二零二五年度房地产代理销售合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更与补充1.8合同争议解决方式第二章房地产代理销售标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产代理销售范围2.4房地产代理销售价格2.5房地产代理销售方式2.6房地产代理销售期限2.7房地产代理销售区域第三章代理销售费用3.1代理销售佣金计算方式3.2代理销售佣金支付方式3.3代理销售佣金支付时间3.4代理销售费用其他规定第四章房地产销售管理4.1房地产销售流程4.2房地产销售信息发布4.3房地产销售推广活动4.4房地产销售客户管理4.5房地产销售合同签订4.6房地产销售款项结算第五章房地产售后服务5.1房地产售后服务范围5.2房地产售后服务标准5.3房地产售后服务流程5.4房地产售后服务责任5.5房地产售后服务费用第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行责任第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约责任免除第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同附件10.1房地产销售合同10.2房地产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止通知14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.4合同其他约定事项合同编号202501第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更与补充1.8合同争议解决方式第二章房地产代理销售标的2.1房地产基本信息2.2房地产权属证明2.3房地产代理销售范围2.4房地产代理销售价格2.5房地产代理销售方式2.6房地产代理销售期限2.7房地产代理销售区域第三章代理销售费用3.1代理销售佣金计算方式3.2代理销售佣金支付方式3.3代理销售佣金支付时间3.4代理销售费用其他规定第四章房地产销售管理4.1房地产销售流程4.2房地产销售信息发布4.3房地产销售推广活动4.4房地产销售客户管理4.5房地产销售合同签订4.6房地产销售款项结算第五章房地产售后服务5.1房地产售后服务范围5.2房地产售后服务标准5.3房地产售后服务流程5.4房地产售后服务责任5.5房地产售后服务费用第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行责任第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约责任免除7.1违约情形界定（1）一方未按合同约定履行代理销售义务；（2）一方未按合同约定支付佣金或费用；（3）一方泄露房地产销售信息，造成损失；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。7.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部损失；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。7.3违约赔偿计算方式（1）违约赔偿金额按实际损失计算；（2）如无法确定实际损失，违约赔偿金额按合同金额的相应比例计算；（3）违约赔偿金额最高不超过合同金额的20%。7.4违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，违约方不承担违约责任；（2）因国家政策调整导致合同无法履行，违约方不承担违约责任；（3）因守约方未履行合同约定的配合义务导致合同无法履行，违约方不承担违约责任。第八章合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理8.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止程序（1）一方提出合同终止请求，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在7日内予以答复；（3）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应妥善处理房地产销售事宜；（3）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项和文件。第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除合同；（2）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出合同解除请求，应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在7日内予以答复；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同解除后，双方应妥善处理房地产销售事宜；（3）合同解除后，双方应相互返还已收到的款项和文件。第十章合同附件10.1房地产销售合同10.2房地产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）合同双方协商确定的仲裁委员会；（2）合同双方协商确定的法院。11.3争议解决程序（1）合同双方应在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决；（3）争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。第十二章合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案12.1合同签订（1）合同双方代表签署合同；（2）合同双方加盖公章或合同专用章。12.2合同生效（1）合同自双方代表签署之日起生效；（2）合同自合同备案之日起正式生效。12.3合同备案（1）合同双方应在合同生效后30日内向相关管理部门备案；（2）备案手续齐全后，合同正式生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除与终止后的处理（内容与第八章、第九章相同）第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除与终止通知14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.4合同其他约定事项14.1合同保密条款（1）合同双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2合同解除与终止通知（1）合同解除或终止，一方应提前30日以书面形式通知另一方；（2）通知内容应包括解除或终止的原因、日期等。