二零二五年度高端住宅项目房产买卖补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3甲方信息1.4乙方信息2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积3.房产信息3.1房产编号3.2房产类型3.3房产面积3.4房产楼层3.5房产朝向4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款期限5.房产交付及验收5.1交付日期5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任及违约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3违约责任7.产权转移及登记手续7.1产权转移7.2登记手续7.3登记费用8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3甲方信息：1.3.1甲方名称：________________1.3.2甲方地址：________________1.3.3甲方联系人：________________1.3.4甲方联系电话：________________1.4乙方信息：1.4.1乙方名称：________________1.4.2乙方地址：________________1.4.3乙方联系人：________________1.4.4乙方联系电话：________________第二条项目基本信息2.1项目名称：________________2.2项目地址：________________2.3项目性质：高端住宅2.4项目面积：________________平方米第三条房产信息3.1房产编号：________________3.2房产类型：________________3.3房产面积：________________平方米3.4房产楼层：________________层3.5房产朝向：________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。4.3首付款比例：_______%4.4付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。第五条房产交付及验收5.1交付日期：_______年_______月_______日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题。5.2.2水电设施齐全、正常使用。5.2.3房屋内部装修符合约定标准。5.3验收程序：5.3.1甲方在房屋交付前_______个工作日通知乙方验收。5.3.2双方共同验收，如无异议，签署验收合格报告。5.3.3如有异议，双方协商解决，协商不成可依法诉讼。第六条履约责任及违约责任6.1甲方责任：6.1.1按时交付房屋，确保房屋符合约定标准。6.1.2协助乙方办理产权转移登记手续。6.2乙方责任：6.2.1按时支付房款。6.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构。6.3违约责任：6.3.1甲方逾期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。6.3.2乙方逾期支付房款，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金。第七条产权转移及登记手续7.1产权转移：甲方应将房屋产权全部转移给乙方。7.2登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续，费用由双方按比例承担。7.3登记费用：人民币_______元整，由双方按比例承担。第八条税费承担8.1税费种类：根据国家相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税费承担：8.2.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2.2乙方应承担因房屋买卖产生的其他税费，如房产证印花税等。8.3税费缴纳：8.3.1甲方应在办理产权转移登记前，将应缴纳的税费缴纳完毕。8.3.2乙方应在办理产权转移登记前，将应缴纳的税费缴纳完毕。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付后，合同终止。9.2.2双方协商一致，可以终止合同。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的第三方机构调解。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2甲方将房屋交付乙方，合同生效。11.2合同变更程序：11.2.1变更合同内容，双方应书面同意并签字盖章。11.3合同变更内容：11.3.1变更内容应明确具体，包括但不限于房屋面积、价格、交付时间等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送。12.3合同附件：12.3.1合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。第十三条合同附件清单13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：合同签订现场照片第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、法律咨询、物业管理、装修监理等。第十六条第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意在合同履行过程中引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行需求。16.1.3第三方服务内容与合同履行密切相关。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事宜。16.2.2双方共同与第三方签订服务协议。16.2.3第三方服务协议作为本合同的附件。第十七条第三方的责权利17.1第三方的权利：17.1.1按照服务协议约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。17.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定，按时、按质、按量完成服务。17.2.2对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。17.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不超过服务费用总额的_______倍。19.1.2第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力等原因造成的损失，免除其赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1服务协议约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致，终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务协议。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.3双方根据服务协议约定，办理相关手续，终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、权利人信息页、附图等所有必要页码。说明：用于证明房产所有权及房屋基本信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为本合同的核心附件，详细记载房屋买卖的各项条款。