二零二五版回迁房预售合同规范样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回迁房预售合同规范样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预售房基本情况2.1预售房名称2.2预售房位置2.3预售房面积2.4预售房户型2.5预售房配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房单价3.2预售房总价3.3预售房支付方式3.4首付款比例3.5付款时间及节点4.预售房交付时间及条件4.1预售房交付时间4.2预售房交付条件4.3预售房交付方式5.预售房产权转移及登记5.1预售房产权转移5.2预售房登记手续5.3预售房登记费用6.预售房质量保证及维修责任6.1预售房质量保证6.2预售房维修责任6.3预售房维修期限7.违约责任及处理7.1违约责任7.2违约金计算及支付7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2通知送达时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（预售方名称）乙方：_________（购房方名称）1.2合同双方地址甲方地址：_________（预售方地址）乙方地址：_________（购房方地址）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________（预售方联系方式）乙方联系方式：_________（购房方联系方式）第二条预售房基本情况2.1预售房名称预售房名称：_________（具体楼盘名称）2.2预售房位置预售房位置：_________（具体地理位置描述）2.3预售房面积预售房面积：_________（具体建筑面积及套内面积）2.4预售房户型预售房户型：_________（具体户型描述，如一室一厅、两室一厅等）2.5预售房配套设施预售房配套设施：_________（具体配套设施描述，如电梯、车位、绿化等）第三条预售房价格及支付方式3.1预售房单价预售房单价：_________（具体单价金额）3.2预售房总价预售房总价：_________（具体总价金额）3.3预售房支付方式预售房支付方式：_________（具体支付方式描述，如分期付款、一次性付款等）3.4首付款比例首付款比例：_________（具体首付款比例）3.5付款时间及节点付款时间及节点：_________（具体付款时间及节点描述，如签订合同后一个月内支付首付款等）第四条预售房交付时间及条件4.1预售房交付时间预售房交付时间：_________（具体交付日期）4.2预售房交付条件预售房交付条件：_________（具体交付条件描述，如房屋主体结构封顶、达到交付标准等）4.3预售房交付方式预售房交付方式：_________（具体交付方式描述，如自行领取、委托他人领取等）第五条预售房产权转移及登记5.1预售房产权转移预售房产权转移：_________（具体产权转移方式描述）5.2预售房登记手续预售房登记手续：_________（具体登记手续描述，如申请、提交材料等）5.3预售房登记费用预售房登记费用：_________（具体登记费用金额）第六条预售房质量保证及维修责任6.1预售房质量保证预售房质量保证：_________（具体质量保证描述，如保修期限、保修内容等）6.2预售房维修责任预售房维修责任：_________（具体维修责任描述，如维修时间、维修费用等）6.3预售房维修期限预售房维修期限：_________（具体维修期限描述，如保修期限等）第七条违约责任及处理7.1违约责任违约责任：_________（具体违约责任描述，如延迟付款、延迟交付等）7.2违约金计算及支付违约金计算及支付：_________（具体违约金计算方式及支付方式描述）7.3违约处理方式违约处理方式：_________（具体违约处理方式描述，如协商解决、仲裁等）第八条争议解决方式8.1争议解决方式争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_________（仲裁委员会名称）第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除条件：_________（具体合同解除条件描述，如一方违约、不可抗力等）9.2合同终止条件合同终止条件：_________（具体合同终止条件描述，如房屋交付完成、合同约定的目的实现等）9.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序：_________（具体合同解除及终止程序描述，如书面通知、合同解除书等）第十条合同生效及变更10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。10.3合同变更内容合同变更内容：_________（具体合同变更内容描述，如房价调整、交付时间变更等）第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款补充条款：_________（具体补充条款内容描述，如税费承担、物业管理等）第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期合同签署日期：_________（具体签署日期）12.2合同生效日期合同生效日期：自合同签署之日起____个工作日后生效。第十三条合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式合同解除及终止通知方式：_________（具体通知方式描述，如书面通知、电子邮件等）13.2通知送达时间通知送达时间：通知应在合同约定的时间内送达对方，以对方签收或邮件投递后第二个工作日为送达日。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项其他约定事项：_________（具体其他约定事项描述，如违约责任的具体执行、争议解决的具体程序等）14.2其他约定事项补充其他约定事项补充：_________（具体其他约定事项补充内容描述）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1第三方在合同中的职责和权限应具体明确，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判和合同签订；3.1.2评估机构：对预售房进行评估，提供评估报告；3.1.3监理机构：对预售房的建设过程进行监督，确保施工质量；3.1.4律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致的违约，其责任限额不超过其收取费用的三倍；4.1.2第三方因过失导致甲乙双方损失的，其责任限额不超过直接损失金额；4.1.3第三方因故意行为导致甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同中约定的范围，不承担超出范围的甲乙双方之间的责任和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利和义务，不得单方面修改合同条款。