14.3合同解除与终止后的债权债务处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止债权债务关系；（2）合同解除或终止前产生的债权债务，双方应按合同约定履行。14.4合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（代理人）：____________________乙方（委托方）：____________________签订日期：____________________甲方（代理人）签字（盖章）：乙方（委托方）签字（盖章）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1代理权限与责任（1）甲方作为主导方，享有对房地产代理销售的全权决策权；（2）甲方对房地产代理销售过程中产生的法律责任承担主要责任；（3）甲方应确保房地产代理销售活动的合法性、合规性。1.2代理费用调整（1）在合同履行期间，如市场行情发生变化导致代理费用调整，甲方有权提出调整方案，并经乙方同意后实施；（2）代理费用调整方案应考虑市场行情、代理成本等因素，确保双方利益。1.3甲方市场推广责任（1）甲方负责制定房地产代理销售的市场推广方案，并确保方案的实施；（2）甲方应定期向乙方汇报市场推广进度和效果；（3）甲方对市场推广过程中产生的费用承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1房地产销售目标（1）乙方设定房地产销售目标，甲方应根据目标制定代理销售策略；（2）如甲方未能实现乙方设定的销售目标，乙方有权要求甲方采取补救措施；（3）补救措施包括但不限于调整代理销售策略、加大市场推广力度等。2.2代理费用支付（1）乙方根据甲方代理销售的实际成果支付代理费用；（2）代理费用支付方式可协商确定，包括按销售额比例支付、按固定金额支付等；（3）乙方有权对甲方代理销售过程中产生的费用进行审核，如发现虚报、冒领等情况，乙方有权追回相关费用。2.3乙方对代理销售活动的监督（1）乙方有权对甲方代理销售活动进行监督，确保代理销售活动的合法性和合规性；（2）乙方有权要求甲方提供代理销售活动的相关资料，如销售记录、推广资料等；（3）乙方对甲方代理销售活动的监督不应影响甲方的正常经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责（1）第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与协调工作；（2）第三方中介应保证信息传递的及时性和准确性；（3）第三方中介对甲方、乙方之间的争议负有调解责任。3.2第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲方、乙方按协商比例共同承担；（2）第三方中介费用支付方式可协商确定，包括按固定金额支付、按实际工作量支付等；（3）第三方中介费用支付应确保及时、到位。3.3第三方中介保密义务（1）第三方中介对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露；（2）第三方中介应遵守相关法律法规，确保代理销售活动的合法性、合规性；（3）第三方中介对甲方、乙方之间的争议负有保密责任。3.4第三方中介责任（1）第三方中介对自身行为造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方中介在代理销售过程中因过错导致甲方、乙方利益受损，应承担相应责任；（3）第三方中介在代理销售过程中应遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产销售合同2.房地产权属证明3.第三方中介服务协议（如有）4.市场推广方案（如有）5.代理费用计算标准6.房地产代理销售活动记录7.房地产销售款项结算凭证8.争议解决相关文件（如有）9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定履行代理销售义务；b.乙方未按合同约定支付佣金或费用；c.甲方泄露房地产销售信息，造成损失；d.甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行；e.乙方设定销售目标后，甲方未能实现；f.第三方中介未履行保密义务；g.第三方中介因过错导致甲方、乙方利益受损。2.违约行为的认定：a.双方在合同中明确约定违约行为的定义；b.违约行为的认定需有书面证据支持；c.违约行为的认定需经双方协商一致或由第三方机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交给第三方仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方将争议提交给法院进行审理和判决。4.合同备案：指合同双方将合同向相关管理部门登记备案，以获得法律效力。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行代理销售义务。解决办法：乙方可要求甲方提供书面解释，如无法解决，可提交仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付佣金或费用。解决办法：甲方可催促乙方支付，如逾期未支付，可依法追讨。3.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：要求第三方中介立即停止泄露行为，并承担相应责任。4.问题：房地产销售过程中出现重大质量问题。解决办法：由乙方负责处理，甲方协助，确保消费者权益。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理商之间的代理销售合同；2.房地产经纪公司与业主之间的代理销售合同；3.第三方中介参与下的房地产代理销售合同；4.跨地区、跨行业的房地产代理销售合作合同；5.线上线下结合的房地产代理销售合同。全文完。二零二五年度房地产代理销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概况2.2销售面积及价格2.3销售方式3.代理销售服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务内容3.3乙方义务4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用构成5.2费用支付方式5.3付款时间及条件6.