二零二五年度房地产租赁居间代理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁居间代理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议签订地点二、代理范围与内容2.1代理项目概述2.2代理服务内容2.3代理服务期限2.4代理服务费用三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务四、租赁合同签订与备案4.1租赁合同签订流程4.2租赁合同备案手续4.3租赁合同备案费用五、佣金支付方式与时间5.1佣金支付比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式5.4佣金支付条件六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构6.4争议解决费用七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任八、协议生效与终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议终止流程九、不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知十、协议附件10.1租赁合同10.2相关证明文件11、其他约定事项11.1额外服务内容11.2特殊条款11.3其他约定十二、协议修订与补充12.1协议修订流程12.2协议补充流程13、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止流程14、协议签署与生效14.1协议签署人14.2协议生效时间合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产租赁居间代理协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（代理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4协议签订地点本协议签订地点为：__________________二、代理范围与内容2.1代理项目概述本代理项目为甲方所拥有的位于__________________的房地产租赁事宜。2.2代理服务内容2.2.1寻找合适的承租方；2.2.2协助签订租赁合同；2.2.3办理租赁合同的备案手续；2.2.4提供租赁过程中的法律咨询。2.3代理服务期限本代理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4代理服务费用2.4.1代理服务费用为租赁合同金额的____%；2.4.2代理服务费用在租赁合同签订后____个工作日内支付。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供代理服务；3.1.2甲方应按时支付代理服务费用；3.1.3甲方应提供真实、完整的租赁信息。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照协议约定提供代理服务；3.2.2乙方应保守甲方商业秘密；3.2.3乙方应保证代理服务质量。四、租赁合同签订与备案4.1租赁合同签订流程4.1.1乙方协助甲方寻找承租方；4.1.2双方协商确定租赁条款；4.1.3乙方协助甲方与承租方签订租赁合同。4.2租赁合同备案手续4.2.1乙方协助甲方办理租赁合同的备案手续；4.2.2租赁合同备案费用由甲方承担。4.3租赁合同备案费用租赁合同备案费用为____元。五、佣金支付方式与时间5.1佣金支付比例佣金支付比例为租赁合同金额的____%。5.2佣金支付时间佣金在租赁合同签订并完成备案手续后____个工作日内支付。5.3佣金支付方式佣金支付方式为：____（现金、转账等）。5.4佣金支付条件佣金支付条件为租赁合同签订并完成备案手续。六、违约责任与争议解决6.1违约责任6.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；6.1.2违约方应支付违约金，违约金金额为____元。6.2争议解决方式6.2.1双方应友好协商解决争议；6.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构争议解决机构为：__________________6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。七、保密条款7.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。7.3保密责任7.3.1双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；7.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、协议生效与终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件8.2.1双方协商一致，提前终止本协议；8.2.2发生不可抗力事件，经一方通知另一方后，双方协商一致终止本协议；8.2.3一方严重违约，另一方有权终止本协议。8.3协议终止流程8.3.1协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；8.3.2协商一致后，双方应签署终止协议；九、不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知另一方；9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；9.2.3不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内以书面形式通知另一方。十、协议附件10.1租赁合同10.2相关证明文件十一、其他约定事项11.1额外服务内容11.2特殊条款11.3其他约定十二、协议修订与补充12.1协议修订流程12.2协议补充流程十三、协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议终止条件13.3协议解除与终止流程十四、协议签署与生效14.1协议签署人14.2协议生效时间甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议项下的租赁事宜拥有最终决策权，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁用途等。1.2甲方提供资料甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的租赁资料，包括但不限于房屋权属证明、租赁用途说明、房屋现状描述等。1.3甲方配合义务甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的信息、参与谈判、签署文件等。1.4甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供资料或配合乙方工作，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方推荐权乙方有权推荐承租方，甲方应给予乙方推荐的承租方一定的优先考虑权。2.2乙方服务质量保证乙方应保证提供的服务质量，包括但不限于寻找合适的承租方、协助签订租赁合同、办理备案手续等。2.3乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。2.4乙方保密义务乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于房屋信息、租赁价格等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义本协议所指的第三方中介是指除甲方和乙方外的，参与本协议项下租赁事宜的中介机构或个人。3.2第三方中介参与条件第三方中介的参与需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。