2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议签订日期5.协议有效期二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程性质4.工程规模5.工程承包单位6.工程施工单位三、漏水鉴定标准与方法1.漏水鉴定依据2.漏水鉴定流程3.漏水鉴定方法4.漏水鉴定报告四、漏水原因分析1.漏水原因排查2.漏水原因分析3.漏水原因鉴定五、免责条件1.免责条件定义2.免责条件条款3.免责条件适用范围六、赔偿条款1.赔偿范围2.赔偿方式3.赔偿金额计算方法4.赔偿期限七、鉴定机构1.鉴定机构选择2.鉴定机构职责3.鉴定机构资质要求八、鉴定费用1.鉴定费用承担2.鉴定费用支付方式3.鉴定费用结算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密责任十一、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件十二、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议变更与解除程序十三、协议附件1.漏水鉴定报告2.工程图纸3.相关合同文件十四、其他约定事项1.通知与送达2.适用法律3.协议份数及效力合同编号2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议一、协议概述1.协议名称：2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议2.协议目的：明确双方在建筑工程漏水鉴定及免责赔偿方面的权利和义务，确保工程质量和双方的合法权益。3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。4.协议签订日期：2025年X月X日5.协议有效期：自签订之日起至2026年X月X日二、工程概况1.工程名称：建筑工程2.工程地点：市区路号3.工程性质：住宅4.工程规模：总建筑面积平方米5.工程承包单位：房地产开发6.工程施工单位：建筑三、漏水鉴定标准与方法1.漏水鉴定依据：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）和《建筑工程质量检验评定标准》（GB503002001）等相关标准。2.漏水鉴定流程：a.受害方提出漏水鉴定申请；b.双方约定鉴定时间；c.鉴定机构进行现场勘察；d.鉴定机构出具漏水鉴定报告；e.双方根据鉴定报告协商处理漏水问题。3.漏水鉴定方法：a.观察法：观察漏水情况，判断漏水原因；b.检测法：使用专业仪器检测漏水部位；c.实验法：对漏水部位进行模拟实验，确定漏水原因。4.漏水鉴定报告：a.报告内容包括：漏水情况描述、鉴定结果、鉴定原因分析、处理建议等；b.报告由鉴定机构负责人签字并加盖公章。四、漏水原因分析1.漏水原因排查：a.施工质量原因；b.设计缺陷；c.业主使用不当；d.自然灾害。2.漏水原因分析：a.对排查出的原因进行分析，确定漏水主要原因；b.鉴定机构负责对漏水原因进行鉴定。3.漏水原因鉴定：a.鉴定机构依据现场勘察、检测结果及实验结果，出具漏水原因鉴定意见；b.双方根据鉴定意见协商处理漏水问题。五、免责条件1.免责条件定义：a.在正常使用情况下，因不可抗力或设计合理使用年限内的正常损耗造成的漏水，施工方不承担赔偿责任。2.免责条件条款：a.因自然灾害（如地震、洪水等）造成的漏水，施工方不承担赔偿责任；b.因业主不当使用造成的漏水，施工方不承担赔偿责任；c.因设计合理使用年限内的正常损耗造成的漏水，施工方不承担赔偿责任。3.免责条件适用范围：a.免责条件适用于协议约定的建筑工程范围内。六、赔偿条款1.赔偿范围：a.漏水修复费用；b.因漏水造成的财产损失；c.由此产生的合理费用。2.赔偿方式：a.施工方承担漏水修复费用；b.由此产生的合理费用由施工方承担。3.赔偿金额计算方法：a.漏水修复费用根据实际情况确定；b.由此产生的合理费用按实际发生额计算。4.赔偿期限：a.自鉴定报告出具之日起X个工作日内支付。七、鉴定机构1.鉴定机构选择：a.双方协商确定鉴定机构；b.鉴定机构应具备相应的资质和专业技术能力。2.鉴定机构职责：a.按照协议约定进行现场勘察、检测和实验；b.出具漏水鉴定报告；c.对鉴定结果负责。3.鉴定机构资质要求：a.具备相应的资质证书；b.具有相关专业技术和经验。八、鉴定费用1.鉴定费用承担：a.鉴定费用由施工方承担；b.若鉴定结果显示施工方无责任，鉴定费用由业主承担。2.鉴定费用支付方式：a.鉴定费用一次性支付；b.业主应于鉴定机构出具鉴定报告之日起X个工作日内支付鉴定费用。3.鉴定费用结算：a.鉴定费用以鉴定机构出具的正式发票为准；b.业主收到发票后，应在X个工作日内完成支付。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议；b.协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构由双方共同选定；b.若双方未能共同选定，争议解决机构为工程所在地人民法院。3.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在X个工作日内协商解决；b.协商未果的，任何一方均有权向争议解决机构提出申请。十、保密条款1.保密范围：a.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；b.本协议内容及其履行情况。2.保密期限：a.自本协议签订之日起至协议终止后X年。3.保密责任：a.双方应对保密信息采取必要的安全保密措施；b.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、协议生效1.