二零二四万科物业合同范本适用于社区体育健身设施维护与管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科物业合同范本，适用于社区体育健身设施维护与管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2专项服务内容2.3运营管理要求3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续约条件4.服务内容及标准4.1健身设施维护4.1.1定期检查4.1.2保养维护4.1.3故障排除4.2设施清洁卫生4.2.1清洁标准4.2.2清洁频率4.3安全管理4.3.1安全检查4.3.2应急预案5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付周期5.3支付方式及时间6.合同履行的监督与检查6.1监督机构及职责6.2检查频率及方式6.3不合格处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3解除或终止后的处理10.合同的生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：服务内容明细表14.2附件二：费用明细表14.3附件三：安全管理细则14.4附件四：应急预案14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：万科物业管理有限公司1.1.2乙方：[社区名称]业主委员会1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.1.1[社区名称]内所有体育健身设施2.1.2包括但不限于健身房、篮球场、羽毛球场等2.2专项服务内容2.2.1健身设施日常维护保养2.2.2设施清洁与消毒2.2.3设施损坏修复2.3运营管理要求2.3.1保障设施24小时开放2.3.2定期对设施进行安全检查2.3.3完善设施使用说明与安全须知3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同终止日期：2027年12月31日3.2合同续约条件3.2.1双方应在合同到期前一个月协商续约事宜3.2.2续约条件与原合同一致4.服务内容及标准4.1健身设施维护4.1.1定期检查4.1.1.1每月至少进行一次全面检查4.1.1.2发现问题及时记录并上报4.1.2保养维护4.1.2.1每季度对设施进行一次全面保养4.1.2.2保持设施表面清洁无污渍4.1.3故障排除4.1.3.1接到故障报告后24小时内响应4.1.3.248小时内完成维修或更换4.2设施清洁卫生4.2.1清洁标准4.2.1.1每日进行一次清洁4.2.1.2保持设施及周围环境整洁4.2.2清洁频率4.2.2.1设施使用高峰时段增加清洁次数4.3安全管理4.3.1安全检查4.3.1.1每周进行一次安全检查4.3.1.2发现安全隐患立即整改4.3.2应急预案4.3.2.1制定设施安全事故应急预案4.3.2.2定期组织应急演练5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.1.1本合同服务费用总额为人民币[金额]元5.2费用支付周期5.2.1每季度支付一次5.3支付方式及时间5.3.1乙方应在每个支付周期开始前将费用支付至甲方指定账户5.3.2支付时间为每个支付周期第一天6.合同履行的监督与检查6.1监督机构及职责6.1.1由[社区名称]业主委员会负责监督6.1.2业主委员会有权对甲方履行合同情况进行检查6.2检查频率及方式6.2.1每季度至少进行一次检查6.2.2通过现场查看、查阅记录等方式进行检查6.3不合格处理6.3.1甲方应在接到不合格通知后立即整改6.3.2业主委员会有权要求甲方在一定期限内完成整改8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供服务8.1.2甲方未按照合同约定进行设施维护保养8.1.3甲方未按时支付服务费用8.1.4乙方未按时支付服务费用8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失8.2.2违约方应承担因违约行为造成的第三方损失8.3违约赔偿计算8.3.1赔偿金额根据实际损失或合同约定计算8.3.2若合同未约定赔偿金额，按市场合理价格计算9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交[指定仲裁机构]仲裁9.2争议解决机构9.2.1[指定仲裁机构名称]9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在收到仲裁通知之日起[时间]内提交答辩9.3.2仲裁庭应在收到答辩后[时间]内作出裁决10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致10.1.2合同约定的解除条件成就10.1.3任何一方严重违约10.2终止合同的条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.3解除或终止后的处理10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2甲方应将设施完好地移交给乙方或第三方11.合同的生效与修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经相关主管部门备案11.2合同修改程序11.2.1双方协商一致11.2.2修改内容应以书面形式确认11.3修改后的合同效力11.3.1修改后的合同具有同等法律效力11.3.2修改内容自双方签字盖章之日起生效12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式发送12.1.2通过快递、电子邮件等方式12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]12.3送达证明12.3.1送达方应保留送达证明12.3.2受送达方应签收或证明已收到通知13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素13.2不可抗力处理13.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可部分或全部免除履行责任14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件清单14.3.1附件一：服务内容明细表14.3.2附件二：费用明细表14.3.3附件三：安全管理细则14.3.4附件四：应急预案14.3.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由合同约定参与合同履行的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或代表。15.2第三方介入的情形15.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1提供专业服务，如设施维修、安全评估等；15.2.1.2进行合同履行的监督与检查；15.2.1.3解决合同履行中的争议；15.2.1.4执行合同约定的其他任务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜；15.3.2确定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；15.3.3第三方介入的具体工作内容和时间安排应在协议中明确。