二零二五版房地产项目预售资金监管担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目预售资金监管担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景信息2.合同主体与定义2.1合同主体2.2合同定义3.预售资金监管担保范围3.1预售资金监管担保的具体范围3.2预售资金监管担保的起始与终止时间4.担保方式与担保物4.1担保方式4.2担保物5.担保金的收取与支付5.1担保金的收取方式5.2担保金的支付方式6.担保责任与义务6.1担保责任6.2担保义务7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密范围10.2保密义务11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同份数与存放14.1合同份数14.2合同存放第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《房地产预售资金监管办法》1.2合同订立的背景信息1.2.1房地产项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅项目1.2.2预售资金监管机构：市住房保障和房产管理局1.2.3担保公司：担保有限公司2.合同主体与定义2.1合同主体2.1.1预售方：房地产开发有限公司2.1.2担保方：担保有限公司2.1.3监管机构：市住房保障和房产管理局2.2合同定义2.2.1“预售资金”指购房人在购房过程中支付的预付款项。2.2.2“担保金”指担保方为保障预售资金安全而向监管机构缴纳的资金。3.预售资金监管担保范围3.1预售资金监管担保的具体范围3.1.1担保范围包括但不限于预售资金的收取、使用、监管等环节。3.1.2担保范围适用于本项目全部预售资金的监管。3.2预售资金监管担保的起始与终止时间3.2.1担保起始时间：自本项目取得预售许可证之日起。3.2.2担保终止时间：本项目全部预售资金按照监管要求全部划转至监管账户后。4.担保方式与担保物4.1担保方式4.1.1担保方式为现金担保。4.1.2担保金额为本项目预售资金总额的20%。4.2担保物4.2.1担保物为担保方名下的合法、有效、可转让的财产。4.2.2担保物价值不低于担保金额。5.担保金的收取与支付5.1担保金的收取方式5.1.1担保方在合同签订后5个工作日内，向监管机构缴纳担保金。5.1.2担保金缴纳后，监管机构出具收据。5.2担保金的支付方式5.2.1担保金用于弥补因预售方违反预售资金监管规定而造成的损失。5.2.2担保金支付后，担保方有权向预售方追偿。6.担保责任与义务6.1担保责任6.1.1担保方应按照合同约定，履行担保责任，确保预售资金的安全。6.1.2担保方应承担因违反担保义务而导致的法律责任。6.2担保义务6.2.1担保方应配合监管机构对预售资金的监管。6.2.2担保方应定期向监管机构报告担保情况。7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2变更后的合同仍需按照原合同约定的条款执行。7.2合同解除7.2.1本合同在下列情况下可以解除：7.2.1.1预售方未按照监管要求使用预售资金；7.2.1.2担保方未能履行担保责任；7.2.1.3监管机构根据监管需要要求解除本合同。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若预售方违反预售资金监管规定，导致预售资金安全受到威胁，担保方应立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。8.1.2若担保方未能履行担保义务，导致预售资金损失，预售方有权要求担保方赔偿损失。8.2争议解决8.2.1合同双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经监管机构备案后生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因预售资金监管要求解除而终止。9.2.2本合同因预售方、担保方或监管机构违约而终止。10.保密条款10.1保密范围10.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于合同条款、财务信息、项目信息等，均为保密信息。10.1.2保密信息不得向任何第三方泄露。10.2保密义务10.2.1合同双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1合同双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。11.1.2合同双方应按照诚实信用原则履行合同义务。11.2其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行协商解决。12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于预售资金监管协议、担保合同、项目预售许可证等。12.2补充协议12.2.1合同双方可根据实际情况，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.1.1合同双方授权代表在本合同上签字盖章。13.1.2合同签署代表应具备相应的授权。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数与存放14.1合同份数14.1.1本合同一式八份，预售方、担保方、监管机构各执两份，其余两份存档。14.2合同存放14.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在预售资金监管担保过程中，除预售方、担保方和监管机构以外的任何参与方，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由合同一方或双方邀请或委托第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1.1审计预售资金的收取和使用情况；15.2.1.2评估担保物的价值；15.2.1.3提供法律咨询或代理诉讼；15.2.1.4提供专业咨询或技术支持。16.第三方介入的邀请与委托16.1邀请与委托16.1.1合同一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面邀请或委托。