3.3第三方中介费用承担第三方中介产生的费用由甲方、乙方和第三方中介根据合作协议约定承担。3.4第三方中介责任第三方中介应按照合作协议约定，履行其职责，若因第三方中介的过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。3.5第三方中介信息保密第三方中介应保守甲方和乙方的商业秘密，包括但不限于房屋信息、租赁价格等。3.6第三方中介违约责任若第三方中介违反合作协议，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.房屋权属证明3.租赁用途说明4.房屋现状描述5.第三方中介合作协议6.争议解决机构文件7.不可抗力事件证明8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用；乙方未按照协议约定提供服务质量；第三方中介泄露商业秘密；任何一方未履行保密义务；任何一方未按照协议约定提供资料或配合工作。2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后____个工作日内仍未支付；乙方未提供服务质量，经甲方催告后____个工作日内仍未改善；第三方中介泄露商业秘密，经一方发现后____个工作日内未采取措施；任何一方未履行保密义务，经另一方发现后____个工作日内未采取措施；任何一方未提供资料或配合工作，经另一方催告后____个工作日内仍未提供。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决机构：指双方协商一致选定的具有管辖权的仲裁机构或法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代理服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方在催告后____个工作日内仍未支付，乙方有权终止协议并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照协议约定提供服务质量。解决办法：甲方应催告乙方改善服务质量，若乙方在催告后____个工作日内仍未改善，甲方有权终止协议并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：任何一方发现第三方中介泄露商业秘密后，应立即采取措施并通知另一方，第三方中介应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为房东，乙方为房地产租赁居间代理。2.甲方为承租方，乙方为房地产租赁居间代理。3.存在第三方中介参与租赁居间代理事宜。4.房地产租赁合同涉及特殊条款或复杂情况。全文完。二零二五年度房地产租赁居间代理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2术语解释2.合同双方2.1租赁方2.2居间代理方2.3代理范围3.房地产租赁信息3.1房地产描述3.2租赁条件3.3租赁期限4.居间代理费用4.1费用结构4.2计费标准4.3付款方式5.履约责任5.1租赁方责任5.2居间代理方责任5.3违约责任6.合同生效及终止6.1合同生效6.2合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2侵权责任9.法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同变更11.合同附件11.1附件一：房地产租赁信息11.2附件二：居间代理费用明细11.3附件三：其他约定事项12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“房地产”指租赁方拟出租的房屋及附属设施；（2）“租赁方”指拥有房地产并拟出租的一方；（3）“居间代理方”指受租赁方委托，提供房地产租赁居间代理服务的一方；（4）“委托代理服务”指居间代理方为租赁方提供包括但不限于寻找潜在租客、谈判租赁事宜、协助签订租赁合同等服务；（5）“代理费用”指居间代理方因提供委托代理服务而收取的费用。1.2术语解释（1）“日”指公历日；（2）“月”指公历月；（3）“年”指公历年；（4）“本合同”指本协议的全文；（5）“当事人”指本协议的租赁方和居间代理方。2.合同双方2.1租赁方租赁方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2居间代理方居间代理方全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.3代理范围（1）寻找潜在租客；（2）协助租赁双方进行租赁事宜的谈判；（3）协助签订租赁合同；（4）提供相关法律法规咨询；（5）其他租赁事宜。3.房地产租赁信息3.1房地产描述租赁方拟出租的房地产位于：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________配套设施：____________________3.2租赁条件（1）租赁期限：____________________年；（2）租金：____________________元/月；（3）支付方式：____________________；（4）押金：____________________元。3.3租赁期限租赁期限自本合同生效之日起至____________________止。4.居间代理费用4.1费用结构（1）基本代理费：____________________元；（2）佣金：____________________元（租金总额的____________________%）；（3）其他费用：____________________元。4.2计费标准（1）基本代理费：____________________元；（2）佣金：按照租赁合同约定的租金总额的____________________%计算；（3）其他费用：按照实际发生额计算。4.3付款方式（1）基本代理费：在本合同生效后____个工作日内支付；（2）佣金：租赁合同签订后____个工作日内支付；（3）其他费用：按实际发生额支付。5.履约责任5.1租赁方责任（1）确保房地产的合法权属；（2）按照约定的时间、地点交付房地产；（3）履行租赁合同约定的其他义务。5.2居间代理方责任（1）按照约定提供委托代理服务；（2）保守租赁方的商业秘密；（3）在代理服务过程中，如因居间代理方的过错导致租赁方遭受损失的，由居间代理方承担相应责任。5.3违约责任（1）如租赁方未按约定支付代理费用，应向居间代理方支付_____%的违约金；（2）如居间代理方未按约定履行代理服务，应向租赁方支付_____%的违约金；（3）如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.知识产权8.1知识产权归属本协议中涉及的房地产相关资料、租赁信息、谈判记录等知识产权归租赁方所有，居间代理方在履行代理服务过程中所获得的客户信息及业务数据，未经租赁方同意，不得擅自使用、复制、泄露或转让。8.2侵权责任如因居间代理方违反本条款，导致租赁方或第三方遭受损失的，居间代理方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。9.法律适用及争议解决9.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1不可抗力如因自然灾害、政府行为、社会事件等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2通知方式本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均应以书面形式发送。通知送达地址如下：租赁方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________居间代理方：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________10.3合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并由双方签署书面文件。