佣金结算6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.市场推广及宣传7.1市场推广计划7.2宣传内容7.3宣传费用承担8.房地产销售管理8.1销售流程8.2销售记录8.3客户信息管理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________2.合同标的2.1房地产项目概况2.1.1项目名称：________2.1.2项目地址：________2.1.3项目类型：________2.1.4项目总建筑面积：________2.2销售面积及价格2.2.1销售面积：________2.2.2销售单价：________2.2.3销售总价：________2.3销售方式2.3.1代理销售2.3.2销售对象：个人、企业等3.代理销售服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方进行房地产项目的代理销售。3.1.2甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。3.2乙方服务内容3.2.1乙方负责项目宣传、推广、咨询、预约、签约等销售工作。3.2.2乙方负责客户关系维护，提供售后服务。3.2.3乙方协助甲方处理销售过程中出现的问题。3.3乙方义务3.3.1乙方应遵守国家法律法规，诚信经营。3.3.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息。4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同终止条件4.2.1合同期限届满。4.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同自动终止。4.3合同续签4.3.1双方可在合同到期前协商续签。5.代理销售费用及支付方式5.1代理销售费用构成5.1.1代理销售服务费5.1.2广告宣传费5.1.3其他费用5.2费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交费用清单。5.2.2甲方在收到费用清单后____个工作日内支付相应费用。5.3付款时间及条件5.3.1付款时间为每月____日。5.3.2付款条件：甲方收到乙方提交的费用清单且确认无误。8.市场推广及宣传8.1市场推广计划8.1.1乙方应根据项目特点，制定市场推广计划。8.1.2推广计划应包括线上线下推广活动、广告投放、媒体宣传等。8.2宣传内容8.2.1宣传内容应真实反映项目情况，包括项目优势、配套设施、价格等。8.2.2宣传内容需经甲方审核批准后方可发布。8.3宣传费用承担8.3.1宣传费用由乙方承担，但甲方应提供必要的支持与合作。8.3.2宣传费用预算及使用情况应定期向甲方报告。9.房地产销售管理9.1销售流程9.1.1销售流程包括咨询、看房、洽谈、签约、付款等环节。9.1.2乙方应确保销售流程的规范性和透明度。9.2销售记录9.2.1乙方应详细记录销售过程中的客户信息、销售业绩等。9.2.2销售记录应保存至少____年。9.3客户信息管理9.3.1乙方应严格保护客户隐私，未经客户同意不得泄露客户信息。9.3.2客户信息应分类管理，确保信息安全。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时支付代理销售费用，应向乙方支付____%的违约金。10.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定完成销售任务，应向甲方支付____%的违约金。10.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金应按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。10.3.2违约金支付时间为违约行为发生后____个工作日内。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁前，双方应再次进行友好协商。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内办理合同解除手续。12.3合同解除后的处理12.3.2双方应结算已发生费用，并处理剩余款项。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方支付首期代理销售费用。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应结算已发生费用，并处理剩余款项。13.3.2双方应相互退还已收到的合同款项。14.合同附件14.1.1项目介绍资料14.1.2市场推广计划14.1.3销售流程图14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助本合同履行而参与合同相关活动的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或资金支持等，经甲乙双方协商一致，可引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。15.4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。15.4.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。15.5.2第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。15.5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的项目信息。16.1.2甲方、乙方应协助第三方完成合同约定的任务。16.1.3甲方、乙方应确保第三方在履行合同过程中，不侵犯他人的合法权益。16.2第三方介入时的额外条款说明16.2.1.1第三方的职责范围。16.2.1.2第三方的报酬及支付方式。16.2.1.3第三方的责任承担。16.2.1.4第三方的退出机制。16.3第三方介入时的额外条款修改16.3.1本合同中，涉及第三方介入的相关条款，如需修改，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。17.第三方责任承担17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方应赔偿甲方、乙方的直接经济损失。