2025年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.合同标的2.1住宅小区物业维修资金管理咨询范围2.2住宅小区物业维修资金管理咨询内容2.3住宅小区物业维修资金管理咨询期限3.服务内容3.1物业维修资金筹集管理3.2物业维修资金使用监管3.3物业维修资金审计3.4物业维修资金信息披露4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付期限5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更方式9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：物业管理公司名称住所：物业管理公司地址乙方：住宅小区业主委员会住所：住宅小区地址1.2合同签订日期2004年4月1日1.3合同有效期自2004年4月1日起至2024年3月31日止1.4合同签订地点物业管理公司办公室1.5合同编号PMXH202401第二条合同标的2.1住宅小区物业维修资金管理咨询范围包括但不限于住宅小区内房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.2住宅小区物业维修资金管理咨询内容包括维修资金的筹集、使用、管理和监督。2.3住宅小区物业维修资金管理咨询期限自合同签订之日起至合同有效期届满之日止。第三条服务内容3.1物业维修资金筹集管理甲方应按照国家和地方相关规定，协助乙方制定物业维修资金筹集方案，并负责组织实施。3.2物业维修资金使用监管甲方应监督物业维修资金的使用，确保资金用于约定的维修、更新和改造项目。3.3物业维修资金审计甲方应定期对物业维修资金的使用情况进行审计，并向乙方提供审计报告。3.4物业维修资金信息披露甲方应定期向乙方公开物业维修资金的筹集、使用和管理情况。第四条服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为人民币十万元整（￥100,000.00）。4.2服务费用支付方式乙方应于合同签订之日起一个月内支付首期服务费用人民币五万元整（￥50,000.00），剩余五万元整（￥50,000.00）在合同到期后一个月内支付。4.3服务费用支付期限服务费用应在约定的支付期限内一次性支付完毕。第五条保密条款5.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1违约情形包括但不限于：一方未按约定履行合同义务、未按约定支付服务费用、泄露对方保密信息等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时足额支付服务费用；8.1.2甲方未按约定履行维修资金管理咨询义务；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；8.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务费用；8.3.2甲方应向乙方提供截至合同解除日的物业维修资金管理咨询报告；8.3.3双方应就合同解除后的责任和义务进行清算。第九条合同变更9.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效；9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致，形成书面变更协议；9.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效；9.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定处理剩余服务费用；10.2.2甲方应向乙方提供截至合同终止日的物业维修资金管理咨询报告；10.2.3双方应就合同终止后的责任和义务进行清算；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余服务费用；10.3.2甲方应向乙方提供截至合同终止日的物业维修资金管理咨询报告；10.3.3双方应就合同终止后的责任和义务进行清算。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2合同生效日期2004年4月1日；11.3合同生效法律效力本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件名称《2004年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同附件》；12.2附件内容包括但不限于：维修资金筹集方案、维修资金使用监管制度、审计报告等；12.3附件效力附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容包括但不限于：合同履行过程中的沟通方式、争议解决机制等；13.2其他约定事项效力其他约定事项对本合同具有补充和辅助作用，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除与第三方介入8.1合同解除条件8.1.1若合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，则解除合同的条件应符合原合同约定，并额外包括第三方介入导致合同无法继续履行的情况。8.2合同解除程序8.2.1如需第三方介入，双方应书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果；8.2.2双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体条款和责任；8.2.3第三方介入后，如合同解除，程序同原合同约定。第九条第三方介入的额外条款9.1第三方定义第三方指合同双方约定介入合同履行过程中的中介方、评估机构、审计机构等，不包括合同主体。9.2第三方责任9.2.1第三方应按照合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地履行职责；9.2.2第三方的介入行为不得损害甲乙双方的合法权益。9.3第三方权利9.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；9.3.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。9.4第三方费用9.4.1第三方费用由合同双方根据实际情况另行约定，并在合同中明确；9.4.2第三方费用支付方式及期限应在合同中明确。第十条第三方责任限额10.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或其他原因造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。10.2第三方责任限额确定10.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同约定及行业惯例确定；10.2.2第三方责任限额应在合同中明确。