2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同租赁范围二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租赁物基本情况1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产设施5.房地产权属证明四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额及支付方式2.保证金金额及支付方式3.押金和保证金退还条件六、租赁物使用及维护1.使用范围及限制2.使用规范3.维护责任及费用4.不得进行的活动七、租赁物损坏及赔偿1.损坏定义及判定2.损坏赔偿标准3.损坏赔偿程序八、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理费用支付方式九、违约责任1.违约定义2.违约责任3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同附件1.房地产权属证明复印件2.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同附件生效十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方约定事项3.特殊条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同租赁范围：甲方拥有的位于____市的____号商业写字楼，建筑面积为____平方米。二、租赁双方基本信息1.租赁方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.承租方基本信息：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.代理人信息（如有）：代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系电话：_______三、租赁物基本情况1.房地产位置：____市____区____街道____号2.房地产面积：____平方米3.房地产结构：____层____室____厅____卫4.房地产设施：空调、电梯、消防设施、监控设备等5.房地产权属证明：已提供甲方房产证复印件，乙方已核实无误。四、租赁期限及租金1.租赁期限：____年2.租金金额：每月人民币____元整3.租金支付方式：乙方应于每月____日前支付下一个月的租金4.租金调整机制：如市场租金上涨，租金可按市场租金的____%进行调整五、押金及保证金1.押金金额及支付方式：人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）2.保证金金额及支付方式：人民币____元整，支付方式为____（现金/银行转账）3.押金和保证金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏且符合合同约定的使用要求租赁期满，乙方按合同约定支付所有费用六、租赁物使用及维护1.使用范围及限制：乙方仅用于办公用途不得用于违法活动或危害公共利益的行为2.使用规范：乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定乙方应合理使用租赁物，不得损坏3.维护责任及费用：乙方负责租赁物日常维护及清洁大修费用由甲方承担4.不得进行的活动：未经甲方同意，不得改变租赁物结构不得存放易燃易爆危险品七、租赁物损坏及赔偿1.损坏定义及判定：损坏指因乙方原因造成的租赁物损坏、变质或功能障碍甲方将根据实际情况进行判定2.损坏赔偿标准：乙方应赔偿实际修复费用或购置同等价值物品的费用3.损坏赔偿程序：乙方应立即通知甲方，并提供相关证据甲方应在接到通知后____日内进行核实乙方应在核实后____日内支付赔偿费用八、物业管理及费用1.物业管理服务内容：保安服务清洁服务维修服务绿化管理2.物业管理费用：每月人民币____元整乙方应在每月____日前支付物业管理费用3.物业管理费用支付方式：与租金支付方式相同九、违约责任1.违约定义：任何一方违反合同约定的行为2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金为____元整，或按实际损失计算十、争议解决1.争议解决方式：协商解决协商不成，提交____市仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：争议发生后，双方应尽快协商解决协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁3.争议解决地点：______市十一、合同解除1.合同解除条件：甲方原因：房屋权属变更、不可抗力等乙方原因：未按约定支付租金、擅自改变房屋用途等2.合同解除程序：双方协商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意3.合同解除后的处理：乙方应立即搬离租赁物甲方退还乙方押金和保证金（如有）双方结算剩余租金及费用十二、合同附件1.房地产权属证明复印件2.其他相关文件十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章甲方将房屋交付乙方使用2.合同修改程序：双方协商一致签订书面修改协议3.合同附件生效：合同附件与合同具有同等法律效力十四、其他约定1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.特殊条款：（此处可添加双方约定的特殊条款）甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行监督，确保乙方符合租赁物的使用性质。说明：甲方作为出租方，有权确保租赁物的用途符合其设计初衷和合同约定，以维护物业的整体利益。2.甲方有权对乙方进行装修的限制，包括装修材料、风格、程度等。说明：甲方为了维护物业的外观统一和结构安全，需要对乙方的装修行为进行合理限制。3.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。说明：甲方作为物业的所有者，有责任保持租赁物的良好状态，但应确保不影响乙方的正常使用。4.甲方有权在租赁期满后，根据市场情况调整租金，但需提前____个月通知乙方。说明：甲方为了适应市场变化，有权调整租金，但应给予乙方合理的时间准备。5.甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方的违约责任。说明：甲方为了维护自身权益，有权在乙方违约时采取法律行动，以保障合同的执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修，但需提前____个月向甲方提出申请。说明：乙方为了满足自身办公需求，有权进行装修，但需遵守甲方的相关规定，并提前申请。说明：乙方为了维护自身利益，有权要求甲方调整租金，但需提供充分的市场数据支持。3.乙方有权在租赁期间，根据自身业务发展需要，对租赁物的使用进行调整。说明：乙方有权根据自身业务发展，对租赁物的使用进行调整，但需遵守合同约定和甲方规定。4.乙方有权在租赁期满后，要求甲方提供同等条件的续租机会。说明：乙方为了保持业务连续性，有权要求甲方提供同等条件的续租机会。5.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。