二零二五年度高端住宅买卖居间合同范本细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅买卖居间合同范本细则本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.2房屋的面积4.3房屋的用途4.4房屋的产权情况5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止与后续处理11.1合同终止条件11.2后续处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房屋”指买卖双方约定的位于_______的房屋，具体位置为_______。2.1.2“交易价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额，金额为_______元人民币。2.1.3“支付方式”指买方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。2.2解释2.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.买卖双方的基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_______3.1.2买方法定代表人：_______3.1.3买方住所地：_______3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方法定代表人：_______3.2.3卖方住所地：_______4.房屋的基本信息4.1房屋的位置4.1.1房屋位于_______，具体地址为_______。4.2房屋的面积4.2.1房屋建筑面积为_______平方米。4.3房屋的用途4.3.1房屋用途为_______。4.4房屋的产权情况4.4.1房屋产权清晰，卖方拥有完全的产权。5.买卖双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.1.1买方有权要求卖方提供房屋的产权证明文件。5.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。5.1.3买方应按照约定的支付方式支付交易价格。5.2卖方的权利与义务5.2.1卖方应保证房屋的产权清晰，并配合买方办理产权过户手续。5.2.2卖方应保证房屋符合约定的交付条件。5.2.3卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方。6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.1.1本合同约定的交易价格为_______元人民币。6.2支付方式6.2.1买方应在合同签订后_______日内支付交易价格的_______%，即_______元人民币。6.2.2剩余交易价格_______元人民币，买方应在房屋交付前_______日内支付。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间前_______日内将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准7.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，无重大质量问题。7.3验收程序7.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。7.3.2买方如有异议，应在验收之日起_______日内向卖方提出。8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.1.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同条款得到全面执行。8.2违约责任8.2.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应支付对方因违约所造成的直接经济损失，并赔偿对方的合理损失。8.2.3若一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方约定通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除10.3.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；10.3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.1.3双方协商一致解除合同。11.合同的终止与后续处理11.1合同终止条件11.1.1合同因履行完毕、解除或双方约定其他终止条件而终止。11.2后续处理11.2.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：11.2.1.1房屋产权过户手续；11.2.1.2违约责任的承担；11.2.1.3款项的结算。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：12.3.1.1房屋产权证明文件；12.3.1.2房屋买卖合同；12.3.1.3其他与本合同相关的文件。13.合同的签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方之外的，为合同履行提供辅助或服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入合同的范围包括但不限于房屋的评估、交易过程中的咨询、法律咨询、财务审计等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1第三方的选择由买卖双方协商确定，并签订相应的服务合同。16.1.2买方和卖方均有权选择自己信任的第三方提供服务。16.2第三方的授权16.2.1第三方在合同约定的范围内，代表买卖双方行使相应的权利，履行相应的义务。16.2.2第三方的授权范围应在服务合同中明确约定。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务合同和本合同的约定，履行其职责，保证服务的质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.2.2第三方应按照合同约定的时间完成服务，并及时向买卖双方报告服务进展。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据服务合同的具体内容和性质，以及可能产生的风险进行合理确定。18.1.2第三方的责任限额应在服务合同中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方的责任限额仅适用于其直接责任造成的损失。18.2.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方仅对其提供服务部分承担责任，买卖双方对各自的行为和责任仍承担独立责任。19.1.2第三方在提供服务过程中，如因违反法律法规或合同约定导致买卖双方损失的，应由第三方承担相应责任。19.2利益划分19.2.1第三方提供服务所产生的利益，归第三方所有。19.2.2第三方在提供服务过程中，如协助买卖双方达成交易，买卖双方应按照约定支付相应的服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1如因第三方介入导致本合同需要变更，买卖双方应协商一致，并在本合同中作出相应修改。20.2通知义务20.2.1第三方介入后，买卖双方应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件。说明：此文件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权，并确保买卖双方在交易过程中权益不受侵害。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的正式房屋买卖合同，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。说明：此合同是买卖双方权利义务的正式文件，是后续履约的重要依据。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此报告用于确定房屋的交易价格，确保买卖双方在交易中不受不公平待遇。4.房屋交接清单要求：买卖双方在房屋交付时共同签署的清单，列明房屋及附属设施的具体情况。说明：此清单用于确认房屋交付时的状态，避免后续产生纠纷。5.房屋维修保养记录要求：卖方提供的房屋维修保养记录，包括维修时间、维修内容等。说明：此记录用于证明房屋在交易前的维护情况，减少因房屋质量问题引起的纠纷。6.买卖双方的身份证明文件要求：买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：此文件用于核实买卖双方的身份，确保交易的合法性和安全性。7.交易资金监管协议要求：买卖双方与第三方签订的资金监管协议。说明：此协议用于确保交易资金的合法使用，防止资金被挪用。8.