17.2.2第三方应承担因违约行为给甲方、乙方造成的间接经济损失。17.2.3第三方责任承担的具体数额，由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同附件中明确。17.4第三方责任承担的其他规定17.4.1第三方责任承担期间，甲方、乙方应积极配合第三方履行合同义务。17.4.2第三方责任承担期间，甲方、乙方不得擅自解除与第三方的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍资料要求：详细的项目规划、设计图纸、施工许可证、竣工验收报告等。说明：用于乙方了解项目情况，制定销售策略。2.市场推广计划要求：包括线上线下推广活动、广告投放、媒体宣传等具体方案。说明：用于乙方执行市场推广工作，提升项目知名度。3.销售流程图要求：清晰展示销售咨询、看房、洽谈、签约、付款等环节。说明：用于规范销售流程，提高销售效率。4.客户信息管理规范要求：明确客户信息收集、存储、使用、销毁等流程。说明：用于保护客户隐私，规范客户信息管理。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、报酬、责任等。说明：用于规范第三方参与合同履行的行为。6.违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：用于明确违约责任，保障合同各方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。8.合同附件清单要求：列出所有附件名称及编号。说明：用于确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理销售费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方未在约定付款时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付相当于欠款金额____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成销售任务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付相当于实际损失金额____%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度房地产代理销售合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（代理销售方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于（请填写具体位置）的房产，现欲将其出售，乙方作为房地产代理销售方，愿意提供代理销售服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保房产顺利出售，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于（请填写具体位置）的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。（2）代理销售：指乙方代表甲方，按照本合同约定，对房产进行推广、宣传、介绍、洽谈、签订合同等销售活动。3.2关键词解释（1）代理费：指乙方按照本合同约定，为甲方提供代理销售服务所收取的费用。（2）成交价：指甲方与买方最终达成的房产买卖价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质、高效的代理销售服务。（2）甲方有权监督乙方在代理销售过程中的行为，确保其符合法律法规和双方约定。（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋产权证明等。（2）乙方有权按照本合同约定，进行房产的推广、宣传、介绍、洽谈、签订合同等销售活动。（3）乙方应按照本合同约定，收取代理费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式（1）对房产进行宣传、推广，提高其知名度。（2）与有意向的买方进行洽谈，促成房产成交。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，如甲方未将房产出售，本合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知另一方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方已收取的代理费退还甲方。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同中的费用构成如下：（1）代理费：乙方按照成交价的（请填写具体比例，如5%）向甲方收取代理费。（2）推广费用：乙方为推广房产所发生的广告、宣传、印刷等费用。（3）佣金：乙方促成房产成交后，按照成交价的（请填写具体比例，如1%）向甲方支付佣金。7.2支付方式（1）代理费：甲方应在合同签订后（请填写具体时间，如15个工作日内）支付给乙方。（2）推广费用：乙方在发生实际推广费用后，每月底向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的（请填写具体时间，如5个工作日内）支付给乙方。（3）佣金：在房产成交后，甲方应在合同签订后的（请填写具体时间，如30个工作日内）支付佣金给乙方。7.3支付时间（1）代理费：甲方应在合同签订后15个工作日内支付。（2）推广费用：每月底支付，具体支付时间以实际发生费用为准。（3）佣金：房产成交后30个工作日内支付。7.4支付章件（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后的（请填写具体时间，如3个工作日内）出具收款确认。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在（请填写具体时间，如5个工作日内）将相关费用用于推广和佣金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付（请填写具体金额，如每日万分之五）的违约金。（2）如甲方提供的房产信息虚假，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成推广任务，应向甲方支付（请填写具体金额，如每日万分之五）的违约金。