二零二五版临时租用港口码头用地租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版临时租用港口码头用地租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章租赁标的物2.1码头用地基本情况2.2土地使用权证明2.3码头设施及设备情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任第五章用地使用5.1用地范围5.2用地用途5.3用地使用限制5.4环境保护要求第六章附属设施与设备6.1附属设施范围6.2设备使用规定6.3维护责任第七章租赁双方权利与义务7.1出租方权利7.2出租方义务7.3承租方权利7.4承租方义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同附件11.1附件一：码头用地平面图11.2附件二：租赁双方身份证复印件11.3附件三：租赁标的物清单第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案第十三章其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解释13.4合同份数第十四章合同解除后的处理14.1码头用地返还14.2设施设备处置14.3财产清算14.4合同解除后的其他事项合同编号202501第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方关于临时租用港口码头用地的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二章租赁标的物2.1码头用地基本情况码头用地位于____________________，总面积为____________________平方米。2.2土地使用权证明出租人承诺提供合法的土地使用权证明文件。2.3码头设施及设备情况码头设施及设备详见附件三：租赁标的物清单。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____________________起至____________________止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续租。3.3租赁期限的延长租赁期限延长需经双方协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币____________________元。4.2支付方式租金按年支付，于每年的____________________日前支付。4.3支付时间租金支付时间为每年的____________________日。4.4违约责任如承租人未按时支付租金，应向出租人支付____________________的违约金。第五章用地使用5.1用地范围承租人仅限于在租赁范围内使用码头用地。5.2用地用途承租人应按照合同约定的用途使用码头用地。5.3用地使用限制未经出租人同意，承租人不得擅自改变码头用地的用途。5.4环境保护要求承租人应遵守国家及地方有关环境保护的规定，确保码头用地的环境安全。第六章附属设施与设备6.1附属设施范围附属设施包括____________________。6.2设备使用规定承租人应按照设备使用说明进行操作，确保设备安全运行。6.3维护责任附属设施及设备的维护责任详见附件三：租赁标的物清单。第七章租赁双方权利与义务7.1出租方权利1.出租人有权要求承租人按照合同约定使用码头用地。2.出租人有权对承租人使用码头用地的情况进行检查。3.出租人有权在合同期满或解除合同时收回码头用地。7.2出租方义务1.出租人应提供合法的土地使用权证明文件。2.出租人应保证码头用地及附属设施、设备的完好。3.出租人应按照合同约定履行其他义务。7.3承租方权利1.承租人有权按照合同约定使用码头用地。2.承租人有权要求出租人提供必要的协助。3.承租人有权在合同期满或解除合同时退还码头用地。7.4承租方义务1.承租人应按照合同约定使用码头用地。2.承租人应合理使用附属设施及设备。3.承租人应遵守国家及地方有关法律法规，确保码头用地的安全。第八章违约责任8.1违约情形1.承租人未按约定支付租金。2.承租人擅自改变码头用地用途。3.承租人损坏码头设施及设备。4.出租人未按约定提供土地使用权证明文件。5.出租人未按约定保证码头用地及附属设施、设备的完好。8.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约金1.违约金按每日租金的____________________%计算。2.违约金最高不超过合同总租金的____________________%。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除情形。9.2合同终止条件1.租赁期限届满。2.出租人收回码头用地。3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止程序1.双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议。2.合同解除或终止后，双方应按照协议处理相关事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决。2.争议无法协商解决时，提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3争议解决期限自争议发生之日起____________________日内提交仲裁。第十一章合同附件11.1附件一：码头用地平面图11.2附件二：租赁双方身份证复印件11.3附件三：租赁标的物清单第十二章合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经出租人所在地人民政府土地管理部门备案。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同生效后，出租人应在____________________日内向出租人所在地人民政府土地管理部门备案。第十三章其他约定13.1通知方式1.双方约定的通知方式为____________________。2.通知自送达对方之日起生效。13.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解释本合同的解释以中文为准。13.4合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十四章合同解除后的处理14.1码头用地返还合同解除后，承租人应在____________________日内将码头用地返还给出租人。14.2设施设备处置合同解除后，双方应按照附件三：租赁标的物清单约定的方式进行设施设备的处置。14.3财产清算合同解除后，双方应进行财产清算，并按照合同约定处理相关财产。14.4合同解除后的其他事项1.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。