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均不具有法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产租赁信息包括但不限于房地产描述、租赁条件、租赁期限等。11.2附件二：居间代理费用明细包括但不限于费用结构、计费标准、付款方式等。11.3附件三：其他约定事项包括但不限于不可抗力、通知方式、合同变更等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署代表租赁方代表（签字）：____________________居间代理方代表（签字）：____________________13.合同附件签署13.1附件一签署租赁方代表（签字）：____________________居间代理方代表（签字）：____________________13.2附件二签署租赁方代表（签字）：____________________居间代理方代表（签字）：____________________13.3附件三签署租赁方代表（签字）：____________________居间代理方代表（签字）：____________________14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式____份，租赁方执____份，居间代理方执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除租赁方和居间代理方之外的，参与房地产租赁事宜的任何个人或组织，包括但不限于潜在租客、房地产评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入的目的是为了协助房地产租赁事宜的顺利进行；（2）第三方介入需得到租赁方和居间代理方的书面同意；（3）第三方介入的行为不得违反本协议的约定。15.3第三方介入程序（1）第三方向租赁方和居间代理方提交书面申请；（2）租赁方和居间代理方在收到申请后____个工作日内，书面同意或拒绝第三方的介入；（3）第三方在得到同意后，参与房地产租赁事宜。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1租赁方（1）租赁方应确保第三方的介入不会影响其与居间代理方的合作关系；（2）租赁方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守本协议的约定。16.2居间代理方（1）居间代理方应协助租赁方与第三方进行沟通，确保房地产租赁事宜的顺利进行；（2）居间代理方应要求第三方遵守本协议的约定，并在必要时向租赁方提出警告。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本协议约定的房地产租赁事宜中，如因自身过错导致租赁方或居间代理方遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方对本协议约定的房地产租赁事宜承担的责任限额为____元；（2）如第三方责任导致租赁方或居间代理方遭受损失的，第三方应赔偿损失，但赔偿金额不得超过上述责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）租赁方对房地产的权属、租赁条件等承担责任；（2）居间代理方对提供的服务、协助签订的租赁合同等承担责任；（3）第三方对其参与的事宜承担责任。18.2权利划分（1）租赁方有权决定是否接受第三方的介入；（2）居间代理方有权要求第三方遵守本协议的约定；（3）第三方有权根据本协议的约定参与房地产租赁事宜。18.3保密义务（1）租赁方、居间代理方和第三方对本协议及房地产租赁事宜的相关信息负有保密义务；（2）第三方在参与房地产租赁事宜过程中，不得泄露租赁方和居间代理方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁信息详细要求：包含房地产的具体位置、面积、结构、配套设施、租赁条件、租金等详细信息。2.附件二：居间代理费用明细详细要求：列出居间代理费用的构成、计费标准、付款方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确居间代理方的费用结构，确保双方对费用有明确了解。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括不可抗力条款、通知方式、合同变更等额外约定。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。4.附件四：第三方介入同意书详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任承担等。说明：此附件作为合同附件，用于记录第三方介入的同意，明确各方的权利和义务。5.附件五：租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、房地产信息、租赁条件、租金、押金等。说明：此附件作为合同附件，用于记录租赁双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；居间代理方未按约定提供居间代理服务；第三方泄露租赁方或居间代理方的商业秘密；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同变更手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的计算标准根据违约行为的具体情况确定；损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向居间代理方支付____%的违约金；示例二：居间代理方未按约定提供居间代理服务，应向租赁方支付____%的违约金；示例三：第三方泄露租赁方或居间代理方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二五年度房地产租赁居间代理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方拥有位于（请填写具体地址）的房地产，现欲出租，乙方有意承租。经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房屋及附属设施；（2）租赁期限：指本协议约定的甲方将房地产出租给乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋使用费用；（4）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本协议约定的义务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有房地产的出租方；（2）乙方：指本合同中承租房地产的承租方；（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为；（4）违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中，未按照约定履行义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用房地产，不得擅自改变房屋结构及用途；（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回房地产；（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的房地产；（5）甲方有义务在合同履行期间，保证房地产的完好。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用房地产；（2）乙方有权要求甲方按照约定提供符合约定的房地产；（3）乙方有义务按照本协议约定支付租金；（4）乙方有义务按照约定使用房地产，不得擅自改变房屋结构及用途；（5）乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房地产恢复原状，并交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写具体租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于（请填写具体地址）的房地产。