交易税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：此凭证用于证明交易税费已按规定缴纳，避免后续产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：买方应向卖方支付合同总价款的_______%作为违约金，并承担因此产生的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的_______%作为违约金，并承担因此产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不合格。责任认定：第三方应向买卖双方支付相应的赔偿金，并承担因此产生的其他损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若买方未按约定支付交易价格，则买方应向卖方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此产生的律师费、差旅费等损失。若卖方未按约定交付房屋，则卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因此产生的租房费用、维修费用等损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖居间合同范本细则1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.2支付方式及时间5.履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.2退还条件及方式6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2权属转移登记7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准及程序8.逾期交房及违约责任8.1逾期交房责任8.2违约责任9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款责任9.2违约责任10.居间服务合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同签订地12.2法律适用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋用途：2.2房屋权属情况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权转移情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2付款方式：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付时间及金额：3.2.2尾款支付时间及金额：3.2.3付款方式（银行转账、现金等）：4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用总额：4.1.2居间服务费用支付比例：4.2支付方式及时间4.2.1居间服务费用支付时间：4.2.2居间服务费用支付方式（银行转账、现金等）：5.履约保证金及退还5.1保证金金额及支付方式5.1.1履约保证金金额：5.1.2保证金支付方式：5.2退还条件及方式5.2.1退还条件：5.2.2退还方式：6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理时间：6.1.2过户手续办理地点：6.2权属转移登记6.2.1权属转移登记时间：6.2.2权属转移登记地点：7.交房及验收7.1交房时间7.1.1交房时间：7.2验收标准及程序7.2.1验收标准：7.2.2验收程序：8.逾期交房及违约责任8.1逾期交房责任8.1.1甲方逾期交房超过约定交房日期的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定立即交付房屋，或者解除合同并要求甲方支付相应的违约金。8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，除支付违约金外，还需赔偿乙方因逾期交房所造成的损失。9.逾期付款及违约责任9.1逾期付款责任9.1.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。9.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定立即支付房款，或者解除合同并要求乙方支付相应的违约金。9.2违约责任9.2.1乙方未按约定时间支付房款的，除支付违约金外，还需赔偿甲方因逾期付款所造成的损失。10.居间服务合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履约部分。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.法律适用12.1合同签订地：12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋产权证复印件14.3合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的任何个人或单位。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供资金支持、协助办理过户手续、提供专业咨询等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的百分之十。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任划分如下：15.4.1.1第三方在提供辅助服务过程中，因自身过失导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任；15.4.1.2第三方在协助办理过户手续过程中，因自身过失导致过户失败的，第三方应承担相应的责任；15.4.1.3第三方在提供专业咨询过程中，因自身专业判断失误导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合合同约定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督；16.1.2甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督；16.2.2乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是辅助服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是辅助服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是合作关系，三方应共同确保合同的履行。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对合同进行变更。18.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖的核心文件，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为付款证明，用于核实付款情况。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金的收据，需加盖收讫印章。说明：本附件作为履约保证金的支付凭证，用于证明已缴纳保证金。5.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理的证明文件，如过户申请书、契税完税证明等。说明：本附件作为过户手续办理的证明，用于证明过户手续已完成。6.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋的实际情况、存在问题等。说明：本附件作为房屋验收的证明，用于证明房屋符合验收标准。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、解决机构等。说明：本附件作为争议解决的依据，用于明确争议解决程序。8.补充协议详细要求：提供合同变更或补充协议，需甲乙双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件作为合同变更或补充的依据，用于明确变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：甲方每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若甲方逾期交房10天，应支付乙方房屋总价款的万分之五乘以10天的违约金。1.2逾期付款责任认定：甲方每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若甲方逾期付款10天，应支付乙方房屋总价款的万分之五乘以10天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若乙方逾期付款10天，应支付甲方房屋总价款的万分之五乘以10天的违约金。2.2逾期交房责任认定：乙方每逾期一日应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例：若乙方逾期交房10天，应支付甲方房屋总价款的万分之五乘以10天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方提供虚假房屋权属信息，导致过户失败，应赔偿甲乙双方的损失。