2.合同解除不影响双方之前已经发生的权利义务。出租人（盖章）：签字：____________________日期：____________________承租人（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的租赁用途限制条款说明：甲方作为出租方，有权对承租方的租赁用途进行限制，确保码头用地的合理利用和安全性。条款：甲方有权对承租方的租赁用途进行审核，未经甲方同意，承租方不得改变码头用地的用途，包括但不限于工业、仓储、物流等。1.2甲方提供设施设备维护服务条款说明：甲方作为主导方，负责提供码头用地的设施设备维护服务，确保设施设备的正常运行。条款：甲方应负责码头用地的设施设备日常维护，包括但不限于定期检查、保养和维修。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复责任。1.3甲方对承租方经营活动的监督权条款说明：甲方有权对承租方的经营活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。条款：甲方有权对承租方的经营活动进行监督，包括但不限于检查经营记录、产品质量和环境保护措施。如发现承租方有违法行为，甲方有权要求其立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的租赁期限调整条款说明：乙方作为承租方，有权根据自身经营需要调整租赁期限，但需提前与甲方协商。条款：乙方有权在租赁期限内，根据自身经营情况，提前三个月向甲方提出租赁期限调整申请。经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。2.2乙方对码头用地进行改造的权利条款说明：乙方有权对码头用地进行必要的改造，以提高其经营效率，但需符合相关法律法规和甲方的要求。条款：乙方在租赁期限内，如需对码头用地进行改造，应提前向甲方提出申请，并提交改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。2.3乙方优先购买权条款说明：乙方在租赁期满后，有权以同等条件优先购买甲方所拥有的码头用地。条款：租赁期满后，如甲方决定出售码头用地，乙方有权在同等条件下优先购买。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：第三方中介提供的服务需收取相应的费用，本条款明确中介费用的支付方式和标准。条款：中介服务费用为租赁总额的____________________%，由承租方在签订合同时一次性支付。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，对双方的信息负有保密义务，确保信息不被泄露。条款：中介在提供服务过程中，对双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同签订或履行出现问题的，中介应承担相应的责任。条款：中介在提供服务过程中，如因中介原因导致合同签订或履行出现问题的，中介应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、协助解决争议等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：码头用地平面图2.附件二：租赁双方身份证复印件3.附件三：租赁标的物清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁期限调整协议（如有）6.附件六：改造方案及费用预算（如有）7.附件七：保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金。认定：承租人超过合同约定的支付时间未支付租金，视为违约。2.违约行为：承租人擅自改变码头用地用途。认定：承租人未经过出租人同意，擅自改变码头用地的用途，视为违约。3.违约行为：承租人损坏码头设施及设备。认定：承租人在使用过程中损坏码头设施及设备，且未在规定时间内修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：出租人未按约定提供土地使用权证明文件。认定：出租人未在合同约定的期限内提供合法的土地使用权证明文件，视为违约。5.违约行为：出租人未按约定保证码头用地及附属设施、设备的完好。认定：出租人未在合同约定的期限内保证码头用地及附属设施、设备的完好，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地权利人依法对土地享有占有、使用、收益的权利。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的司法活动。5.合同备案：指合同签订后，向相关政府部门登记备案，以取得法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁。2.问题：设施设备损坏赔偿争议。解决办法：双方协商赔偿金额，协商不成可提交仲裁。3.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介服务方协商解决，协商不成可寻求消费者协会或其他相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.场景一：码头用地租赁合同。说明：适用于港口码头用地的临时租赁。2.场景二：租赁用途变更。说明：适用于承租方需要变更租赁用途的情况。3.场景三：租赁期限调整。说明：适用于租赁期限需要调整的情况。4.场景四：设施设备损坏赔偿。说明：适用于租赁期间设施设备损坏的赔偿问题。5.场景五：合同解除与终止。说明：适用于租赁合同需要解除或终止的情况。全文完。二零二五版临时租用港口码头用地租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁标的2.1.港口码头用地基本情况2.2.租赁面积及界限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续租条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式4.4.违约金及滞纳金5.租赁用途5.1.租赁方使用范围5.2.禁止用途6.交付与验收6.1.出租方交付义务6.2.租赁方验收义务6.3.验收标准及争议解决7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.2.租赁方保养责任7.3.维修费用承担8.使用管理与安全8.1.使用管理规定8.2.安全生产责任8.3.应急预案9.保险9.1.保险种类及范围9.2.保险金额9.3.保险费支付10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同生效13.3.合同份数13.4.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：市区路号1.2.出租方信息1.2.1.