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将房地产恢复原状，并交还甲方；（2）合同解除后，双方应按照本协议约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房地产租赁费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金；（2）中介服务费：指乙方支付给居间代理方的中介服务费用；（3）押金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保；（4）其他费用：指因本合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付各项费用；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据。7.3支付时间（1）房地产租赁费用：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月的租金；（2）中介服务费：乙方应在签订本协议后（请填写具体日期）内支付中介服务费；（3）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后三个工作日内出具相应的收据；（2）如因乙方原因导致支付延误，甲方有权按照逾期支付金额的（请填写具体百分比）向乙方收取滞纳金；（3）如因甲方原因导致收据出具延误，甲方应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供符合约定的房地产，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金；（2）甲方擅自提高租金，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金；（3）甲方在租赁期内未履行维修义务，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金；（3）乙方未按时交还房地产，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。8.3赔偿金额和方式甲乙双方应按照本协议约定的违约责任，向对方支付相应的违约金。赔偿金额的支付方式，按照本协议中“费用与支付”部分的约定执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议及其附件中所包含的所有商业秘密；（2）甲方、乙方及其关联方的商业信息；（3）在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切合理措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免、克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲乙双方在签订本协议时无法预见的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）甲乙双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例地震、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）甲乙双方协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；（2）如选择仲裁，仲裁地点为（请填写具体地点）；（3）如选择诉讼，诉讼法院为（请填写具体法院）。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同全部或部分转让给第三方；（2）如经对方同意，转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形（1）甲方为房地产的产权人；（2）乙方为房地产的使用人；（3）本合同中约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产的所有权，乙方不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处分房地产；（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房地产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房地产进行检查、维修的权利；（2）乙方在租赁期间，如需对房地产进行改造，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护房地产的安全和完好。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，通过电话、书面等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间就房地产租赁居间代理事宜的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议如有增减条款，应以书面形式予以确认，并作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）居间代理方：（签字）（盖章）日期：（请填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁居间代理协议2.房地产权属证明文件3.房地产租赁合同4.中介服务协议5.甲方提供的房地产相关资料6.乙方提供的身份证明文件7.乙方提供的支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定提供符合约定的房地产（认定：提供虚假信息或不符合约定的房地产）。擅自提高租金（认定：在租赁期内未经过乙方同意提高租金）。未履行维修义务（认定：租赁期内未对房地产进行必要的维修）。2.乙方违约：未按照约定支付租金（认定：逾期未支付租金）。擅自改变房屋结构或用途（认定：未经过甲方同意擅自改变房屋结构或用途）。未按时交还房地产（认定：租赁期满后未按照约定交还房地产）。三、法律名词及解释：1.房地产：指用于居住、办公、商业等目的的建筑物及其附属设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的房地产租赁使用的时间范围。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房地产，如甲方未能提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：如损坏由乙方造成，乙方应负责修复或赔偿；如损坏由不可抗力造成，双方协商解决。4.问题：租赁期满后乙方未交还房地产。解决办法：甲方有权要求乙方交还房地产，如乙方拒绝，甲方有权采取法律手段强制执行。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应负责提供专业的房地产租赁居间代理服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、合同起草等。第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权根据本协议的约定收取中介服务费。第三方有权要求甲乙双方履行本协议约定的义务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供符合约定的房地产。乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务。乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款乙方在租赁期间，如遇到不可抗力导致无法继续履行本协议，有权解除合同。