2025年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业聘用方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（创新创业服务方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就科技园区物业聘用及创新创业服务事宜达成的合作意向，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，共同促进科技园区的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性区域。2.物业聘用：指甲方将科技园区物业管理权委托乙方进行管理，乙方负责园区内的物业运营、维护、服务等工作。3.创新创业服务：指乙方为科技园区内的创新创业企业提供各类支持服务，包括政策咨询、项目申报、投融资对接等。3.2关键词解释1.物业管理费：指乙方在履行物业管理职责过程中，按照合同约定向甲方支付的费用。2.创新创业服务费：指乙方为创新创业企业提供各类支持服务所收取的费用。3.合作期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内设施设备的正常运行。2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方有权根据实际情况，调整物业聘用及创新创业服务方案。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据合同约定，收取物业管理费和创新创业服务费。2.乙方有权根据甲方要求，调整物业聘用及创新创业服务方案。3.乙方有权在履行职责过程中，采取必要措施，保障园区内设施设备的安全运行。4.乙方有权对甲方提出的要求和意见进行回应，并予以落实。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的科技园区。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内设施设备的正常运行。2.乙方应按照合同约定，为创新创业企业提供各类支持服务，助力企业发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将园区内设施设备交付甲方；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费和创新创业服务费。七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理费：包括园区公共设施设备维护费、绿化费、安保费、清洁费等。2.创新创业服务费：包括政策咨询费、项目申报服务费、投融资对接服务费等。7.2支付方式1.物业管理费：甲方应于每月月底前支付当月物业管理费。2.创新创业服务费：甲方应于服务完成后支付创新创业服务费。7.3支付时间1.物业管理费：甲方应于每月月底前支付当月物业管理费。2.创新创业服务费：甲方应于服务完成后30日内支付创新创业服务费。7.4支付条款1.甲方支付物业管理费和创新创业服务费时，应提供正式的支付凭证。2.乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费和创新创业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的千分之五。2.乙方未按时提供创新创业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金。2.甲方和乙方应按照合同约定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中所讨论的、涉及商业敏感性的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定由仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方为政府或政府部门的，其权利和义务不得转让。2.乙方为政府或政府部门的，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技园区物业管理的最终决定权。2.乙方保留对创新创业服务的创新性和独占性权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对园区内设施设备的维修和改造权。2.乙方保留对创新创业服务内容的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进科技园区物业管理和创新创业服务的发展。2.双方应积极沟通，及时解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论合作事宜。2.双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科技园区物业聘用及创新创业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（物业聘用方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（创新创业服务方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理细则2.创新创业服务细则3.物业管理费收费标准4.创新创业服务费用收费标准5.保密协议6.协议修改和补充记录7.协调会议纪要8.违约金支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费或创新创业服务费。违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务。未履行合同约定的协助与配合义务。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务或创新创业服务。未履行合同约定的保密义务。违反合同约定，未经甲方同意转让合同权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对科技园区内的公共设施、设备、环境等进行管理，确保其正常运行和良好状态。2.创新创业服务：指为创新创业企业提供政策咨询、项目申报、投融资对接等支持服务。3.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的补偿性款项。5.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，制定逾期支付违约金制度，加强沟通协调。2.问题：创新创业服务效果不佳。解决办法：定期评估服务效果，调整服务方案，提高服务质量。