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务；16.1.3甲方应承担因第三方工作不当导致的额外费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定；16.2.3乙方应承担因第三方工作不当导致的额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；17.1.2若第三方责任限额未在协议中约定，则其责任限额为[金额]元。17.2第三方的赔偿义务17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定；18.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定；18.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与其他第三方18.3.1若合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各自协议约定；18.3.2各第三方之间相互独立，互不承担连带责任。19.第三方介入的监督与检查19.1监督机构及职责19.1.1由甲乙双方共同组成监督小组，负责监督第三方的工作；19.1.2监督小组有权对第三方的工作进行检查和评估。19.2检查频率及方式19.2.1监督小组应定期对第三方的工作进行检查；19.2.2检查方式包括现场查看、查阅记录、询问第三方等。19.3不合格处理19.3.1若发现第三方工作不合格，监督小组应要求第三方立即整改；19.3.2若第三方未在规定时间内整改，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细列出合同中约定的各项服务内容及具体标准。包括设施维护保养、清洁卫生、安全管理等具体服务项目的详细说明。2.附件二：费用明细表列出合同服务费用的构成，包括但不限于设施维护费用、清洁费用、安全管理人员费用等。明确每项费用的计算方式、支付周期和金额。3.附件三：安全管理细则详细规定设施安全管理措施，包括安全检查、应急预案、安全培训等。明确安全责任人的职责和权限。4.附件四：应急预案规定在发生安全事故或突发事件时的应急响应措施。包括事故报告、现场处理、人员疏散、物资调配等具体措施。5.附件五：其他相关文件包括但不限于：5.1第三方协议：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.2监督小组组成名单：列出监督小组成员的姓名、职务和联系方式。5.3合同签订证明：证明合同双方已签订合同，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定提供服务的；1.1.2未按合同约定进行设施维护保养的；1.1.3未按时支付服务费用的；1.1.4未履行安全管理职责的。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付服务费用的；1.2.2未配合第三方工作的；1.2.3未履行监督职责的。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响及损失程度进行。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1赔偿损失：包括直接损失和间接损失；2.2.2支付违约金：根据合同约定支付；2.2.3终止合同：在严重违约情况下，有权终止合同。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定进行设施维护保养，导致设施损坏，造成乙方损失。违约责任：甲方应赔偿乙方因设施损坏造成的直接和间接损失。3.2乙方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍未支付。违约责任：乙方应支付违约金，并按合同约定支付服务费用。3.3第三方未按第三方协议约定提供服务，造成甲方损失。违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四万科物业合同范本，适用于社区体育健身设施维护与管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1社区体育健身设施2.2维护与管理服务内容3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间5.维护与管理标准5.1设施维护标准5.2设施管理标准5.3设施更新改造标准6.人员配备与培训6.1人员数量及资质6.2人员培训要求7.服务质量保证7.1服务质量考核标准7.2服务质量整改措施8.安全责任8.1设施安全责任8.2人员安全责任8.3事故处理流程9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：万科物业管理有限责任公司（2）乙方：[具体业主委员会或社区居民委员会名称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话[甲方联系电话]，邮箱[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：电话[乙方联系电话]，邮箱[乙方电子邮箱]2.合同标的及范围2.1社区体育健身设施（1）设施名称：[具体设施名称]（2）设施位置：[具体位置描述]2.2维护与管理服务内容（1）设施日常清洁（2）设施设备检查与维修（3）设施安全检查（4）设施使用指导与培训（5）设施使用情况记录与报告3.服务期限3.1开始日期：[具体日期]3.2结束日期：[具体日期]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：[具体金额]4.2费用支付方式：（1）按季度支付（2）支付日期：每季度末前5个工作日内支付5.维护与管理标准5.1设施维护标准（1）设施保持整洁，无污垢（2）设施设备完好，无损坏（3）设施安全标识清晰可见5.2设施管理标准（1）设施使用率不低于[具体百分比]（2）设施预约、使用记录完整（3）设施使用安全，无安全事故发生5.3设施更新改造标准（1）设施老旧程度达到[具体年限]时，进行更新改造（2）更新改造方案由甲方提出，经乙方同意后实施（3）更新改造费用由甲方承担6.人员配备与培训6.1人员数量及资质（1）甲方配备[具体人数]名维护管理人员（2）维护管理人员具备相关资质证书6.2人员培训要求（1）每年至少组织一次专业技能培训（2）培训内容涵盖设施维护、安全管理等方面7.服务质量保证7.1服务质量考核标准（1）设施维护及时率不低于[具体百分比]（2）设施设备完好率不低于[具体百分比]（3）安全事故发生率低于[具体百分比]7.2服务质量整改措施（1）对不符合标准的设施进行整改（2）对服务质量问题进行反馈，及时采取措施（3）对整改措施进行跟踪，确保问题得到解决8.安全责任8.1设施安全责任（1）甲方负责设施的安全使用，确保设施符合国家相关安全标准。（2）乙方负责监督设施的安全使用，发现安全隐患应及时报告甲方并采取相应措施。8.2人员安全责任（1）甲方负责对维护管理人员进行安全培训，确保其具备必要的安全知识和技能。（2）乙方负责监督维护管理人员的安全操作，确保其在工作中遵守安全规定。8.3事故处理流程（1）发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施进行救援。（2）乙方应配合甲方进行调查，并提供事故发生的详细情况。（3）事故处理后，甲方应向乙方提交事故调查报告和处理结果。