（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房产的详细信息。（3）本合同的条款和内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体时间，如3年）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏。（2）战争导致房地产交易市场关闭。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向（请填写调解机构名称）申请调解，或向（请填写仲裁机构名称）申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的商业秘密。（2）本合同项下的权利和义务与甲乙双方的合法权益密切相关。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的最终决定权。（2）乙方在代理销售过程中，不得泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产价格调整的权利。（2）乙方在代理销售过程中，如发现房产存在重大问题，应及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地证等。（2）乙方应按照甲方要求，进行房产的推广和销售。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成房产的销售工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（代理销售方）：（签字）（盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产产权证明复印件4.代理销售方案5.推广费用清单6.佣金支付凭证7.争议解决协议8.修改和补充合同9.协助与配合协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房产信息：认定甲方违约，应赔偿乙方实际损失。2.乙方违约：未按时完成推广任务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.代理销售：指代理人代表委托人，按照委托人的委托，进行商品或服务的推广、宣传、介绍、洽谈、签订合同等销售活动。3.佣金：指代理人促成委托人与第三方达成交易后，按照约定比例支付给代理人的报酬。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。5.保密条款：指合同中规定的，双方对特定信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房产资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供完整资料。2.问题：乙方未按约定完成推广任务。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快采取措施完成推广任务。3.问题：房产交易过程中出现意外情况。解决办法：甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同内容，必要时可寻求法律意见。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在房地产代理销售合同中，除甲方（出卖方）和乙方（代理销售方）之外，参与合同履行的第三方机构或个人。2.第三方责任按照合同约定，提供与房产相关的真实、准确的信息。在其职责范围内，协助乙方完成房产的推广和销售。对其提供的虚假信息或不当行为导致的损失，承担相应的法律责任。3.第三方权利获得合同约定的报酬。在其职责范围内，对房产的推广和销售提出建议。要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务严格保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。遵守国家法律法规，不得从事违法活动。按照合同约定，完成其职责范围内的任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。乙方有权在合同履行期间，对房产的推广和销售提出合理建议。乙方有权要求甲方在房产成交后，及时支付佣金。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有优先购买权。乙方有权获得甲方提供的房产信息更新。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得自行销售房产。3.甲方的违约及限制条款甲方不得在合同履行期间，自行销售房产，否则应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。甲方应按照合同约定，及时支付乙方代理费和佣金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同履行期间，提供房产的推广和销售报告。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露甲方商业秘密。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得进行与甲方利益冲突的行为。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的房产销售数据和分析报告。甲方可获得乙方在合同履行期间，为房产推广和销售所采取的措施和效果。甲方可获得乙方在合同履行期间，为甲方提供的其他服务。3.乙方的违约及限制条款乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，自行销售房产，否则应向甲方支付违约金。乙方不得违反合同约定，损害甲方利益。全文完。