二零二五年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3开发商联系方式1.4创业团队名称1.5创业团队地址1.6创业团队联系方式2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺租金2.5租赁期限2.6租金支付方式3.租赁费用及相关费用3.1租金支付时间3.2水电费承担3.3物业费承担3.4保证金缴纳3.5保证金退还条件4.商铺使用及维护4.1商铺用途4.2商铺装修要求4.3商铺维护责任4.4商铺设施设备使用规范5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件5.2商铺转租条件5.3转让及转租审批程序6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的责任承担7.违约责任7.1开发商违约责任7.2创业团队违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1商铺平面图9.2商铺租赁合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同修订及补充11.1合同修订程序11.2合同补充条款12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达地址13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.其他约定事项14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：购物中心管理有限公司1.2开发商地址：市区路号1.4创业团队名称：科技有限公司1.5创业团队地址：市区路号2.商铺租赁基本情况2.1商铺名称：购物中心层号商铺2.2商铺地址：购物中心层2.3商铺面积：100平方米2.4商铺租金：每月人民币10,000元整2.5租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年2.6租金支付方式：每月租金于每月5日前通过银行转账支付至开发商指定账户3.租赁费用及相关费用3.1租金支付时间：每月5日前3.2水电费承担：由创业团队承担3.3物业费承担：由创业团队承担3.4保证金缴纳：保证金为人民币10,000元整，于签订合同时一次性支付3.5保证金退还条件：合同期满，创业团队按合同约定履行完毕后，无违约行为，无欠款的情况下，开发商在10个工作日内退还保证金4.商铺使用及维护4.1商铺用途：用于办公及销售电子产品4.2商铺装修要求：装修需符合购物中心整体风格，不得改变商铺结构，装修方案需提前报开发商审批4.3商铺维护责任：创业团队负责商铺的日常维护及保养4.4商铺设施设备使用规范：创业团队需按购物中心规定使用商铺内的设施设备，不得擅自更改或损坏5.商铺转让及转租5.1商铺转让条件：在租赁期间，未经开发商书面同意，创业团队不得转让商铺5.2商铺转租条件：如需转租，创业团队需提前30日书面通知开发商，并经开发商同意后方可进行转租5.3转让及转租审批程序：创业团队向开发商提交转租申请及相关材料，开发商在收到申请后15个工作日内予以答复6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约致使合同无法履行、双方协商一致解除合同等情形6.2合同解除程序：一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，双方协商一致后签订解除合同协议6.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，已支付的费用不予退还，未支付的费用仍需支付7.违约责任7.1开发商违约责任：开发商未按时提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，应承担违约责任，向创业团队支付违约金7.2创业团队违约责任：创业团队未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等违约行为，应承担违约责任，支付违约金7.3违约金的计算及支付：违约金按未履行义务部分的租金的1%计算，违约金支付时间与租金支付时间一致8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.合同附件9.1商铺平面图：附件一，详细标注商铺位置、面积、出入口等信息。9.2商铺租赁合同附件：附件二，包括但不限于租赁双方确认的商铺装修方案、设备清单、费用明细等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。11.合同修订及补充11.1合同修订程序：任何一方认为合同内容需要修订时，应书面提出修订建议，经双方协商一致后，以书面形式对合同进行修订。11.2合同补充条款：合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同通知12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或传真等方式送达。12.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，通知送达后视为已送达。13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方。13.2合同终止通知：合同终止时，双方应在终止后的5个工作日内以书面形式相互通知对方。14.其他约定事项14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项：双方同意，在合同履行过程中，如遇国家法律法规或政策调整，应按照调整后的规定执行，并相应调整合同条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、专业咨询、技术服务、安全保障等服务的独立法人或其他组织。1.中介服务：包括但不限于商铺租赁、合同签订、合同履行过程中的协调和沟通。2.专业咨询服务：包括但不限于法律、财务、市场分析等方面的专业建议。3.技术服务：包括但不限于商铺装修、设施设备安装和维护。4.安全保障服务：包括但不限于安全监控、消防设施维护等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入合同履行过程。引入第三方前，双方应共同审查第三方的资质、信誉和服务能力。16.2引入方式：第三方介入应以书面形式明确，并由甲乙双方与第三方共同签订补充协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，其应承担的责任上限。17.