说明：乙方为了维护自身权益，有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方作为合同见证人，有权监督合同的履行情况，并协助解决合同履行中的争议。说明：中介方作为合同的见证人，有责任确保合同的履行，并在必要时提供协助。2.中介方有权在合同签订前，对甲乙双方进行尽职调查，确保双方具备签订合同的资格和能力。说明：中介方为了保障合同的合法性，有权对甲乙双方进行尽职调查。3.中介方有权在合同签订后，对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。说明：中介方作为合同的见证人，有权监督租赁物的使用情况，以维护甲乙双方的合法权益。4.中介方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供相关咨询和服务。说明：中介方作为专业的第三方机构，有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询和服务。5.中介方有权在合同解除或终止后，协助甲乙双方进行财产清算和费用结算。说明：中介方作为合同的见证人，有权在合同解除或终止后，协助甲乙双方进行财产清算和费用结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.租赁物平面图3.甲方房产证复印件4.租赁物设施清单5.物业管理服务内容明细6.乙方装修申请及审批文件（如有）7.合同修改协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的用途。3.违约行为：乙方损坏租赁物。认定：乙方因自身原因导致租赁物损坏，且修复费用超过押金金额。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。认定：甲方未按照合同约定的标准提供物业管理服务，经乙方催告后仍未改善。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律后果。4.尽职调查：指中介方或甲乙双方在合同签订前，对对方进行的全面调查。5.合同解除：指合同双方协商一致或因一方违约而终止合同的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：租赁物出现严重损坏。解决办法：甲方应及时修复，修复费用超过押金金额的部分由乙方承担。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业写字楼租赁2.办公场所租赁3.商业用途房地产租赁4.企业扩张或搬迁5.房地产投资与经营全文完。2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的商业写字楼，乙方有租赁意向，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商业写字楼出租给乙方使用事宜，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范租赁行为，确保租赁双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等；（2）商业写字楼：指专为商业活动设计的建筑，具备商务办公、商务洽谈等功能；（3）租赁：指出租方将房地产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将商业写字楼出租给乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租商业写字楼的损失；（3）押金：指乙方为保障甲方的权益，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及水电费等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间使用商业写字楼的行为进行监督，确保乙方遵守租赁合同的相关规定；（3）甲方应确保出租给乙方的商业写字楼符合国家和地方有关法律法规的规定，保证商业写字楼的合法合规；（4）甲方应在租赁期限届满或合同约定的其他终止条件满足时，将商业写字楼交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用商业写字楼，享有商业写字楼的权益；（2）乙方应按照约定支付租金、押金及水电费等费用；（3）乙方应遵守租赁合同的相关规定，不得擅自改变商业写字楼的用途；（4）乙方应在租赁期限届满或合同约定的其他终止条件满足时，将商业写字楼完好无损地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体时间）年。5.2合同履行地点乙方租赁的商业写字楼地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式本合同项下的租赁费用、押金等，乙方应按照约定的时间和方式支付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同后，乙方应将商业写字楼完好无损地退还给甲方；（3）甲乙双方应在终止合同之日起30日内，办理完毕与租赁相关的所有手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方未将商业写字楼退还给甲方的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）甲乙双方协商一致解除本合同的，双方互不承担违约责任；（3）发生不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）租金：根据租赁面积、市场行情及双方协商，乙方每月应向甲方支付人民币（填写金额）元租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（填写金额）元作为押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付物业管理费；（4）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费；（5）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付下一个月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在产生费用后，按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月（填写具体日期）前支付下一个月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应在产生费用后，按照约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按时足额支付，如有逾期，甲方有权按日收取逾期付款的千分之五的滞纳金；（2）乙方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息由甲方提供；（3）乙方支付的费用应开具正式发票，甲方应在收到发票后及时核对并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方应承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方支付逾期付款的滞纳金；（2）终止本合同，收回租赁物；（3）甲方有权要求乙方