二零二五年度房地产代理销售合同3本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或负责人姓名及职务1.3住所及联系方式第二条合同标的及范围2.1房地产项目的基本情况2.2代理销售范围及权限2.3房地产类型及销售方式第三条合同期限及终止3.1合同起始日期及终止日期3.2合同延期及终止条件3.3合同解除及违约责任第四条房地产价格及佣金4.1房地产销售价格4.2佣金计算方式及比例4.3佣金支付方式及时间第五条房地产广告及宣传5.1广告宣传内容与形式5.2广告费用及支付方式5.3广告效果评估及责任第六条房地产销售流程及手续6.1销售流程及手续6.2合同签订及备案6.3销售进度及交付标准第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式及管辖法院7.3仲裁条款第八条保密条款8.1保密内容及范围8.2保密义务及违反保密义务的责任第九条合同的修改、补充及终止9.1合同修改及补充程序9.2合同终止条件及程序第十条其他约定10.1双方权利义务10.2不可抗力及免责条款10.3合同附件及补充协议第十一条合同生效及法律适用11.1合同生效条件及时间11.2合同法律适用及解释第十二条合同附件12.1房地产项目资料12.2相关证明文件12.3合同附件清单第十三条合同签署13.1合同签署地点及时间13.2合同签署人13.3合同签署方式第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发乙方：房地产代理1.2法定代表人或负责人姓名及职务甲方法定代表人：，职务：总经理乙方法定代表人：，职务：总经理1.3住所及联系方式甲方住所：市区路号联系电话：05678乙方住所：市区路号联系电话：087654321第二条合同标的及范围2.1房地产项目的基本情况项目名称：住宅小区项目地址：市区路号总建筑面积：万平方米2.2代理销售范围及权限乙方负责甲方住宅小区的全部住宅及商业用房的代理销售工作，包括但不限于推广、展示、签约等。2.3房地产类型及销售方式房地产类型：住宅、商业用房销售方式：线上线下相结合第三条合同期限及终止3.1合同起始日期及终止日期本合同自2005年1月1日起生效，至2006年12月31日止。3.2合同延期及终止条件如双方同意，合同期限可延长，延期需提前一个月书面通知对方。合同终止条件包括但不限于：项目销售完毕、合同一方严重违约、法律法规变更等。3.3合同解除及违约责任任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第四条房地产价格及佣金4.1房地产销售价格房地产销售价格由甲方根据市场情况自行制定，并书面通知乙方。4.2佣金计算方式及比例佣金按实际销售金额的2%计算，由乙方在成交后10个工作日内向甲方支付。4.3佣金支付方式及时间佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。第五条房地产广告及宣传5.1广告宣传内容与形式广告宣传内容应真实、合法，不得含有虚假信息。广告宣传形式包括但不限于报纸、电视、网络等。5.2广告费用及支付方式广告费用由甲方承担，乙方负责广告策划及实施。5.3广告效果评估及责任广告效果评估由双方共同制定，如广告效果不达预期，乙方应承担相应责任。第六条房地产销售流程及手续6.1销售流程及手续销售流程包括但不限于：客户咨询、看房、签订购房合同、办理贷款、交付房屋等。销售手续包括但不限于：签订《房地产买卖合同》、办理房产证等。6.2合同签订及备案乙方应在成交后5个工作日内与甲方签订《房地产买卖合同》，并办理备案手续。6.3销售进度及交付标准销售进度由双方共同制定，交付标准应符合国家及地方相关法律法规。第七条违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决方式及管辖法院双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁条款如双方同意，争议解决方式可改为仲裁，仲裁地点为市区，仲裁机构为仲裁委员会。第八条保密条款8.1保密内容及范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。8.2保密义务及违反保密义务的责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条合同的修改、补充及终止9.1合同修改及补充程序任何修改或补充本合同的协议，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件及程序合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致终止、项目销售完毕、违约等情况。合同终止程序：一方提出终止合同意向，另一方确认后，双方签订终止协议。第十条其他约定10.1双方权利义务双方应按照诚实信用原则履行合同义务，维护对方的合法权益。10.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及法律适用11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同法律适用及解释本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同附件12.1房地产项目资料包括但不限于项目规划图、建筑设计图、预售许可证、土地使用权证等。12.2相关证明文件包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。12.3合同附件清单合同附件清单作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署地点及时间合同签署地点为市区路号，签署时间为2005年1月1日。13.2合同签署人甲方代表：乙方代表：13.3合同签署方式本合同采用书面形式签署，一式两份，双方各执一份。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力、法律法规变更等。14.2合同终止条件及程序合同终止条件及程序参照第九条“合同的修改、补充及终止”条款执行。14.3合同解除及终止后的处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、法律顾问、财务顾问、技术顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助甲方或乙方履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同各方权益。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方、乙方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2第三方委托甲方、乙方应向第三方明确委托事项、服务内容、费用支付方式、期限等，并确保第三方了解本合同的相关内容。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及与其签订的服务合同，履行相应的职责，并对自身提供的服务质量承担责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用，并有权获得