3.2提供服务质量不符合要求责任认定：第三方提供的服务质量不符合要求，导致合同无法履行的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，导致过户手续办理失败，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度高端住宅买卖居间合同范本细则2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋权属变更情况3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用支付方式5.居间服务期限与方式5.1居间服务期限5.2居间服务方式5.3居间服务成果6.房屋交易税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3双方协商税费承担7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准与程序8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息a)买方名称：___________b)买方法定代表人：___________c)买方联系方式：___________d)卖方名称：___________e)卖方法定代表人：___________f)卖方联系方式：___________1.2合同签订日期与地点a)签订日期：____年____月____日b)签订地点：___________1.3合同生效条件与时间a)合同自双方签字盖章之日起生效。b)合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要手续。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明a)房屋所有权证号：___________b)房屋所有权证登记机关：___________2.2房屋地址与面积a)房屋地址：___________b)房屋建筑面积：____平方米2.3房屋用途与结构a)房屋用途：___________b)房屋结构：___________2.4房屋权属变更情况a)房屋权属变更记录：___________b)房屋权属变更原因：___________3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务a)买方有权了解房屋的实际情况。b)买方应按照合同约定支付购房款。c)买方应配合卖方办理房屋过户手续。3.2卖方权利与义务a)卖方应保证房屋权属清晰。b)卖方应配合买方办理房屋过户手续。c)卖方应确保房屋符合合同约定的条件。4.居间服务内容与费用4.1居间服务内容a)提供房屋买卖信息。b)协助双方进行谈判。c)协助双方办理房屋过户手续。4.2居间服务费用a)居间服务费用为房屋成交价的_____%。b)居间服务费用由买方承担。4.3居间服务费用支付方式a)居间服务费用在房屋过户手续办理完毕后支付。b)居间服务费用支付至居间方指定账户。5.居间服务期限与方式5.1居间服务期限a)居间服务期限自合同签订之日起____个月。5.2居间服务方式a)居间方通过电话、邮件、短信等方式与双方保持沟通。b)居间方协助双方进行现场看房、谈判等活动。5.3居间服务成果a)居间方确保双方达成房屋买卖协议。b)居间方协助双方办理房屋过户手续。6.房屋交易税费承担6.1买方应承担的税费a)购房契税：____%b)土地增值税：____%c)其他税费：___________6.2卖方应承担的税费a)契税：____%b)土地增值税：____%c)其他税费：___________6.3双方协商税费承担a)双方可协商调整税费承担比例。b)税费承担比例应在合同中明确约定。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间a)房屋交付时间为____年____月____日。7.2房屋交付条件a)房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b)房屋结构安全，无重大质量问题。7.3房屋验收标准与程序a)双方按照国家相关标准进行房屋验收。b)验收不合格的，卖方应在____日内进行修复。8.付款方式与时间8.1付款方式a)买方支付购房款可采用银行转账、现金或双方约定的其他方式。b)买方首次支付购房款的比例为房屋成交价的_____%。c)剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。8.2付款时间a)买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首次购房款。b)剩余购房款支付时间与房屋交付时间同步安排。8.3付款条件a)买方支付购房款前，卖方应提供房屋所有权证明文件。b)买方支付购房款后，卖方应将房屋交付买方。9.违约责任与赔偿9.1违约情形a)买方未按约定支付购房款。b)卖方未按约定交付房屋。c)居间方未按约定提供居间服务。9.2违约责任a)违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%的房屋成交价。b)违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿a)违约金及损失赔偿应在违约行为发生后____个工作日内支付。b)若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)若协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。c)若仲裁不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序a)争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行。b)一方严重违约，另一方有权解除合同。c)双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满。b)合同目的实现。c)双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序a)一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。b)双方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除或终止合同。c)合同解除或终止后，双方应履行合同终止后的必要手续。12.合同附件与补充条款12.1合同附件a)房屋买卖合同附件一：房屋所有权证明复印件。b)房屋买卖合同附件二：房屋买卖协议。12.2补充条款a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。13.合同生效、变更与解除13.1合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更a)合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.3合同解除a)合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1通知送达a)除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方指定的地址。b)通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同语言a)本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义a)第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的a)提高合同履行的效率与公正性。b)增强合同条款的可执行性。c)降低合同风险。2.第三方介入程序2.1介入申请a)甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。b)申请应包括介入第三方的名称、介入原因、介入范围等内容。2.2介入批准a)对方收到介入申请后，应在____个工作日内予以回复。b)经双方同意，第三方介入合同关系。2.3介入协议a)甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各自的权利、义务和责任。b)介入协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定a)责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，可根据第三方介入的具体范围和可能承担的风险进行协商确定。b)责任限额应在合同中明确约定，并不得低于____万元人民币。3.3责任限额的调整a)在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)根据介入协议的约定，享有合同履行的知情权、参与权、监督权等。b)对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保合同条款的执行。4.2第三方义务a)按照介入协议的约定，履行相应的职责。b)对甲乙双方提供专业意见，协助解决合同履行过程中出现的问题。c)遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方应协助甲方履行合同义务，但甲方仍需承担合同约定的责任。b)