承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约时，甲方应赔偿乙方因违约所遭受的实际损失；（2）乙方违约时，乙方应支付甲方相应的违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）对保密内容进行妥善保管，不得泄露给任何第三方；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的；（3）对因职务需要知悉保密内容的员工，应进行保密教育，并要求其履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行成本明显增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力采取措施减少损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致租赁物损坏；（2）政府行为：政府征收租赁物；（3）社会异常事件：战争导致租赁物无法使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业写字楼的拥有权和处置权；（2）甲方保留对商业写字楼内部设施的维修、保养和更新权；（3）甲方保留对商业写字楼的出租权，但不得影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商业写字楼进行维修、保养或处理突发事件的权利；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；（2）修改或补充的书面文件应由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就商业写字楼的维护、安全等方面进行协作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）双方应相互提供必要的协助和便利，以实现合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业写字楼租赁的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写签订日期）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（填写签订日期）附件：（如有附件，在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业写字楼租赁协议2.租赁房屋设施清单3.物业管理费收费标准4.水电费计费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的租赁物；未按约定时间交付租赁物；未经乙方同意擅自进入租赁物进行维修或保养；未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业管理费；未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏；擅自改变租赁物用途；违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准；双方应友好协商，如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等；2.租赁：指出租方将房地产提供给承租方使用，承租方支付租金的行为；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；5.保密：指对商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容进行保密处理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间和违约责任，并在合同中规定解决纠纷的程序。2.问题：物业管理费争议解决办法：明确物业管理费的计算方式、支付时间和收费标准，并在合同中规定解决争议的方式。3.问题：不可抗力事件处理解决办法：在合同中明确不可抗力事件的范围和处理程序，确保双方在不可抗力事件发生时能及时采取措施。4.问题：保密内容泄露解决办法：在合同中明确保密内容的范围、保密期限和违约责任，加强员工保密教育。5.问题：合同修改和补充解决办法：明确合同修改和补充的程序和效力，确保合同的合法性和有效性。6.问题：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能迅速有效地解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在商业写字楼租赁协议中，除甲方和乙方之外的任何参与方，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、保险代理等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：物业管理公司负责商业写字楼的日常管理、维护和安全；维修服务提供商负责商业写字楼的维修和保养；保险代理负责商业写字楼的保险事宜。3.第三方权利收取合同约定的服务费用；在甲方和乙方同意的情况下，对商业写字楼进行必要的检查和维修；在紧急情况下，采取必要措施保护商业写字楼的利益。4.第三方义务严格按照合同约定提供服务；对商业写字楼的任何信息保密；在合同约定的范围内，对商业写字楼的使用进行监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付租赁物；乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对商业写字楼进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期间，根据市场行情调整租金；乙方有权在合同约定的范围内，对商业写字楼进行装修和改造；乙方有权要求甲方提供必要的商业配套设施。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金，除非双方协商一致；甲方不得擅自改变商业写字楼的用途；甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方；甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范；甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止时，将商业写字楼恢复原状。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用；甲方可要求乙方在租赁期间，对商业写字楼进行必要的维护和保养；甲方可要求乙方在合同终止时，支付一定的装修补偿金。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变商业写字楼的用途；乙方不得将商业写字楼转租或分租；乙方不得在商业写字楼内进行违法活动。全文完。2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.押金及费用8.1押金金额8.2押金退还条件8.3其他费用9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用10.