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务期限和服务费用等因素综合确定。18.第三方权利义务18.1第三方权利：1.获取甲乙双方提供的必要信息，以便提供专业服务。2.在其专业领域内，对甲乙双方提供咨询服务。3.在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，采取必要的措施维护合同履行。18.2第三方义务：1.严格按照甲乙双方的要求提供服务。2.确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.对在提供服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：1.第三方作为独立法人或其他组织，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方在合同履行过程中应保持独立地位。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定继续履行合同义务。20.2协同履行：甲乙双方与第三方应相互配合，确保合同履行顺利进行。21.第三方介入后的违约责任21.1违约责任：若第三方在合同履行过程中违反本合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。21.2违约责任承担：第三方违约责任的承担方式、违约金数额等，由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：包括商铺位置、面积、出入口、周边设施等信息，需标注尺寸和比例。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方履行合同。2.附件二：商铺租赁合同附件详细要求：包括装修方案、设备清单、费用明细、双方确认的条款等。附件说明：作为合同附件，用于补充和细化合同内容，确保双方对合同条款有明确的理解。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和服务标准。4.附件四：装修设计方案详细要求：包括装修效果图、施工图纸、材料清单、预算等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺装修的具体方案和预算，确保装修质量。5.附件五：设备清单及使用说明书详细要求：包括设备名称、型号、数量、使用方法、维护保养说明等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺内设备的配置和使用要求。6.附件六：租赁保证金收据详细要求：包括收据编号、金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金的缴纳情况。7.附件七：物业费用收据详细要求：包括收据编号、金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明物业费用的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或物业管理费。创业团队擅自改变商铺用途，违反合同约定。开发商未按时提供符合约定的商铺或设施。第三方在提供服务过程中出现重大失误，影响合同履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并协商解决。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。3.违约责任示例：若创业团队未按时支付租金，每逾期一天，应向开发商支付相当于一天租金的违约金。若开发商未按时提供符合约定的商铺，应向创业团队支付相当于一天租金的违约金，并承担因延迟提供商铺造成的损失。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2创业团队名称1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.租赁商铺的使用6.1使用范围6.2使用规则6.3商铺维护责任7.商铺装修与改造7.1装修要求7.2改造申请7.3装修费用8.违约责任8.1开发商违约责任8.2创业团队违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签条款12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：购物中心开发商1.2创业团队名称：创业团队1.3双方联系方式1.3.1开发商联系人：1.3.2开发商联系电话：138xxxx56781.3.4创业团队联系人：1.3.5创业团队联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：市区购物中心楼号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺类型：一层临街商铺2.4租赁用途：餐饮服务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限届满前一个月，双方协商一致可进行续租，续租期限不超过三年。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付至开发商指定账户4.3租金支付时间：每年租金于租赁期限开始前一次性支付4.4其他费用：水、电、物业管理费等按实际使用情况另行结算5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币10,000元整5.2保证金支付时间：合同签订之日起三个工作日内支付至开发商指定账户5.3保证金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，保证金在双方签字确认后十个工作日内退还6.租赁商铺的使用6.1使用范围：仅限于餐饮服务，不得改变商铺用途6.2使用规则：遵守购物中心相关管理规定，确保商铺安全、卫生、整洁6.3商铺维护责任：租赁期间，创业团队负责商铺的日常维护和保养，保持商铺设施完好7.商铺装修与改造7.1装修要求：装修风格需符合购物中心整体形象，需提前向开发商申请审批7.2改造申请：如需对商铺进行改造，需提前一个月向开发商提交改造申请，经批准后方可进行7.3装修费用：装修费用由创业团队承担，不得影响购物中心其他商户的正常经营8.违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按合同约定交付商铺，每延迟一日，应向创业团队支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2开发商未按合同约定退还保证金，应加倍退还，并支付相应利息。