9.合同变更与解除9.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前[具体天数]书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内仍未整改。（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。（2）对方收到通知后[具体天数]内未提出异议，合同自通知之日起解除。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定提供或延迟提供服务。（2）服务质量不符合合同约定。（3）未按约定支付服务费用。10.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）违约金和赔偿金的计算方式按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]12.合同生效及其他12.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经双方代表签字盖章。（3）合同经[具体监管部门]备案。12.2合同附件（1）设施清单（2）服务质量标准（3）安全应急预案12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同份数13.1合同正本份数：[具体份数]13.2合同副本份数：[具体份数]14.合同签署日期及地点14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1提供专业服务或技术支持；2.1.2承担部分或全部的合同责任；2.1.3作为担保人或保证人；2.1.4作为合同履行的监督或协调机构。3.第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方的身份、服务内容、责任范围等。3.2双方协商一致后，签订书面协议，明确第三方与合同各方的权利义务关系。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立行使权利和履行义务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对合同各方负责。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任；5.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.1.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分以合同约定为准；6.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任；6.1.3第三方在履行合同过程中，如因甲方、乙方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方、乙方应承担相应责任。7.第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，合同如有需要调整的，应经合同各方协商一致，并签订书面补充协议。7.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方因自身原因终止合同，应提前[具体天数]书面通知合同各方，并承担相应的责任；8.1.2合同各方协商一致决定终止第三方介入的合同；8.1.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同各方可协商解除合同。9.第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入的合同争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。9.2如合同未约定争议解决方式，可提交[具体仲裁机构]仲裁。10.第三方介入的合同备案10.1第三方介入的合同，如需备案，应按照国家相关法律法规和监管部门的要求进行备案。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同，自合同各方签署之日起生效。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同，如需解除，应按照合同约定的解除程序进行。13.第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同，如需变更，应按照合同约定的变更程序进行。14.第三方介入的合同终止后的处理14.1.1第三方应按照合同约定，完成剩余的合同义务；14.1.2合同各方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细列出社区体育健身设施的种类、数量、位置等信息。每种设施应包含规格、品牌、购买日期等详细信息。2.服务质量标准明确设施维护、清洁、安全等方面的质量标准。标准应包括设施的使用寿命、保养周期、维修响应时间等。3.安全应急预案包括安全事故的预防措施、应急响应程序、救援流程等。应急预案应针对可能发生的安全事故，如设施故障、人员伤害等。4.人员资质证书维护管理人员的工作证、职业资格证书等。5.人员培训记录记录人员参加的培训课程、培训时间、培训内容等。6.服务费用支付凭证包括发票、收据、银行转账记录等。7.设施使用记录记录设施的使用情况，包括使用时间、使用者、使用频率等。8.事故调查报告记录事故发生的时间、地点、原因、处理结果等。9.合同变更协议记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等。10.第三方协议记录第三方介入的协议内容、第三方职责、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定提供服务违约责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：甲方未按时完成设施维修，导致设施无法使用。2.服务质量不符合标准违约责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：设施维护后，清洁度未达到约定标准。3.未按约定支付费用违约责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按时支付季度服务费用。4.事故处理不及时违约责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金。示例：设施发生安全事故，甲方未及时采取救援措施。5.设施损坏未及时报告违约责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方发现设施损坏，未在约定时间内通知甲方。6.第三方违反协议违约责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金。示例：第三方未按约定提供专业服务。7.合同解除未履行程序违约责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例：任何一方未按合同约定程序解除合同。全文完。二零二四万科物业合同范本，适用于社区体育健身设施维护与管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.服务范围与内容3.1健身设施维护范围3.2健身设施管理内容3.3服务时间与频率4.