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密制度，定期检查保密措施。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________1.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供必要的物业管理服务和创新创业服务。第三方应保证服务质量，满足甲方和乙方的需求。2.第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方的义务：第三方应遵守合同约定，确保服务质量。第三方应按时提交服务报告，接受甲方和乙方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以满足创新创业服务需求。乙方有权要求甲方提供市场推广和宣传支持。乙方有权在合同期限内，调整创新创业服务方案。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方提供的创新创业服务费用不低于市场平均水平。甲方应保证乙方在合同期限内，享有一定的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更乙方提供的创新创业服务内容。甲方不得无理拒绝乙方的合理要求。甲方不得泄露乙方提供的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方提供的物业管理服务和创新创业服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供必要的服务报告。甲方可根据实际情况，调整物业管理费和创新创业服务费。2.甲方的利益条款：乙方应保证物业管理服务的质量和效率。乙方应保证创新创业服务的质量和效果。甲方享有对物业管理和创新创业服务的最终决定权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自提高物业管理费和创新创业服务费。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。全文完。2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同有效期6.合同适用范围二、双方基本信息1.物业公司基本信息2.创新创业企业基本信息3.双方联系方式三、物业聘用服务1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用及支付方式4.物业服务期限5.物业服务合同解除条件四、创新创业服务1.创新创业服务内容2.创新创业服务标准3.创新创业服务费用及支付方式4.创新创业服务期限5.创新创业服务合同解除条件五、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.物业公司违约责任2.创新创业企业违约责任3.违约责任追究程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十一、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.合同附件十二、合同附件1.物业服务协议2.创新创业服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期十四、合同附件签署1.物业服务协议签署2.创新创业服务协议签署3.其他相关文件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订双方：a.物业公司名称：b.创新创业企业名称：5.合同有效期：自2024年____月____日起至2025年____月____日止6.合同适用范围：本合同适用于____科技园区内物业聘用及创新创业相关服务二、双方基本信息1.物业公司基本信息：a.名称：b.地址：c.联系人：d.联系电话：2.创新创业企业基本信息：a.名称：b.地址：c.联系人：d.联系电话：3.双方联系方式：如上所述三、物业聘用服务1.物业服务内容：a.公共区域清洁b.园区绿化维护c.安全巡逻d.设施设备维护2.物业服务标准：a.清洁标准b.绿化维护标准c.安全巡逻标准d.设施设备维护标准3.物业服务费用及支付方式：a.费用总额b.支付方式c.支付时间4.物业服务期限：a.服务开始日期b.服务结束日期5.物业服务合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力情况c.违约行为四、创新创业服务1.创新创业服务内容：a.场地租赁b.技术支持c.市场推广d.政策咨询2.创新创业服务标准：a.场地租赁条件b.技术支持标准c.市场推广效果d.政策咨询服务质量3.创新创业服务费用及支付方式：a.费用总额b.支付方式c.支付时间4.创新创业服务期限：a.服务开始日期b.服务结束日期5.创新创业服务合同解除条件：a.双方协商一致b.出现不可抗力情况c.违约行为五、知识产权保护1.知识产权归属：a.物业公司知识产权b.创新创业企业知识产权2.知识产权使用：a.物业公司知识产权使用范围b.创新创业企业知识产权使用范围3.知识产权侵权处理：a.侵权认定b.侵权责任六、保密条款1.保密内容：a.物业公司商业秘密b.创新创业企业商业秘密2.保密期限：a.保密期限b.保密期限起止时间3.违约责任：a.违约情形b.违约责任承担七、违约责任1.物业公司违约责任：a.违约情形b.违约责任承担2.创新创业企业违约责任：a.违约情形b.违约责任承担3.违约责任追究程序：a.追究程序b.追究方式八、争议解决1.争议解决方式：a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.若协商解决，双方应友好协商，达成一致意见。b.若协商不成，双方同意提交至____仲裁委员会仲裁。c.若协商和仲裁均无法解决争议，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：a.若选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。b.若选择诉讼，诉讼费用按法律规定承担。九、合同变更及解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，签订书面变更协议。b.法律法规或政策变动导致合同内容需变更。2.合同解除条件：a.双方协商一致，签订书面解除协议。b.出现不可抗力，致使合同无法履行。c.一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。3.合同变更及解除的程序：a.提出变更或解除意向。b.双方协商，达成一致意见。c.签订书面变更或解除协议。d.