16.1.2邀请或委托应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或委托方的指示，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在邀请或委托时协商确定，并在合同中明确。18.1.2超过责任限额的损失，由合同双方按比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与预售方、担保方和监管机构之间的责任划分：19.1.1.1第三方对预售方、担保方和监管机构负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.1.2预售方、担保方和监管机构对第三方的工作成果负有监督和验收责任。19.1.2第三方与其他各方的合作关系：20.第三方介入的合同补充条款20.1补充条款20.1.1.1第三方的资质证明；20.1.1.2第三方的服务内容和期限；20.1.1.3第三方的费用及支付方式；20.1.1.4第三方的责任限额；20.1.1.5第三方与其他各方的责任划分。21.第三方介入的合同变更21.1变更21.1.1若第三方介入的合同内容需要变更，应经合同双方同意，并由第三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管协议要求：详细说明预售资金的收取、使用、监管流程及责任。说明：此附件用于明确预售资金的监管机制。2.担保合同要求：明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：此附件是担保方履行担保责任的依据。3.项目预售许可证要求：提供项目预售许可证的原件或复印件。说明：此附件证明项目具备预售条件。4.担保方资质证明要求：提供担保方营业执照、担保许可证等合法资质证明。说明：此附件用于证明担保方的合法性和担保能力。5.第三方服务协议要求：详细说明第三方提供服务的范围、期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.预售资金收支明细表要求：详细记录预售资金的收取和使用情况。说明：此附件用于监管预售资金的使用情况。7.第三方审计报告要求：第三方审计机构出具的项目预售资金审计报告。说明：此附件用于证明预售资金的使用合规性。8.第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的担保物价值评估报告。说明：此附件用于确定担保物的价值。9.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，确认合同的法律效力。说明：此附件用于确保合同的法律合规性。10.争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径和程序。说明：此附件用于明确争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为1.1未按规定收取预售资金责任认定：预售方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：预售方未按约定收取购房人的预付款，导致购房人权益受损。1.2违反预售资金监管规定责任认定：预售方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：预售方挪用预售资金，导致资金链断裂。2.担保方违约行为2.1未按规定缴纳担保金责任认定：担保方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：担保方未按约定缴纳担保金，导致预售资金安全受到威胁。2.2未履行担保责任责任认定：担保方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：担保方未能及时弥补预售资金的损失，导致购房人权益受损。3.监管机构违约行为3.1未按规定监管预售资金责任认定：监管机构应承担相应的行政责任，并赔偿因此造成的损失。示例：监管机构未按规定监管预售资金，导致资金被挪用。3.2未及时处理违规行为责任认定：监管机构应承担相应的行政责任，并赔偿因此造成的损失。示例：监管机构未及时处理预售方违规行为，导致资金损失。4.第三方违约行为4.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未能提供准确的审计报告，导致预售方权益受损。4.2提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致担保方权益受损。全文完。二零二四版房地产项目预售资金监管担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、合同主体1.出让方基本信息2.受让方基本信息3.担保方基本信息三、合同标的1.房地产项目概述2.预售资金监管担保范围3.担保额度及期限四、担保方式1.担保方式选择2.担保物范围3.担保物评估及价值确认五、权利义务1.出让方权利义务2.受让方权利义务3.担保方权利义务六、合同履行1.预售资金监管流程2.担保金缴纳及返还3.预售资金使用监管七、违约责任1.出让方违约责任2.受让方违约责任3.担保方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、合同附件1.房地产项目相关文件2.担保物评估报告3.预售资金监管协议十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署人3.合同签署地点十二、其他约定1.通知送达方式2.合同修改及补充3.合同保密条款十三、合同附件清单1.附件一：房地产项目基本情况2.附件二：预售资金监管协议3.附件三：担保物评估报告十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四版房地产项目预售资金监管担保合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出让方：_______受让方：_______担保方：_______5.合同签订地点：_______二、合同主体1.出让方基本信息：法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.受让方基本信息：法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______3.担保方基本信息：法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______三、合同标的1.房地产项目概述：项目名称：_______项目地址：_______项目性质：_______2.