服务质量标准4.1设施维护标准4.2设施管理标准4.3质量监督与检查5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业服务方责任与义务6.1维护责任6.2管理责任6.3应急处理义务7.业主方责任与义务7.1配合义务7.2使用规定7.3报修与投诉8.合同期限与续签8.1合同期限8.2续签条件8.3续签程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律法规变更13.3通知与送达14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：万科物业管理公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：社区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方负责人：第二条合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《物业管理条例》2.1.3《体育设施管理规定》2.2合同目的2.2.1明确双方权利义务2.2.2规范社区体育健身设施维护与管理2.2.3提高社区居民生活质量第三条服务范围与内容3.1健身设施维护范围3.1.1社区内的健身器材、运动场地3.1.2健身设施周边环境3.2健身设施管理内容3.2.1设施巡查与保养3.2.2设施清洁与消毒3.2.3设施使用指导与宣传3.3服务时间与频率3.3.1巡查与保养：每日至少一次3.3.2清洁与消毒：每周至少一次3.3.3使用指导与宣传：每月至少一次第四条服务质量标准4.1设施维护标准4.1.2设施损坏及时修复，修复率达到100%4.2设施管理标准4.2.1设施整洁，无明显污渍4.2.2设施周边环境整洁，无杂物堆放4.3质量监督与检查4.3.1物业服务方定期对服务质量进行检查4.3.2业主方有权对服务质量进行监督与投诉第五条服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1设施维护费用5.1.2设施管理费用5.1.3其他相关费用5.2费用支付方式5.2.1业主方按照物业服务方提供的费用清单进行支付5.2.2费用支付方式为银行转账或现金5.3费用调整机制5.3.1服务费用根据实际情况进行调整5.3.2调整前应提前通知业主方第六条物业服务方责任与义务6.1维护责任6.1.1保证设施正常运行，及时修复损坏设施6.1.2定期对设施进行巡查与保养6.2管理责任6.2.1维护设施周边环境整洁6.2.2对设施使用进行指导与宣传6.3应急处理义务6.3.1发生突发事件时，及时采取措施进行处理6.3.2向业主方报告事件处理情况第七条业主方责任与义务7.1配合义务7.1.1积极配合物业服务方进行设施维护与管理7.1.2遵守设施使用规定，爱护公共设施7.2使用规定7.2.1未经允许，不得擅自拆卸、损坏设施7.2.2不得在设施周边堆放杂物、燃放烟花爆竹7.3报修与投诉7.3.1发现设施损坏，及时向物业服务方报修7.3.2对物业服务方工作不满意，有权提出投诉第八条合同期限与续签8.1合同期限8.1.1本合同期限为三年，自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。8.2续签条件8.2.1物业服务方在合同期间内履行合同义务，无重大违约行为。8.2.2业主方认可物业服务方提供的服务。8.3续签程序8.3.1合同期满前三个月，物业服务方应向业主方提出续签意向。8.3.2双方协商一致后，签订续签协议。第九条合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致，提前解除合同。9.1.2物业服务方严重违约，业主方有权解除合同。9.1.3业主方因故无法继续使用健身设施，经双方协商一致解除合同。9.2终止条件9.2.1合同期满，双方未续签。9.2.2合同解除。9.3解除与终止程序9.3.1提前解除合同，双方应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，物业服务方应将健身设施交还业主方。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方未按时完成设施维护与管理工作。10.1.2业主方未按时支付服务费用。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。10.2.2违约金为未履行义务部分服务费用的百分比。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决。11.2争议解决程序11.2.1提出争议一方应在争议发生后三十日内向对方提出书面争议解决请求。11.2.2双方应在收到争议解决请求后十五日内进行协商。11.2.3协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为市仲裁委员会。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同备案要求12.2.1双方应将合同送交相关部门备案。12.2.2备案手续齐全，合同生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律法规变更13.2.1如法律法规变更，影响合同履行，双方应协商解决。13.3通知与送达13.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。13.3.2通知自送达之日起生效。第十四条合同附件与补充协议14.1附件内容14.1.1服务费用清单14.1.2设施维护与管理工作流程14.1.3业主使用须知14.2补充协议签订程序14.2.1补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.2.2补充协议的签订程序与合同签订程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、监督、调解等作用的独立法人或其他组织。1.2.1双方协商一致；1.2.2合同约定；1.2.3法律法规规定。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责：2.1.1根据合同约定，对物业服务进行专业监督；2.1.2对设施维护与管理提出建议；2.1.3对甲乙双方履行合同情况进行调解；2.1.4对违约行为进行调查取证。2.2第三方权利：2.2.1获取甲乙双方提供的合同履行相关资料；2.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；2.2.3对违约行为提出处理建议；2.2.4要求甲乙双方履行合同约定的责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方身份、职责、权利等达成一致意见；3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方作为合同履行的重要参与者；3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方工作。第四条第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失；4.3.2间接经济损失；4.3.3乙方因此遭受的其他损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方在合同履行过程中地位平等；5.2第三方不得干涉甲乙双方在合同履行过程中