协议生效条件：a.双方代表签字并加盖公章；b.协议内容符合法律法规要求。2.协议生效日期：a.协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。3.协议终止条件：a.协议约定的期限届满；b.双方协商一致解除协议；c.因不可抗力导致协议无法履行。十二、协议变更与解除1.协议变更：a.协议的任何变更均需双方书面同意；b.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除：a.协议在有效期内，任何一方不得擅自解除；b.因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除。3.协议变更与解除程序：a.协议变更或解除需双方书面通知；b.通知自送达对方之日起生效。十三、协议附件1.漏水鉴定报告2.工程图纸3.相关合同文件十四、其他约定事项1.通知与送达：a.任何通知应以书面形式进行；b.通知送达对方地址以协议中约定的地址为准。2.适用法律：a.本协议适用中华人民共和国法律。3.协议份数及效力：a.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：________签字：____________日期：____________乙方（施工方）：________签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导鉴定流程：a.甲方有权选择漏水鉴定机构，并负责与鉴定机构签订合同；b.甲方应确保鉴定机构具备相应的资质和专业技术能力；c.甲方应在鉴定机构出具鉴定报告后X个工作日内将报告送达乙方。2.甲方责任和义务：a.甲方应确保提供准确的工程信息和漏水情况描述；b.甲方应配合乙方进行现场勘察和修复工作；c.甲方应在乙方提出修复方案后X个工作日内给予回复。3.甲方赔偿责任：a.若鉴定结果显示乙方无责任，甲方应承担鉴定费用；b.若鉴定结果显示乙方有责任，甲方应承担乙方因修复而产生的合理费用。4.甲方违约责任：a.若甲方未在约定时间内提供准确信息，导致鉴定结果不准确，甲方应承担相应责任；b.若甲方未在约定时间内配合乙方进行修复工作，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导鉴定流程：a.乙方有权选择漏水鉴定机构，并负责与鉴定机构签订合同；b.乙方应确保鉴定机构具备相应的资质和专业技术能力；c.乙方应在鉴定机构出具鉴定报告后X个工作日内将报告送达甲方。2.乙方责任和义务：a.乙方应确保提供准确的工程信息和漏水情况描述；b.乙方应配合甲方进行现场勘察和修复工作；c.乙方应在甲方提出修复方案后X个工作日内给予回复。3.乙方赔偿责任：a.若鉴定结果显示甲方无责任，乙方应承担鉴定费用；b.若鉴定结果显示甲方有责任，乙方应承担甲方因修复而产生的合理费用。4.乙方违约责任：a.若乙方未在约定时间内提供准确信息，导致鉴定结果不准确，乙方应承担相应责任；b.若乙方未在约定时间内配合甲方进行修复工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责：a.第三方中介负责监督鉴定流程，确保鉴定过程的公正、公平；b.第三方中介有权要求鉴定机构提供鉴定报告及相关资料；c.第三方中介有权对鉴定结果提出异议，并要求重新鉴定。2.第三方中介费用：a.第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确；b.第三方中介费用应在协议签订时一次性支付。3.第三方中介违约责任：a.若第三方中介未履行职责，导致鉴定结果不准确，第三方中介应承担相应责任；b.若第三方中介违反保密义务，泄露双方商业秘密，第三方中介应承担法律责任。4.第三方中介解除协议：a.双方或任何一方有权在协议签订后X个工作日内解除与第三方中介的协议；b.解除协议后，第三方中介应退还已收取的未使用费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.漏水鉴定报告2.工程图纸3.相关合同文件4.第三方中介合同（如有）5.鉴定机构资质证书6.鉴定费用发票7.双方签字确认的协议变更或解除通知8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内提供准确信息；b.甲方未在约定时间内配合乙方进行修复工作；c.乙方未在约定时间内提供准确信息；d.乙方未在约定时间内配合甲方进行修复工作；e.第三方中介未履行职责；f.任何一方违反保密义务；g.任何一方未按约定支付鉴定费用或赔偿费用。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以协议约定为准；b.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可向争议解决机构提出申请。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、违约责任等。2.建设工程质量管理条例：规范建设工程质量管理的行政法规，包括建设工程质量责任、质量监督、质量验收等。3.漏水鉴定：对建筑工程漏水原因、范围、程度等进行专业检测和评估的过程。4.免责条件：在特定情况下，免除一方或双方责任的条件。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：鉴定机构选择争议。解决办法：双方协商确定鉴定机构，协商不成时，可由第三方中介或争议解决机构指定。2.问题：鉴定结果不一致。解决办法：重新鉴定或由第三方中介调解。3.问题：修复工作进度延误。解决办法：双方协商解决，必要时可向争议解决机构申请。4.