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付房款。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。4.附件四：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括双方签字盖章的合同、现场环境等。说明：作为合同签订的有效证据。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方及第三方签字盖章。说明：详细记载第三方介入的事宜、服务内容、费用、责任等。6.附件六：房屋验收报告要求：验收报告内容完整，双方签字盖章。说明：用于证明房屋交付时双方已对房屋进行验收。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定缴纳税费。8.附件八：产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至乙方。说明：用于证明房屋产权转移已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方逾期交付房屋1.2乙方逾期支付房款1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方泄露商业秘密或隐私2.责任认定标准：2.1甲方逾期交付房屋：标准一：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。标准二：如因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方逾期支付房款：标准一：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。标准二：如因乙方原因导致房屋无法交付，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按约定提供服务：标准一：第三方应按照服务协议约定，承担相应的赔偿责任。标准二：如第三方原因导致合同无法履行，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.4任何一方泄露商业秘密或隐私：标准一：泄露方应承担相应的赔偿责任。标准二：泄露方应立即停止泄露行为，并采取必要措施防止进一步泄露。示例说明：1.甲方逾期交付房屋5天，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方逾期支付房款10天，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.甲方在履行合同过程中，泄露了乙方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书范本1本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1项目基本情况1.2协议签订双方1.3协议签订目的2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产产权状况2.3房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程与责任5.房产价格与支付方式5.1房产价格5.2付款方式5.3付款时间与期限6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间与责任7.房产税费承担7.1税费种类与标准7.2税费承担方式7.3税费支付时间与责任8.房产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理9.违约责任与争议解决9.1违约情形与责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产信息表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效后的处理第一部分：合同如下：第一条协议签订背景与目的1.1项目基本情况1.2协议签订双方1.3协议签订目的双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的买卖事宜达成如下补充协议，以确保交易顺利进行。第二条房产基本信息2.1房产位置与面积标的房产位于市区路，具体坐落为号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.2房产产权状况标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房地产权证。2.3房产配套设施标的房产周边配套设施齐全，包括但不限于：小学、医院、购物中心等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求甲方按照协议约定履行房产买卖合同。3.1.2买方应在签订本协议后个工作日内，支付标的房产的首付款。3.1.3买方应在月日前，完成标的房产的验收。3.1.4买方应按照国家法律法规及协议约定，承担标的房产的税费。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无权属纠纷。3.2.2卖方应按照协议约定，在规定时间内办理标的房产的过户手续。3.2.3卖方应确保标的房产质量符合国家标准，并在质量保证期内承担相应责任。第四条房产交付与验收4.1房产交付时间甲方应于月日前将标的房产交付给乙方。4.2房产验收标准标的房产的验收标准应符合国家现行相关法律法规及本协议约定。4.3验收流程与责任4.3.1乙方应在交付之日起个工作日内完成对标的房产的验收。4.3.2验收过程中如发现质量问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在个工作日内予以修复。4.3.3如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方退还已支付的首付款，并解除本协议。第五条房产价格与支付方式5.1房产价格标的房产的价格为人民币万元整。5.2付款方式5.2.1买方应在签订本协议后个工作日内，支付标的房产的首付款，首付款金额为人民币万元。5.2.2余款在标的房产交付后个工作日内支付完毕。5.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。5.3付款时间与期限5.3.1首付款应在签订本协议后个工作日内支付。5.3.2余款应在标的房产交付后个工作日内支付完毕。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应在本协议签订后个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由乙方承担。6.3过户时间与责任6.3.1甲方应在月日前完成标的房产的过户手续。6.3.2如甲方未在规定时间内完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条房产税费承担7.1税费种类与标准标的房产过户过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及标准按国家现行法律法规执行。7.2税费承担方式过户过程中产生的税费由乙方承担。7.3税费支付时间与责任7.3.1乙方应在标的房产交付后个工作日内支付完所有税费。7.3.2如乙方未在规定时间内支付税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条房产质量保证8.1质量保证期限本协议签订之日起，甲方对标的房产的质量保证期限为年。8.2质量保证范围质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、门窗、室内装修等。