二零二五年度高端住宅认筹合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅认筹合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.认筹项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发商3.认筹房源信息3.1房源编号3.2房源面积3.3房源户型3.4房源朝向3.5房源价格4.认筹时间及方式4.1认筹开始时间4.2认筹结束时间4.3认筹方式4.4认筹费用5.认筹金及付款方式5.1认筹金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.认筹金退还6.1退还条件6.2退还时间6.3退还方式6.4退还手续7.房源锁定及取消7.1房源锁定条件7.2房源锁定时间7.3房源取消条件7.4房源取消手续8.认筹合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房源信息表12.2认筹金收据12.3合同签订证明13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.认筹项目基本情况2.1项目名称[高端住宅项目名称]2.2项目地址[项目所在城市][项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如：住宅小区]2.4项目规模[项目总建筑面积][项目总套数]2.5项目开发商[项目开发商名称]3.认筹房源信息3.1房源编号[房源编号1][房源编号2][房源编号3]3.2房源面积[房源编号1][房源面积][房源编号2][房源面积][房源编号3][房源面积]3.3房源户型[房源编号1][户型描述][房源编号2][户型描述][房源编号3][户型描述]3.4房源朝向[房源编号1][朝向][房源编号2][朝向][房源编号3][朝向]3.5房源价格[房源编号1][价格][房源编号2][价格][房源编号3][价格]4.认筹时间及方式4.1认筹开始时间[认筹开始日期]4.2认筹结束时间[认筹结束日期]4.3认筹方式[认筹方式描述，如：现场认筹、网上认筹]4.4认筹费用[认筹费用金额]5.认筹金及付款方式5.1认筹金金额[认筹金金额]5.2付款方式[付款方式描述，如：银行转账、现金支付]5.3付款时间[付款具体时间]5.4逾期付款责任[逾期付款责任描述，如：每日按认筹金金额的千分之五支付滞纳金]6.认筹金退还6.1退还条件[退还条件描述，如：认筹失败、甲方原因导致合同解除]6.2退还时间[退还具体时间]6.3退还方式[退还方式描述，如：原支付方式退还]6.4退还手续[退还手续描述，如：提供相关证明文件]7.房源锁定及取消7.1房源锁定条件[锁定条件描述，如：缴纳认筹金后]7.2房源锁定时间[锁定具体时间]7.3房源取消条件[取消条件描述，如：认筹人撤销认筹]7.4房源取消手续[取消手续描述，如：书面通知甲方]8.认筹合同变更及解除8.1变更条件[变更条件描述，如：因不可抗力导致合同无法履行]8.2变更程序[变更程序描述，如：双方协商一致，签订变更协议]8.3解除条件[解除条件描述，如：一方违约严重，另一方有权解除合同]8.4解除程序[解除程序描述，如：书面通知对方，并保留追究违约责任的权利]9.争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[争议解决机构描述，如：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院]9.3争议解决费用[争议解决费用描述，如：由败诉方承担，或按双方协商比例分担]10.违约责任10.1违约情形[违约情形描述，如：逾期付款、未按时履行合同义务]10.2违约责任承担[违约责任承担描述，如：支付违约金、赔偿损失]10.3违约赔偿标准[违约赔偿标准描述，如：按合同约定或法律规定执行]11.合同生效及解除11.1合同生效条件[合同生效条件描述，如：双方签字盖章后生效]11.2合同解除条件[合同解除条件描述，如：合同约定的解除条件成就]11.3合同解除程序[合同解除程序描述，如：书面通知对方，并办理合同解除手续]12.合同附件12.1房源信息表[房源信息表内容，包括房源编号、面积、户型、朝向、价格等]12.2认筹金收据[认筹金收据样式，包括收款单位、收款时间、收款金额等]12.3合同签订证明[合同签订证明样式，包括合同签订日期、双方签字盖章等]13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期[合同签署具体日期]13.2合同生效日期[合同生效具体日期]14.其他约定事项14.1不可抗力条款[不可抗力条款描述，如：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行]14.2合同附件效力[合同附件效力描述，如：合同附件与合同具有同等法律效力]14.3合同解释[合同解释描述，如：合同条款的解释以双方共同意思表示为准]14.4合同份数及效力[合同份数及效力描述，如：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、施工、设计、物业管理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供相关合同文件及资料。15.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责。15.3.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。16.2第三方责任免除16.2.1若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除。16.2.2若第三方因甲乙双方提供的资料不真实、不完整导致合同无法履行，其责任免除。16.3第三方责任追究16.3.1若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其违约责任。16.3.2追究第三方责任的方式包括但不限于：要求赔偿损失、解除合作协议等。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方主张。17.1.2若第三方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方主张。17.2.2若第三方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的补充责任。17.3第三方与其他各方的合作17.3.1第三方与其他各方在履行合同过程中，应相互配合、协调。17.3.2第三方与其他各方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。18.2变更协议的效力等同于原合同，对甲乙双方和第三方均有约束力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式，参照第9条“争议解决”的相关规定。19.2第三方介入后的争议解决机构，参照第9条“争议解决”的相关规定。19.3第三方介入后的争议解决费用，参照第9条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求：包括房源编号、面积、户型、朝向、价格、配套设施等信息。附件说明：用于记录和确认认筹房源的具体信息。2.认筹金收据详细要求：包括收款单位、收款时间、收款金额、收款人签名等信息。附件说明：作为认筹金支付的有效凭证。3.合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：作为合同生效的证明文件。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。附件说明：作为第三方介入合同履行的重要文件。5.变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字盖章等信息。附件说明：作为合同变更的正式文件。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。附件说明：作为解决合同履行过程中出现的争议的依据。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。附件说明：作为不可抗力事件发生时的证明文件。