协议生效后，双方应按协议执行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方代表签字并加盖单位公章。b.合同签订日期为合同生效日期。2.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.出现合同约定的解除条件。3.合同终止后的处理：a.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。b.物业公司应完成创新创业企业租赁场地的退还工作。c.创新创业企业应结清所有服务费用。十一、其他约定1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.法律法规变更：a.若法律法规变更导致合同内容失效，双方应协商解决。b.除非合同另有约定，法律法规变更不影响合同的效力。十二、合同附件1.物业服务协议2.创新创业服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：a.物业公司代表签字：b.创新创业企业代表签字：2.单位盖章：a.物业公司盖章：b.创新创业企业盖章：3.签署日期：2024年____月____日十四、合同附件签署1.物业服务协议签署：a.物业公司代表签字：b.创新创业企业代表签字：c.物业公司盖章：d.创新创业企业盖章：2.创新创业服务协议签署：a.物业公司代表签字：b.创新创业企业代表签字：c.物业公司盖章：d.创新创业企业盖章：3.其他相关文件签署：a.物业公司代表签字：b.创新创业企业代表签字：c.物业公司盖章：d.创新创业企业盖章：_________________________物业公司代表签字：_________________________创新创业企业代表签字：_________________________日期：__________________________________________________物业公司盖章：_________________________创新创业企业盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的物业管理决策权：a.甲方有权对物业管理重大事项作出决策。b.甲方应定期召开物业管理会议，讨论并决定物业管理相关事宜。c.乙方应积极参与甲方组织的物业管理会议，并提出合理建议。2.甲方负责的物业服务质量监督：a.甲方应设立物业服务质量监督小组，负责监督物业管理服务的质量。b.乙方应按照甲方要求，提供必要的服务质量数据和信息。c.甲方有权对物业管理服务进行定期或不定期的检查。3.甲方主导下的物业服务费用调整：a.甲方有权根据市场情况和物业服务质量，调整物业服务费用。b.乙方应在物业服务费用调整前收到通知，并有权提出异议。c.若乙方对费用调整有异议，双方应协商解决。4.甲方负责的物业设施设备更新改造：a.甲方负责物业设施设备的定期检查和维护。c.乙方应配合甲方进行设施设备的更新改造工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的创新创业服务定制：a.乙方有权根据自身需求，定制创新创业服务内容。b.甲方应根据乙方需求，提供相应的创新创业服务。c.乙方有权对创新创业服务进行调整和优化。2.乙方主导下的创新创业项目支持：a.乙方有权向甲方提出创新创业项目支持申请。b.甲方应设立创新创业项目支持评审委员会，负责评审和批准项目。c.乙方有权获得评审通过的创新项目支持。3.乙方主导下的物业服务费用支付方式：a.乙方有权与甲方协商确定物业服务费用的支付方式和时间。b.甲方应按照乙方要求，提供多种支付方式供乙方选择。c.乙方有权对物业服务费用支付提出合理调整建议。4.乙方主导下的物业设施设备使用：a.乙方有权按照合同约定，使用物业内的设施设备。b.乙方应合理使用设施设备，避免损坏。c.乙方有权要求甲方对设施设备进行必要的维修和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘与职责：a.第三方中介由双方共同选聘，负责合同履行过程中的协调和监督。b.第三方中介应具备相关资质和经验，确保合同履行符合法律法规。c.第三方中介的职责包括但不限于：合同履行监督、争议调解、费用结算等。2.第三方中介的费用承担：a.第三方中介的费用由双方按比例分担。b.第三方中介的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。c.双方应按照约定支付第三方中介费用。3.第三方中介的解聘与更换：a.若第三方中介无法履行职责或存在重大失误，双方有权解聘。b.解聘第三方中介时，双方应协商确定解聘原因和处理方式。c.解聘第三方中介后，双方应重新选聘合适的中介机构。4.第三方中介的保密义务：a.第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息保密。b.第三方中介未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。c.第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务协议2.创新创业服务协议3.第三方中介协议4.保密协议5.物业设施设备清单6.物业服务费用明细表7.创新创业服务费用明细表8.第三方中介费用明细表9.合同变更及解除协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付物业服务费用；未按照约定提供物业管理服务；未履行设施设备更新改造义务。b.乙方违约：未按时支付创新创业服务费用；未按照约定提供创新创业服务；未合理使用物业设施设备。c.第三方中介违约：未履行合同约定的协调和监督职责；泄露商业秘密；违反保密义务。2.违约行为的认定：a.甲方违约：以书面形式通知乙方，并给予乙方合理期限纠正。b.乙方违约：以书面形式通知甲方，并给予甲方合理期限纠正。c.第三方中介违约：由双方共同评估，并采取相应措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交第三方中介或仲裁机构。2.问题：创新创业项目支持申请未获批准。解决办法：乙方可向甲方提出书面异议，并要求重新评审。3.问题：第三方中介解聘后无法及时找到合适的中介。解决办法：双方应提前制定中介更换预案，确保中介更换的顺利进行。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理服务。2.创新创业企业入驻及服务支持。3.第三方中介机构参与合同履行。4.合同违约行为的处理。5.合同变更及解除。6.争议解决。全文完。2024年度科技园区物业聘用及创新创业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业服务内容2.2创新创业服务内容2.3服务范围2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用结算方式3.3付款时间及期限3.4付款方式4.