8.3质量问题处理8.3.1乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。8.3.3若因甲方原因导致质量问题，甲方应承担维修或更换产生的费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约情形与责任9.1.1若甲方未按本协议约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产价格的%。9.1.2若乙方未按本协议约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后日内仍未改正的，对方有权解除本协议。10.1.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议。10.2合同终止条件本协议约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利义务。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务双方在本协议中未明确约定的权利义务，应按照法律法规及诚实信用原则处理。11.2其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本协议的解除条件按照第十条约定执行。12.3合同生效与解除后的处理12.3.1合同生效后，双方应严格遵守本协议的约定。12.3.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：房产信息表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（卖方）、乙方（买方）之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因本合同履行而可能介入的第三方。8.2第三方介入范围第三方的介入范围包括但不限于协助双方完成房产交易、提供专业意见、进行房产评估、法律咨询、财务审计等。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因其提供的服务或介入行为导致的任何损失或损害，第三方需承担的最高赔偿责任。9.2责任限额确定9.2.1第三方责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中具体列出。9.2.2第三方责任限额不得低于本合同标的房产价格的%。9.3责任限额的调整在第三方服务协议履行过程中，如因特殊情况需要调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。第十条第三方责任划分10.1第三方责任承担10.1.1第三方在提供专业服务时，应严格按照法律法规和行业标准执行，对因自身原因造成的损失承担相应责任。10.1.2第三方在执行职务过程中，若因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。10.2第三方与其他各方责任划分10.2.1甲方和乙方应确保第三方提供的资料和信息的真实性、完整性，对于因第三方提供的信息不准确导致的损失，甲方和乙方应共同承担责任。10.2.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应根据甲方和乙方的实际需求，独立出具评估报告或咨询意见，甲方和乙方对第三方的评估报告或咨询意见的采纳，不视为第三方对甲方和乙方的承诺。第十一条第三方服务协议11.1第三方服务协议签订11.2第三方服务协议效力第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入申请甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因和预期效果。12.2第三方介入审查对方收到申请后，应在个工作日内审查并答复是否同意第三方介入。12.3第三方介入实施经双方同意后，第三方可根据服务协议的约定开展相关工作。第十三条第三方介入的监督13.1双方监督权甲方和乙方对第三方介入的工作有权进行监督，第三方应予以配合。13.2第三方工作汇报第三方应在每次工作完成后，向甲方和乙方提交工作汇报，汇报内容应包括工作进展、遇到的问题及解决方案等。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止条件第三方介入服务协议履行完毕或因不可抗力等原因导致无法继续履行时，第三方介入终止。14.2第三方介入终止后的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、标的房产的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担、违约责任等条款。附件说明：本附件为双方签订的房产买卖合同的正式文本，为本协议的重要组成部分。2.附件二：房产信息表详细要求：包含标的房产的详细信息，包括房产位置、面积、产权状况、配套设施等。附件说明：本附件用于详细记录标的房产的相关信息，为本协议的补充材料。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任范围、保密条款等。附件说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定标的房产的交易价格。5.附件五：房产测绘报告详细要求：包含房产的实际面积、结构布局、使用情况等。附件说明：本附件为房产测绘机构出具的测绘报告，用于核实标的房产的面积和结构。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：包含过户所需的各项手续、文件及办理流程。附件说明：本附件为办理房产过户手续的清单，用于指导双方完成过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证详细要求：包含已缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。附件说明：本附件为税费缴纳凭证，用于证明已履行税费缴纳义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、地点、机构等。附件说明：本附件为双方在发生争议时采用的争议解决协议，用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产价格的%。示例说明：若甲方未在协议约定的交付时间内交付标的房产，应向乙方支付违约金万元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。示例说明：若乙方未在协议约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金万元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告。责任认定标准：第三方应承担因其提供虚假信息或评估报告导致的损失，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失万元。4.违约行为：任何一方违反本合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担因其泄露保密信息导致的损失，赔偿对方损失。示例说明：若一方泄露本合同中的保密信息，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失万元。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担因其违约行为导致的损失，赔偿对方损失。示例说明：若一方未按约定履行某项义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失万元。全文完。二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书范本2本合同目录一览1.