保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将商业写字楼出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指从出租方处租赁商业写字楼的法人或其他组织。1.1.3租赁物：指出租方提供给承租方使用的商业写字楼及其附属设施。1.1.4租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.5押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证合同履行。1.2通用术语解释1.2.1“日”指24小时。1.2.2“月”指公历月份。1.2.3“年”指公历年份。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3地址：________2.1.4联系电话：________2.2承租方信息2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3地址：________2.2.4联系电话：________3.租赁物概述3.1租赁物位置：________3.2租赁物面积：________平方米3.3租赁物结构：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过____年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付时间：每月____日前支付。5.3租金支付方式：银行转账或现金支付。5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金。6.租金调整6.1调整依据：根据市场行情及双方协商一致。6.2调整频率：每____年调整一次。6.3调整通知：出租方应在调整前____日通知承租方。7.租赁物使用7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动。7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构。7.3使用规范：承租方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。8.押金及费用8.1押金金额：租赁物每月租金的____倍，即人民币____元整。8.2押金退还条件：8.2.1租赁期满，租赁物无损坏且承租方履行完合同约定的所有义务。8.2.2租赁期间，如因承租方违约导致租赁物损坏，押金将用于维修或赔偿。8.3其他费用：8.3.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。8.3.2物业管理费：按物业管理公司规定标准收取。8.3.3其他相关费用：如停车费、网络费等，按实际发生结算。9.维修与保养9.1维修责任：9.1.1租赁物本身因自然损耗发生的维修由出租方负责。9.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。9.2保养责任：承租方应保持租赁物及附属设施的良好状态，定期进行清洁保养。9.3维修保养费用：9.3.1由责任方承担，如双方无法达成一致，可委托第三方鉴定。10.保险10.1保险责任：租赁物及承租方在租赁期间因意外事故造成的损失，由投保方承担。10.2保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等。10.3保险费用：由投保方按保险合同约定承担。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方未按约定使用租赁物。11.1.3承租方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任：11.2.1出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为____。11.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.3违约处理：11.3.1双方协商解决。11.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2出租方有正当理由，如承租方严重违约。12.1.3法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序：12.2.1提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物及有关事宜。12.3解除后果：12.3.1租赁关系终止。12.3.2双方应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.3争议解决程序：依法进行。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更与解除：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方、承租方之外，为合同的履行提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、物业服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1合同签订过程中的中介服务；2.1.2租赁物及附属设施的价值评估；2.1.3合同履行过程中的咨询服务；2.1.4押金及租金的担保服务；2.1.5物业管理服务；2.1.6其他与合同履行相关的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在其专业范围内，按照行业标准或合同约定承担相应的责任。3.2.1第三方的最高赔偿责任不超过合同租金总额的____倍；3.2.2第三方对租赁物的直接损失承担责任，但最高不超过实际损失的____%；3.2.3第三方因提供错误信息或咨询建议造成的损失，最高赔偿金额不超过____元。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1获取服务费用；4.1.2根据合同约定和行业标准提供服务；4.1.3依法保护其知识产权和商业秘密。4.2第三方的义务：4.2.1按合同约定履行服务义务；4.2.2对提供的服务负责，确保其服务符合行业标准和合同约定；4.2.3遵守法律法规，不得损害出租方、承租方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与出租方的划分：5.1.1第三方作为中介方，其职责是为出租方和承租方提供联系和沟通的平台；5.1.2第三方不得干预合同内容的确定和合同履行的过程。5.2第三方与承租方的划分：5.2.1第三方作为评估方，其职责是对租赁物的价值进行评估；5.2.2第三方不得干涉承租方对租赁物的使用和合同履行的过程。5.3第三方与其他各方的划分：5.3.1第三方与物业服务提供方的划分：第三方不参与物业服务提供方的具体服务内容，仅提供相关咨询或协调服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方提供服务的具体内容；6.1.3第三方服务的费用及支付方式；6.1.4第三方责任的承担方式及限额。7.第三方变更7.1合同签订后，如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。8.第三方解除8.1如第三方因故无法继续履行合同义务，应提前____日书面通知双方；8.2双方应在收到通知后____日内确定新的第三方或终止第三方介入。