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方承担法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.建筑工程漏水问题发生后，双方需进行鉴定和赔偿。2.建筑工程在设计或施工过程中存在潜在漏水风险，需提前签订协议。3.建筑工程保修期内，因质量问题导致漏水，需进行鉴定和赔偿。4.第三方中介参与建筑工程漏水鉴定和赔偿过程。全文完。2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议1本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.5双方营业执照或相关资质证明第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同造价2.5工程竣工日期第三条漏水鉴定范围3.1鉴定范围3.2鉴定标准3.3鉴定方法3.4鉴定人员资质要求第四条鉴定程序4.1鉴定申请4.2鉴定委托4.3鉴定实施4.4鉴定报告4.5鉴定费用第五条免责条款5.1免责条件5.2免责范围5.3免责程序5.4免责责任第六条赔偿条款6.1赔偿范围6.2赔偿标准6.3赔偿程序6.4赔偿责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八条合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同解除后的处理12.1工程验收12.2费用结算12.3权利义务终止12.4合同解除后的责任第十三条合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：鉴定报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行责任14.5合同解除后的处理14.6合同争议解决14.7合同生效日期14.8合同份数及效力14.9合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑工程乙方：漏水鉴定1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：1.5双方营业执照或相关资质证明甲方：营业执照注册号：05乙方：营业执照注册号：98765第二条工程概况2.1工程名称住宅小区建筑工程2.2工程地点省市区2.3工程规模总建筑面积：100,000平方米2.4工程合同造价合同造价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.5工程竣工日期2024年12月31日第三条漏水鉴定范围3.1鉴定范围本次鉴定范围为住宅小区建筑工程的所有防水层，包括屋顶、外墙、卫生间、厨房等防水部位。3.2鉴定标准依据《建筑工程防水工程技术规范》GB501082008进行鉴定。3.3鉴定方法采用现场检测、仪器检测、取样分析等方法进行鉴定。3.4鉴定人员资质要求第四条鉴定程序4.1鉴定申请甲方应在发现漏水问题后7日内向乙方提出鉴定申请。4.2鉴定委托甲方应在鉴定申请之日起3日内向乙方支付鉴定费用，并签订鉴定委托书。4.3鉴定实施乙方应在收到鉴定委托书及鉴定费用后5个工作日内安排鉴定人员现场鉴定。4.4鉴定报告乙方应在鉴定完成后10个工作日内出具鉴定报告，并提交给甲方。4.5鉴定费用鉴定费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由甲方支付。第五条免责条款5.1免责条件若因不可抗力、设计缺陷、原材料问题等原因导致的漏水，甲方不承担责任。5.2免责范围免责范围包括但不限于设计变更、施工变更、材料更换等情况。5.3免责程序甲方应在发现漏水问题后，立即通知乙方，并提供相关证明材料。5.4免责责任乙方应负责对免责事项进行核实，并出具免责证明。第六条赔偿条款6.1赔偿范围若鉴定结果证明漏水是由于乙方原因导致的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2赔偿标准赔偿标准根据实际损失及鉴定报告确定，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。6.3赔偿程序甲方应在鉴定报告出具后15日内向乙方提出赔偿请求，并提供相关证明材料。6.4赔偿责任乙方应在收到赔偿请求后30日内支付赔偿款项。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构省市仲裁委员会7.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行。7.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效日期本协议生效日期为2025年1月1日。8.3合同终止条件1.鉴定工作完成后，本协议自动终止。2.双方协商一致，决定终止本协议。3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，经双方确认后终止。8.4合同终止日期合同终止日期以鉴定工作完成或双方协商一致的时间为准。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按时支付鉴定费用。2.乙方未按时出具鉴定报告。3.双方违反保密条款。4.双方未按约定履行合同义务。9.2违约责任1.甲方未按时支付鉴定费用，应向乙方支付违约金，违约金为鉴定费用的10%。2.乙方未按时出具鉴定报告，应向甲方支付违约金，违约金为鉴定费用的5%。3.双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。4.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求。