协议书基本约定1.1协议书名称及编号1.2协议书签订日期及地点1.3协议书双方当事人信息1.4协议书生效条件及日期2.房产基本情况2.1房产名称、地址及权属证书信息2.2房产面积、用途及建筑结构2.3房产现状及附属设施3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.房产交付与验收4.1房产交付时间及条件4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式及时间5.3逾期付款的违约责任6.房产税费承担6.1买卖双方应承担的税费6.2税费缴纳时间及方式6.3税费未缴纳的处理7.房产过户手续7.1过户手续办理时间及程序7.2过户所需资料7.3过户费用及承担8.房产质量保证8.1房产质量保证期限及内容8.2质量问题的处理8.3保修期满后的维修责任9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担9.2纠纷解决方式9.3争议解决地点10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同解除条件10.3合同变更程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产权属证书复印件11.3附件三：房产测绘报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名及职务12.3签署单位名称及盖章13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件第一部分：合同如下：1.协议书基本约定1.1协议书名称及编号本协议书名称为“二零二四年度高端住宅项目房产买卖补充协议书”，编号为______。1.2协议书签订日期及地点本协议书于______年______月______日在______市______区______地点签订。1.3协议书双方当事人信息甲方（卖方）：______，住所地：______，联系电话：______。乙方（买方）：______，住所地：______，联系电话：______。1.4协议书生效条件及日期本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产名称、地址及权属证书信息房产名称：______；房产地址：______；房产权属证书编号：______。2.2房产面积、用途及建筑结构房产面积：______平方米；房产用途：______；建筑结构：______。2.3房产现状及附属设施房产现状：______；附属设施：______。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利3.1.1享有本房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2享有合同约定的其他权利。3.2买方的义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按时办理房产过户手续。3.3卖方的权利3.3.1收取购房款。3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方的义务3.4.1将房产及附属设施交付买方。3.4.2办理房产过户手续。4.房产交付与验收4.1房产交付时间及条件房产交付时间为______年______月______日，交付条件为______。4.2房产验收标准及程序验收标准：______；验收程序：______。4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：______。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格房产成交价格为______元人民币。5.2付款方式及时间付款方式：______；付款时间：______。5.3逾期付款的违约责任逾期付款的违约责任：______。6.房产税费承担6.1买卖双方应承担的税费甲方承担的税费：______；乙方承担的税费：______。6.2税费缴纳时间及方式缴纳时间：______；缴纳方式：______。6.3税费未缴纳的处理税费未缴纳的处理方式：______。8.房产质量保证8.1房产质量保证期限及内容本协议房产质量保证期限为自交付之日起______年，质量保证内容包括：8.1.1房屋主体结构、地基基础和主体承重结构。8.1.2供水、供电、供暖、供气、通风、采光等设施设备。8.1.3房屋的防水、保温、隔热、隔音等性能。8.2质量问题的处理8.2.1在质量保证期内，如发现质量问题，买方应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后______日内进行检查并修复。8.2.3如因质量问题导致买方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3保修期满后的维修责任保修期满后，甲方不再承担房屋主体的维修责任，但应提供必要的技术支持和服务。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担9.1.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任的具体承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同解除条件10.2.1任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.3合同变更程序10.3.1本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产权属证书复印件11.3附件三：房产测绘报告12.合同签署12.1签署日期本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署人姓名及职务甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。12.3签署单位名称及盖章甲方单位名称：______；乙方单位名称：______。13.合同生效13.1生效日期本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效条件本协议书经双方签字（或盖章）并经公证或法律程序确认后生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方严重违约，另一方解除合同。14.2解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿。14.2.2解除合同后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议提供专业服务或参与交易的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1提供房产评估、测绘、咨询等服务；15.2.2协助甲乙双方进行房产交易；15.2.3提供法律咨询和代理服务；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在履行本协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。16.2.2若未约定责任限额，第三方责任限额应不超过其收取服务费用的______倍。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。17.1.2第三方有权在提供服务的范围内，获取合理的报酬。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照法律规定和行业标准，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的