用。五、所有应用场景：1.文化旅游物业租赁2.居间服务协议3.第三方中介参与4.甲方、乙方、第三方中介的合作关系5.合同违约处理6.法律纠纷解决全文完。2024年文化旅游物业租赁居间服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其拥有所有权的文化旅游物业出租给乙方使用，乙方接受租赁并支付相应租金，甲方提供居间服务事宜达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所称“文化旅游物业”是指甲方拥有的，具有旅游、文化、娱乐等功能的建筑物及其附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方文化旅游物业的起始日至终止日。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。（3）居间服务：指甲方在本协议约定的范围内，为乙方提供租赁文化旅游物业的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用文化旅游物业进行监管，确保乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。（3）甲方有义务为乙方提供符合安全、卫生、环保要求的文化旅游物业。（4）甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供居间服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用文化旅游物业。（2）乙方有义务按照本协议约定支付租金。（3）乙方有义务遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用文化旅游物业。（4）乙方有义务爱护文化旅游物业，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的文化旅游物业位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）居间服务方式：甲方应在本协议约定的范围内，为乙方提供租赁文化旅游物业的相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止本协议。（3）国家法律法规政策变化，导致本协议无法继续履行，双方协商一致后终止本协议。6.3终止程序（1）终止协议需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。（2）终止协议生效后，双方应按照约定履行相应的义务。6.4终止后果（1）终止协议后，乙方应立即腾退文化旅游物业，并承担由此产生的相关费用。（2）终止协议后，双方应按照本协议约定，对已发生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方。（2）物业费：乙方应按照甲方指定的物业管理规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方在使用文化旅游物业过程中产生的所有水电费用。（4）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方一定数额的保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式（1）租金、物业费、水电费等可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台支付。（2）保证金支付方式与租金支付方式相同。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业费：乙方应在每月的____日前支付当月物业费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月水电费。（4）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付章件乙方支付各项费用时，应保留支付凭证，以备甲方查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合约定条件的文化旅游物业，应向乙方支付相当于____日租金的违约金。（2）若甲方擅自改变文化旅游物业的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变文化旅游物业的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式双方在履行本协议过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为标准，赔偿方式为：（1）违约金：按照本协议约定的比例计算。（2）直接损失：按照实际损失计算。（3）间接损失：根据双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）文化旅游物业的相关资料。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方在本协议履行过程中，对保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致文化旅游物业损坏。（2）政府政策调整，导致文化旅游物业无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本协议的权利和义务。（2）经双方协商一致，甲方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定由甲方提供的居间服务。（2）涉及国家利益、社会公共利益或者第三方权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对其文化旅游物业的所有权和使用权。（2）甲方保留在租赁期限内对文化旅游物业进行必要的维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入文化旅游物业进行必要处理的权力。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本协议并收回文化旅游物业的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用文化旅游物业。（2）乙方应遵守国家法律法规及本协议的约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化旅游物业租赁居间服务的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附加条款：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（3）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字：________________________签字：________________________日期：________________________日期：________________________盖章：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.甲方房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.保证金收据5.租金收据6.物业管理费收据7.水电费收据8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.任何双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定条件的文化旅游物业。甲方擅自改变文化旅游物业的用途。乙方未按时支付租金、物业费、水电费等费用。乙方违反本协议约定，擅自改变文化旅游物业的用途。2.违约行为的认定：甲方违约行为通过乙方提供的证据进行认定。乙方违约行为通过甲方提供的证据进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律规范。3.物业管理条例：调整物业管理关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指在双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金。2.问题：物业管理问题。解决办法：乙方应遵守物业管理规定，若遇到问题，应及时与物业管理方沟通解决。3.问题：水电费争议。解决办法：双方应依据实际使用情况，通过计量数据或第三方鉴定机构进行确认。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应提供不可抗力事件证明，协商决定是否解除合同或调整履行方式。5.问题：争议解决困难。解决办法：双方应尝试协商解决，若协商不成，可寻