2.双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。3.变更内容经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.4合同解除程序1.双方应书面提出解除合同请求。2.双方应就解除原因进行协商，达成一致意见。3.解除合同经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后3年。11.3保密责任双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。第十二条合同解除后的处理12.1工程验收合同解除后，双方应共同对已完成的工程进行验收。12.2费用结算双方应根据已完成的工作量和约定进行费用结算。12.3权利义务终止合同解除后，双方的权利义务终止。12.4合同解除后的责任双方应承担合同解除后的相应责任。第十三条合同附件13.1附件一：工程概况表13.2附件二：鉴定报告13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行地点本协议的履行地点为省市。14.2合同履行期限本协议的履行期限自2025年1月1日起至鉴定工作完成之日止。14.3合同履行方式双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。14.4合同履行责任双方应按照本协议的约定承担相应的履行责任。14.5合同解除后的处理合同解除后的处理按照本协议第十二条的规定执行。14.6合同争议解决本协议的争议解决按照第七条的规定执行。14.7合同生效日期本协议生效日期为2025年1月1日。14.8合同份数及效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.9合同签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方协议下，为鉴定工作提供专业服务、技术支持或协助解决争议的独立第三方机构或个人。1.2范围1.2.1鉴定工作：第三方作为鉴定机构，对建筑工程漏水问题进行鉴定。1.2.2技术支持：第三方提供专业技术支持，协助甲乙双方解决技术难题。1.2.3争议解决：第三方作为调解人或仲裁员，协助解决甲乙双方的争议。第二条第三方介入的条件及程序2.1条件1.第三方应具备相应的资质和专业技术能力。2.第三方应接受甲乙双方的委托。3.第三方介入的内容应与本合同相关。2.2程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体内容。2.甲乙双方共同邀请第三方介入。3.第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在介入本合同事项过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同鉴定费用的一倍。3.2除外责任1.因不可抗力导致的损失。2.因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致的损失。3.因法律法规或政策调整导致的损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方1.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地进行鉴定工作。2.第三方应按时出具鉴定报告，并保证报告的真实性、准确性和完整性。3.第三方在鉴定过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方。4.2第三方与乙方1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业技术支持。2.第三方应保证提供的技术支持符合行业标准，并确保其有效性。3.第三方在技术支持过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知乙方。4.3第三方与争议双方1.第三方作为调解人或仲裁员，应公平、公正地处理争议。2.第三方在处理争议过程中，应尊重争议双方的意见。3.第三方在处理争议过程中，如发现争议双方存在违约行为，应提出相应的处理建议。第五条第三方介入的费用及支付5.1费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2支付第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例和方式支付。第六条第三方介入的保密义务6.1保密内容第三方在介入本合同事项过程中，了解到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年。6.3保密责任第三方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件1.第三方无法继续履行职责。2.第三方严重违反保密义务。3.第三方存在其他违约行为。7.2解除程序1.甲乙双方书面通知第三方解除协议。2.第三方在接到解除通知后，应立即停止介入工作。3.第三方应按照约定退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1解决方式1.双方协商解决。2.争议提交第三方所在地的仲裁委员会仲裁。8.2解决程序1.双方协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会依法作出裁决，甲乙双方应予执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、规模、合同造价、竣工日期等基本信息。说明：用于明确工程的基本情况，作为鉴定和赔偿的依据。