预售资金监管担保范围：预售资金监管总额：_______担保范围：_______3.担保额度及期限：担保额度：_______担保期限：_______四、担保方式1.担保方式选择：_______2.担保物范围：担保物名称：_______担保物价值：_______担保物权利状况：_______3.担保物评估及价值确认：评估机构：_______评估价值：_______评估报告：_______五、权利义务1.出让方权利义务：按时提供项目相关信息保障预售资金的安全使用遵守国家相关法律法规2.受让方权利义务：按时支付预售资金遵守合同约定使用预售资金监督出让方履行合同义务3.担保方权利义务：按时履行担保责任对预售资金使用进行监督及时处理相关争议六、合同履行1.预售资金监管流程：预售资金缴纳流程预售资金使用监管流程2.担保金缴纳及返还：担保金缴纳时间及金额担保金返还条件及流程3.预售资金使用监管：预售资金使用计划预售资金使用监督机制七、违约责任1.出让方违约责任：未按时提供项目信息违反预售资金使用规定其他违约行为2.受让方违约责任：未按时支付预售资金违反合同约定使用预售资金其他违约行为3.担保方违约责任：未按时履行担保责任未对预售资金使用进行有效监督其他违约行为八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的担保期限届满预售资金监管结束合同约定的其他终止条件3.合同解除条件：一方严重违约不可抗力事件导致合同无法履行双方协商一致解除合同十、合同附件1.附件一：房地产项目基本情况2.附件二：预售资金监管协议3.附件三：担保物评估报告十一、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署人：出让方代表：_______受让方代表：_______担保方代表：_______3.合同签署地点：_______十二、其他约定1.通知送达方式：通过书面形式送达至双方约定的地址，视为有效送达。2.合同修改及补充：本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同附件清单1.附件一：房地产项目基本情况2.附件二：预售资金监管协议3.附件三：担保物评估报告十四、合同解除与终止1.合同解除条件：一方严重违约不可抗力事件导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：预售资金监管结束合同约定的担保期限届满合同约定的其他终止条件3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同的后果进行协商协商不成，可按照争议解决方式处理合同签署部分：出让方（盖章）：代表签字：_______日期：____年____月____日受让方（盖章）：代表签字：_______日期：____年____月____日担保方（盖章）：代表签字：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款内容：a.甲方有权决定预售资金的监管方式及具体流程。b.甲方负责监督受让方按时支付预售资金。c.甲方对预售资金使用情况进行定期审查，确保资金合理使用。d.甲方有权要求担保方提供担保物评估报告。2.甲方责任条款内容：a.甲方应确保预售资金的监管符合国家相关法律法规。b.甲方应保证预售资金的安全，防止资金流失。c.甲方应积极配合受让方和担保方履行合同义务。3.甲方权利条款内容：a.甲方有权对预售资金使用情况进行监督，发现问题及时制止。b.甲方有权要求受让方和担保方提供相关资料，以证明其履行合同义务。c.甲方有权在受让方或担保方违约时，要求其承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款内容：a.乙方有权决定预售资金的监管方式及具体流程。b.乙方负责监督甲方按时提供项目相关信息。c.乙方对预售资金使用情况进行定期审查，确保资金合理使用。2.乙方责任条款内容：a.乙方应确保预售资金的监管符合国家相关法律法规。b.乙方应保证预售资金的安全，防止资金流失。c.乙方应积极配合甲方和担保方履行合同义务。3.乙方权利条款内容：a.乙方有权对预售资金使用情况进行监督，发现问题及时制止。b.乙方有权要求甲方和担保方提供相关资料，以证明其履行合同义务。c.乙方有权在甲方或担保方违约时，要求其承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款内容：a.第三方中介机构负责协调双方关系，监督合同履行。b.第三方中介机构有权要求甲方、乙方和担保方提供相关资料，以证明其履行合同义务。c.第三方中介机构对合同履行情况进行定期审查，确保资金合理使用。2.第三方中介责任条款内容：a.第三方中介机构应确保其提供的协调和服务符合合同约定。b.第三方中介机构应保证其监督和管理行为合法合规。c.第三方中介机构应积极配合甲方、乙方和担保方履行合同义务。3.第三方中介权利条款内容：a.第三方中介机构有权要求甲方、乙方和担保方提供相关资料，以证明其履行合同义务。b.第三方中介机构有权对合同履行情况进行监督，发现问题及时制止。c.第三方中介机构有权在甲方、乙方或担保方违约时，要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况2.附件二：预售资金监管协议3.附件三：担保物评估报告4.附件四：合同签署人身份证复印件5.附件五：第三方中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时提供项目相关信息。b.甲方未按时履行担保责任。c.乙方未按时支付预售资金。d.乙方违反合同约定使用预售资金。e.担保方未按时履行担保责任。f.第三方中介机构未履行协调和服务职责。2.违约行为认定：a.甲方、乙方或担保方违反合同约定，导致合同目的无法实现。b.违约方未能在合理期限内纠正违约行为。c.第三方中介机构未能履行合同约定的协调和服务职责。三、法律名词及解释：1.预售资金：指房地产开发企业在项目预售过程中，由购房者支付的尚未交付房屋的所有款项。2.担保：指担保人为债务人的债务提供担保，当债务人无法履行债务时，担保人承担相应的偿还责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：预售资金使用过程中，资金流向不透明。解决办法：设立专门的预售资金监管账户，定期向双方及第三方中介机构公布资金使用情况。2.问题：合同履行过程中，一方故意拖延履行。解决办法：设定合理的履行期限，并约定违约责任，如延迟履行导致对方损失的，应赔偿损失。