名称：港口码头管理1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：市区路号2.租赁标的2.1.港口码头用地基本情况2.1.1.地块编号：YD20250012.1.2.地块位置：市区港码头2.1.3.土地面积：20000平方米2.1.4.土地用途：临时仓储及物流2.2.租赁面积及界限2.2.1.租赁面积：20000平方米2.2.2.租赁界限：以实地测量的边界为准3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁续租条款3.3.1.租赁期满前一个月，租赁方有权向出租方提出续租意向。3.3.2.出租方应在收到续租意向后十五日内给予书面答复。3.3.3.续租期限为三年，租金按照本合同第三条第四款约定执行。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：4.3.1.开户行：银行分行4.3.2.账户名称：港口码头管理4.3.3.账号：0564.4.违约金及滞纳金4.4.1.逾期支付租金的，每逾期一日，应按租金的千分之五支付违约金。4.4.2.拖欠租金超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于三个月租金的违约金。5.租赁用途5.1.租赁方使用范围：临时仓储及物流5.2.禁止用途：不得用于任何非法活动或与本合同约定用途不符的活动。6.交付与验收6.1.出租方交付义务6.1.1.出租方应在本合同约定的交付日期前将租赁标的交付给租赁方。6.1.2.出租方应确保租赁标的符合约定的质量标准。6.2.租赁方验收义务6.2.1.租赁方应在收到租赁标的后的五日内进行验收。6.2.2.租赁方在验收过程中发现的问题，应在验收结束后三日内书面通知出租方。6.3.验收标准及争议解决6.3.1.验收标准以本合同附件一《租赁标的验收标准》为准。6.3.2.对于验收过程中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.维修与保养7.1.出租方维修责任7.1.2.在租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的租赁标的损坏，由出租方负责维修。7.2.租赁方保养责任7.2.1.租赁方应合理使用租赁标的，并按约定的方式进行保养。7.2.2.因租赁方使用不当或故意造成的租赁标的损坏，由租赁方负责维修或赔偿。8.使用管理与安全8.1.使用管理规定8.1.1.租赁方应遵守国家有关法律法规和港口码头的管理规定。8.1.2.租赁方应保证在租赁用地内进行的活动不干扰港口码头的正常运营。8.1.3.租赁方应设置必要的安全警示标志，并采取必要的安全措施。8.2.安全生产责任8.2.1.租赁方应对租赁用地内的安全生产负责，确保工作人员的人身安全和财产安全。8.2.2.出租方应提供必要的安全培训和指导，并定期检查租赁用地的安全状况。8.3.应急预案8.3.1.双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。8.3.2.应急预案应包括报警程序、疏散路线、救援措施等内容。9.保险9.1.保险种类及范围9.1.1.租赁方应为其在租赁用地内进行的经营活动购买相应的商业保险。9.1.2.保险范围包括但不限于财产保险、责任保险和意外伤害保险。9.2.保险金额9.2.1.保险金额应根据租赁用地的实际价值确定。9.2.2.保险金额应不低于租赁方在租赁用地内的投资额。9.3.保险费支付9.3.1.保险费由租赁方支付，支付方式与租金支付方式相同。9.3.2.保险合同应由租赁方与保险公司签订，并提交出租方备案。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.租赁方未按约定支付租金的。10.1.2.租赁方未按约定用途使用租赁标的的。10.1.3.租赁方损坏租赁标的或未按约定进行保养的。10.2.违约责任承担10.2.1.出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。10.2.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金和解除合同。11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.1.2.出租方违约，经租赁方催告后仍未改正的。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，租赁方未提出续租的。11.2.2.出租方或租赁方单方面解除合同，并履行合同解除手续的。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议。12.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.合同生效13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.4.合同附件13.4.1.1.租赁标的验收标准13.4.1.2.港口码头管理规定13.4.1.3.应急预案14.合同签署及生效日期14.1.本合同由双方代表签字盖章后生效。14.2.合同签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由合同双方同意引入的具有专业能力或特定职能的第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术咨询、争议解决、项目管理等。2.第三方介入的引入程序2.1.合同双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、职责和权限。2.2.第三方介入的引入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权限3.1.第三方应按照合作协议的规定履行职责，并享有相应的权限。3.2.第三方的职责包括但不限于：3.2.1.中介服务：协助合同双方进行信息沟通、谈判协调等。3.2.2.技术咨询：提供专业意见，协助解决技术问题。3.2.3.争议解决：在合同双方发生争议时，进行调解或仲裁。3.2.4.项目管理：对租赁项目的实施进行监督和管理。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方介入的费用由合同双方根据合作协议约定承担。4.2.若第三方介入的费用未在合作协议中明确，则由合同双方协商解决。5.第三方责任限额5.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.第三方的责任限额应根据合作协议约定，或由合同双方协商确定。5.3.1.第三方因中介服务、技术咨询等原因造成损失的，责任限额不超过合同总金额的5%。5.3.2.第三方因争议解决、项目管理等原因造成损失的，责任限额不超过合同总金额的10%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1.