2.附件二：鉴定报告详细要求：包含鉴定范围、鉴定标准、鉴定方法、鉴定结果、免责条款等。说明：鉴定报告是鉴定工作的最终成果，用于判断漏水原因和责任。3.附件三：鉴定费用支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：用于证明甲方已支付鉴定费用，是鉴定工作开展的必要条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、职责、费用、保密条款等。说明：当第三方介入时，此协议用于明确第三方的权利和义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：违约行为通知书详细要求：包含违约行为描述、违约责任认定、整改要求等。说明：用于通知对方存在违约行为，并要求对方采取措施整改。7.附件七：费用结算清单详细要求：包含已完成工作量、费用明细、支付时间等。说明：用于结算甲乙双方在合同履行过程中的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付鉴定费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为鉴定费用的10%。示例：若鉴定费用为10,000元，甲方未按时支付，则应支付违约金1,000元。2.违约行为：乙方未按时出具鉴定报告。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为鉴定费用的5%。示例：若鉴定费用为10,000元，乙方未按时出具鉴定报告，则应支付违约金500元。3.违约行为：第三方泄露保密信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方泄露保密信息导致甲方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定提供相关资料，导致鉴定工作无法进行，则甲方应承担相应的责任。5.违约行为：第三方无法继续履行职责。责任认定标准：第三方应退还已收取的费用，并承担由此造成的损失。示例：若第三方因自身原因无法继续履行职责，则应退还已收取的费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于我国建筑工程质量问题的日益突出，特别是建筑工程漏水问题严重影响了人民群众的生活质量和居住环境，为保障建筑工程质量，维护人民群众的合法权益，甲方与乙方经友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确建筑工程漏水鉴定与免责赔偿的相关事宜，确保建筑工程质量，降低建筑工程漏水风险，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除、加固等工程活动。2.漏水：指建筑工程在正常使用条件下，由于设计、施工、材料等原因造成的渗水、滴水、涌水等现象。3.2关键词解释：1.免责赔偿：指在建筑工程漏水鉴定过程中，如因乙方原因导致鉴定结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。2.鉴定费用：指乙方进行建筑工程漏水鉴定的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方对建筑工程漏水进行鉴定。2.甲方有权要求乙方在鉴定过程中提供必要的资料和便利条件。3.甲方有权要求乙方按照约定时间完成鉴定工作。4.甲方有权要求乙方对鉴定结果进行保密。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照甲方要求对建筑工程漏水进行鉴定。2.乙方有义务在约定时间内完成鉴定工作，并向甲方提交鉴定报告。3.乙方有义务对鉴定过程中获取的资料和信息进行保密。4.如因乙方原因导致鉴定结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：鉴定工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式：1.乙方在接到甲方通知后，应在约定时间内到达鉴定现场。2.乙方在鉴定过程中，应严格按照国家标准和规范进行操作。3.乙方应在鉴定完成后，向甲方提交鉴定报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的鉴定工作完成后，合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除本协议。6.3终止程序：2.双方应在终止协议后，相互退还已收取的鉴定费用。6.4终止后果：本协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜，不得再追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成1.鉴定费用：乙方按照行业标准及市场价格向甲方收取的鉴定费用。2.差旅费用：乙方因鉴定工作所需产生的合理差旅费用。3.通讯费用：乙方在鉴定过程中产生的通讯费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.鉴定费用及其他费用，甲方应在鉴定工作开始前支付50%作为预付款。2.鉴定工作完成后，甲方应在收到乙方提交的正式鉴定报告及发票后10个工作日内支付剩余50%的费用。7.3支付时间1.预付款：甲方应在鉴定工作开始前支付。2.鉴定报告及发票提交后：甲方应在收到乙方提交的正式鉴定报告及发票后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行。2.