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的职责和权限；6.1.3第三方按照协议履行职责，向甲乙双方提供相关服务。第七条第三方介入的终止7.1若第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2甲乙双方可书面同意终止第三方的介入，并协商解决由此产生的后续问题。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方费用的支付方式、时间节点和违约责任应在合同中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入后，若合同终止，应按照本合同约定的合同终止程序进行，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售房项目规划许可证要求：证明预售房项目已取得合法规划许可。说明：附件应包含规划许可证的复印件，并加盖预售方公章。2.附件二：预售房项目土地使用权证要求：证明预售方拥有预售房项目的土地使用权。说明：附件应包含土地使用权证的复印件，并加盖预售方公章。3.附件三：预售房项目建设工程规划许可证要求：证明预售房项目已取得建设工程规划许可。说明：附件应包含建设工程规划许可证的复印件，并加盖预售方公章。4.附件四：预售房项目施工许可证要求：证明预售房项目已取得施工许可。说明：附件应包含施工许可证的复印件，并加盖预售方公章。5.附件五：预售房项目质量保证书要求：证明预售房项目符合质量标准。说明：附件应包含质量保证书的复印件，并加盖预售方公章。6.附件六：预售房项目配套设施清单要求：详细列出预售房项目的配套设施。说明：附件应包含配套设施清单，并加盖预售方公章。7.附件七：预售房项目价格清单要求：详细列出预售房项目的价格信息。说明：附件应包含价格清单，并加盖预售方公章。8.附件八：预售房项目付款计划表要求：详细列出预售房项目的付款时间节点。说明：附件应包含付款计划表，并加盖预售方公章。9.附件九：预售房项目交付标准要求：详细列出预售房项目的交付标准。说明：附件应包含交付标准，并加盖预售方公章。10.附件十：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限和费用。说明：附件应包含第三方介入协议的复印件，并加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方延迟交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋。示例说明：若合同约定交付日期为2024年12月31日，甲方于2025年1月5日交付房屋，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定质量标准交付房屋责任认定标准：房屋质量不符合合同约定的标准。示例说明：若合同约定房屋需达到国家规定的建筑质量标准，但实际交付的房屋未达到该标准，则构成违约。3.违约行为：乙方延迟支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后一个月内，但乙方未在规定时间内支付，则构成违约。4.违约行为：乙方擅自更改房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自更改房屋结构。示例说明：若乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自更改房屋结构，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失。示例说明：若第三方未按时提供评估报告，导致甲乙双方无法按期完成交易，则构成违约。全文完。二零二四版回迁房预售合同规范样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5预售房权属3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款违约责任4.预售房交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4逾期交付违约责任5.预售房质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围5.4保修责任6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数10.4合同解释11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同签署人12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：预售房明细表13.3附件三：付款计划表14.合同备案及登记第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________第二条预售房基本情况2.1房屋坐落___________2.2房屋结构___________2.3房屋面积___________2.4房屋用途___________2.5预售房权属___________第三条预售房价格及支付方式3.1预售房价格___________3.2付款方式（1）首付比例：___________（2）分期付款：___________3.3付款时间___________3.4逾期付款违约责任___________第四条预售房交付条件及时间4.1交付条件___________4.2交付时间___________4.3交付方式___________4.4逾期交付违约责任___________第五条预售房质量及保修5.1质量标准___________5.2保修期限___________5.3保修范围___________5.4保修责任___________第六条合同变更及解除6.1合同变更___________6.2合同解除___________6.3合同解除条件___________6.4合同解除程序___________第七条违约责任7.1违约情形___________7.2违约责任___________7.3违约金___________第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（3）仲裁解决：调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决机构（1）人民调解委员会（2）合同签订地的人民法院（3）有管辖权的仲裁机构8.3争议解决程序（1）协商：自一方提出争议之日起，双方应在____日内进行协商。（2）调解：自一方提出调解申请之日起，调解应在____日内完成。（3）诉讼/仲裁：自一方提起诉讼或仲裁申请之日起，诉讼/仲裁程序应按照相关法律和规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）其他法律事实导致合同终止9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）退还已付款项（2）赔偿损失（3）恢复原状第十条其他约定10.1不可抗力（1）定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）通知：一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生之日起____日内通知对方。