二手房买卖A3版标准化协议2024修订版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖A3版标准化协议2024修订版版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效和终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4其他约定11.双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋现状：房屋现状为（如：毛坯、简装、精装等），具体情况以实际状况为准。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1出卖人名称或姓名：。2.1.2身份证号码：。2.1.3联系电话：。2.2买受人信息：2.2.1买受人名称或姓名：。2.2.2身份证号码：。2.2.3联系电话：。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式：买受人支付购房款的方式为一次性付款/分期付款（具体付款方式以双方协商为准）。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为年月日。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；4.2.2房屋及附属设施设备质量符合本合同约定；4.2.3房屋内无任何债务纠纷及法律纠纷。4.3过户手续：双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律规定承担。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证其所出卖的房屋符合我国相关法律法规及建筑规范，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.3保修期限：房屋及附属设施设备的保修期限为自交付之日起X年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。6.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：任何一方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条合同的生效和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现状为装修，具体装修情况如下：（1）客厅：平方米，装修风格为；（2）卧室：平方米，装修风格为；（3）厨房：平方米，装修风格为；（4）卫生间：平方米，装修风格为；（5）其他区域：平方米，装修风格为。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业管理费：物业管理费为元/月，买受人承担。10.4其他约定：双方约定的其他事项。第十一条双方签字11.1出卖人签字：________。11.2买受人签字：________。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证明复印件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为字第号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地用途、土地面积等。附件3：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。附件4：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部装修、家具家电等。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件6：物业管理费支付证明要求：清晰、完整地反映物业管理费的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件7：房屋过户手续费用支付证明要求：清晰、完整地反映房屋过户手续费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件8：房屋质量保证书要求：详细说明出卖人对房屋质量的保证内容和保修期限等。附件9：违约金支付证明要求：清晰、完整地反映违约金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，出卖人未能在约定时间内交付房屋或未能提供合法的权属证书等。违约责任：出卖人应承担违约金责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。示例说明：如果出卖人未能在2024年12月31日前交付房屋，则应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买受人未按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，买受人未能在约定时间内支付购房款或未能按照约定完成过户手续等。违约责任：买受人应承担违约金责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。示例说明：如果买受人未能在2024年12月31日前支付购房款，则应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.双方未能按照本合同约定履行义务的，属于违约行为。例如，双方未能按照约定时间完成房屋过户手续等。违约责任：双方应承担违约金责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%。示例说明：如果双方未能在2024年12月31日前完成房屋过户手续，则双方应向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对房屋所占用的土地享有使用和收益的权利。3.房产测绘报告：指对房屋的面积、结构、质量等进行测量的报告，是确定房屋面积和质量的重要依据。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包