甲方在支付费用时，应在转账备注栏注明“2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议费用”字样。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.如甲方未按约定提供相关资料或阻碍乙方进行鉴定工作，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时完成鉴定工作，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.如乙方在鉴定过程中提供虚假信息或鉴定结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述规定向守约方支付违约金。2.赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。3.赔偿方式：赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、鉴定信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起至本协议终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露或披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加时，双方应协商解决。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致鉴定现场损坏，无法进行鉴定工作。2.政府政策调整，导致鉴定费用发生重大变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可选择仲裁方式解决争议。3.诉讼：双方可选择诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密内容。2.本协议项下的违约责任。3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响双方在相关法律法规下享有的其他权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在鉴定过程中要求乙方提供额外技术支持的权利。2.乙方保留在鉴定过程中发现重大技术问题时，有权暂停鉴定工作的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论鉴定工作的进展情况。2.双方应相互提供必要的文件和信息，确保鉴定工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程漏水鉴定报告2.双方签订的合同副本3.甲方支付费用的银行转账凭证4.乙方提交的鉴定报告及发票5.争议解决的相关文件6.不可抗力事件的证明材料7.双方协商的修改或补充协议8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未按约定提供资料或阻碍鉴定工作：认定标准为甲方行为导致乙方无法正常开展鉴定工作。2.乙方违约行为及认定：未按时完成鉴定工作：认定标准为超过约定完成时间未提交鉴定报告。提供虚假信息或鉴定结果不准确：认定标准为鉴定结果与实际情况严重不符，经核实为虚假信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、鉴定信息等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催收，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成鉴定工作。解决办法：甲方应要求乙方说明原因，并协商延长鉴定时间或赔偿损失。3.问题：鉴定过程中发现重大技术问题。解决办法：乙方有权暂停鉴定工作，并及时通知甲方，双方协商解决方案。4.问题：发生不可抗力事件，影响鉴定工作。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，必要时可协商修改协议内容。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。6.问题：合同修改或补充程序不规范。解决办法：双方应严格按照本协议约定的修改和补充程序进行，确保协议内容的合法性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应保证其提供的鉴定服务符合国家相关标准和规范。第三方应对其鉴定结果的真实性和准确性负责。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方提供必要的鉴定资料和条件。第三方有权在鉴定过程中进行必要的检测和实验。4.第三方的义务：第三方应按照约定的时间完成鉴定工作。第三方应保守鉴定过程中的商业秘密和技术秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照约定支付鉴定费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供现场条件、资料等。乙方有权要求甲方在鉴定过程中保持沟通，及时解决问题。2.乙方的利益条款：乙方有权获得鉴定费用以外的合理报酬，如额外工作量产生的费用。乙方有权在鉴定过程中对甲方的行为进行监督，确保鉴定工作顺利进行。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付鉴定费用，应向乙方支付违约金。如甲方提供虚假资料或阻碍鉴定工作，乙方有权终止合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在鉴定过程中提供实时进度报告。