合同履行完毕或合同解除。7.1.2.第三方完成协议约定的全部职责。7.1.3.合同双方协商一致终止第三方介入。7.2.第三方介入终止后，合同双方应按照合作协议约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务。8.2.第三方不得泄露合同双方的商业秘密或个人隐私。9.第三方介入的法律适用9.1.第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。9.2.若第三方介入涉及国际法律问题，应按照国际惯例或双方协商解决。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的验收标准详细要求和说明：本附件应详细列出租赁标的的验收标准，包括但不限于土地面积、地形地貌、基础设施、安全设施等，以及验收的程序和标准。2.港口码头管理规定详细要求和说明：本附件应包含港口码头的各项管理规定，如安全操作规程、环境保护要求、消防安全规定等，以及违反规定的处罚措施。3.应急预案详细要求和说明：本附件应详细制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施，如疏散路线、救援措施、应急物资等。4.第三方合作协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方合作协议的内容，包括第三方的职责、权限、费用、保密条款、争议解决方式等。5.租赁合同附件一：租金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票副本等，以证明租金已按约定支付。6.租赁合同附件二：维修保养记录详细要求和说明：本附件应记录租赁标的的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.租赁合同附件三：安全检查记录详细要求和说明：本附件应记录定期进行的安全检查情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。8.租赁合同附件四：争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列出争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方未按约定支付租金。1.2.租赁方未按约定用途使用租赁标的。1.3.租赁方损坏租赁标的或未按约定进行保养。1.4.出租方未按约定交付租赁标的或交付的租赁标的不符合约定。1.5.第三方在介入过程中违反合作协议。2.责任认定标准2.1.对于租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按租金的千分之五支付违约金。2.2.对于租赁方未按约定用途使用租赁标的的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于三个月租金的违约金。2.3.对于租赁方损坏租赁标的或未按约定进行保养的，租赁方应负责维修或赔偿。2.4.对于出租方未按约定交付租赁标的或交付的租赁标的不符合约定的，出租方应承担相应的赔偿责任。2.5.对于第三方在介入过程中违反合作协议的，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明3.1.示例一：租赁方逾期支付租金，逾期三天，应支付相当于三天租金的违约金。3.2.示例二：租赁方在租赁用地内进行非法活动，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于三个月租金的违约金。3.3.示例三：第三方在争议解决过程中偏袒一方，违反合作协议，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版临时租用港口码头用地租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租用甲方港口码头用地事宜，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国港口法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）港口码头：指甲方拥有的用于货物装卸、船舶停靠的设施；（2）临时租用：指乙方在约定的时间内租用甲方港口码头用地，用于货物装卸、船舶停靠等；（3）租赁期限：指乙方租用甲方港口码头用地的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的租用费用。3.2关键词解释（1）港口码头用地：指甲方港口码头范围内可用于租赁的土地；（2）货物装卸：指乙方在港口码头用地范围内进行的货物装卸作业；（3）船舶停靠：指乙方在港口码头用地范围内进行的船舶停靠作业；（4）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金及相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将港口码头用地出租给乙方；（2）甲方应保证港口码头用地的使用权合法、有效；（4）甲方应按照本合同约定，收取乙方支付的租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租用甲方港口码头用地；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用港口码头用地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租用甲方港口码头用地的具体位置为：____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用，甲方应按照本合同约定，提供港口码头用地及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）双方协商一致终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或乙方提前终止本合同时，乙方应提前____天书面通知甲方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（3）双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或乙方提前终止本合同时，乙方应按照本合同约定，支付剩余租金及相关费用；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）双方协商一致终止本合同时，应按照终止协议执行。