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：合同中明确第三方中介机构的职责范围，并约定违约责任，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.房地产项目预售资金监管。2.房地产项目预售资金担保。3.房地产项目预售资金监管与担保相结合。4.房地产项目第三方中介机构参与监管与担保。全文完。二零二四版房地产项目预售资金监管担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确房地产项目预售资金监管担保的相关事宜，保障预售资金的合法、合规使用，维护各方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确房地产项目预售资金监管担保的具体条款，确保预售资金的安全、合规使用，保障房地产项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）预售资金：指甲方在房地产项目开发过程中，根据预售许可文件，向购房者收取的购房款。（2）监管账户：指由监管机构指定的用于存放预售资金的专用账户。（3）担保人：指为本合同提供担保的乙方。3.2关键词解释（1）担保：指担保人按照本合同约定，为甲方提供担保，保证甲方按照规定使用预售资金。（2）监管：指监管机构对预售资金的使用进行监督管理，确保预售资金的安全、合规使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定提供担保。（2）有权要求监管机构对预售资金的使用进行监督管理。（3）按照规定使用预售资金，确保房地产项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定提供担保，保证甲方按照规定使用预售资金。（2）协助监管机构对预售资金的使用进行监督管理。（3）如因自身原因导致担保未能履行，乙方应承担相应的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效后，按照本合同约定提供担保。（2）甲方应按照规定使用预售资金，确保房地产项目的顺利进行。（3）监管机构对预售资金的使用进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满。（2）经双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未尽事宜。（2）合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的相关义务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定处理预售资金的剩余部分，并解除相互之间的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方为甲方提供担保服务所收取的费用。（2）监管费：监管机构对预售资金进行监管所收取的费用。（3）其他费用：根据合同约定或法律规定，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：乙方应在合同生效后，按照约定的比例和金额，通过银行转账等方式向甲方支付。（2）监管费：甲方应在合同生效后，按照监管机构的规定和收费标准，通过银行转账等方式向监管机构支付。（3）其他费用：双方应根据费用产生的原因和金额，通过协商确定支付方式和时间。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的担保费后，向监管机构申请开设监管账户。（2）甲方应在收到监管机构开具的监管费用发票后，按照约定的时间和方式支付监管费。（3）其他费用的支付，双方应按照约定的支付条款执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照本合同约定使用预售资金，导致预售资金被挪用或违规使用，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照本合同约定提供担保，导致甲方无法按时获得担保，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定。（3）赔偿方式可以是货币赔偿、恢复原状或其他约定的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（3）双方在合同履行过程中知悉的预售资金监管相关事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在履行保密义务时，应采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目施工中断。（2）政府政策变动导致预售资金监管政策调整。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经对方同意，合同主体可以依法转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）根据合同性质或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方保留各自的权利。（2）甲方保留对预售资金使用的监督权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇重大政策调整或市场变化，双方有权要求对合同进行必要的调整。（2）如遇不可抗力事件，双方有权要求延长合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，双方应以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互协作，共同确保预售资金的安全、合规使用。（2）双方应积极配合监管机构对预售资金的使用进行监督管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。（2）本合同条款的增减，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目预售许可证2.预售资金监管协议3.预售资金监管账户开户证明4.预售资金监管账户资金流水5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.乙方担保资质证明8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按规定使用预售资金，认定：挪用或违规使用预售资金。未按时支付费用，认定：逾期支付费用。2.乙方违约