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：作为违约金支付的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：逾期付款的，应按合同约定支付滞纳金；若造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方逾期付款，每日应按认筹金金额的千分之五支付滞纳金。2.未按时履行合同义务违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间履行合同义务。责任认定标准：未按时履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.提供虚假信息违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例说明：若甲方提供虚假的房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方的损失。4.第三方违约责任认定标准：第三方违约的，由甲乙双方根据合作协议追究第三方的责任。示例说明：若第三方未按时完成房屋装修，甲方有权要求乙方追究第三方的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度高端住宅认筹合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.认筹条件及流程3.1认筹资格3.2认筹流程3.3认筹时间3.4认筹费用4.认筹房号及户型4.1房号分配4.2户型信息4.3面积及价格5.认筹房款支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例6.认筹房款退还及违约责任6.1退还条件6.2退还流程6.3违约责任7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除流程7.3终止条件8.交付及入住8.1交付时间8.2交付条件8.3入住手续9.物业管理9.1物业管理费9.2物业服务内容9.3物业管理协议10.产权登记及税费10.1产权登记10.2税费承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.合同附件13.1附件一：认筹协议13.2附件二：付款凭证13.3附件三：物业管理协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2项目开发公司：[开发公司名称]1.3买受人：[买受人姓名或名称]1.2双方地址1.2.1项目开发公司地址：[开发公司详细地址]1.2.2买受人地址：[买受人详细地址]1.3双方联系方式1.3.1项目开发公司联系方式：[开发公司联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受人联系方式：[买受人联系电话、电子邮箱等]2.项目基本信息2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目类型：高端住宅2.4项目规模：[项目总建筑面积]3.认筹条件及流程3.1认筹资格a)具有完全民事行为能力的自然人；b)具有合法购房资格；c)能够支付认筹款的买受人。3.2认筹流程a)向项目开发公司提交认筹申请；b)项目开发公司审核买受人资格；c)双方签订认筹协议；d)买受人支付认筹款。3.3认筹时间3.3.1认筹时间：[具体认筹时间，如2024年1月1日至2024年1月31日]3.4认筹费用3.4.1认筹费用：[认筹费用金额]4.认筹房号及户型4.1房号分配4.1.1项目开发公司将根据认筹先后顺序分配房号。4.2户型信息4.2.1房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅]4.3面积及价格4.3.1房屋面积：[具体面积]4.3.2房屋价格：[具体价格]5.认筹房款支付方式5.1付款方式a)银行转账；b)现金支付。5.2付款时间5.2.1买受人应在签订认筹协议后[具体时间，如7日内]支付认筹款。5.3付款比例5.3.1认筹款占房屋总价的[具体比例，如10%]6.认筹房款退还及违约责任6.1退还条件a)项目开发公司未按约定提供房屋；b)买受人因故无法继续履行合同。6.2退还流程6.2.1买受人应向项目开发公司提出退还认筹款申请，项目开发公司应在收到申请后[具体时间，如15日内]退还认筹款。6.3违约责任6.3.1双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.交付及入住8.1交付时间8.1.1项目开发公司应于[具体交付时间，如2025年6月30日]前将房屋交付给买受人。8.2交付条件a)房屋主体结构及配套设施符合国家及地方相关法律法规的要求；b)房屋内外装修及设施设备齐全，符合合同约定；c)房屋权属证书办理完毕。8.3入住手续8.3.1买受人应在收到交付通知后[具体时间，如7日内]办理入住手续。9.物业管理9.1物业管理费9.1.1买受人应按照物业管理服务合同约定，按时缴纳物业管理费。9.2物业服务内容9.2.1物业服务内容包括但不限于：a)安全保卫；b)清洁卫生；c)停车管理；d)绿化养护。9.3物业管理协议9.3.1双方应另行签订物业管理服务协议，详细约定物业服务内容、收费标准等。10.产权登记及税费10.1产权登记10.1.1项目开发公司应在房屋交付后[具体时间，如30日内]协助买受人办理产权登记手续。10.2税费承担10.2.1双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为[具体日期，如2024年2月1日]。12.3终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：认筹协议13.2附件二：付款凭证13.3附件三：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供咨询、代理、评估、监理、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，共同指定第三方。15.3.2第三方应在接到介入通知后[具体时间，如7日内]开始履行服务职责。15.4第三方的责任15.4.1第三方应根据服务协议的约定，独立、公正、客观地履行职责。15.4.2第三方的服务结果不应影响甲乙双方的权利义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定，由甲乙双方共同确定。16.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确列出，并作为合同附件。16.2第三方保密义务16.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3第三方服务费用16.3.1第三方的服务费用应根据服务协议的约定，由甲乙双方分摊。16.4第三方服务期限16.4.1第三方的服务期限应根据服务协议的约定，由甲乙双方共同确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方单方面的指令或影响。17.1.2第三方的服务结果仅对甲方负责，不影响甲乙双方的其他权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方单方面的指令或影响。17.2.2第三方的服务结果仅对乙方负责，不影响甲乙双方的其他权利义务。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的服务结果应客观、公正地反映甲乙双方的实际情况。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1服务协议约定的终止条件成就；18.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议；18.1.3法律法规规定的其他终止情形。18.2第三方介入的终止流程18.2.1第三方介入终止前，应完成既定服务任务。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：认筹协议详细要求和说明：认筹协议应包含双方的基本信息、认筹条件、认筹房号及户型、认筹房款支付方式、认筹房款退还及违约责任等内容。2.附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等，作为买受人已支付认筹款的证明。3.附件三：物业管理服务协议详细要求和说明：物业管理服务协议应详细约定物业管理费、物业服务内容、服务期限、违约责任等内容。4.附件四：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、产权登记、税费承担、违约责任等内容。5.附件五：第三方服务协