8.2创业团队违约责任8.2.1创业团队未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向开发商支付每日租金的1%作为滞纳金。8.2.2创业团队擅自改变商铺用途，开发商有权解除合同，并要求创业团队赔偿相应损失。8.3违约赔偿8.3.1双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿，包括直接损失和合理预期损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.2一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未予纠正。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括商铺退还、租金结算等。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同续签11.1续签条件11.1.1租赁期限届满前，双方均可提出续租意向。11.2续签程序11.2.1双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租合同。11.3续租条款11.3.1续租条款应与原合同基本一致，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应就商铺退还、租金结算等事宜进行协商。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或解决争议而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高交易效率、确保合同履行、维护双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其专业职责，为甲乙双方提供专业服务，并对其服务结果承担责任。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和潜在风险确定。17.第三方权利17.1收费权利17.1.1第三方有权根据其提供服务的内容和难度，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2信息获取权利17.2.1第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，以完成其服务职责。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分18.1.1第三方应明确其职责范围，不得超出其专业职责范畴，甲乙双方应各自承担其合同项下的责任。18.2责任划分18.2.1第三方对因其自身原因造成的损失承担责任，甲乙双方对因其自身原因造成的损失各自承担责任。18.3争议处理18.3.1第三方介入的争议处理，应遵循本合同中关于争议解决的相关条款。19.第三方介入的程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。19.2介入协议19.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3介入实施19.3.1第三方应根据介入协议，开展其服务活动，并定期向甲乙双方报告进展情况。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入的目的达成或合同履行完毕。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入。20.2.2第三方应在收到终止通知后立即停止介入活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及相关费用、保证金、商铺使用、装修与改造、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效与终止等条款。附件说明：本合同正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺平面图详细要求：准确反映商铺的地理位置、面积、格局等信息。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的具体金额、日期、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，便于双方核对。4.附件四：商铺装修图纸及施工方案详细要求：包括装修设计图、施工方案、材料清单等。附件说明：商铺装修的详细计划和标准，确保装修质量。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任限额。附件说明：第三方介入的具体协议，确保第三方行为的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序和费用。附件说明：双方在发生争议时，遵循的解决机制。7.附件七：合同续签协议详细要求：续签合同的具体条款，包括租赁期限、租金、保证金等。附件说明：合同续签的正式文本，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付每日租金的1%作为滞纳金。示例说明：若约定每月租金为10,000元，逾期一日则需支付100元滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：开发商有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。示例说明：若创业团队擅自将餐饮服务改为商业零售，开发商可解除合同，并要求创业团队赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为：未按约定进行商铺装修责任认定标准：开发商有权要求违约方按照约定进行装修，并承担相应费用。示例说明：若创业团队未按约定完成商铺装修，开发商可要求其完成装修，并承担装修费用。4.违约行为：未按约定退还保证金责任认定标准：违约方应加倍退还保证金，并支付相应利息。示例说明：若创业团队在租赁期满后未按约定退还保证金，应加倍退还10,000元保证金，并支付相应利息。5.违约行为：发生不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致商铺无法正常经营，双方可协商调整租金或解除合同。全文完。二零二四年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及信息1.2创业团队名称及信息1.3合同签订日期1.4合同期限2.租赁商铺信息2.1商铺地址及面积2.2商铺用途2.3商铺装修及设施情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3首付及押金4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.