服务质量要求及标准4.1物业服务质量要求4.2创新创业服务质量要求4.3服务标准及考核5.双方权利与义务5.1双方权利5.2双方义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业服务协议11.2附件二：创新创业服务协议12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限公司1.1.2创新创业服务方：创新创业服务中心1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：市区街道号1.2.2创新创业服务方地址：市区街道号1.3双方法定代表人1.3.1物业服务方法定代表人：1.3.2创新创业服务方法定代表人：1.4双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业服务内容2.1.1楼宇清洁与保养2.1.2公共区域卫生2.1.3安全巡逻与门禁管理2.1.4设施设备维护2.2创新创业服务内容2.2.1创业孵化服务2.2.2技术转移与成果转化服务2.2.3人才引进与培训服务2.3服务范围2.3.1科技园区内所有物业及创新创业相关设施2.3.2科技园区周边一定范围内的物业及创新创业相关设施2.4服务期限2.4.1本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1物业服务费用：人民币万元整3.1.2创新创业服务费用：人民币万元整3.2费用结算方式3.2.1按季度结算3.2.2每季度结束后10个工作日内结算3.3付款时间及期限3.3.1物业服务费用付款时间：每个季度首月10日前3.3.2创新创业服务费用付款时间：每个季度首月10日前3.4付款方式3.4.1银行转账3.4.2银行汇票4.服务质量要求及标准4.1物业服务质量要求4.1.1楼宇清洁保养达到行业一级标准4.1.2公共区域卫生保持每日清洁4.1.3安全巡逻24小时不间断4.2创新创业服务质量要求4.2.1创业孵化服务成功率不低于80%4.2.2技术转移与成果转化成功率不低于70%4.2.3人才引进与培训满意度达到90%4.3服务标准及考核4.3.1双方共同制定服务质量标准4.3.2定期进行服务质量考核5.双方权利与义务5.1双方权利5.1.1物业服务方有权要求创新创业服务方按照合同约定提供创新创业服务5.1.2创新创业服务方有权要求物业服务方按照合同约定提供物业服务5.2双方义务5.2.1物业服务方应保证物业服务的质量和效率5.2.2创新创业服务方应保证创新创业服务的质量和效果6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时提供服务6.1.2服务质量不符合合同约定6.1.3未按时支付服务费用6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金6.2.2违约金按合同约定比例计算6.2.3守约方有权解除合同6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失6.3.2赔偿金额按实际损失计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2违约情形出现，守约方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后解除合同8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方完成约定的服务内容8.2.3因一方违约导致合同无法履行8.3合同解除与终止程序8.3.1双方书面通知对方解除或终止合同8.3.3解除或终止合同后，双方应按照约定结算剩余费用9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求9.2.2仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同义务10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同签订后5个工作日内报相关部门备案10.1.3合同生效前需完成相关审批手续10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2出现合同约定的解除条件10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方解除合同10.3.3解除合同后，双方应按照约定结算剩余费用11.合同附件11.1附件一：物业服务协议11.1.1服务内容明细11.1.2服务质量标准11.1.3服务费用明细11.2附件二：创新创业服务协议11.2.1服务内容明细11.2.2服务质量标准11.2.3服务费用明细12.合同签署及生效12.1签署时间12.1.1物业服务方签署时间：2024年1月1日12.1.2创新创业服务方签署时间：2024年1月1日12.2签署地点12.2.1签署地点：市区街道号会议室12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同无法预见的情形，经双方确认需要变更13.2变更程序13.2.1双方书面通知对方变更内容13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方，但为履行本合同提供专业服务、咨询、中介或其他辅助性服务的第三方实体或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、财务顾问等。15.2介入原因15.2.1双方在履行本合同时，如遇特殊情况或需要专业判断，可引入第三方提供专业意见或服务。15.2.2第三方的介入需经双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在其专业服务范围内，对提供的服务承担相应的责任。16.1.2第三方的责任不扩展至合同双方约定的合同责任范围之外。16.2限额规定16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。16.2.2第三方责任限额的约定不免除合同双方根据本合同应承担的责任。17.第三方责任免除17.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。17.2第三方在提供专业服务时，如因合同双方提供的信息不完整或不准确导致第三方提供的服务存在缺陷，第三方不承担直接责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务