10.3第三方责任限额的调整10.3.1如第三方责任限额在合同签订后需要调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，甲方对第三方的行为承担监督责任。11.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，乙方对第三方的行为承担监督责任。11.3第三方与其他各方的责任划分11.3.1第三方对甲乙双方承担合同责任，对合同以外的其他各方不承担直接责任；11.3.2甲乙双方应各自承担其自身的法律责任，包括但不限于因第三方介入产生的直接或间接损失。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应与第三方协商，并签订书面变更协议。12.2合同变更效力合同变更协议经双方签字或盖章后生效，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。13.2争议解决机构如需第三方介入的争议解决机构，应在合同中明确。13.3争议解决费用第三方介入的争议解决费用，由产生争议的一方承担，或由合同双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2004年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同》详细要求：包括合同、合同附件、合同签订双方签字盖章页。说明：合同正本是双方签订的正式文件，附件是对合同内容的补充说明。2.《维修资金筹集方案》详细要求：详细说明维修资金的筹集方式、比例、使用范围等。说明：此方案是维修资金管理的基础，确保资金合理筹集和使用。3.《维修资金使用监管制度》详细要求：规定维修资金的使用流程、审批程序、监督机制等。说明：此制度确保维修资金的使用符合规定，防止资金滥用。4.《审计报告》详细要求：对维修资金的使用情况进行审计，包括财务报表、使用情况分析等。说明：审计报告是对维修资金使用情况的监督，保证资金使用的透明度。5.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的职责、权限、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的基础，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。6.《合同变更协议》详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更协议是对合同内容的补充和修改，确保合同的有效性。7.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是对合同履行过程中可能出现的争议进行预防和解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付服务费用责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.违约行为：乙方未按时提交维修资金使用申请责任认定：乙方应按照合同约定提交维修资金使用申请，逾期未提交，甲方有权拒绝支付维修资金，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按照约定履行职责责任认定：第三方未按照约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定提供维修资金管理咨询报告责任认定：甲方未按约定提供维修资金管理咨询报告，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定咨询费用的百分之十计算。5.违约行为：泄露保密信息责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若甲方应支付5万元服务费用，但逾期未支付，则甲方应支付2500元的违约金。全文完。2024年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4咨询方名称1.5咨询方地址1.6咨询方法定代表人2.合同标的2.1住宅小区名称2.2住宅小区地址2.3物业维修资金管理范围2.4咨询服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及节点5.服务内容5.1物业维修资金管理咨询5.2物业维修资金使用审批5.3物业维修资金监管5.4物业维修资金审计5.5物业维修资金报表编制6.双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务6.2咨询方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4咨询方名称：物业管理资金咨询服务中心1.5咨询方地址：省市区路号1.6咨询方法定代表人：2.合同标的2.1住宅小区名称：花园2.2住宅小区地址：省市区路号2.3物业维修资金管理范围：包括但不限于住宅小区的房屋本体、共用设施设备、绿化和环境等2.4咨询服务内容：提供物业维修资金管理政策咨询、资金使用方案制定、资金监管、审计报告编制等3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：双方协商一致，且无违约行为4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额如下：4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.2中期款：服务进行到50%时支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2.3尾款：服务完成后5个工作日内支付剩余人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.3支付时间及节点：按照上述支付方式，在每个支付节点前5个工作日内支付相应款项5.服务内容5.1物业维修资金管理咨询：提供最新的物业维修资金管理政策解读、咨询及解答5.2物业维修资金使用审批：协助物业管理公司制定合理的资金使用方案，并审核资金使用申请5.3物业维修资金监管：对物业维修资金的使用进行全过程监管，确保资金安全、合规使用5.4物业维修资金审计：定期对物业维修资金的使用情况进行审计，出具审计报告5.5物业维修资金报表编制：定期编制物业维修资金使用报表，提供数据分析和建议6.双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务6.1.1权利：对咨询方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定6.1.2义务：按照合同约定支付服务费用，配合咨询方完成相关工作6.2咨询方权利与义务6.2.1权利：按照合同约定提供专业咨询服务，获得服务费用6.2.2义务：按照合同约定提供服务，确保服务质量，保守客户秘密7.