9.合同其他规定9.1本合同中的第三方条款，不因合同其他条款的变更或解除而影响其效力；9.2如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图及设施清单详细要求：提供租赁物的平面布局图，包括房间、通道、电梯等设施的位置和面积。说明：此附件用于明确租赁物的具体位置和设施，便于双方确认。2.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、费用、服务标准等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于明确租赁期间的保险责任和保障范围。4.押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件等。说明：此附件用于证明押金的收取和退还情况。5.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于证明租金的支付情况。6.合同签订确认书详细要求：包括合同签订日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的签订和生效。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的变更情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明：此附件用于证明合同的解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一天，承租方应支付100元的违约金。1.2承租方未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方应赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：承租方擅自改变租赁物用途，造成设施损坏，应赔偿设施修复费用。1.3出租方未按时交付租赁物责任认定标准：出租方应赔偿因未按时交付造成的损失。示例说明：出租方未在约定日期交付租赁物，承租方可要求赔偿因延迟造成的损失。1.4出租方未按时维修租赁物责任认定标准：出租方应赔偿因未及时维修造成的损失。示例说明：租赁物出现重大故障，出租方未及时维修，承租方有权要求赔偿。1.5双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约情节，双方协商确定赔偿金额。示例说明：双方未履行合同约定的保密义务，造成对方损失，应根据损失情况协商赔偿。全文完。2025版房地产租赁合同：商业写字楼租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4保养要求6.租赁物转让及转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让及转租通知7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用8.保险责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方开户银行：____________________1.1.6出租方银行账号：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方开户银行：____________________1.2.6承租方银行账号：____________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及地址：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物结构及设施：____________________2.3.1建筑结构：____________________2.3.2基础设施：____________________2.3.3办公设备：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间：每月____日前支付上月租金。4.2违约责任：4.2.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。4.2.2若出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付____%的违约金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行合法的商业活动。5.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.3维护责任：5.3.1承租方负责租赁物内的日常维护及保养。5.3.2出租方负责租赁物外部的公共区域及基础设施的维护。5.4保养要求：承租方应按照租赁物设施的使用说明进行保养，确保租赁物设施的正常使用。6.租赁物转让及转租6.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。6.2转租条件：在取得出租方书面同意后，承租方方可将租赁物转租给第三方。6.3转让及转租通知：承租方应在转让或转租前____个工作日向出租方发出书面通知。7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用：承租方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自损坏或挪作他用。7.2公共区域使用：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或损坏公共区域设施。8.保险责任8.1出租方责任8.1.1出租方应投保火灾保险，并将保险单副本提交给承租方。8.1.2出租方在租赁期间如发生保险事故，应立即通知承租方，并配合承租方进行索赔。8.2承租方责任8.2.1承租方应在租赁期间投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值。8.2.2承租方应保证保险单在租赁期间有效，并将保险单副本提交给出租方。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金或逾期未交付租赁物；9.1.2出租方未按时交付租赁物或未提供必要的物业管理服务；9.1.3承租方违反租赁合同约定的使用范围或进行不当装修；9.1.4双方未履行合同约定的通知义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2若违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2承租方支付首期租金；11.1.3出租方交付租赁物。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现合同约定的解除情形；11.2.3法定解除条件成立。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、物业管理服务协议等。12.2通知方式12.2.1双方通过书面形式进行通知；12.2.2通知送达时间为送达对方实际接收或对方指定的收件人。12.3合同变更12.3.1合同任何条款的变更需经双方书面同意；12.3.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件一：租赁物