二零二五年度绿色住宅租赁协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色住宅租赁协议书2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方联系方式1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方联系方式第二条：租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施第三条：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条：押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3水电费及其他费用支付方式第五条：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿5.4房屋装修限制第六条：租赁双方的权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理第八条：违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.2未经承租方同意擅自改变房屋用途的违约责任8.1.3损坏房屋或设施设备的违约责任8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的违约责任8.2.2未经租赁方同意擅自改变房屋用途的违约责任8.2.3损坏房屋或设施设备的违约责任8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算标准8.3.2违约金的支付方式8.3.3违约金的扣除方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决地的选择9.3.1租赁房屋所在地9.3.2双方约定的其他地点第十条：合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期10.5合同终止后的处理第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的通知11.3不可抗力事件的处理11.4不可抗力事件对合同的影响第十二条：通知12.1通知的方式12.2通知的送达12.3通知的生效时间第十三条：合同附件13.1合同附件的构成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、维修保养服务提供方、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助租赁双方完成合同的签订、履行和解除等过程，提供专业服务。第二条：第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.1中介方的责任限额：中介方应承担不超过其佣金总额的责任限额。2.1.2评估机构的责任限额：评估机构应承担不超过其评估报告价值的责任限额。2.1.3担保公司的责任限额：担保公司应承担不超过其担保金额的责任限额。2.1.4维修保养服务提供方的责任限额：维修保养服务提供方应承担不超过其服务费用总额的责任限额。2.1.5法律顾问的责任限额：法律顾问应承担不超过其咨询服务费用总额的责任限额。第三条：第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1中介方有权根据合同约定收取佣金。3.1.2评估机构有权按照合同约定进行房屋评估。3.1.3担保公司有权按照合同约定提供担保服务。3.1.4维修保养服务提供方有权按照合同约定提供维修保养服务。3.1.5法律顾问有权按照合同约定提供法律咨询服务。3.2第三方的义务：3.2.1中介方应按照合同约定提供真实、准确的信息，协助租赁双方完成合同签订。3.2.2评估机构应按照合同约定提供客观、公正的评估报告。3.2.3担保公司应按照合同约定履行担保义务，保障租赁双方的合法权益。3.2.4维修保养服务提供方应按照合同约定提供及时、高效的维修保养服务。3.2.5法律顾问应按照合同约定提供专业、有效的法律咨询服务。第四条：第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1租赁双方在签订本合同时，可以协商确定是否需要第三方介入。4.1.2需要第三方介入的，租赁双方应与第三方签订相应的服务协议。4.1.3第三方根据服务协议的约定，协助租赁双方完成合同签订、履行和解除等过程。第五条：第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应与租赁双方明确各自的权利、义务和责任。5.2第三方与租赁双方之间的关系如下：5.2.1第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方不对租赁双方之间的合同关系承担责任。5.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害租赁双方的合法权益。5.2.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成租赁双方损失的，应按照本合同规定承担相应的赔偿责任。第六条：第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前通知租赁双方，并按照合同约定办理相关手续。6.2第三方变更或退出后，租赁双方应继续履行本合同，直至合同终止。第七条：本修正条款的生效7.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。7.2本修正条款与原合同条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同草稿要求：清晰、完整地列明租赁双方的基本信息、房屋详细信息、租赁期限、租金等信息。2.房屋现状说明要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等现状。说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为后续维修和损坏认定的依据。3.房屋装修图纸要求：提供房屋装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于明确房屋装修的细节，防止装修过程中的争议。4.水电煤气费缴纳凭证要求：提供租赁期间的水电煤气费缴纳凭证。说明：此附件用于证明租赁双方按照约定支付了水电煤气费用。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况。6.房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于明确房屋维修的责任和费用承担。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以及其对合同履行的影响。8.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议协议。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致，并按照协议执行。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括中介服务、评估服务、担保服务等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例：租赁方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日应支付100元的违约金。1.2未经承租方同意擅自改变房屋用途责任认定：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自将房屋改为商业用途，导致承租方无法居住，租赁方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按时支付租金责任认定：承租方应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例：承租方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日应支付100元的违约金。2.2未经租赁方同意擅自改变房屋用途责任认定：承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。