10.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同签订时间及地点11.1签订时间___________11.2签订地点___________第十二条合同签署人12.1甲方签署人___________12.2乙方签署人___________第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：预售房明细表13.3附件三：付款计划表第十四条合同备案及登记14.1备案本合同签订后，双方应于____日内向有关政府部门备案。14.2登记本合同签订后，双方应于____日内到不动产登记机构办理登记手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致合同履行延误或违约的责任；（2）因第三方提供的服务或产品不符合约定标准导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（3）第三方在履行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）在合同履行过程中，遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议及本合同的规定，共同监督第三方的履行情况。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行合同时，应服从甲方的监督和管理；（2）甲方有权对第三方的服务或产品提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方按照约定承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行合同时，应服从乙方的监督和管理；（2）乙方有权对第三方的服务或产品提出意见和建议；（3）乙方有权要求第三方按照约定承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务；（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现；（3）甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。第六条第三方介入合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同终止8.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。8.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第十条第三方介入合同备案及登记10.1第三方介入后，甲乙双方应于____日内将相关协议报送有关部门备案。10.2第三方介入后，甲乙双方应于____日内到不动产登记机构办理登记手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。说明：平面图应清晰标注房屋的各个功能区，便于双方了解房屋的具体结构和面积。2.附件二：预售房明细表详细要求：列出预售房的详细信息，包括房屋编号、坐落、面积、价格、交付时间等。说明：明细表应详细列出每套预售房的详细信息，便于双方核对和确认。3.附件三：付款计划表详细要求：列出付款的具体时间节点、金额、支付方式等信息。说明：付款计划表应明确每笔付款的金额、时间以及支付方式，确保双方对付款安排有清晰的认识。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：合作协议应详细列出第三方的职责、服务内容、费用支付等，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更时间等。说明：变更协议应详细记录变更后的合同条款，确保双方对变更内容有明确的认识。6.附件六：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除时间、双方责任等。说明：解除协议应详细记录解除后的处理方式，包括退还款项、赔偿损失等。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、终止时间、双方责任等。说明：终止协议应详细记录终止后的处理方式，包括退还款项、赔偿损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期付款：甲方未按约定时间支付款项。乙方逾期交付：乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供服务：第三方未按约定提供优质、高效的服务。双方未按约定履行合同变更：双方未按约定进行合同变更。2.责任认定标准：甲方逾期付款：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。乙方逾期交付：乙方应支付逾期交付的违约金，违约金按逾期交付天数乘以房屋价值的____%计算。第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。双方未按约定履行合同变更：未履行变更的方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：甲方逾期付款：若甲方逾期付款10万元，则应支付违约金10000元（10万元×10%）。乙方逾期交付：若乙方逾期交付房屋30天，房屋价值为100万元，则应支付违约金30000元（30天×100万元×10%）。第三方未按约定提供服务：若第三方未按约定提供服务导致甲方损失5万元，则第三方应赔偿甲方5万元。双方未按约定履行合同变更：若双方未按约定进行合同变更，导致合同无法履行，则未履行变更的一方应承担违约责任。全文完。二零二四版回迁房预售合同规范样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.预售房屋基本情况2.1预售房屋位置2.2预售房屋面积2.3预售房屋用途2.4预售房屋结构2.5预售房屋配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售房屋单价3.2总计预售房屋价格3.3付款方式3.4付款时间3.5付款比例4.预售合同签订与备案4.1合同签订4.2合同备案5.预售房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付方式6.预售房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围6.4质量保证费用7.产权转移与登记7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面图13.2合同附件二：预售房屋配套设施清单13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署人身份证号码或企业营业执照号码第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1预售方名称：_______1.1.2购买方名称：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同签订地点：_______1.4合同编号：_______2.