租赁期限及续租5.1租赁期限5.2续租条件及程序5.3合同解除条件6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺物业管理7.商铺装修与改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3商铺转让及转租审批9.商业活动与宣传9.1商业活动规定9.2宣传宣传规定9.3商业活动及宣传费用10.商业保险及安全10.1商业保险10.2安全管理10.3应急预案11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任及赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：购物中心开发有限公司1.1.1注册地址：市区路号1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx55551.2创业团队名称：创业团队1.2.1注册地址：市区路号1.2.2负责人：1.2.3联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止2.租赁商铺信息2.1商铺地址及面积：购物中心一层号商铺，面积50平方米2.2商铺用途：用于开设品牌专卖店2.3商铺装修及设施情况：商铺已具备开业条件，包括但不限于照明、空调、消防等设施3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式3.3首付及押金：租赁合同签订之日支付3个月租金作为首付，并支付一个月租金作为押金4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件：租金自合同签订之日起三年内不得调整，自第四年起每年可根据市场行情调整一次4.2违约责任及赔偿：如创业团队未按时支付租金，每逾期一天应向开发商支付当月租金的千分之五作为违约金5.租赁期限及续租5.1租赁期限：本合同租赁期限为5年5.2续租条件及程序：租赁期满前3个月，创业团队可向开发商提出续租申请，双方协商一致后可续签合同5.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.商铺使用与管理6.1商铺使用范围：创业团队仅可在商铺内从事约定的经营活动6.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由创业团队承担6.3商铺物业管理：商铺物业管理由购物中心统一负责，相关费用由创业团队承担7.商铺装修与改造7.1装修及改造申请：创业团队需提前一个月向开发商提出装修及改造申请7.2装修及改造审批：开发商在收到申请后5个工作日内给予审批7.3装修及改造费用：装修及改造费用由创业团队承担，但不得影响购物中心的整体形象和运营8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件：创业团队在租赁期内未经开发商书面同意，不得转让商铺或转租给他人8.2商铺转租条件：如创业团队需转租商铺，需征得开发商书面同意，并签订相应的转租协议8.3商铺转让及转租审批：开发商在收到转租申请后5个工作日内给予审批9.商业活动与宣传9.1商业活动规定：创业团队在购物中心内举办的商业活动需遵守购物中心的相关规定，并提前向购物中心申请9.2宣传宣传规定：创业团队在购物中心内进行宣传时，需使用购物中心提供的宣传模板和标准，不得损害购物中心形象9.3商业活动及宣传费用：商业活动及宣传费用由创业团队承担，购物中心可提供必要的场地和设施支持10.商业保险及安全10.1商业保险：创业团队需自行投保商铺及经营活动中所需的商业保险，并承担相应的保险费用10.2安全管理：创业团队需遵守购物中心的安全管理规定，确保商铺内的经营活动安全有序10.3应急预案：创业团队需配合购物中心制定应急预案，并在紧急情况下按照预案执行11.违约责任11.1违约行为及认定：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商业活动规定等行为11.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.合同解除与终止12.1合同解除条件：包括违约解除、不可抗力解除、合同期满终止等12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除及终止程序：合同解除或终止需提前30日通知对方，并办理相关手续13.争议解决13.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自修改、变更或解除合同14.4本合同签订地为市，适用中华人民共和国法律14.5本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修改造申请表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，以及任何其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监督合同执行、提供保险保障、提供法律服务等。16.第三方介入的程序16.1选择与授权：甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方书面通知，并经对方同意。16.2引入方式：第三方可通过招标、谈判或其他双方认可的方式引入。16.3引入时间：第三方介入的时间应与合同履行进度相匹配，并确保不影响合同主要内容的执行。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照合同约定或双方要求，履行其职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准或双方要求的质量标准。17.1.3第三方应保守合同内容及商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其服务不当、疏忽或违约行为导致的损失，应设定一个合理的责任限额。18.2责任限额确定：18.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和市场标准确定。18.2.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方服务条款的一部分。18.3责任限额调整：18.3.1在合同履行期间，如市场标准发生变化，双方可协商调整责任限额。18.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲方和乙方对本合同项下的义务和责任承担主要责任。19.1.2第三