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方按照约定的面积和租期支付的基础租赁费用；（2）管理费：指甲方为乙方提供港口码头用地管理服务所收取的费用；（3）水电费：指乙方在港口码头用地内使用水电所支付的费用；（4）其他费用：指因乙方使用港口码头用地而产生的其他费用，如但不限于货物装卸费、仓储费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及各项费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可以在约定的时间内，将租金及各项费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间（1）基本租金：每月____日前支付；（2）管理费：每月____日前支付；（3）水电费：每月____日前支付；（4）其他费用：在发生时或约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付租赁费用时，注明合同编号及付款用途；（2）甲方应在收到乙方支付的租赁费用后，向乙方出具收据；（3）如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而导致的额外费用；（3）根据违约情况，甲方可能承担的违约金。8.2乙方违约（1）支付甲方因乙方违约而产生的额外费用；（2）支付甲方因乙方违约而导致的直接经济损失；（3）根据违约情况，乙方可能承担的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）港口码头用地的地理位置、面积、用途等信息；（2）租赁双方的商业秘密；（3）租赁合同的具体条款。9.2保密期限本合同签订之日起，至租赁期限届满之日止，双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）租赁双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）租赁期限届满或合同解除后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致本合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施，减轻损失；（3）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致港口码头用地受损；（2）战争导致港口码头用地无法使用；（3）政府政策调整导致港口码头用地用途变更。十一、争议解决11.1协商解决租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行本合同约定的付款义务；（2）乙方违反本合同约定的保密义务；（3）乙方违反本合同约定的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对港口码头用地的使用权；（2）对乙方使用港口码头用地的监管权；（3）在合同终止后，对港口码头用地的重新规划和使用权。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反合同约定时，有权解除合同；（2）在不可抗力事件发生时，有权调整合同条款或终止合同；（3）在乙方未能按时支付租金或违反合同约定时，有权采取法律手段追偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项租赁双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）租赁双方应按照本合同约定，及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）租赁双方应相互提供必要的协助和便利，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成租赁双方就临时租用港口码头用地事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应按照本合同第十四条的规定办理。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.港口码头用地平面图2.乙方货物装卸作业计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.港口码头用地平面图2.乙方货物装卸作业计划3.其他相关文件（如：双方协商达成的补充协议、政府相关审批文件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供港口码头用地：甲方未在合同约定的日期前提供港口码头用地，视为违约。未提供符合约定的服务：甲方提供的服务不符合合同约定的标准，视为违约。未按规定收取费用：甲方未按规定收取租金或其他费用，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在合同约定的支付时间内支付租金，视为违约。违反土地用途：乙方擅自改变港口码头用地用途，视为违约。违反保密义务：乙方泄露合同中约定的保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、土地征收、土地开发等关系的法律规范。3.港口法：调整港口建设和港口管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：港口码头用地未能按时交付。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施尽快交付用地，如因不可抗力导致延期，双方应协商解决。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，尽力采取措施减轻损失，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：乙方违反保密义务。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露保密内容，并采取措施防止进一步泄露。如乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指除甲方和乙方以外的，参与本合同相关业务的其他单位或个人。2.第三方责任第三方应遵守本合同约定，承担相应的责任，包括但不限于：对乙方提供的服务质量负责；对乙方使用港口码头用地的安全负责；对港口码头用地的环境保护负责。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务权益。4.第三方义务第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：按时提供约定的服务；按时支付相关费用；遵守相关法律法规。5.第三方违约责任如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方和乙方的经济损失；承担相应的违约金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供港口码头用地；乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务；乙方有权在合同约定的范围内使用港口码头用地。