预售房屋基本情况2.1预售房屋位置：_______2.2预售房屋面积：_______（平方米）2.3预售房屋用途：_______2.4预售房屋结构：_______2.5预售房屋配套设施：2.5.1水电供应2.5.2供暖设施2.5.3电梯2.5.4通讯设施2.5.5其他配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售房屋单价：_______（元/平方米）3.2总计预售房屋价格：_______（元）3.3付款方式：3.3.1首付款：_______（元）3.3.2分期付款：3.3.2.1第一次付款：_______（元），付款时间：_______3.3.2.2第二次付款：_______（元），付款时间：_______3.3.2.3第三次付款：_______（元），付款时间：_______3.4付款时间：_______3.5付款比例：_______4.预售合同签订与备案4.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同备案：预售方应在合同签订后_______日内，将本合同报送相关部门备案。5.预售房屋交付5.1交付时间：_______5.2交付条件：5.2.1预售房屋应具备法律法规规定的交付条件。5.2.2预售房屋应达到合同约定的质量标准。5.3交付手续：5.3.1购买方应携带身份证、购房合同等相关材料办理交付手续。5.3.2预售方应提供相关交付文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。5.4交付方式：_______6.预售房屋质量保证6.1质量保证期限：_______6.2质量保证责任：6.2.1预售方应保证预售房屋在质量保证期限内不存在质量问题。6.2.2购买方在质量保证期限内发现质量问题，预售方应负责维修或更换。6.3质量保证范围：_______6.4质量保证费用：_______（元）7.产权转移与登记7.1产权转移时间：_______7.2产权转移手续：7.2.1预售方应在产权转移时间前办理完毕预售房屋的产权转移手续。7.2.2购买方应配合预售方办理产权转移手续。7.3产权登记：7.3.1预售方应在产权转移时间前将预售房屋产权登记至购买方名下。7.3.2购买方应在收到产权证后_______日内，将产权证原件交还给预售方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定时间付款8.1.2预售方未按约定时间交付房屋8.1.3预售方交付的房屋不符合约定质量标准8.1.4购买方逾期办理产权转移手续8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1对于8.1.1情形，购买方应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2对于8.1.2情形，预售方应支付违约金，违约金为预售房屋总价款的_______%。8.2.3对于8.1.3情形，预售方应负责修复或更换，如无法修复或更换，购买方有权解除合同并要求赔偿。8.2.4对于8.1.4情形，购买方应支付违约金，违约金为_______元。8.2.5对于8.1.5情形，双方应按照约定的违约责任承担相应责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金。8.3.2违约赔偿金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后_______日内作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方解除合同。10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止情形10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2合同期限届满，且无续订意向。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.其他约定11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定条款11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.2本合同一式_______份，双方各执_______份。12.合同附件12.1合同附件一：房屋平面图12.2合同附件二：预售房屋配套设施清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署人签字或盖章：13.2.1预售方签署人：_______13.2.2购买方签署人：_______13.3签署人身份证号码或企业营业执照号码：13.3.1预售方：_______13.3.2购买方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方以外的第三方参与的合同履行活动。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、咨询、评估、监理、融资等。2.第三方介入的同意与选择2.2第三方的选择由合同双方协商确定，或由合同约定的第三方机构推荐。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、公正的服务。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2获得合同双方提供的必要信息。3.2.3在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方机构根据相关规定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方因提供虚假信息或不当服务造成的损失。4.2.2第三方在合同履行过程中因疏忽或故意行为造成的损失。4.2.3第三方违反合同约定给合同双方造成的损失。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1合同双方同意引入中介方进行房屋预售中介服务。5.1.2中介方应按照合同约定和法律规定，为合同双方提供中介服务。5.1.3中介方的服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2咨询服务5.2.1合同双方同意引入咨询服务，以提供专业的技术或法律咨询。5.2.2咨询服务费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.3评估服务5.3.1合同双方同意引入评估机构进行房屋价值评估。5.3.2评估机构应按照合同约定和相关规定，进行房屋价值评估。5.3.3评估报告作为合同履行的重要依据。5.4监理服务5.4.1合同双方同意引入监理机构对房屋建设过程进行监理。5.4.2监理机构应按照合同约定和相关规定，对房屋建设过程进行监理。5.4.3监理报告作为合同履行的重要依据。5.5融资服务5.5.1合同双方同意引入融资机构为购买方提供融资服务。5.5.2融资机构应按照