违约责任7.1违约情形：7.1.1物业管理公司未按时支付服务费用7.1.2咨询方未按合同约定提供服务质量7.1.3双方违反合同约定的保密义务7.2违约责任承担：7.2.1物业管理公司未按时支付服务费用，应向咨询方支付违约金，违约金为未支付款项的1%按日计算7.2.2咨询方未按合同约定提供服务质量，应承担相应责任，包括但不限于退还部分服务费用7.2.3双方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任8.保密条款8.1保密信息范围：包括但不限于物业管理公司的财务数据、客户信息、技术秘密、商业计划等8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止8.3保密措施：双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露、使用或披露给未授权的第三方9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院的判决执行10.合同解除10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同一方应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因10.3.1双方应及时结清尚未支付的服务费用10.3.2双方应将已完成的咨询工作成果交付对方10.3.3双方应妥善处理合同解除后的善后事宜11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：合同签订之日起生效12.合同附件12.1合同附件清单：附件一：物业管理公司授权委托书附件二：服务内容详细清单附件三：保密协议12.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可以变更合同内容13.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效13.3合同变更生效日期：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他辅助服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服务质量、降低风险、提高工作效率或满足特定业务需求。16.第三方介入的审批16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可引入。16.2第三方介入的审批程序：引入第三方前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及信誉，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额的具体内容：包括但不限于第三方因自身原因导致的违约责任、侵权责任等。17.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议的签订：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。18.2.1第三方的服务内容、质量标准、交付时间等；18.2.2第三方的责任范围、责任限额；18.2.3第三方的保密义务；18.2.4第三方的违约责任；18.2.5第三方的退出机制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督；19.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任；19.1.3第三方在履行合同过程中产生的债务，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督；19.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；19.2.3第三方在履行合同过程中产生的债务，由第三方自行承担。19.3第三方与其他第三方的划分：19.3.1各第三方之间应按照各自的合同约定履行义务；19.3.2各第三方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，共同监督第三方的服务质量和履约情况；20.2如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权根据本合同和第三方介入协议的约定，采取相应的补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理公司授权委托书要求：授权委托书应明确委托事项、委托期限、委托权限等内容，并由物业管理公司法定代表人签字或盖章。说明：此附件用于证明物业管理公司对咨询方的授权，以便咨询方在履行合同过程中代表物业管理公司行使相关权利。2.附件二：服务内容详细清单要求：详细列明咨询服务的内容、服务标准、服务期限等，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方的服务内容和标准，避免后续产生争议。3.附件三：保密协议要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密措施等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件用于规范双方在合同履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：服务费用支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等内容，并由付款方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明服务费用的支付情况，便于双方核对和结算。6.附件六：服务成果报告要求：服务成果报告应详细描述咨询服务的实施过程、成果及改进建议，并由咨询方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明咨询服务已按照合同约定完成，便于甲乙双方评估服务质量。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件用于规范双方在发生争议时的解决途径，避免争议扩大。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付服务费用；1.2咨询方未按合同约定提供服务质量；1.3第三方违反合同约定，导致服务质量下降；1.4甲乙双方违反保密义务，泄露商业秘密；1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担侵权责任等；2.2违约金的计算标准：按未履行义务部分的服务费用的一定比例计算；2.3赔偿损失的标准：以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失；2.4侵权责任：根据侵权行为的性质和后果，承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲乙双方未按时支付服务费用，应向对方支付违约金，违约金为未支付款项的1%按日计算；3.2咨询方未按合同约定提供服务质量，应退还部分服务费用，并承担相应的赔偿责任；3.3第三方违反合同约定，导致服务质量下降，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业管理公司住宅小区物业维修资金管理咨询合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理公司1.2住宅小区1.3物业维修资金1.4咨询服务2.