甲方可要求乙方在鉴定完成后提供详细的鉴定报告及建议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在鉴定过程中优先考虑其利益。甲方可要求乙方在鉴定报告中提出优化建议，以提高工程质量。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成鉴定工作，应向甲方支付违约金。如乙方提供的鉴定结果不准确，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。全文完。2025年度建筑工程漏水鉴定与免责赔偿协议3本合同目录一览第一条鉴定目的与范围1.1鉴定目的1.2鉴定范围第二条鉴定单位与人员2.1鉴定单位资质2.2鉴定人员资质第三条鉴定程序3.1鉴定申请3.2鉴定现场勘查3.3鉴定报告编制第四条免责条款4.1免责范围4.2免责条件第五条赔偿责任5.1赔偿金额5.2赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同生效与期限7.1合同生效条件7.2合同期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条合同附件11.1附件一：鉴定报告11.2附件二：现场勘查记录11.3附件三：其他相关资料第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充程序第十三条合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的后续处理13.2合同终止后的后续处理第十四条合同其他约定14.1保密条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条鉴定目的与范围1.1鉴定目的为明确2025年度建筑工程漏水问题的责任归属，确保工程质量，本合同旨在通过专业鉴定，确定漏水原因、责任主体以及赔偿范围。1.2鉴定范围（1）建筑物外墙、屋顶、地面、管道等部位的漏水情况；（2）漏水原因分析，包括设计缺陷、施工质量问题、材料质量问题等；（3）漏水造成的直接经济损失评估；（4）责任主体的认定及赔偿责任的划分。第二条鉴定单位与人员2.1鉴定单位资质2.2鉴定人员资质鉴定人员应具备相关专业技术职称，具备丰富的建筑工程质量检测经验，熟悉相关法律法规。第三条鉴定程序3.1鉴定申请委托方应在发现漏水问题后十五日内向鉴定单位提出鉴定申请。3.2鉴定现场勘查鉴定单位收到鉴定申请后，应在五个工作日内组织现场勘查。3.3鉴定报告编制鉴定单位应在现场勘查结束后十个工作日内完成鉴定报告的编制。第四条免责条款4.1免责范围（1）不可抗力因素造成的漏水问题；（2）委托方未按照合同约定提供相关资料导致鉴定结果不准确；（3）因鉴定单位故意或重大过失导致鉴定结果错误的。4.2免责条件在免责范围内，委托方无需承担赔偿责任。第五条赔偿责任5.1赔偿金额鉴定单位根据鉴定报告确定的直接经济损失，计算赔偿金额。5.2赔偿方式（1）现金支付；（2）维修工程款支付；（3）其他双方约定的赔偿方式。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。第七条合同生效与期限7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如需继续履行，双方应提前一个月书面协商续签事宜。第八条违约责任8.1违约情形（1）鉴定单位未按约定时间完成鉴定报告的，每逾期一日，应向委托方支付合同金额的0.5%作为违约金；（2）委托方未按约定时间提供相关资料或拒绝配合鉴定单位进行现场勘查的，每逾期一日，应向鉴定单位支付合同金额的0.5%作为违约金；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任违约方应按照上述违约情形承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的后续事宜。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的后续事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。第十一条合同附件11.1附件一：鉴定报告鉴定报告应详细记录鉴定过程、鉴定结果、责任分析等内容。11.2附件二：现场勘查记录现场勘查记录应包括现场照片、现场勘查数据、现场勘查结论等。11.3附件三：其他相关资料包括但不限于工程图纸、施工合同、材料清单、验收报告等。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更的。12.2合同补充程序合同变更或补充应书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条合同解除与终止的后续处理13.1合同解除后的后续处理（1）双方应按照约定办理合同解除后的财产清算、债务清偿等事宜；（2）任何一方不得因合同解除而要求对方承担额外费用。13.2合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照约定办理合同终止后的财产清算、债务清偿等事宜。第十四条合同其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、仲裁机构、法律顾问、中介方等。1.2第三方范围（1）提供鉴定服务；（2）提供仲裁服务；（3）提供法律咨询；（4）提供中介服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）符合法律法规的规定；（3）符合合同约定的条件。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（4）第三方介入合同履行。第三条