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期限内，根据市场需求调整货物装卸方案；乙方有权要求甲方提供合理的收费标准；乙方有权在合同期满后，优先续租港口码头用地。3.甲方的违约及限制条款如甲方未能按照合同约定提供港口码头用地或服务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自提高租金或收费标准；甲方不得限制乙方合法的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场需求调整港口码头用地的使用规划；甲方可要求乙方按照约定的用途使用港口码头用地；甲方可要求乙方遵守合同约定的安全规定。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的租金及其他费用；甲方可获得乙方使用港口码头用地所产生的社会效益；甲方可获得乙方在使用过程中提供的信息和反馈。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同；乙方不得擅自改变港口码头用地的用途；乙方不得违反合同约定的安全规定。全文完。二零二五版临时租用港口码头用地租赁合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.租赁物描述2.1港口码头用地基本情况2.2租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金处理5.租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.交付和接收6.1租赁物交付6.2租赁物接收7.租赁物损坏及修复7.1损坏赔偿7.2修复责任8.保险责任8.1租赁物保险8.2人员伤亡保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“港口码头用地”指位于我国某市某港区的具体位置，包括码头设施、仓储用地及附属设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租用港口码头用地的起止日期。1.1.3“租金”指根据本合同约定的计算方式及支付方式，乙方应向甲方支付的费用。1.1.4“租赁物”指甲方提供的港口码头用地及其相关设施。1.2术语解释1.2.1“甲方”指拥有港口码头用地的使用权并出租给乙方的单位或个人。1.2.2“乙方”指租用港口码头用地的单位或个人。2.租赁物描述2.1港口码头用地基本情况2.1.1港口码头用地位于我国某市某港区，总面积为平方米。2.1.2港口码头用地包括码头设施、仓储用地及附属设施，具体如下：（1）码头设施：包括泊位、防波堤、栈桥等。（2）仓储用地：包括仓库、堆场等。（3）附属设施：包括办公室、食堂、宿舍等。2.2租赁物用途2.2.1乙方租用港口码头用地主要用于货物装卸、仓储和物流服务。3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁期限变更3.2.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同约定的租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.1.1租金按每月每平方米元人民币计算。4.2租金支付时间及方式4.2.1乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金处理4.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。5.租赁物使用规则5.1使用范围5.1.1乙方在租赁期间内，有权在港口码头用地上进行货物装卸、仓储和物流服务。5.2使用限制5.2.1乙方不得将租赁物用于与本合同约定的用途无关的活动。5.3维护保养责任5.3.1乙方应妥善保管和使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.交付和接收6.1租赁物交付6.1.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前，将港口码头用地交付乙方使用。6.2租赁物接收6.2.1乙方应在收到租赁物后，在规定时间内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。如乙方在验收中发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。8.保险责任8.1租赁物保险8.1.1甲方应在租赁期间内，对港口码头用地及其设施进行保险，并将保险单副本提供给乙方。8.1.2乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。8.2人员伤亡保险8.2.1乙方应为其工作人员在租赁物使用过程中可能发生的人身伤亡购买保险。8.2.2保险金额应不低于每人万元人民币。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同变更和解除10.1合同变更10.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。10.2合同解除（1）甲方未按约定交付租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）合同约定的其他解除条件。11.违约责任11.1违约行为11.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按时交付租赁物、未履行保险责任等。11.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未遵守使用规则等。11.2违约责任11.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。11.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并通知对方。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。13.合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2其他13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）港口码头用地平面图；（2）租赁物清单；（3）租金支付凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托介入合同履行过程的独立第三方。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方等。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容符合本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在