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按照约定提供房地产，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。如甲方擅自提高租金，应向乙方支付（请填写具体金额）的违约金。如甲方未履行维修义务，应承担相应的维修责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方按照约定使用房地产，不得擅自改变房屋结构及用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房地产恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间保持房地产的完好。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。如乙方未按时交还房地产，应向甲方支付（请填写具体金额）的违约金。全文完。二零二五年度房地产租赁居间代理协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产位置3.3房地产面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.租金支付6.1支付时间6.2支付方式6.3违约责任7.房地产使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修和维护8.1维修责任8.2维护责任8.3修缮费用9.保险9.1保险责任9.2保险范围9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更和终止13.1变更程序13.2终止条件13.3终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地及附属设施。1.1.5“本合同”指本《二零二五年度房地产租赁居间代理协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。2.双方当事人2.1出租方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2承租方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]2.3代理方2.3.1丙方全称：[丙方全称]2.3.2丙方地址：[丙方地址]2.3.3丙方联系方式：[丙方联系方式]3.房地产信息3.1房地产描述3.1.1房地产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.2房地产面积：[房产面积]3.1.3房地产结构：[房产结构，如平层、复式等]3.1.4房地产设施：[房产设施，如电梯、停车场等]3.2房地产位置3.2.1房地产所在城市：[城市名称]3.2.2房地产所在区域：[区域名称]3.2.3房地产详细地址：[具体地址]3.3房地产面积3.3.1建筑面积：[建筑面积]3.3.2使用面积：[使用面积]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁结束日期：[结束日期]4.3租赁续约4.3.1甲方有权在租赁期满前三个月内书面通知乙方续约意向。4.3.2双方同意续约时，租赁期限自动延长一年，租金按照本合同第四条第五款规定调整。5.租金5.1租金金额：[租金金额]5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3租金调整5.3.1租金调整依据：[调整依据，如市场行情、通货膨胀等]5.3.2调整周期：[调整周期，如每年一次等]6.租金支付6.1支付时间6.1.1乙方应按本合同第五条第二款规定的时间支付租金。6.2支付方式6.2.1乙方应通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付租金。6.3违约责任6.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期金额]的违约金。7.房地产使用7.1使用范围7.1.1乙方仅限于将上述房地产用于[具体用途，如办公、居住等]。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.2乙方不得在房地产内进行任何违法活动。7.3使用责任7.3.1乙方应合理使用房地产，确保房地产的安全和完好。8.维修和维护8.1维修责任8.1.1房地产的日常维修和保养责任由乙方承担。8.1.2乙方应保持房地产的合理使用状态，不得故意损坏房地产。8.2维护责任8.2.1乙方应定期对房地产进行清洁和维护，确保其处于良好状态。8.3修缮费用8.3.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。8.3.2因自然损耗或不可抗力导致的维修费用，双方协商解决。9.保险9.1保险责任9.1.1甲方应为其拥有的房地产投保火灾保险，并将乙方列为被保险人。9.1.2乙方应为其在房地产内进行的经营活动投保相关保险。9.2保险范围9.2.1保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。9.2.2保险金额应不低于房地产的实际价值。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担。9.3.2保险合同副本应提交给对方备案。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途等。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为造成的损失，违约方应予以赔偿。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。11.3解除责任11.3.1解除合同后，因解除合同而产生的损失由责任方承担。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决本合同产生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。12.2.2争议解决机构应按照其章程和程序进行。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应包括但不限于调解、仲裁等。13.合同变更和终止13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.1.2变更后的合同具有同等法律效力。13.2终止条件13.2.1出现本合同约定的终止条件时，合同自动终止。13.3终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方是指在房地产租赁居间代理过程中，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于法律顾问、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方分类：1.2.1法律顾问：提供法律咨询和服务的专业律师或律师事务所。1.2.2评估机构：提供房地产价值评估服务的专业机构。1.2.3审计机构：提供财务审计服务的专业机构。1.2.4保险公司：提供保险服务的专业机构。2.第三方介入的条件与程序2.1条件2.1.1双方同意，在特定情况下，可以引入第三方参与本合同的执行。2.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的一致同意。2.1.3第三方的介入应当有助于合同的有效执行和争议的解决。2.2程序2.2.1甲乙双方应书面同意引入第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署保密协议。2.2.3第三方的费用由甲乙双方协商分摊。3.第三方的责任与权利3.1责任3.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供错误信息的责任。3.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。3.2