合同双方2.1物业管理公司名称2.2住宅小区名称2.3双方代表3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务内容4.1咨询服务范围4.2咨询服务方式4.3咨询服务频率5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.服务标准6.1咨询服务质量要求6.2服务完成时间要求6.3服务保密要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件一：咨询服务明细11.2附件二：服务费用清单11.3附件三：保密协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署代表14.其他14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除与终止的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理公司：指在本合同中承担物业管理服务的一方，全称为___________物业管理公司。1.2住宅小区：指在本合同中提供物业管理服务的住宅小区，全称为___________住宅小区。1.3物业维修资金：指根据国家相关法律法规，由住宅小区业主缴纳的用于住宅小区物业维修、更新和改造的资金。1.4咨询服务：指物业管理公司根据本合同约定，对住宅小区物业维修资金的管理提供专业意见和建议。2.合同双方2.1物业管理公司名称：___________物业管理公司。2.2住宅小区名称：___________住宅小区。2.3双方代表：物业管理公司代表为___________，住宅小区代表为___________。3.合同期限3.1合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同期限为____年，自合同生效之日起计算。4.服务内容4.1咨询服务范围：包括但不限于物业维修资金的筹集、管理、使用、监督等方面。4.2咨询服务方式：通过定期会议、书面报告、现场勘查等方式进行。4.3咨询服务频率：每月至少一次，如遇特殊情况可适当调整。5.服务费用5.1费用总额：本合同咨询服务费用总额为人民币____元。5.2付款方式：采用分期付款方式，具体付款计划如下：5.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%。5.2.2分期付款：自合同生效之日起每季度支付总额的____%。5.3付款期限：按照约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。6.服务标准6.1咨询服务质量要求：确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.2服务完成时间要求：在规定的时间内完成咨询服务，确保服务质量。6.3服务保密要求：对住宅小区的物业维修资金信息进行保密，未经允许不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1.1物业管理公司未按约定提供咨询服务；7.1.2住宅小区未按约定支付服务费用；7.1.3一方违反合同约定的保密义务；7.1.4其他违约行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应遵循下列步骤：8.3.1争议双方应书面提出仲裁申请，并附具相关证据材料。8.3.2仲裁委员会受理申请后，应在____个工作日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在____个工作日内举行仲裁听证会，听取双方陈述和证据。8.3.4仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；9.1.2一方破产、解散或者被吊销营业执照；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3.1未能履行完毕的服务，按比例退还已收取的服务费用；9.3.2双方应相互返还已提供的物品或资料；9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。10.合同终止10.1合同终止条件：合同期限届满或者双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的结算，并签订合同终止协议。10.3.1双方应相互返还已提供的物品或资料；10.3.2双方应按照合同约定支付或退还剩余服务费用；10.3.3双方应承担因合同终止而产生的合理费用。11.合同附件11.1附件一：咨询服务明细11.2附件二：服务费用清单11.3附件三：保密协议12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署地点：___________13.2签署时间：____年____月____日13.3签署代表：物业管理公司代表为___________，住宅小区代表为___________。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。14.3合同解除与终止的生效日期：合同解除或终止自双方签署解除或终止协议之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规规定需第三方介入；15.2.3一方违约，另一方要求第三方进行鉴定或评估。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择应基于专业能力、信誉和双方协商一致的原则；15.3.2双方应共同确定第三方，并签订相关合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：16.1.1第三方因自身过错导致的损失；16.1.2第三方违反合作协议导致的损失；16.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失。16.2第三方责任承担：第三方在责任限额内承担相应责任，超出责任限额的部分由合同双方按照合同约定承担。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并要求合同双方提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业管理公司：18.1.1第三方应尊重物业管理公司的管理权限；18.1.2第三方应配合物业管理公司的管理工作；18